BUILDING PLUS
ビルプラス

ビルプラスなら、
ご所有ビルを初期費用ゼロで
高収益資産へとバリューアップ。
既存ストックを活用し、
ESGへの貢献も。

ビルプラスは、当社がオーナー様ご所有ビルを一括賃借し、
費用を立替負担して改修・リニューアルを行い、テナント企業様に転貸するサービスです。
オーナー様は初期費用ゼロで、資産価値と稼働率の向上を実現することができます。
リニューアル工事預託金は無利息にて、契約期間に月々のオーナー様への送金賃料から差し引く形で償還していただきます。
また、スクラップアンドビルドではなく既存ビルを活かしたサステナブル建築は、ESG経営にもつながります。

ご相談例

一棟入居しているテナントの退去を機に昨今のオフィストレンドを捉えたリニューアルをしたいが手立てがわからない。
築年数が経過しているため、オフィスマーケットの先行き不透明感から空室リスクに備えたい。
競争力のあるビルへリニューアルしたいがどうしたらよいかわからない。
自身でビル運営を行っていたが高齢となり、将来的にビル運営を次世代へ任せるにあたりプロにサポートしてほしい。
現状オフィス以外で使用しているが、オフィスへ転用して賃貸することが可能か検証したい。
手間をかけず安定的なビル経営を実現したい。

3分でわかる「ビルプラス」

ご相談・お問い合わせは
こちらから

ビルオーナー様のニーズに応える
ビルプラスの特長

1初期費用ゼロでご所有ビルをリニューアル

ご所有ビルの改修・リニューアル費用は当社が立替負担いたします。
オーナー様は初期費用ゼロでビルをバリューアップすることができるので、ご負担を最小限に抑えた上で、お持ちのビルの資産価値最大化・長期安定経営実現が可能です。
立て替えた工事費用は、毎月のテナント企業様の賃料から一定額を頂戴することで、ビルオーナー様は追加投資を行わず、ビルの資産価値向上を実現することができます。

Point経年とともに社会やテナントの要求水準は上がるため、
高稼働を保つためには適切なリニューアルが必須

単に機能維持の修繕ではなく、社会やテナントのニーズを先読みしたリニューアルをご提案することで、資産価値の最大化を実現します。

オフィスに求められることが
多様化する昨今、
リニューアル工事にもオフィス市況を
反映する必要があります。

リニューアル事例はこちらから▼

2マスターリース（空室保証型）契約で長期安定経営を実現

マスターリース（空室保証型）契約を結ぶことにより、空室が発生した場合も当社が保証するので、ビルオーナー様は安定した賃料収入を得ることができます。
マスターリース（空室保証型）以外にも、マスターリース（実績連動型）やプロパティマネジメント（運用代行）など、お客さまのご要望により他の賃貸管理方法をお選びいただけます。

また、オフィス仲介に豊富な経験を誇る当社が優良テナントの誘致を実現いたします。