江戸川区でおすすめの不動産買取業者をご紹介します。大手の会社から地域密着型の会社まで評判のよい不動産会社を厳選しました。
「実績豊富な不動産会社の探し方が分からない」
「相続や任意売却などに詳しい不動産会社に依頼したい」
このようなお悩みやご希望のある方は、ぜひ参考にしてください。記事の後半では、江戸川区の不動産買取相場や不動産買取業者を探す際に重要なポイントも解説しています。
不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社に不動産を売る方法です。不動産会社が提示した査定価格に売り手が納得すれば、そのまま売却に進められます。買い手を探す手間なくスピーディーに売却できる点が特徴です。
築年数の経過により老朽化した物件や、相続で売却を急いでいる物件と相性がよいでしょう。
不動産買取は修繕・リフォームをおこない、物件を再販することで利益を生み出します。そのため、不動産会社はリフォーム代や売却益を見込んで査定します。仲介で売却するよりも査定価格が安くなる傾向にある点に注意しましょう。ただし、不動産の状態や売るタイミングによっては買取でも高値が付くこともあります。
関連記事：不動産買取とは？ 買取の種類や仲介との違い、業者の選び方、成功ポイントを解説
江戸川区の不動産買取業者11選
江戸川区で評判のよい不動産買取業者11社を厳選しました。それぞれの特徴を紹介します。
なお、これから買取業者を探すなら、条件に合った不動産会社・担当者とマッチングできる「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」がおすすめです。
売りたい物件の情報を入力すれば、3日以内に3社から査定価格がチャットで届きます。最短1ヶ月で売却ができます。不動産買取業者を手間なく選びたい方は、ぜひご利用ください。
おすすめの不動産買取業者を見る前に…
「TAQSIE（タクシエ）」は、あなたが売却したい不動産の近隣エリアで、実績の多い買取業者を3社ご紹介します。
今すぐ不動産買取業者を探すなら「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」がおすすめです。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の買取に対応した不動産会社の中から3社とマッチングできる
- 3社の査定額を比較して疑問があれば電話やチャットでやり取りできる
- 最短1ヶ月で売却しスピーディーに現金化できる
- 対象エリア：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県（一部除外あり）
物件情報を入力するだけで、あなたに合った不動産会社・担当者とマッチングができます。江戸川区で不動産を早く売却したい方は、ぜひご利用ください。
| サービス名 |
利用可能エリア |
対応可能不動産 |
| TAQSIE（タクシエ）│三菱地所リアルエステートサービス |
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県（一部除外あり） |
マンション・一戸建て・土地 |
1. グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、都心の優良中古マンションを中心に、リノベーションして再販しています。物件調達から、デザイン設計、施工まですべてのサービスを提供している点が特徴で、高いデザインが評価されています。
20年以上にわたり、累計で20万件以上の物件買取に携わった実績豊富な会社です。アクセスのよいマンションを、できるだけ高く売りたいと考えている方は、検討してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
グローバルベイス株式会社 |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 電話番号 |
03-5467-5115 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・滋賀・京都・奈良（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション |
| ホームページ |
https://www.globalbase.jp/ |
2.株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、年間1,000件に及ぶ不動産買取をおこない、買取再販1位の実績を誇るマンション専門の買取業者です。
仲介で売り出し、一定期間売り手が見つからなければ不動産会社が買取する、買取保証付きのプランも提供しています。初期費用0円でリノベーションした後に売却できるので、設備が古い築古マンションを、できるだけ高く売りたい方に向いています。
買い替えの場合、決済終了から最長2週間の引き渡し延長が可能なので、買い替えを検討している方におすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社インテリックス |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 |
0120-37-3986 |
| 対応可能エリア |
札幌・宮城・首都圏・愛知・大阪・京都・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て |
| ホームページ |
https://www.intellex.co.jp/ |
3.株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、東証スタンダード市場に上場している会社です。リフォームすることで住宅の機能を回復する中古住宅再生事業を中心に展開しています。
初めて不動産購入する方に、販売価格2,000万円前後のマンション、一戸建などの居住用物件に特化して販売しています。
また、債務に困っている方が金融機関に了承を得て物件を現金化する、任意売却に対応可能です。競売物件のような難易度の高い買取をおこなっているのも強みです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社イーグランド（e’grand Co.,Ltd） |
本社
所在地 |
東京都千代田区神田美土代町１番地 |
電話
番号 |
03-3219-5050 |
対応可能
エリア |
東京・埼玉・神奈川・千葉・札幌・愛知・岐阜・大阪・奈良・兵庫 |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://e-grand.co.jp/ |
4.株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、累計6,000件超えのリノベーションマンションを販売した実績豊富な不動産会社です。3,000万円～4,000万円前後のマンションに特化して買取しています。
未来都市開発は、机上査定と訪問査定のギャップが出にくい点が特徴です。これまで蓄積してきたデータに基づいて査定するため、机上査定の段階で実態に近い価格が把握できます。急ぎの案件は早めに訪問査定するなど、柔軟な対応もしています。
納得いく金額でマンションの買取依頼をしたい方にぴったりの買取業者です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社未来都市開発 |
本社
所在地 |
東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階 |
電話
番号 |
03-3541-7541 |
対応可能
エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション |
ホーム
ページ |
https://mirai-toshi.co.jp/ |
5.株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンションに強みのある買取業者です。
不動産売買にとどまらず、マンション全体の知識が豊富な担当者が多くいます。マンションの施工から管理まで携わる長谷工ならではの研修を通し、社員全体の知識の底上げをしているからです。
仲介で一定期間物件を販売し、買い手があらわられなければ不動産会社が直接買い取る、売却保証をおこなっています。直接買取の場合、最短1週間で買取が可能なので、多様なニーズに答えられる点がメリットです。
リースバックも対応できるので、売却後も同じマンションに住み続けたい方も利用できます。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社長谷工リアルエステート |
本社
所在地 |
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階 |
電話
番号 |
0120-845-014 |
対応可能
エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.haseko.co.jp/hre/ |
6.株式会社中央住宅
地域密着50年以上の歴史を持つ株式会社中央住宅は、「安心・信頼がある」と地域の人から評価を得ている買取業者です。その信頼度の高さから、2022年時点の不動産取扱件数は2,689件に至ります。分譲住宅、マンションなどに対応しています。
地域密着型の、信頼できる買取業者に依頼したいと考えている方と相性がよいでしょう。
また、古家付き土地や住宅ローンの残っている物件も買取可能です。今すぐに売りたい理由のある方や、条件面で売れにくいと不安がある方でも、スムーズな不動産売却を期待できます。
7.朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、創業52年の地域密着型企業です。さまざまなサービスを提供している点が魅力の1つです。
引っ越し業者の紹介や不用品処分などのサービスがあります。住み替えや家具の処分に悩んでいる方にとってメリットです。
また、空き家や法律の専門家に相談できるサービスがあります。相続や空き家対策など、専門的な知識に関するアドバイスが欲しい方は相談してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
朝日リビング株式会社
|
本社
所在地 |
東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル3階 |
電話
番号 |
042-726-5211 |
対応可能
エリア |
首都圏 |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.asahi-lv.co.jp/ |
8.株式会社groove agent
株式会社groove agentは、中古物件の買取から再販までワンストップでおこなうリノベーション事業「ゼロリノベ」を展開しています。
ゼロリノベの強みは、北欧デンマーク家具会社の「FDB MØBLER（Japan）」とコラボレーションしたデザイン力の高さです。住む人にとって心地よい暮らしを実現する設計・コーディネートを提案します。
デザインへのこだわりが実を結び、リノベーション協議会主催「リノベーション・オブ・ザ・イヤー」で最優秀賞を受賞しました。
リノベーション前提で物件を積極的に買い取っているので、築古物件でも高額買取が期待できます。築年数が経過した物件をできる限り高く売却したい方におすすめです。
9.株式会社マルヨシ（century21）
株式会社マルヨシは、不動産売買をはじめ、賃貸や相続相談などのサービスを手掛けている買取業者です。
相続支援コンサルタントなどの資格者が多数在籍しており、相続の専門的なアドバイスが期待できます。相続や離婚に関する買取の他に、住宅ローンの返済が滞っている方や滞納している方に向けての相談窓口も用意しています。
不動産買取と相続や債務などの事情がある方は、解決策を提示してもらえるかもしれません。
10.ハウスウェル株式会社（century21）
ハウスウェル株式会社は、century21加盟店の中で9年連続取引件数1位の実績を誇る買取業者です。
割賦販売サービスを提供している点が特徴です。割賦販売とは、代金の支払いを買い手が分割して売り手に支払う方法で、支払った合計額が売却額に達したら、所有権が買い手に移動します。
住宅ローンを組めない方も物件を購入できる手段になるため、買い手を見つけるチャンスが広がります。売り出し中なのに買い手が見つからない物件を所有している方は、割賦販売も選択肢の1つです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
ハウスウェル株式会社 (英語表記:Housewell Co.,Ltd.) |
本社
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 |
電話
番号 |
0120-2103-07 |
対応可能
エリア |
首都圏 |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| URL |
https://housewell.jp/ |
11.株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産は、1965年創業の不動産会社です。長年の不動産売買で培ったノウハウや経験を活かし、幅広いサービスを提供しています。
東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県の7つ都道府県に90以上の店舗同士で情報を共有しており、情報や知識の豊富さが期待できます。
それぞれの状況に合った住み替え・買い替えプランの提案があるため、仮住まい先などに悩む方に適しています。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社福屋不動産販売 |
本社
所在地 |
大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
電話
番号 |
0120-298-195 |
対応可能
エリア |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| URL |
https://www.fukuya-k.co.jp/shutoken |
東京都江戸川区の不動産買取相場
不動産買取相場は、再販利益やリフォームなどの経費を差し引いて算出するため、市場価値の8割程度といわれています。
ただし、8割はあくまでも目安の数字です。物件の状態や条件によっては相場より高く売れることも珍しくありません。
そこで、公益社団法人東日本不動産流通機構が2024年3月に発表した、東京都城東地区の成約済み物件の売却価格データを参考に、買取相場を解説します。
なお、物件の築年数やアクセスによって不動産の買取価格は異なるため、紹介する買取相場はあくまで目安として利用しましょう。
マンション
東京都城東地区のマンションの価格平均は5,347万円です。0.8を乗じて買取相場を算出すると以下の価格になります。
5,347×0.8＝約4,277万円
なお、マンションの平均築年数は約20年、面積は61.91平方メートルです。
一戸建て
東京都城東地区の一戸建ての価格平均は4,293万円で、買取相場は次のとおりです。
4,293×0.8＝約3,434万円
なお、築年数は約22年、建物面積は93.29平方メートルと示しています。93平方メートルは、間取りにより異なりますが3LDK、4LDK、5DKくらいの広さが目安です。
土地
東京都城東地区の土地価格平均は6,599万円、平均面積は約138平方メートルです。買取相場を算出すると下記のようになりました。
6,599×0.8＝約5,279万円
なお、上記で示した価格は東京全体の土地価格平均なので、区によっては相場と大きく異なる可能性があります。
江戸川区で不動産買取業者を選ぶ3つのポイント
江戸川区で不動産買取業者を選ぶポイントは3つあります。
上記のポイントを確認したうえで、依頼する不動産買取業者を決めましょう。
1.近隣エリアでの買取実績を確認する
江戸川区で不動産買取業者を探す際は、近隣エリアでの買取実績を確認して、実績豊富な不動産買取業者を選びましょう。
そのエリアの相場を知り抜いている不動産買取業者は、確実に売ってもらえるよう高く査定する可能性があるからです。一方、買取実績が少なく相場観のない不動産買取業者は、物件を再販した際の売れ残りリスクを懸念して、買取価格を安くする可能性があります。
不動産買取業者のホームページを見ると、買取実績の情報を探せます。また、マンションのみ、居住用不動産のみなど、不動産会社によって対応できる物件の種類が異なるので、買取実績と合わせて確認しましょう。
2.サービス内容を確認する
不動産買取業者選びのポイントは、付帯サービスの内容を把握することです。自分の状況に合う付帯サービスを活用すると、スムーズな売却につながります。
たとえば「家具を物件に残したまま売却できる」「先に入金を受けた後に引っ越しができる」などの内容が付帯サービスに挙げられます。
相続による家財の片付けの手間を省きたい方は、家具を残したまま売却できるサービスを検討するとよいでしょう。住み替えを検討している方は、先に入金を受けた後に引っ越しをするサービスを利用すれば、引っ越し資金に充てられます。
付帯サービスは買取業者によって異なるので、不動産買取業者の査定依頼時にどのようなサービスがあるか説明を受けましょう。
3.査定価格の根拠を確認する
不動産買取業者を選ぶ際は、査定価格の根拠を確認しましょう。
買取相場は、条件によってはより高値で売れることもありますが、一般的には仲介で売却した場合よりも低く、市場価格の8割程度と言われています。
査定額に納得できない場合は「なぜその査定価格になったのか？」と質問して、担当者に根拠を説明してもらいましょう。あいまいな回答をせず、取り壊しが必要などきちんと説明してくれる不動産会社を選ぶことが大切です。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」なら、直接担当者にわからない点を質問できます。疑問や不安を解消したうえで、信頼できる担当者と契約を進められます。チャットでやりとりするため、メッセージの履歴が残り、言った、言わないで揉めるリスクも避けられるのがメリットです。
査定価格に納得したうえで不動産買取業者を選びたい方は、お気軽にご利用ください。
江戸川区の不動産買取は「TAQSIE（タクシエ）」にご相談を
不動産買取業者によって、マンション・一戸建て・土地いずれかにしか対応していない業者もあるので注意が必要です。ほかにも、サービス内容や実績、査定価格の根拠を確認すると、納得いく不動産買取につながるでしょう。
「TAQSIE（タクシエ）」では、物件情報を入力するだけで、あなたに合った不動産会社を紹介します。3日以内に3社から買取金額を提示してもらえます。登録情報に合わせて不動産会社を紹介するので、自分で不動産会社を調べる必要がありません。
また、チャットで査定価格の根拠やサービス内容、相談したいことをやりとりできるので、納得したうえで依頼できます。
江戸川区で信頼できる不動産買取業者に依頼したい方は、まずは無料でできる会員登録で、自分に合う3社を見てみましょう。
