賃貸マンションのリーシングにおいては、オーナー様が当社にマンションを一括して賃貸し、当社が貸主として入居者様へ賃貸するマスターリースをご提案いたしました。新築ということで実際の稼働率を見積もれない部分もあったため、空室の有無に関わらず当社が一定の賃料を定額お支払いする「空室保証型マスターリース」をご選択いただきました。これにより競合の多い地域にありながらも安定した収益を確保できます。

　マンション内駐車場に関しても、前述の状況に加えマイカーをお持ちではない単身者の入居が多く見込まれる土地柄のため、外部貸し駐車場とする事で利回りの効率化を図りました。
　運用にあたっては居住区に隣接している1階部分ということを考慮し、「フラップレス式駐車場」の整備をご提案いたしました。フラップレス式駐車場はフラップが上下する作動音がなく、夜間の利用があってもより静かな運営が可能です。また駐車場内にはカメラを複数台設置することになるため、場内はもちろん建物部分への不法侵入などを抑止する防犯効果を期待することができ、入居者様に対する快適と安心をご提供することができました。

　廣和興産様には、三菱地所グループの総合力を活かしたご提案で老朽化した建物の用途変更、収益化に貢献できたものと考えております。また居住区と駐車場の運用については、当社がトータルサポートをご提供することで、入居者様にもご満足いただくことができました。