大阪府堺市で不動産の売却を検討しているものの、どのような基準で不動産会社を選べばよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
物件の種類や立地によって最適な売却戦略は変わります。納得いく価格で売却するためには、所有する物件の種類や立地に適した不動産会社に売却を依頼することが重要です。
本記事では、堺市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 堺市での不動産売却におすすめの業者
- 堺市における不動産の売却相場
- 堺市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に売却活動を行ってもらい買主を探す方法
- 買取：不動産会社が買主となり物件を買い取る方法
仲介と買取には、それぞれ以下のようなメリット・デメリットがあります。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
メリット | ・市場相場に近い価格で売却できる可能性がある | ・1週間～1ヶ月程度ですぐに売却できる可能性がある ・周囲に知られずに売却できる ・売れにくい条件の物件でも買い取ってもらえる場合がある |
デメリット | ・売却までに3～6ヶ月程度かかる場合がある | ・買取価格は市場相場の7～8割程度になる |
仲介は、Webサイトやチラシに不動産情報を掲載して広範囲で買主を探せるため、市場相場に近い価格で売却できる可能性があります。
ただし、すぐに買主が見つかるとは限らず、売却までに時間がかかる場合があります。時間をかけてでも納得いく価格で売却したい場合は、仲介を選択するとよいでしょう。
買取の場合は、不動産会社が直接物件を買い取るため、スピーディーな現金化が可能です。また、不動産会社は買取後にリフォームやリノベーションをして再販することを前提としているため、築古の物件でも買い取ってもらえる可能性があります。
ただし、不動産会社が再販する際の経費や利益を考慮して価格を設定するため、買取価格は市場相場の7〜8割程度になるのが一般的です。すぐに不動産を売却したい場合や、仲介では売れにくい物件を売却したい場合は買取がおすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、将来的に不動産売却を考えている方の53.3%が仲介で買主を探したい、46.7％が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介で買主を探したいと回答した方は、理由として以下を挙げています。
・安定感があり信頼できる。（20代・男性） ・高く売りたい。（30代・男性） ・買取でスピーディーに片付けたいが、安いから。（30代・女性） ・安心感と納得感がありそうだから。（40代・女性） ・不動産のことは知識がないのでプロに頼りたい。（50代・男性） ・特に売り急いでいないので、できるだけ高く売りたい。（50代・女性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
一方で、買取でスピーディーに売却したいと回答した方の理由は、以下のとおりです。
・手間を省きたいから。（30代・女性） ・自分の代で身軽にしておきたいから。（40代・女性） ・待つ時間がもったいないし安心だから。（50代・女性） ・なるべく簡単に済ませたいから。（50代・男性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
価格重視で安心して進めたい場合は、仲介を選ぶ方が多く見られます。一方で、スピード重視で手間を削減したい場合は買取を選択する傾向にあります。物件の状態や売却の期限などを考慮して、自分の状況に合う売却方法を選択しましょう。
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堺市での不動産売却におすすめの業者10選
堺市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。依頼先を探す際の参考にしてください。
不動産売却の依頼先を効率良く探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。大手不動産会社約100社の中から、売却目的や要望を踏まえ最適な担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
近鉄不動産株式会社
近鉄不動産株式会社は、近鉄グループで不動産仲介事業やリフォーム事業などを担っている不動産会社です。
2023〜2025年のオリコン顧客満足度調査「不動産仲介 売却 マンション」部門で3年連続1位を獲得しています。顧客満足度が高いため、安心して売却活動を任せられます。
また、プロカメラマンによる広告写真の撮影や、水回りを中心としたハウスクリーニングなど物件の魅力を高めるサポートが充実している点も魅力です。
アーバンライフ株式会社
アーバンライフ株式会社は、不動産買取事業を展開している三菱地所グループの不動産会社です。関西のマンション買取に特化しており、年間200戸以上の買取実績があります。
買取時の内見は一度のみで、クリーニングやリフォームをせずに売却できるため、手間をかけずに不動産を現金化できます。
また、リースバックサービスを利用することも可能です。売却時に賃貸契約を結ぶことで物件に住み続けられるため、生活環境を変えずに不動産を売却できます。
センチュリー21 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、関西圏で不動産売買事業を行っている不動産会社です。
センチュリー21加盟店の中で、優秀な店舗や担当者に与えられるセンチュリオンを15年連続で受賞する実績をもっています。仲介では豊富な売却経験をもつ担当者が、地域の成約事例や特性を踏まえた販売戦略を立案するため、早期の売却が期待できます。
また、買取保証制度を利用して売却することも可能です。万が一買い手が見つからなかった場合でも同社に直接物件を買い取ってもらえるため、売れ残りの心配をせずに済みます。
フジ住宅株式会社
フジ住宅株式会社は、地域密着型経営で不動産売買を行っている不動産会社です。
スピーディーな買取サービスを提供しており、2010年〜2024年度において累計約21,000件の買取実績があります。地域に密着した買取経験にもとづいた査定に強みをもっているため、適正価格での買取が期待できます。
また、買取の依頼時には、引っ越しの手続きや不用品の処分についての相談にも対応しています。売却に伴う負担を減らして不動産の現金化が可能です。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関東圏や関西圏を中心に不動産取引を行っている不動産会社です。5年間の仲介件数は40,000件以上あり、全国に90以上ある店舗ネットワークを活用して売却をサポートします。
仲介では、不動産ポータルサイトやチラシなどへの広告掲載に加え、同社グループが集客した購入希望者へ直接物件を紹介しています。売却条件に合う購入希望者にアプローチしてくれるため、納得のいく価格で売却できるでしょう。
また、買取では、住み替えに合わせた売却のタイミングについて相談できます。引っ越し先を決めてから売却できるため、退去期限に追われることなく余裕をもって新生活の準備を進められます。
サンヨーホームズ株式会社
サンヨーホームズ株式会社は、戸建住宅事業やリニューアル流通事業を展開している不動産会社です。不動産を丁寧に査定して買い取るサービスを提供しています。
買い取った不動産はリフォームにより住宅性能を高めて再販しているため、経年劣化により設備が故障している物件でも売却できる可能性があります。
また、売却後も物件に住み続けたい場合は、リースバックで売却することで不動産を現金化できます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産流通事業を担当する総合不動産会社です。売主の希望に応じて仲介・買取・買取保証付き仲介の中から、最適な売却プランを提案しています。
仲介では、Web広告やチラシなどの一般的な集客に加え、全国に広がる店舗ネットワークを活かした多角的な売却活動を行っています。広範囲で購入希望者を探せるため、早い段階で買い手が見つかるでしょう。
また、保証対象物件であれば最大500万円の建物保証と、最大30万円の設備保証が2年間付くため、売却後も安心です。
株式会社フル・ステージ
株式会社フル・ステージは、近畿圏で中古マンション買取再販事業やリフォーム事業を展開している不動産会社です。
複数の広告媒体を活用して物件を紹介してもらえるため、仲介でも早期の売却が期待できます。すぐに現金化したい場合は、買取の依頼も可能です。
また、同社ホームページにあるスピード査定を利用すれば物件情報の入力後、最短45秒でおおよその不動産の売却見込み額がわかります。
センチュリー21 株式会社ユースフル
株式会社ユースフルは、堺市を中心に大阪府で不動産売買を行っている不動産会社です。売却理由や物件の状況を丁寧に確認したうえで、最適な売却プランを提案しています。
査定時には、近隣の販売事例や成約事例と比較しながら、市場動向や地域特性を含めて丁寧に説明しています。そのため、客観的なデータをもとに相場を正しく理解したうえで、市場のニーズに見合った適正な売り出し価格を設定できるでしょう。
また、同社が抱えている購入希望者をリスト化しているため、販売開始の当日からすぐに購入希望者とマッチングできる可能性があります。
株式会社いえすまい
株式会社いえすまいは、堺市の不動産売買仲介を専門とする不動産会社です。堺市の不動産市場を熟知したスタッフが、売却活動を行っています。
対応エリアを堺市に限定することで、地域特性を踏まえた独自の販売ノウハウを蓄積しており、物件の状態を踏まえて最適な売却プランを提案してくれる点が魅力です。
また、査定の際は目標価格・査定価格・妥協価格の3つを提示してくれるため、市場相場を理解したうえで、納得のいく価格設定で売却を始められます。
堺市における不動産の売却相場
公益社団法人近畿圏不動産流通機構のデータによると、2025年12月時点での堺市における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,514万円 | 36.84万円 |
中古一戸建て | 2,348万円 | ― |
土地 | 2,386万円 （50〜350㎡） | 15.35万円 |
参考：「マンスリーレポート 2026年1月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
不動産の売却価格は、築年数や地域での需要などさまざまな要因に影響を受けるため、相場価格どおりにならないこともあります。
所有している不動産が実際にどのくらいの価格で売却できるのか知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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堺市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
堺市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 堺市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 口コミ評判が良いか
それぞれの内容を解説します。
堺市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、堺市での売却実績が豊富かを確認しましょう。実績が豊富な不動産会社は地域の市況や買い手のニーズを熟知していることが多く、適切な売却戦略を立てられる可能性が高いからです。
たとえば、転勤や子どもの入学に合わせて引っ越しをするファミリー層が多い地域なら、1〜3月の需要が高い時期に合わせて売り出し、高値での売却を狙う戦略が立てられます。
また、実績が豊富な不動産会社は地域内の買い手に直接物件を紹介する手段をもっていることが多い傾向にあります。購入意欲が高い買い手を紹介してもらえる可能性があるため、希望する価格で売却できるでしょう。
不動産会社の実績は、ホームページに掲載されている堺市での成約事例などから確認できます。
担当者の対応が迅速か
担当者の対応が迅速であるかどうかも、不動産売却を依頼する際に確認すべきポイントです。レスポンスが遅いと、売却開始までの打ち合わせや買い手との内覧日程の調整などに時間がかかり、不動産売却を計画どおりに進められないからです。
買い手の購入意欲が高まっているタイミングで迅速に対応できなければ、売却のチャンスを逃す可能性があります。また、買取を依頼する場合は買取価格の提示に時間がかかり、不動産をスムーズに現金化できなくなるでしょう。
実際、不動産を買取で売却した方の多くは、対応のスムーズさを重視して不動産会社を選ぶ傾向にあります。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取の経験者に対して実施した調査では、45.3%の方が対応のスムーズさを基準に不動産会社を選択していました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせに対して24時間以内に返信があるかなどを確認して、スムーズに取引が進められる不動産会社に売却を依頼しましょう。
口コミ評判が良いか
不動産売却を依頼する際は、実際に仲介や買取を依頼した方の口コミ評判を確認することも大切です。不動産会社のホームページを確認するだけではわからない、担当者の提案力や誠実さなどが把握できるからです。
Googleマップや不動産ポータルサイトで評価の点数を見るだけでなく「希望価格での売却に向けて粘り強く交渉してくれた」などの具体的な記述も確認しましょう。
また、偏った意見に流されないよう、複数のサイトで口コミ評判を確認して総合的に判断することが大切です。第三者の評価を参考にすることで、安心して不動産売却を任せられる不動産会社を選びやすくなるでしょう。
堺市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
堺市で不動産を売却する際は、堺市での売却実績が豊富か、担当者の対応が迅速かを重視して不動産会社を探しましょう。多くの取引経験をもつ会社であれば、地域の特性を踏まえた価格設定や販売戦略についての的確なアドバイスが期待できるため、安心して売却を進められます。
また、担当者の対応が迅速であれば売却がスムーズに進み、希望時期までに不動産を売却できる可能性が高まります。
堺市での不動産売却に強い担当者を探したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する約700名以上の担当者の中から、堺市の不動産市況に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」があり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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