工場売却サポート

工場売却のポイント

Point
01現状調査・リスクの洗い出し

工場の売却にあたって重要なのが、現状の調査・リスクの洗い出しです。
売却対象である工場の適正な価値を把握することで、売却価格の最大化やトラブル回避につながります。
また、調査やリスクの洗い出しにおいては購入検討者より求められる場合もあり、調査結果によっては売却価格に大きく影響を及ぼす場合もあります。

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  土壌汚染調査土壌汚染の有無が
  売却価格に影響

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  確定測量境界確定や越境の解消等が
  売買条件
  として求められる
  ことが多い

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  地中内埋設物地中埋設物の有無が
  価格に影響

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  建物の遵法性建築基準法や消防法への
  適合度合いにより、指摘事
  項への必要に応じた対応

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  耐震リスク旧耐震の場合、耐震診
  断や耐震工事の
  有無に
  ついて確認が必要

• 

  環境リスク調査（PCBとアスベスト）PCBやアスベストの
  有無等について
  確認が
  必要

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  行政手続き工場・設備の廃止等に
  伴い関係各所
  への届出
  等の手続きが必要

• 

  関連設備点検・調査設備点検・是正工事等、
  現在までの
  設備の取扱い
  について確認が必要

• 

  第三者との権利調整私道の通行・掘削承諾の
  調整、
  地役権、電波障害
  等の確認が必要

Point
02適切な売却計画立案・売却手法確定

「工場」と一口にいっても、用途や立地環境、規模などの特性により売却戦略は様々です。
物件特性の検証により売却先のターゲットを想定し、売却スケジュール等売主さまの要望を踏まえた売却計画・売却手法を策定いたします。
また、稼働中の工場売却をご希望の場合は、情報開示のタイミングについても検討が必要です。