埼玉県川口市で不動産売却を検討している方の中には、どの不動産会社に依頼したらよいかわからず悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
不動産会社によって、得意とする地域や物件の種別が異なります。そのため、それぞれの業者の特徴を把握し、売却目的や物件の状態を踏まえて売却の依頼先を決めることが大切です。
本記事では、川口市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 川口市での不動産売却におすすめの業者
- 川口市における不動産の売却相場
- 川口市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に買主を探してもらって売却する方法
- 買取：不動産会社が買主となり、物件を直接買い取る方法
仲介と買取の主な違いは、以下のとおりです。
項目 | 仲介 | 買取 |
|---|
売却期間 | 3～6ヶ月程度 | 1週間〜1ヶ月程度 |
売却価格 | 市場相場に近い価格で売却できる可能性がある | 市場相場の7～8割程度になることが多い |
仲介手数料 | 必要 | 不要 |
内覧対応 | 必要 | 不要 |
仲介では、不動産会社が物件の広告宣伝をして幅広く購入希望者を探します。そのため、購入需要が高い駅近や築浅などの物件は購入希望者が集まりやすく、市場相場に近い価格で売却できる可能性があります。
ただし、買主との価格交渉や物件の引き渡し条件の調整が必要となり、売却までに時間がかかることも少なくありません。時間がかかってもできるだけ高く売却したい場合は、仲介を選ぶとよいでしょう。
一方、買取は不動産会社が直接買主となるため、短期間で売却できるのが特徴です。ただし、売却価格は市場相場よりも低くなる傾向にあります。買い取った物件の再販時にかかる費用や、不動産会社が得る利益を見込んで買取価格を設定するからです。
買取による売却は、すぐに不動産を現金化したい方や売れ残るリスクを避けたい方に向いています。
参考までに、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が将来的に不動産売却を考えている方を対象に実施した調査では、53.3%の方が仲介で売却したい、46.7%の方が買取でスピーディーに売却したいと回答しており、半々に近い割合でした。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介と買取のどちらを選んだほうがよいか判断に迷う場合は、両方を同時に進めるのもよいでしょう。
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川口市での不動産売却におすすめの業者7選
川口市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。
不動産売却の依頼先を効率良く探したい場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、川口市の不動産市場に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
センチュリー21ハウスウェル株式会社
センチュリー21加盟店のハウスウェル株式会社は、埼玉地域を中心に不動産仲介・売買事業やリフォーム事業を手掛ける不動産会社です。
仲介と買取のほかに、リースバックによる売却にも対応しています。リースバックでは、売却後に同社と賃貸契約を結ぶことで、不動産を現金化しつつそのまま住み続けられます。
また、登録顧客数は3万5,000人と買主候補を多く抱えており、集客を見込める点も特徴です。ポータルサイトやWeb広告などへの物件情報の掲載に加え、既存顧客への物件紹介も行っています。幅広く購入検討者に物件をアピールできるため、早期売却を目指せます。
センチュリー21株式会社マルヨシ
センチュリー21加盟店の株式会社マルヨシは、埼玉県を含めた1都3県で不動産売買事業を展開する不動産会社です。
売却方法は、仲介・買取・リースバックから選択できます。買取では、相談から決済まで最短3日で不動産の現金化が可能です。
仲介では、物件の写真に力を入れており、プロカメラマンによる一眼レフ撮影やドローン撮影などを行っています。購入検討者に物件の魅力を最大限に伝えられるため、買い手が見つかりやすくなります。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、全国規模で不動産売買事業や中古住宅再生事業を手掛けている不動産会社です。
リフォーム産業新聞により公表された「買取再販年間販売戸数ランキング2025」のマンション部門において、2022年〜2025年の4年連続で全国1位を獲得しています。豊富な買取実績により培った売却ノウハウをもとに物件を適切に評価するため、納得のいく価格で売却できるでしょう。
また、買取からリノベーション、再販まで自社で行う一貫体制を採用しているのも特徴です。中間業者をはさまないことで売却にかかる時間のロスを抑えているため、スムーズに不動産を現金化できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 埼玉県川口市本町4-1-8 川口センタービル6F（川口支店） |
電話番号 | 048-229-9835 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社中央住宅
ポラスグループの株式会社中央住宅は、埼玉県・千葉県・東京都で不動産仲介・買取事業や不動産再生事業を行っている不動産会社です。
仲介では、プロによるハウスクリーニングサービスや、室内に家具や小物をコーディネートしてモデルルームのように演出するホームステージングサービスなどの利用が可能です。物件の魅力を高めるサービスを利用することで、買い手が見つかりやすくなります。
不動産売却に伴う税金の相談などもでき、サポート体制が整っている点も魅力です。
株式会社リアル
株式会社リアルは、不動産売買事業や分譲住宅事業を手掛ける、リアルホールディングスグループの不動産会社です。
地域の不動産市場に精通しており、立地特性や周辺環境を踏まえた売却プランの提案が可能です。
また、グループ会社のネットワークを活かした高い集客力も強みです。自社ホームページや不動産ポータルサイトへの物件情報の掲載に加え、既存顧客への物件紹介も積極的に行っているため、早期売却が期待できます。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、首都圏で不動産仲介事業やリノベーション事業を行っている不動産会社です。
リノベーションを前提で不動産を探している層とつながっており、購入意欲の高い顧客へ直接アプローチできるため、スピーディーな売却を目指せます。
また、売却から住み替えまで専任スタッフが対応するのも特徴です。不動産売却と新居探しを一貫して依頼・相談できるので、安心して売却を進められるでしょう。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、不動産流通事業やソリューション事業を手掛ける大和ハウスグループの不動産会社です。
売却方法は、仲介・買取保証付き仲介・買取・リースバックから選べます。買取保証付き仲介では、一定期間に売却できなかった場合、あらかじめ取り決めた価格で同社が買い取るため、仲介でも確実に売却できます。
また、保証制度が充実しているのも特徴です。売却後に万が一、建物や設備に不具合が発生した場合、物件の引き渡しから2年間においては、最大500万円の建物保証と最大30万円の設備保証を受けられます。そのため、修理費用の負担を抑えられます。
川口市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2026年1月における川口市を含めた埼玉県中央地区の不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,649万円 | 56.66万円 |
中古一戸建て | 3,187万円 | ー |
土地（埼玉県全体） | 2,587万円
（100〜200㎡） | 18.25万円 |
参考：「Market Watch（2026年1月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
実際の売却価格は、立地や築年数、リフォーム歴など物件の個別条件によって変動するため、相場に近い価格で売却できるとは限りません。売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼するとよいでしょう。
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川口市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
川口市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 川口市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定額の根拠が明確か
それぞれの内容について解説します。
川口市での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、川口市での売却実績が豊富かを確認しましょう。地域の不動産市場に精通しており、購入ニーズを踏まえた販売戦略を立案できる可能性が高いからです。
同じ川口市内でも立地によって購入需要は異なります。たとえば、ファミリー層の需要が高い地域であれば、子育てに適した環境や生活利便性を全面に打ち出した訴求や、住み替えが活発になる新年度前の売り出し時期の提案などをしてくれるでしょう。
不動産会社のホームページで、川口市での成約事例が多いかを確認しておきましょう。
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担当者の対応が迅速か
不動産売却を依頼する際は、担当者の対応が迅速であるかも重視すべきポイントです。担当者が迅速に対応してくれるようであれば、内覧の日程調整や価格交渉などが円滑に進み、成約できる可能性が高まるからです。
たとえば、購入希望者から内覧希望の問い合わせがあった際、担当者が日程調整を速やかに進めることで、購入希望者の関心が高い状態で内覧してもらえます。そのため、間取りや築年数などの条件が類似する競合物件に流れにくくなり、成約につながりやすくなります。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が行った合同調査では、不動産買取の経験者のうち、45.3%が担当者の対応のスムーズさを重視して不動産会社を選んだとのことです。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
初回の問い合わせや査定の依頼などを通じて、担当者の対応を確認しましょう。
査定額の根拠が明確か
不動産会社を選ぶ際は、査定額の根拠を明確に示しているかを確認しましょう。契約を獲得したいために、根拠が曖昧な高い査定額を提示する悪質なケースがあるからです。
根拠が曖昧な高い査定額をもとに物件を売り出すと、割高な物件として敬遠され売れ残るリスクがあります。売れ残り物件のイメージをもたれると、さらに買い手がつきにくくなり、最終的に相場以下の価格への値下げを余儀なくされることになりかねません。
査定額は立地や建物の劣化状況、類似物件の成約事例など、さまざまな要素を評価して算出されます。どのような評価にもとづいた査定額であるかを詳しく説明してもらいましょう。
川口市での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
川口市で不動産売却の依頼先を選ぶ際は、売却実績や担当者の対応の速さを確認しましょう。売却実績が豊富であれば、相場を踏まえた適正な売り出し価格の設定や購入需要を踏まえた販売戦略を立案できる傾向にあるため、早期売却が期待できます。また、対応が迅速な担当者であれば、売却をスムーズに進められます。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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