私たちは、綿密な売却計画の策定、
三菱地所グループのネットワークを
活用した購入顧客探索、
取引実行などの一連の流れを、
お客さまに寄り添いながら
きめ細かくお手伝いし、
スピーディーな課題解決に努めます。
Service Point.1
豊富な実績による確かな
提案力と実行力
Service Point.2
スムーズな売却に導く
手厚いサポートメニュー
Service Point.3
散在する不動産も一手に対応可能な
全国ネットワーク
企業不動産の売却、有効活用についての
お問い合わせ・ご相談は
こちらから
企業不動産の売却に関する多様なニーズに対応
法人に特化した総合不動産コンサルタントとしてのノウハウと、全国にわたるさまざまな売買・賃貸仲介実績データに基づいた確かな知見をもとに、最適なソリューションをご提供いたします。
対象不動産の収益性、立地特性、将来性などを加味しながら、適正価格評価およびポテンシャル分析を実施。
金融や税務に関する専門家のアドバイスと共に、ご希望に応じ最適なご提案を⾏います。
お客さまの目的や状況に応じてマーケット動向を踏まえ、不動産評価から各種シミュレーションや適切な物件情報収集、売却手続き完了までトータルにサポートいたします。
確実に不動産売却を実現する多彩なサポート
不動産売却の際には、保有不動産の適正な価値を把握することが必要不可欠です。
三菱地所リアルエステートサービスでは、数多くの法人向け不動産売買経験を積んだ専任の担当者が売却物件を調査。複数の査定方法を検証しながら売却物件の個別要因を加味した不動産の価値を算出する不動産査定を無料にて行っているほか、不動産の持つリスクや建物の状態を把握するための各種売却支援サービスも提供しています。
東京本社と全国に広がる7つの拠点で連携し、散在する不動産をまとめて売却されたい場合もスムーズに対応することが可能です。
また、10,000社を超える不動産事業者との取引実績を活かし独自に開発した物件データベースに、購入ニーズ・売却情報を集約しマッチングさせることで、お客さまの売却条件を満たすご購入検討者を迅速に探します。
法人向け不動産売買仲介の
経験豊富なプロフェッショナル集団が、
質の高いサービスを
ワンストップでご提供します。
不動産売却サポートのソリューション例を
ご紹介します。
金融機関への弁済のため所有地の売却を希望したが、狭小地のため単体での売却が困難な状況
不動産の最有効使用の分析(資産のデューデリジェンス)を行い、収益力、市場価値、個別要因、流動性、今後のマーケットにおける競争力などを調査。
両隣接地を同時に売却することでオフィスビル用地に適した面積を確保し、オフィスビル開発業者への売却が可能に。その結果、単体売却に比べ、売却価格が約1.5倍となった。
保有ビルを担保として融資を受けたいが、空室が目立ち老朽化や旧耐震という理由から担保評価が厳しく資金調達が困難
投資用不動産としてみると市場流通性が乏しいが、立地は良く容積率が高かったため、より好条件で売却可能なマンション用地への転用が最適と判断。
賃貸人の移転先を確保し、弁護士と協働して賃借人の合意解約に至り、マンション用地として売却することに成功。
総合不動産コンサルタントとして、
ご希望に応じたご提案を行います。
※ご相談(査定)の依頼は、地域・物件により一部お取り扱いできない場合がございます。
全国を網羅する多種多様な不動産情報ストックからお客さまの事業戦略・目的にマッチした物件をご提案し、不動産購入をサポートいたします。
ポテンシャルを活かしきれていない不動産をご所有のお客様へ、投資用不動産との相互売買による資産運用をご提案いたします。
現状課題の可視化・戦略立案からアフターフォローまでおまかせください。
ご所有ビルの資産価値最大化に向け、次世代を見据えた賃貸オフィスビル経営を実現するコンサルティングをいたします。