上野御徒町エリア最大級オフィスビルの
リーシングマネジメント・マスターリース
株式会社大丸松坂屋百貨店 様
http://www.daimaru-matsuzakaya.com/
株式会社大丸松坂屋百貨店様は、J.フロントリテイリング株式会社様の完全子会社として、老舗百貨店の「大丸」と「松坂屋」を運営。変化する時代にいち早く呼応する「新しい百貨店のビジネスモデル」の構築に向け、小売業のワクにとらわれることなく、柔軟な発想でチャレンジを続けておられます。
百貨店事業を核として、不動産事業にも注力している大丸松坂屋百貨店様は、運営する老舗百貨店、「松坂屋上野店南館」の建替えを決定。同社が取り組む、エリアの魅力を高めて地域と共に成長する「アーバンドミナント戦略」に基づき、プロジェクトマネジメント支援を三菱地所株式会社が担いました。建替え後の下層階を「PARCO_ya上野」、「TOHOシネマズ」といった商業施設とし、上層階は賃貸オフィスを設けることとなりました。そのなかで、賃貸オフィス区画のリーシングマネジメント、マスターリースについて、当社で実施させていただくこととなりました。
目次
お客様の課題をともに考え、最適なオフィスとプランのご提案
当社が初期段階でご提案したことはオフィスプランでした。長期的にオフィスの収益性を最大化する商品企画を目指し、大丸松坂屋百貨店様と可能な限り打ち合わせを行い、建築コストを抑えつつ市場競争力の高い商品設定を実現しました。
計画着工後は、リーシングマネジメントです。かねてから東京北の玄関口と言われ、東日本と首都圏をつなぐ重要な拠点としての上野エリアの特性や、都心部オフィスマーケット状況を勘案しリーシング戦略を立案。多くのテナント候補企業様に物件のご紹介をしながらリーシング活動を展開し、2017年10月の竣工を全フロア成約の状態で迎えることができました。ご入居企業様の約9割は、複数の仲介を介さない当社直接のお客様であることも非常に評価頂きました。
上野フロンティアタワー
- 所在地：
- 東京都台東区上野3丁目24-6
- 規模・構造：
- 地上23階・地下2階・塔屋1階
鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造 - 交通：
- JR京浜東北線・山手線「御徒町」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩1分、
日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩5分
都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩1分
※本事例の内容は公開当時のものです。
