大阪府枚方市で不動産売却を検討しているものの、自分に適した不動産会社がわからず悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
不動産会社によって得意とする物件の種別や地域、強みが異なるため、枚方市での取引実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。
本記事では、枚方市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 枚方市での不動産売却におすすめの業者
- 枚方市における不動産の売却相場
- 枚方市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産売却の方法
不動産売却の方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社が売主と買主の間を取りもち、売買契約成立をサポートする方法
- 買取：不動産会社が買主となり、物件を直接買い取る方法
仲介と買取の特徴は、以下のとおりです。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・市場相場に近い価格で売却できる可能性がある
・売却までに3～6ヶ月程度かかる傾向にある |
買取 | ・買取価格は市場相場の7〜8割程度になることが多い
・1週間～1ヶ月程度で売却できる可能性がある |
仲介は、不動産ポータルサイトやチラシなどを通じて幅広く買主を募り、購入希望者と価格や引き渡し条件などを交渉する仕組みです。そのため、需要が高い物件であれば高値での売却が期待できます。
ただし、購入希望者がすぐに現れるとは限らず、売却までに時間がかかる場合もあります。売却を急ぐ必要がなく、できるだけ高い金額で売却したい方は、仲介を検討するとよいでしょう。
一方、買取では買主を募る必要がなく、スピーディーに不動産を現金化できる点が大きな特徴です。
ただし、再販時にかかる経費や不動産会社が得る利益を差し引いた買取価格になるため、相場よりも低くなる傾向にあります。売却時期を引き延ばせず短期間で売却したい方は、買取がおすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産売却を検討している方を対象に実施した調査では、53.3%の方が仲介で売却したい、46.7%の方が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介と買取のどちらの売却方法が適しているか判断に迷う場合は、両方を並行して進めるとよいでしょう。
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枚方市での不動産売却におすすめの業者9選
枚方市での不動産売却におすすめの業者を9社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
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近鉄不動産株式会社
近鉄不動産株式会社は、関西を中心に不動産仲介事業やリノベーション事業などを展開している総合不動産会社です。
2025年度のオリコン顧客満足度調査では、接客力や売却価格など8項目が評価され「不動産仲介 売却 マンション」部門で1位を獲得しています。顧客満足度が高いため、丁寧なサポートを受けながら売却を進められるでしょう。
また、物件引渡しから2年以内に建物の不具合が見つかった場合には、建物瑕疵保証を受けられます。売却後に買主とトラブルになるのを防げるため、安心して売却を進められます。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関西圏を中心に不動産売買事業を行う不動産会社です。過去5年間で40,000件を超える仲介実績があり、蓄積された売却ノウハウを活かして売却をサポートしています。
同社では、FUKUYAグループのネットワークを通じて物件情報を共有しているため、地域外からの反響も得られやすく、成約の可能性を広げられる点が強みです。
また、買取では新居の購入時期に売却のタイミングを合わせられるため、仮住まいをすることなくスムーズに住み替えができます。
センチュリー21 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、センチュリー21グループの加盟企業として関西エリアを中心に仲介を行う不動産会社です。
同社では、各店舗の売却専門チームが、査定研修や成功事例の共有を徹底しています。豊富な知識・経験をもつスタッフから売主にとって最適な提案をしているため、高値での成約が期待できます。
また、ファイナンシャルプランナーによる資金面のサポートや、相続・税金の相談に対応しており、売却後の生活設計まで見据えた提案ができる点も強みです。
株式会社フル・ステージ
株式会社フル・ステージは、近畿圏で不動産の仲介事業や買取再販事業を手がける不動産会社です。
地域の不動産市場や買主のニーズを踏まえた価格設定と販売戦略を強みとし、一般の居住用から投資用不動産まで、幅広い物件の売却に対応しています。
また、売主と買主で担当者を分ける体制を採用している点も特徴です。担当制により交渉時に買主側の事情を優先した提案になりにくく、最適な売却の提案をしてもらえます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、不動産仲介事業や買取再販事業を展開する、大和ハウスグループの不動産会社です。
仲介・買取・買取保証付き仲介の売却方法に対応しています。買取保証付き仲介では、一定期間内に仲介で売却できなかった場合、あらかじめ取り決めた価格で同社が買い取ってくれます。そのため、仲介でも確実に売却が可能です。
また、物件の引き渡し後2年間は建物保証と設備保証が付き、アフターサービスが充実している点も特徴です。万が一、建物の欠陥が発覚した際には最大500万円、設備の不具合があった際には最大30万円が保証されるため、修理費用の負担を抑えられます。
フジ住宅株式会社
フジ住宅株式会社は、大阪を中心とした関西圏で不動産買取再販事業を行っている東証プライム市場上場の不動産会社です。2010年〜2024年度における買取件数は、約21,000件にのぼります。豊富な実績をもつため、蓄積された取引データをもとに相場を踏まえた適正価格での売却が期待できます。
また、リフォームや不用品の処分が不要で、そのままの状態での売却が可能です。そのため、売却に伴う手間や費用を抑えられます。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販事業を展開している不動産会社です。2025年7月にリフォーム産業新聞が公表した「買取再販年間販売戸数ランキング2025」のマンション部門において、4年連続で1位を獲得しています。多くの買取実績があるため、再販時の需要を踏まえた適正な買取価格を提示してもらえるでしょう。
同社では、物件の仕入れからリフォーム・販売・アフターサービスまでを自社で一貫して行い、再販時にかかる費用を抑えています。そのため、他社よりも高値での買取が期待できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー7階（大阪支店） |
電話番号 | 06-6454-8677 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、不動産仲介やリノベーション提案などの不動産流通事業を展開している、長谷工グループの総合不動産会社です。
仲介の顧客満足度が高く、2024年10月〜2025年3月に同社で不動産を売却した方へのアンケート調査では、98.6％の方が「知人・親族にすすめたい」と回答しています。
また、最長10年の建物保証や2年間の設備保証などアフターサービスが充実しているため、安心して売却を進められます。
株式会社ハウジングプラザ
株式会社ハウジングプラザは、不動産の仲介・買取事業や建売分譲事業を展開する不動産会社です。
仲介では、ホームインスペクションを任意で受けられます。専門家による調査で劣化状況や不具合の有無を客観的に示すことで買い手の不安が軽減されるため、成約につながりやすくなります。
また、リースバックによる売却も可能です。売却後に同社と賃貸契約を結ぶことでそのまま住み続けつつ、不動産を現金化できます。
枚方市における不動産の売却相場
公益社団法人近畿圏不動産流通機構のデータによると、2025年12月時点における枚方市の不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,245万円 | 29.45万円 |
中古一戸建て | 2,364万円 | − |
土地 （枚方市を含む大阪府東部地区） | 2,241万円 （50～350㎡） | 17.13万円 |
参考：「近畿圏市況レポート（月報）2026年1月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
実際の売却価格は、駅からの距離や築年数、周辺環境などさまざまな要素に左右されます。手放す予定の不動産の売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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枚方市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
枚方市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 枚方市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定額の根拠を明確に説明してくれるか
それぞれの内容を解説します。
枚方市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、枚方市での売却実績が豊富かを確認しましょう。多くの実績がある不動産会社は、枚方市の市況や買い手のニーズを的確に把握している傾向にあり、地域の特性を踏まえた売却戦略を立てられるからです。
たとえば、売却予定の物件が駅から徒歩圏内であれば、通勤の利便性を重視する買主に向けて、立地や周辺環境を訴求する販売戦略が効果的です。一方、駅から遠い場所にある物件を売却する場合は、間取りや駐車場の有無、リフォーム済みなど、居住性の良さを訴求する売り出し方が向いています。
豊富な売却実績をもつ不動産会社であれば、このように物件の特性を踏まえた販売戦略を立案してくれるでしょう。不動産会社のホームページで、枚方市における成約事例や売り出し中の物件情報を確認しておきましょう。
担当者の対応が迅速か
不動産会社を選ぶ際は、担当者の対応が迅速であるかも重視する必要があります。担当者の対応が遅く、内覧の日程調整や買主との条件交渉がスムーズに進まないと、売却の機会を逃す可能性があるからです。
たとえば、買主からの問い合わせや内覧申し込みに対して担当者の対応が遅いと、買主の購入意欲が下がり他の物件に流れてしまうリスクがあります。
実際、不動産を売却した方の多くが、不動産会社を決める際に担当者の対応を重視しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産の買取経験者を対象に実施した調査では、不動産会社を選んだ基準で最も多かった回答は「対応のスムーズさ（45.3％）」でした。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
資料請求や査定依頼のやり取りなどを通じて、担当者が迅速に対応してくれるか確認しましょう。
査定額の根拠を明確に説明してくれるか
不動産会社を選ぶ際は、査定額の根拠を明確に説明してくれるかを確認しましょう。査定の根拠が曖昧だと相場に見合った適正な売り出し価格を設定できず、買い手が見つかるまでに時間がかかる可能性があるからです。
相場より高すぎる価格で売り出してしまうと、築年数や間取りなどの条件が類似している近隣の物件と比べて割高に感じ、買い手に敬遠されやすくなります。
逆に、根拠が不明瞭な相場より低い査定額をもとに売り出すと、本来の資産価値より安く売却してしまい、本来得られたはずの利益を逃がす可能性があります。
どのような要素をもとに算出した査定額かを詳しく説明できる担当者であれば、提示された査定額の妥当性を確認できるため、納得したうえで売却を任せられるでしょう。
枚方市での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
枚方市で不動産を売却する際は、売却実績の豊富さや担当者の対応を踏まえて、不動産会社を選ぶことが重要です。
多くの売却実績があれば、地域の特性に応じた売却戦略を立てられる傾向にあるため、成約につながりやすくなります。また、問い合わせや内覧の日程調整などを迅速に対応してくれる担当者であれば、売却をスムーズに進められます。
不動産会社選びに悩んでいる方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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