大阪でマンションや戸建ての不動産をスピーディに手放したい方の中には、不動産買取業者の利用を検討している方も多いでしょう。
「大阪市でおすすめの不動産買取業者はどこか」
「できるだけ適正価格のまま、とにかく早く手放したい」
上記のような方向けに、大阪市や関西で不動産買取をおこなっている買取業者をご紹介します。
早く現金化したい、スムーズに売却を進めたい方には、不動産会社に直接物件を買い取ってもらう買取業者の利用がおすすめです。
本記事では、関西・大阪市でおすすめの不動産買取業者を10社まとめました。
大阪の不動産買取価格の相場や、高価買取ができる不動産会社の見つけ方、利用手順についてもわかりやすく解説します。
大阪府の不動産買取相場
はじめに、大阪府全体の不動産買取相場を見てみましょう。
不動産買取では、不動産会社の売却益や経費などを想定した金額が差し引かれます。そのため、売却価格は市場価値の8割程度になると言われています。しかし、一般的な相場より高く売れることもあり、あくまでも目安の数字です。
ここでは、2023年1月の中古成約物件平均価格を参考に、買取価格が8割と仮定した場合の相場を解説します。
平均価格は月によって変動することを踏まえながら、買取を利用する参考にしてください。
マンション
2023年1月の情報では、大阪府の中古マンションの市場価格は平均「3,083万円」です。買取相場は「2,466万円」程度と考えられます。
買取価格を市場価格の8割として、買取価格の相場は以下のように算出しています。
3,083万円（市場価格）×0.8＝2,466万円（買取相場）
参照：2023不動産業統計集（3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター
戸建て
2023年1月の大阪府の中古戸建て（土地面積50〜350平方メートル）の市場価格は平均「2,775万円」です。買取相場は「2,220万円」程度と考えられます。
買取価格を市場価格の8割として、買取価格の相場は以下のように算出しています。
2,775万円（市場価格）×0.8＝2,220万円（買取相場）
参照：2023不動産業統計集（3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター
土地
2023年1月の大阪府の土地（面積50〜350平方メートル）の市場価格は平均「2,470万円」です。買取相場は「1,976万円」程度と考えられます。
買取価格を市場価格の8割として、買取価格の相場は以下のように算出しています。
2,470万円（市場価格）×0.8＝1,976万円（買取相場）
参照：2023不動産業統計集（3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター
大阪でおすすめの不動産買取業者10選
ここからは、大阪でおすすめの不動産買取業者をご紹介します。
本記事では、大阪で不動産買取をおこなっている優良な10社を厳選しました。各社の特徴や魅力について、わかりやすく解説していきます。
自分の条件に合った買取業者を手間なく探したいなら、「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。物件情報を入力するだけで、ぴったりな3社とマッチングできます。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の買取に対応した不動産会社の中から3社とマッチングできる
- 3社の査定額を比較して疑問があれば電話やチャットでやり取りできる
- 最短1ヶ月で売却しスピーディーに現金化できる
＊2024年3月より、関西（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀）の一部エリアで拡大
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」は無料で会員登録ができます。大阪の不動産をできるだけ早く売却したい方は、まず物件情報からご入力を進めてください。
| 会社名 |
対応可能エリア |
対応可能不動産 |
| 株式会社レジデンシャル不動産 |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 株式会社インテリックス |
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・札幌・宮城・愛知・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て |
| グローバルベイス株式会社 |
東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・滋賀・京都・奈良（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 株式会社未来都市開発 |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 |
東北北海道エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 株式会社長谷工リアルエステート |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て・土地 |
| フジ住宅株式会社 |
大阪・京都・神戸・和歌山などの関西エリア（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て |
| 株式会社福屋不動産販売 |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
要問い合わせ |
| アーバンライフ株式会社 |
関西エリア全般（大阪・兵庫・京都） |
マンション |
| 株式会社フロンティアホールディングス |
大阪・奈良・京都・兵庫 |
マンション・一戸建て・土地 |
1. 株式会社レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、東京・埼玉の首都圏をメインに全国各地に事業展開している不動産会社です。関西エリアでは、大阪・神戸で買取をおこなっています。
リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」では、第3位にランクインしました。
マンション部門では2年連続で1位を獲得しており、マンションの買取を得意としています。
アフターフォロー専門の部署があるため、売却後も気軽に相談しやすいところも特徴です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社レジデンシャル不動産 |
本社
所在地 |
東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
| 電話番号 |
03-6812-0600 |
| 対応可能エリア |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| ホームページ |
https://e-resi.jp/ |
2. 株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年設立の総合不動産会社です。
中古マンションの再生流通事業者として、年間約1,000戸以上、累計25,000戸以上のリノベーション実績があります。
現金化までのスピードは最短で1週間という実力を持ち、経年劣化がある築古物件や汚れありの物件など、売却難易度の高い物件も取り扱っています。
直接の買取に加えて、買い取り保証付きの仲介も依頼することが可能です。
保証付きの仲介では、リノベーション後に価値を高めて売却する「買い取り保証付バリューアップパッケージ」も利用できます。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社インテリックス |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 |
0120-37-3986 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・札幌・宮城・愛知・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て |
| ホームページ |
https://www.intellex.co.jp/ |
3. グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、リノベーションしたマンションの再販事業の一環として買取もおこなっています。
東京をはじめ首都圏をメインに事業展開していますが、大阪・兵庫・京都・奈良など関西エリアでも、買取再販事業をおこなっています。
中古物件の再販事業を一貫して手がけており、その中で買取事業にも力を入れています。買取実績は2,500件以上にものぼります。
リノベーション後のマンションは買い手に与える印象がよく、通常の中古マンションより買い手が付きやすいため、査定金額が上がりやすいところが魅力です。
オンライン相談も受け付けているので、気になる方は相談してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
グローバルベイス株式会社 |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 電話番号 |
03-5467-5115 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・滋賀・京都・奈良（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| ホームページ |
https://www.globalbase.jp/ |
4. 株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、首都圏のほかに大阪や兵庫の関西エリアでも買取をおこなっている不動産会社です。大阪では、中央区本町に支店を構えています。
マンションの買取に強みを持ち、2017年からは7年連続で年間500件を超える買取再販物件を販売しています。
立ち退き交渉が必要な物件や、老朽化が進んだ物件などさまざまな条件にも対応しているのが強みです。難易度の高い物件を売却したい方も相談してみてはいかがでしょうか。
仲介で一定期間内に売却が成立しない場合には、買取保証額で買い取ってもらえるサービスも提供しています。
できるだけ価値を下げたくないなら当サービスを利用し、仲介では買い手がつかない場合に買取に切り替えるのがおすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社未来都市開発 |
本社
所在地 |
東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階 |
| 電話番号 |
03-3541-7541 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| ホームページ |
https://mirai-toshi.co.jp/ |
5. 大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大阪市梅田に本社を構える大和ハウスグループの不動産会社です。
大手ならではの全国規模の拠点網を活かし、グループでさまざまな不動産事業を展開しています。
早期売却・資金化を希望する方に対して、大和ハウスリアルエステートが直接物件を購入する買取サービスを提供しています。住宅以外にも、土地や収益物件、倉庫や駐車場などの事業用不動産も買取の対象です。
大手グループ会社で物件の買取を検討したい方は、査定を受けてみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
大和ハウスリアルエステート株式会社
Daiwa House Real Estate Co.,Ltd.
|
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル8F |
| 電話番号 |
06-6344-6356 |
| 対応可能エリア |
東北北海道エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.dh-realestate.co.jp |
6. 株式会社長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションの経験とノウハウを活かした、マンション事業に強みをもつ不動産会社です。
2023年11月末時点でマンション施工の累計実績は703,016戸にも及びます。この施工実績をリノベーションに活かして、マンションの買取再販事業も手がけています。
また、マンションのほかにも、一戸建てや土地など幅広い物件の買取に対応しています。
実績に裏打ちされた専門性の高さとノウハウで、安心して買取依頼をできるところが魅力です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社長谷工リアルエステート |
本社
所在地 |
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階 |
| 電話番号 |
0120-845-014 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.haseko.co.jp/hre/ |
7. フジ住宅株式会社
フジ住宅は、大阪を中心に兵庫・京都・和歌山など関西エリアで買取事業をおこなっている会社です。東証プライム市場に上場しており、マンション・一戸建ての物件を取り扱っています。
関西エリアのみで10年連続年間販売戸数1,000件超を達成しており、特に堺・南大阪・南河内・和歌山市エリアに強いのが特徴です。
地域密着型の不動産会社を利用したい方に向いているでしょう。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
本社
所在地 |
大阪府岸和田市土生町1-4-23 |
| 電話番号 |
0120-321-001 |
| 対応可能エリア |
大阪・京都・神戸・和歌山などの関西エリア（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て |
| ホームページ |
https://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
8. 株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は大阪市に本社を構え、関西・関東・福岡の物件を取り扱う不動産会社です。不動産買取だけでなく、住み替え時の下取り保証もおこなっています。
通常の売却サポートはもちろんのこと、さまざまな事情や要望を汲んで対応してくれるのが特徴です。
「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」「手厚いサポートを受けたい」という方におすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社福屋不動産販売 |
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
| 電話番号 |
0120-298-195 |
| 対応可能エリア |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
| 対応可能物件 |
要問い合わせ |
| ホームページ |
https://www.fukuya-k.co.jp/kansai |
9. アーバンライフ株式会社
アーバンライフ株式会社は、関西圏を中心にリノベーション事業や賃貸事業をおこなう、三菱地所グループの不動産会社です。
専有面積40平方メートル以上かつ駅徒歩15分以内を条件に、関西エリア全般（大阪・兵庫・京都）のマンション買取に対応しています。利便性の高いマンションを売却したい方におすすめです。
また、売却と同時に賃貸借契約を結ぶことで、引き続き物件を利用できるリースバック買取にも対応しています。
居住中や賃貸中でタイミングよく引っ越しができない場合でも、安心して売却計画を進められるでしょう。
10. 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアコンサルティングは、大阪府大阪市に本社を構える不動産会社です。
フロンティア不動産販売として、関西エリア（京阪・堺・奈良・京都南・阪神間・兵庫）で不動産の買取事業をおこなっています。買取エリアは、南大阪・泉州をはじめ、大阪府下全域です。
日本全国に約1,000店舗を展開している不動産仲介チェーン「センチュリー21」に加盟しています。フランチャイズならではの豊富な情報量とネットワークを活かした対応が強みです。
センチュリー21の加盟店の中でも、少数のみが受賞可能なセンチュリオンを13年連続で受賞した実績があります。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社フロンティアホールディングス |
本社
所在地 |
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-14 ニュー若杉ビル9F |
| 電話番号 |
0120-428-777 |
| 対応可能エリア |
大阪・奈良・京都・兵庫 |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.frontier5566.com/ |
大阪で高価買取ができる不動産会社を見つける方法
買取の利用を検討している場合でも、できるだけ価格を下げずに売却したい方は多いでしょう。ここでは、不動産会社の探し方をご紹介します。
大阪で高価買取ができる不動産会社を見つける方法は、以下の通りです。
買取担当者のマッチングサイトを利用する
自分にぴったりな買取業者を手間なく探したい方は、マッチングサイトの活用がおすすめです。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」なら、本記事でご紹介した買取業者をはじめ、対応エリアの中から選りすぐりの3社をご提案します。
3日以内に査定が届くので、所持物件の相場を手早く知ることも可能です。物件情報を入力するだけで、条件に合った買取担当者と簡単にマッチングできます。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の不動産買取業者の中から3社とマッチング
- 電話やチャットで気軽に相談できる
- 最短1ヶ月から売却可能
- 関西では大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県に対応（順次拡大中）
※一部対象外のエリアもあります
所持物件の価値を知りたい方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。
会員登録は無料なので、まずは物件情報の入力から始めてみましょう。
インターネットで検索して直接問い合わせる
インターネットで検索して買取会社を見つけ、自分で直接問い合わせる方法です。
例えば「大阪市 不動産買取業者」のように、「地域名+不動産買取業社」のキーワードで検索します。大阪市や関西の買取業者が見つかるでしょう。
自分で情報を集めて比較する手間がかかりますが、メリットもあります。地域密着型の小規模な不動産会社や、マッチングサイトで対応していない不動産会社も探すことができます。
不動産買取を利用する手順
ここからは、不動産買取を利用する手順についてご紹介します。不動産買取の利用手順は、以下の流れでおこなわれるのが一般的です。
STEP1. 家の状況を確認する
「所有者は誰になっているのか」「土地の境界は確定されているのか」の2点を事前に確認しておきましょう。買取をスムーズに進められます。
基本的に不動産は、登記簿上の名義人しか売却できないとされています。相続登記がされていない、あるいは共有名義になっている場合には、注意が必要です。
買取に時間がかかることが予想されるので、余裕をもって計画を立てましょう。
土地の境界は、確定していることが理想です。未確定の場合は、現状のまま買い取り可能か確認する必要があります。
いずれについても、不明な場合は不動産会社に調査を依頼するとよいでしょう。
STEP2. 買取を相談・依頼する不動産会社を探す
続いて、買取を相談・依頼できる不動産会社を探します。
買取実績がある会社を自力で探すのは、手間と時間がかかります。買取対応している会社だけを提示してくれるサービスを利用するのがおすすめです。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、物件情報を登録したエリア内で買取実績が豊富な3社の査定を受けられます。ぜひ、利用を検討してみてください。
STEP3. 不動産会社の買取査定を受ける
買取先候補の不動産会社に、査定を依頼します。
査定には、机上査定と訪問査定があります。まず、いくつかの不動産会社の机上査定を受け、その中から訪問査定を依頼する会社を選ぶとよいでしょう。
机上
査定 |
家の築年数や構造などの情報をもとにおおよその査定価格を出す方法 |
訪問
査定 |
実際に家を訪問し、周辺環境や建物の状態を確認したうえで正確な査定価格を出す方法 |
早急に売却を進めたいなら、机上査定を省いて訪問査定を受けても問題ありません。
STEP4. 売買契約を締結する
買取では、査定価格＝買取価格となるため、基本的にはもっとも高い査定価格を提示した会社と売買契約を締結します。
契約書の内容は、契約不適合責任が免責されているかを含め、必ずしっかり確認しておきましょう。確認を怠ると、後々のトラブルにつながりかねません。
売買契約締結時には、残置物の取り扱いや引き渡し日の調整などもおこないます。また、このタイミングで5％〜10％程度の手付金を受け取るのが一般的です。
STEP5. 決済・引き渡しをおこなう
決済・引き渡し日に、残金を受け取り、鍵を引き渡します。所有権移転登記の手続きが必要となるので、自力でおこなうのが困難なら司法書士に依頼しましょう。
また、居住している物件を売却する場合は、決済・引き渡し日までに引っ越しを済ませておきます。
大阪府・大阪市の不動産買取なら「TAQSIE（タクシエ）」にお任せください
本記事では、大阪府・大阪市の不動産買取業者をご紹介しました。
会社によって強みや得意分野、対応エリアが大きく異なるため、所有物件に合った不動産会社選びが重要です。しかし、自分で情報収集するには労力がかかります。不動産売却が初めての方は、特に負担を感じるでしょう。
どのように買取先を探してよいかわからない場合は、マッチングサイトの利用がおすすめです。
大阪府・大阪市で不動産買取会社を探している方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」でご相談ください。スピーディに売却を進めるお手伝いをさせていただきます。
