大阪でマンションや戸建ての不動産をスピーディに手放したい方の中には、不動産買取業者の利用を検討している方も多いでしょう。
「大阪府でおすすめの不動産買取業者はどこか」
「できるだけ適正価格のまま、とにかく早く手放したい」
上記のような方向けに、大阪府で不動産買取をおこなっている買取業者をご紹介します。
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大阪府の不動産売却相場
不動産買取では、不動産会社の売却益や経費などを想定した金額が差し引かれます。そのため、売却価格は市場価値の8割程度になると言われています。
以下では、2025年12月に近畿レインズが発表している近畿圏市況レポート（月報）の2025年11月時点における中古成約物件平均価格を参考に、買取価格が8割と仮定した場合の大阪府における不動産の買取相場を説明します。
マンション
近畿レインズが発表する近畿圏市況レポートによると、2025年11月時点における大阪府の中古マンション（専有面積65.33㎡、築年27.05年）の平均成約価格は3,522万円です。そのため、買取相場はおおよそ2,818万円（3,522万円×0.8）になると予測されます。
2024年11月時点の平均成約価格は3,317万円であり、1年間で約200万円上昇（前年同月比プラス6.2％）しています。
参考：「近畿圏市況レポート（月報）2025年12月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
関連記事：マンションの買取相場の調べ方は？買取査定の流れやおすすめの査定サービスをご紹介
戸建て
2025年11月時点における大阪府の中古戸建て（土地面積50〜350㎡）の平均成約価格は、2,261万円です。そのため、買取相場は1,809万円程度（2,261万円×0.8）になると予想されます。
価格上昇率が高いマンションと比較すると、戸建ては大阪の中心部に物件数が少なく、相場価格の変動が少ない周辺部での取引が多くなっているため、ここ数年での大きな相場変動はなく、月別の平均価格は2,400万円〜2,800万円の間で推移しています。
なお、2024年11月の大阪府の中古戸建て（土地面積50〜350平方メートル）の市場価格は平均「2,418万円」でした。前年同月と比較して約150万円下落（マイナス6.5％）しています。
参考：「近畿圏市況レポート（月報）2025年12月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
土地
2025年11月時点における大阪府の土地（面積50〜350㎡）の平均成約価格は2,932万円です。そのため、買取相場はおおよそ2,346万円（2,932万円×0.8）になると予測されます。
大阪府では、2031年開業予定の「なにわ筋線」などの新たな鉄道路線の計画や、インバウンド需要の増加などにより、商業地を中心に地価が上昇しています。
実際、2024年11月に取引された土地の１㎡あたりの平均単価が「19.52万円」であったのに対し、2025年11月では「20.65万円」まで上昇しています。
引き続き大阪市の中心部への人口流入が続くことも予想されるため、今後も地価は上昇していくと考えられるでしょう。
参考：「近畿圏市況レポート（月報）2025年12月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
関連記事：【2025年】土地の売却相場はいくら？路線価や地価公示価格からの調べ方も解説
大阪府での不動産売却におすすめ買取業者10選
ここからは、厳選した優良な大阪のおすすめの不動産買取業者を10社ご紹介します。
各社の特徴や魅力について、実際の利用者の声も紹介しながらわかりやすく解説していきます。
自分の条件に合った買取業者を手間なく探したいなら、「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。物件情報を入力するだけで、ぴったりな3社とマッチングでき、最短1ヶ月で売却が可能です。
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「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」は無料で会員登録ができます。大阪の不動産をできるだけ早く売却したい方は、まず物件情報からご入力を進めてください。
関連記事：
大阪市都島区で不動産売却におすすめの業者9選！仲介・買取別に紹介
大阪市淀川区での不動産売却におすすめの買取業者10選！選ぶ際のポイントも解説
1. 株式会社レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、東京・埼玉の首都圏をメインに全国各地に事業展開している不動産会社です。関西エリアでは、大阪・神戸で買取をおこなっています。
マンション買取を得意とし、リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2025」では、マンション部門で4年連続1位を獲得しています。
アフターフォロー専門の部署があるため、売却後も気軽に相談しやすいところも特徴です。
| 項目 | 内容 |
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| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
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本社
所在地 | 東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
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| 電話番号 | 03-6812-0600 |
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| 対応可能物件 | マンション |
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| ホームページ | https://e-resi.jp/ |
|---|
SNS上では、「営業スタッフの方がとても感じよかった」のような接客の品質に関する口コミや、2024年の買取実績で2位にもランクインしたように「不動産買取業者として勢いがある」などのポジティブな口コミが散見されます。
引用：レジデンシャル不動産の評判・口コミとの中古マンション買取実績について｜マンション売却相談センター
現在は物件の仕入れから工事・アフターサービスまで社内一気通貫体制で行っており、サービス品質の向上・スピーディーなサービス提供を図っています。
2. 株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年設立の総合不動産会社です。
中古マンションの再生流通事業者として年間約1,000戸以上、2025年5月末時点で累計28,000戸以上のリノベーションマンションの販売実績があります。
現金化までのスピードは最短で1週間という実力を持ち、経年劣化がある築古物件や汚れありの物件など、売却難易度の高い物件も取り扱っています。
直接の買取に加えて、買い取り保証付きの仲介も依頼することが可能です。
保証付きの仲介では、リノベーション後に価値を高めて売却する「買い取り保証付バリューアップパッケージ」も利用できます。
利用者の声を見てみると、「買取価格を即日算出してくれた」「明確な販売プランや購入者のビジョンを持っているスタッフがいてスムーズに進行できた」といった不動産をスピーディーに売却できたという声や「リノベーション仲介を提案してくれて築年数の相場よりも非常に高い値段で売却できた」など提案力を評価する声や高額売却できた喜びの声もありました。
引用：インテリックスの評判は悪い？マンションや戸建て買取りの口コミをプロが解説｜幸せおうち計画
実際、インテリックスはR1住宅発行数ランキング3年連続1位を獲得しており、リノベーションの品質が高いことが証明されています。リノベーションの品質は不動産の再販価格にも大きく影響してくるため、質の高いリノベーションに強みを持つインテリックスは、高額での買取を可能にしていると言えるでしょう。
＜R1住宅とは＞
中古住宅の中でも耐震性が高く、一定の品質基準を満たした物件のことを指します。国土交通省が推進する制度で、第三者機関による検査を受けたうえで認定され、リフォーム済みや補修計画が整備されていることが条件となっています。
3. グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、リノベーションしたマンションの再販事業の一環として買取もおこなっています。
東京をはじめ首都圏をメインに事業展開していますが、大阪・兵庫・京都・奈良など関西エリアでも、買取再販事業をおこなっています。
中古物件の再販事業を一貫して手がけており、その中で買取事業にも力を入れており、買取実績は5,000件以上にものぼります。
リノベーション後のマンションは買い手に与える印象がよく、実際にホームページでは過去のリノベーション事例が多数公開されており、理想の生活を形にするリノベーションの品質の高さがうかがえます。
そのため、通常の中古マンションより買い手が付きやすく、査定金額が上がりやすいところが魅力です。
また、グローバルベイスでは「いきなり不動産会社に行くのがハードルが高い」「忙しくて時間がないが話を聞いてみたい」といった方でも気軽に相談できるよう、zoomなどを使用して「お悩み解決オンライン個別相談会（無料）」も受け付けているので、気になる方は相談してみてはいかがでしょうか。
実際に利用者の声を確認してみると、「対応がスピーディーで安心して契約できた」「何度も物件の案内や訪問に応じてくれた」というような接客対応について高い評価をされている方が多くいらっしゃいます。
引用：グローバルベイスの評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介｜マンション売却相談センター
4. 株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、首都圏のほかに大阪や兵庫の関西エリアでも買取をおこなっている不動産会社です。大阪では、中央区本町に支店を構えています。マンションの買取に強みを持ち、2025年の買取再販物件販売数は800件にのぼります。
立ち退き交渉が必要な物件や、老朽化が進んだ物件などさまざまな条件にも対応しているのが強みです。難易度の高い物件を売却したい方も相談してみてはいかがでしょうか。
また、未来都市開発はマンションの再販に力を入れているため、高額での買取も期待できるでしょう。例えば、ホームページには買取を行ったマンションにリノベーションを施した内装をオンライン上で体験できるヴァーチャルモデルルームの用意もあり、買い手が安心して購入できるよう実際にどう変化するのかが確認できるようになっています。
さらに、仲介で一定期間内に売却が成立しない場合には、買取保証額で買い取ってもらえるサービスも提供しています。
できるだけ価値を下げたくないなら当サービスを利用し、仲介では買い手がつかない場合に買取に切り替えるのがおすすめです。
Google Mapの口コミでも総じて担当者の対応の良さには定評があるため、興味がある方は相談してみるとよいでしょう。
5. 大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大阪市梅田に本社を構える大和ハウスグループの不動産会社です。
大手ならではの全国規模の拠点網を活かし、グループでさまざまな不動産事業を展開しています。
早期売却・資金化を希望する方に対して、大和ハウスリアルエステートが直接物件を購入する買取サービスを提供しています。住宅以外にも、土地や収益物件、倉庫や駐車場などの事業用不動産も買取の対象です。
また、「買取保証付の仲介での売却（仲介で売却できなかった場合に買取をするサービス）」も選択することができるため、高値での売却を希望される方にも適しています。そのため、築年数が古い物件や立地が悪い物件など、売却が難しい条件のある不動産を売却したい場合にもおすすめです。
さらに、全国に拡がるネットワークで連携したサービスを展開しており、買取だけでなく物件の購入やリノベーション、不動産の管理についても手厚いサポートが受けられるため、特に住み替え等で不動産の売却を検討している方はまず無料査定を受けてみることをおすすめします。
大和ハウスリアルエステートが提供する、中古戸建・中古マンションに関するサービス「Livness」では、利用者による「非常に良い」「まあ良い」「どちらとも言えない」「あまり良くない」「全く良くない」の5段階での担当者の評価結果を公開しています。
5段階評価のうち「非常に良い」「まあ良い」が全体の93%を占めており、「同じ担当者に対応してもらいたい」「親身に相談に乗っていただき、安心して売却することができた」という評価が多くなっています。
引用：アンケート結果のご紹介｜Livnessリブネス｜大和ハウスリアルエステート
6. 株式会社長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションの経験とノウハウを活かした、マンション事業に強みをもつ不動産会社です。
2025年9月末時点でマンション施工の累計実績は722,533戸にも及びます。この施工実績をリノベーションに活かして、マンションの買取再販事業も手がけています。
また、マンションのほかにも、一戸建てや土地など幅広い物件の買取に対応しており、買取保証付きの仲介での売却サービスも提供しています。
さらに、長谷工は一般的な買取専門業者とは異なり、仲介会社から売主や買主の紹介を受けない「直接買取」「直接販売」を行っているため、仲介手数料が不要なところも嬉しい特徴の一つです。
長谷工グループのネットワークを活かしながら、実績に裏打ちされた専門性の高さと豊富なノウハウで安心して買取依頼をできる点が魅力です。
実際に長谷工リアルエステートの買取サービスを利用した方の声を確認すると、「とにかくすぐ現金化したく相談したところ、買取金額も悪くなく、1週間で現金化でき助かった」「買取の相談をしたところ、買取だと金額が安くなってしまうため、1ヶ月のみ一般市場で売り出し、買い手が見つからなければ買取というスケジュールを提案していただいた。わずか2週間で買い手を見つけ、買取金額よりも高い金額で売却してもらうことができた」という声がありました。
引用：長谷工リアルエステートで不動産売却した人の評判・口コミを紹介！｜マンション売却
全体的には満足度の高い評価が非常に多く、ノウハウが豊富だからこその「高額売却」「スピード売却」など顧客の利益に寄り添った対応が非常に魅力的になっています。
7. フジ住宅株式会社
フジ住宅は、大阪を中心に兵庫・京都・和歌山など関西エリアで買取事業をおこなっている会社です。東証プライム市場に上場しており、マンション・一戸建ての物件を取り扱っています。
関西エリアのみで10年連続年間販売戸数1,000件超を達成しており、特に堺・南大阪・南河内・和歌山市エリアに強いのが特徴です。
地域密着型の不動産会社を利用したい方に向いているでしょう。
実際にフジ住宅の買取サービスを利用した方の声を確認してみると、「税金の知識が無かったので不安だったが、聞いたことに対して全て丁寧に答えて下さった」「相場や査定内容の説明も詳しくしてくださったので、納得のいく形での売却ができた」といった担当者の対応の丁寧さに満足されている方が多いことが特徴となっています。
フジ住宅の買取査定の買取の評判・口コミをプロ目線でジャッジ！【買取価格は安い？高い？】｜マンション売却の道しるべ
納得のいく形で売却をするためにも、不動産会社を選ぶ際には事前に複数社に査定依頼をし、担当者の対応等も含めて比較・検討するとよいでしょう。
関連記事：『大阪の不動産、「買取」という選択～顧客に寄り添う、新たな不動産売却のかたち～』
8. 株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は大阪市に本社を構え、近畿圏を中心に関東・福岡の物件も取り扱う不動産会社です。不動産買取だけでなく、住み替え時の下取り保証もおこなっているため、売却を急ぎながらもなるべく高額で売却したいという場合にもおすすめです。
また、買取だけでなく仲介での取扱実績も非常に豊富であり、過去5年間の仲介実績は4万件超えています。そのため、「築年数が古い」「土地の形状が特殊」「再建築不可」など売却が難しいとされる条件の不動産であっても、買取ではなく仲介での売却を提案してくれる可能性もあるでしょう。
府内に店舗を32箇所構えており、各エリアごとの地域事情にも精通しているため、地域密着型のサポートが期待できるでしょう。
実際に福屋不動産販売の買取サービスを利用した方の口コミを確認すると、「買取価格が（査定依頼をした不動産会社の中で）一番良かった」「タイトなスケジュールだったが、契約から一部入金を先行して貰えたので、購入物件の入金が先にできた」など、お客様の希望や事情に寄り添ったサービスを重視されていることがわかります。
引用：福屋不動産販売の利用者のリアルな評判を徹底解説｜すまいステップ
ただし、大手企業の場合には担当者によって対応の丁寧さ・サービスの提供品質にはばらつきが出てしまうと考えられるため、依頼する場合には担当者選びまで注意して行うようにしましょう。
9. アーバンライフ株式会社
アーバンライフ株式会社は、関西圏を中心にリノベーション事業や賃貸事業をおこなう、三菱地所グループの不動産会社です。
専有面積40平方メートル以上かつ駅徒歩15分以内を条件に、関西エリア全般（大阪・兵庫・京都）のマンション買取に対応しています。利便性の高いマンションを売却したい方におすすめです。
また、売却と同時に賃貸借契約を結ぶことで、引き続き物件を利用できるリースバック買取にも対応しています。
居住中や賃貸中でタイミングよく引っ越しができない場合でも、安心して売却計画を進められるでしょう。
10. 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアコンサルティングは、大阪府大阪市に本社を構える不動産会社です。
フロンティア不動産販売として、関西エリア（京阪・堺・奈良・京都南・阪神間・兵庫）で不動産の買取事業を行なっています。買取エリアは、南大阪・泉州をはじめ、大阪府下全域です。
日本全国に約1,000店舗を展開している不動産仲介チェーン「センチュリー21」に加盟しており、フランチャイズならではの豊富な情報量とネットワークを活かした対応が強みです。
また、お客様に寄り添ったサービスの提供を徹底していることにより、センチュリー21の加盟店の中でも少数のみが受賞可能なセンチュリオンを14年連続で受賞した実績があり、安心して依頼することができるでしょう。
フロンティア不動産販売を利用した方の口コミでは、「説明も具体的でわかりやすく、些細なことでも相談しやすかった」「最初に査定額を試算した資料をたくさん用意してくださり安心できると感じた」というお客様に寄り添った親身な対応を評価する意見が特徴的となっています。
気になる方は売却の相談をされてみるとよいでしょう。
引用：株式会社フロンティア不動産販売｜おうちの語り部
大阪府で不動産売却を依頼する際に確認すべきポイント
大阪府で不動産売却を依頼する際には、以下のことを確認しましょう。
- 大阪府での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定額の根拠が明確か
それぞれの内容について解説します。
大阪府での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、大阪府での売却実績が豊富であるかを確認しましょう。売却実績が多い不動産会社は、大阪府における不動産の市況や地域ごとの購入需要に精通しているため、適切な販売戦略にもとづいて売却を進められます。
また、独自の販売ネットワークをもっていることが多く、買い手が見つかりやすい傾向にあります。
不動産会社によって得意とする地域や物件の種類が異なるため、売却する物件と同じ不動産の種別の売却実績を不動産会社のホームページで確認しておきましょう。
担当者の対応が迅速か
担当者の対応が迅速であるかも、不動産会社を選ぶ際に重視すべきポイントです。担当者からのレスポンスが遅いと売却機会を逃すリスクがあるからです。
たとえば、内覧の日程調整や契約条件の質問に対する返信が遅く契約成立までに時間がかかると、買主の購入意欲が低下し別の物件に流れる可能性があります。
実際、不動産売却を経験した方の多くが、担当者の対応のスムーズさを重視しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査によると、不動産買取経験者のうち、45.3％が担当者の対応のスムーズさを重視して買取業者を選んでいます。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
不動産ポータルサイトやGoogleマップの口コミなどで、担当者の対応についての口コミを確認しておくとよいでしょう。また、見積もり時のやりとりを通じて、実際の担当者の対応を見て判断することも大切です。
査定額の根拠が明確か
不動産売却の依頼先を決める際は、査定額の根拠が明確であるかも確認しましょう。根拠が不明確な査定額を参考にして売り出し価格を決めると相場とかけ離れた価格になりやすく、売却期間の長期化や相場以下の金額での売却になるリスクがあるからです。
たとえば、相場よりも高すぎる価格で売り出すと、購入希望者から割高な物件と判断され売れ残る可能性があります。売れ残りのイメージをもたれると値下げしても買い手がつきにくくなり、相場以下の価格での売却となることもあるでしょう。
一方、相場よりも低い価格で売り出してしまうと、その価格が取引の基準となるため、市場価格で売却できる可能性があっても価格を引き上げることは難しくなります。そのため、本来得られるはずの売却益を逃すリスクがあります。
査定額を提示された際は、どのような評価をもとに算出した金額であるかを確認することが重要です。担当者が査定の根拠を詳しく説明してくれるなら、安心して売却を任せられるといえるでしょう。
関連記事：不動産査定書の取得方法とチェックすべきポイント！担当者への質問術も解説
大阪府で高額売却ができる不動産買取業者を見つける方法
買取の利用を検討している場合でも、できるだけ価格を下げずに売却したい方は多いでしょう。ここでは、不動産会社の探し方をご紹介します。
大阪で高価買取ができる不動産会社を見つける方法は、以下の通りです。
関連記事：
不動産買取とは？おすすめ買取業者や選び方の注意点、よくあるトラブルも解説
古家付きの土地買取・売却ができる業者はどこ？手続きの流れや注意点も紹介
買取担当者のマッチングサイトを利用する
自分にぴったりな買取業者を手間なく探したい方は、マッチングサイトの活用がおすすめです。
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インターネットで検索して直接問い合わせる
インターネットで検索して買取会社を見つけ、自分で直接問い合わせる方法です。
例えば「大阪市 不動産買取業者」のように、「地域名+不動産買取業者」のキーワードで検索します。大阪市や関西の買取業者が見つかるでしょう。
自分で情報を集めて比較する手間がかかりますが、メリットもあります。地域密着型の小規模な不動産会社や、マッチングサイトで対応していない不動産会社も探すことができます。
大阪府での不動産売却の手順
ここからは、不動産買取を利用する手順についてご紹介します。不動産買取の利用手順は、以下の流れでおこなわれるのが一般的です。
STEP1. 家の状況を確認する
「所有者は誰になっているのか」「土地の境界は確定されているのか」の2点を事前に確認しておきましょう。買取をスムーズに進められます。
基本的に不動産は、登記簿上の名義人しか売却できないとされています。相続登記がされていない、あるいは共有名義になっている場合には、注意が必要です。
買取に時間がかかることが予想されるので、余裕をもって計画を立てましょう。
土地の境界は、確定していることが理想です。未確定の場合は、現状のまま買い取り可能か確認する必要があります。
いずれについても、不明な場合は不動産会社に調査を依頼するとよいでしょう。
STEP2. 買取を相談・依頼する不動産会社を探す
続いて、買取を相談・依頼できる不動産会社を探します。
買取実績がある会社を自力で探すのは、手間と時間がかかります。買取対応している会社だけを提示してくれるサービスを利用するのがおすすめです。
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STEP3. 不動産会社の買取査定を受ける
買取先候補の不動産会社に、査定を依頼します。
査定には、机上査定と訪問査定があります。まず、いくつかの不動産会社の机上査定を受け、その中から訪問査定を依頼する会社を選ぶとよいでしょう。
机上
査定 | 家の築年数や構造などの情報をもとにおおよその査定価格を出す方法 |
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訪問
査定 | 実際に家を訪問し、周辺環境や建物の状態を確認したうえで正確な査定価格を出す方法 |
|---|
早急に売却を進めたいなら、机上査定を省いて訪問査定を受けても問題ありません。
STEP4. 売買契約を締結する
買取では、査定価格＝買取価格となるため、基本的にはもっとも高い査定価格を提示した会社と売買契約を締結します。
契約書の内容は、契約不適合責任が免責されているかを含め、必ずしっかり確認しておきましょう。確認を怠ると、後々のトラブルにつながりかねません。
売買契約締結時には、残置物の取り扱いや引き渡し日の調整などもおこないます。また、このタイミングで5％〜10％程度の手付金を受け取るのが一般的です。
STEP5. 決済・引き渡しをおこなう
決済・引き渡し日に、残金を受け取り、鍵を引き渡します。所有権移転登記の手続きが必要となるので、自力でおこなうのが困難なら司法書士に依頼しましょう。
また、居住している物件を売却する場合は、決済・引き渡し日までに引っ越しを済ませておきます。
関連記事：不動産買取とは？おすすめ買取業者や選び方の注意点、よくあるトラブルも解説
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不動産会社によって強みや得意分野、対応エリアが大きく異なるため、所有物件に合った買取業者選びが重要です。しかし、自分で情報収集するには労力がかかります。不動産売却が初めての方は、特に負担を感じるでしょう。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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