大阪府吹田市で不動産売却を検討しているものの、自分に適した不動産会社がわからず悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって得意とする地域や対応可能な物件の種類が異なるため、売却予定の物件の特性に合った業者を選ぶことが重要です。
本記事では、吹田市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 吹田市での不動産売却におすすめの業者
- 吹田市における不動産の売却相場
- 吹田市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、大きく分けて仲介と買取の2種類があります。
- 仲介：不動産会社に売却活動を依頼し、買主を探してもらう方法
- 買取：不動産会社が直接の買主となり、物件を買い取る方法
仲介と買取には、以下のような違いがあります。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
売却価格 | 市場相場に近い価格での売却が期待できる | 市場相場の7～8割程度になることが多い |
売却期間 | 3～6ヶ月程度 | 1週間～1ヶ月程度 |
仲介手数料 | かかる | かからない |
向いているケース | ・条件の良い不動産を売却する場合 ・余裕のある売却計画を立てられる場合 | ・すぐに不動産を現金化したい場合 ・買い手が見つかりにくい条件の物件を売却する場合 |
仲介では、不動産会社がポータルサイトへの掲載やチラシ配布などの売却活動を行い、購入希望者を探します。購入層に向けて広くアピールすることで、売主の希望条件に合致した購入意欲の高い買い手が見つかりやすく、相場に近い価格での売却を目指せるのがメリットです。
ただし、購入希望者との価格交渉や引き渡し条件の調整に時間を要し、売却期間が長くなる場合もあります。
一方、買取の場合は売却活動をしないため、短期間で不動産の現金化が可能です。また、買取業者はリノベーションなどにより不動産の価値を高めて再販するノウハウをもっているため、築年数が古い物件でも売却しやすいといえます。ただし、再販時の経費や利益分が差し引かれるため、一般的に買取価格は相場よりも低くなる傾向です。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、将来的に不動産売却を考えている方の53.3%が仲介で買主を探したい、46.7%が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介で買主を探したいと回答した理由として、以下の声が寄せられています。
・安定感があり信頼できる。（20代・男性） ・高く売りたい。（30代・男性） ・買取でスピーディーに片付けたいが、安いから。（30代・女性） ・安心感と納得感がありそうだから。（40代・女性） ・不動産のことは知識がないのでプロに頼りたい。（50代・男性） ・特に売り急いでいないので、できるだけ高く売りたい。（50代・女性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
一方で、買取でスピーディーに売却したいと回答した方からは、以下の理由が挙げられています。
・手間を省きたいから。（30代・女性） ・自分の代で身軽にしておきたいから。（40代・女性） ・待つ時間がもったいないし安心だから。（50代・女性） ・なるべく簡単に済ませたいから。（50代・男性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
安心感や価格の納得感を重視する方は、仲介を選ぶ傾向にあります。一方、手間や時間をかけずに売却したい方は、買取を選ぶ傾向です。
自分が重視する点や物件の状態に合わせて、売却方法を選ぶとよいでしょう。
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吹田市での不動産売却におすすめの業者10選
吹田市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。売却目的に合う不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。
不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。吹田市の不動産市況に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関西圏や関東圏を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。過去5年間の仲介実績は40,000件を超えており、豊富な経験を活かして売却をサポートします。
仲介では、不動産ポータルサイトやチラシへの広告掲載に加え、グループ会社全体で集客した購入希望者にも物件を紹介します。多くの購入層にアプローチできるため、買い手が見つかりやすくなるでしょう。
また、売却の相談をオンラインですることも可能です。忙しくて店舗に行く時間が確保できない場合や物件が遠方にある場合でも、気軽に売却の相談ができます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの総合力を活用した不動産のワンストップサービスを提供している不動産会社です。
紙媒体やインターネットへの広告掲載だけでなく、全国の店舗や大和ハウスグループのネットワークを活用して買主を探してもらえます。幅広い層へ不動産情報を届けられる体制が整っているため、早期売却が期待できます。
また、相続不動産の売却に関するサポート体制が充実している点も特徴です。買取保証付き仲介を利用すると、相続税の納付期限までに売却が成立しなかった場合に相続税の立替融資を受けられます。最終的には同社による直接買取も選択できるため、急な相続で納税資金に不安がある方でも、焦らず納得のいく条件で売却を進められるでしょう。
サンヨーホームズ株式会社
サンヨーホームズ株式会社は、戸建住宅事業やリニューアル流通事業を全国に展開している不動産会社です。丁寧な査定を行い、不動産を直接買い取るサービスを提供しています。
買い取った不動産にリフォームを施し、住宅性能を高めて再販しているため、設備が故障している物件や経年劣化が進んだ古い物件でも買い取ってもらえる可能性があります。
また、売却後もそのまま住み続けられるリースバックで売却することも可能です。住み慣れた環境を変えずに、不動産を現金化できます。
アーバンライフ株式会社
アーバンライフ株式会社は、三菱地所グループで不動産買取事業を担う不動産会社です。関西圏のマンション買取に特化しており、年間200戸を超える豊富な買取実績をもちます。そのため、地域の相場や購入ニーズを踏まえた適正な買取査定が期待できます。
売却するにあたり室内のクリーニングやリフォームは不要で、現状のまま買い取ってもらえるため、手間をかけずに不動産の現金化が可能です。
また、リースバックにも対応しています。同社と賃貸契約を結ぶことで売却後も物件に住み続けられるため、これまでの暮らしを変えずにまとまった資金を確保できます。
株式会社フル・ステージ
株式会社フル・ステージは、近畿圏で不動産の仲介・買取事業を行っている不動産会社です。
同社は、売主と買主で担当者を完全に分ける体制を採用しています。交渉の際にどちらか一方の事情が優先されにくいため、納得感のある公平な売却を目指せます。不動産をスピーディーに現金化したい場合は、買取で売却することも可能です。
また、同社のホームページにはスピード査定が用意されています。最短45秒の入力作業で大まかな売却見込み額を確認できます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループで不動産流通部門を担う不動産会社です。
不動産ポータルサイトや他の大手不動産会社と連携した広範なネットワークによる集客力に強みをもっています。購入層へ多角的にアプローチできるため、仲介でも早期売却が期待できます。
また、不動産売却に伴う税金について税理士に無料で相談が可能です。売却益にかかる税金など専門的な知識が必要な悩みを相談できるため、安心して売却を進められます。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販事業を全国に展開している不動産会社です。
2025年7月にリフォーム産業新聞により公表された「買取再販年間販売戸数ランキング2025」のマンション部門において、全国第1位を獲得しています。豊富な買取実績にもとづいた査定を受けられるため、適正な買取価格で売却できるでしょう。
また、同社はリノベーションを行うことを前提に物件を買い取ります。そのため、水回りの設備が故障していたり室内が汚れていたりする物件でも、そのままの状態でスムーズに売却できる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー7F（大阪支店） |
電話番号 | 06-6454-8677 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、マンションの買取再販に強みをもつ不動産会社です。年間1,000件を超えるマンション買取実績を誇ります。豊富な買取実績にもとづいた査定額を提示してもらえるため、納得のいく価格で物件を売却できるでしょう。
また、仲介では初期費用をかけずにリノベーションをしてから物件を売り出すプランも選択可能です。物件の市場価値を高めてから販売でき、良い条件での成約を目指せます。リノベーション後の物件には最長20年のアフターサービス保証がつくため、安心して売却できます。
株式会社ゼロ・コーポレーション
株式会社ゼロ・コーポレーションは、関西圏で不動産売買を行っている不動産会社です。買取による売却に対応しており、最短7日で不動産の現金化が可能です。不動産を現状のまま買い取ってもらえるため、室内に残った不要な荷物やゴミを処分せずに売却できます。
また、提携の司法書士による無料相談サービスも実施しており、相続不動産の売却に伴う相続登記や抵当権抹消などの複雑な手続きに関しても専門的なアドバイスを受けられます。
昭和ハウジングセンター株式会社
昭和ハウジングセンター株式会社は、吹田市で50年以上にわたり不動産売買を行っている不動産会社です。吹田市での不動産買取に力を入れています。
同社には一級建築士やホームインスペクターの資格を所有した担当者が在籍しているため、物件の価値を正しく評価した査定額を提示してもらえます。
また、弁護士や税理士などの専門家と連携したサポート体制が整っており、相続不動産や複雑な権利関係が絡む物件の売却に関して相談できる点も魅力です。
吹田市における不動産の売却相場
公益社団法人近畿圏不動産流通機構のデータによると、2026年1月時点での吹田市における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,889万円 | 53.75万円 |
中古一戸建て | 3,108万円 | ― |
土地（吹田市を含む大阪府北部） | 3,343万円 （50〜350㎡） | 23.44万円 |
参考：「マンスリーレポート 2026年2月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
上記は、仲介による売却相場です。買取の場合は、中古マンションで2,700万〜3,100万円、中古一戸建てで2,200万〜2,500万円が相場です。
売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に現地調査をしてもらう訪問査定を依頼しましょう。
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吹田市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
吹田市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 吹田市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 利用者の口コミ評判が良いか
それぞれの内容を解説します。
吹田市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、吹田市での売却実績が豊富かを確認しましょう。取引経験が多い不動産会社は、地域の市況や過去の成約事例を熟知している傾向にあり、精度の高い査定を行ってくれる可能性が高いからです。
正確な査定額を知ることで、市場の需要に合致した適切な売り出し価格の設定が可能になります。そのため、相場より安く売って損をしたり、逆に高すぎる売り出し価格を設定して長期間売れ残ったりするリスクを回避できます。
売却を依頼する前に、不動産会社のホームページで吹田市内の物件を多く取り扱っているか確認しましょう。
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担当者の対応が迅速か
担当者の対応が迅速であるかも、不動産会社を選ぶ際に重視すべきポイントです。問い合わせへのレスポンスが遅いと、査定や購入希望者との内覧の日程調整がスムーズに行えず、売却計画を予定どおりに進められないからです。
購入希望者からの問い合わせへの返信が遅れると、購入希望者の物件への興味が薄れたり競合との交渉が先に進んだりして売却のチャンスを逃しかねません。また、買取の場合は査定に時間がかかり、本来のメリットであるスピーディーな現金化が実現できなくなる可能性があります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、買取で不動産を売却した方の45.3%が不動産会社を選ぶ際に対応のスムーズさを重視しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせに対して24時間以内に返信があるか、説明がわかりやすいかなどを確認して、円滑なコミュニケーションが取れる不動産会社を選びましょう。
利用者の口コミ評判が良いか
実際に売却を依頼した利用者の口コミ評判が良いかも確認しましょう。口コミは不動産会社のホームページには記載されていない、担当者の対応力や交渉力を知るための情報源となります。
Googleマップや不動産ポータルサイトの口コミ欄などで、「売主の希望を守れるよう粘り強く交渉してくれた」などの具体的な良い評価があるかを確認しましょう。
自分と同じような悩みを抱えていた利用者が、担当者のサポートを受けて売却を成功させていれば、安心して不動産売却を任せられます。
吹田市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
吹田市で不動産売却を成功させるためには、市内での取引実績が豊富か、担当者の対応が迅速かを基準に選ぶことが大切です。実績のある不動産会社であれば、地域特有の市場動向や購入ニーズを熟知している傾向にあるため、適正な査定額を提示してもらえます。
また、迅速に対応する担当者であれば、売却のチャンスを逃すことなくスムーズに成約へと導いてくれるでしょう。
不動産会社選びに悩んでいる場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、吹田市の不動産市場に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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