大阪府東大阪市で不動産売却を検討しているものの、何を基準にして不動産会社を選べばよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社にはそれぞれ得意な地域や物件の種類があります。納得のいく価格で売却するためには、所有している物件に適した不動産会社を選ぶことが重要です。
本記事では、東大阪市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 東大阪市での不動産売却におすすめの業者
- 東大阪市における不動産の売却相場
- 東大阪市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
家を売りたくなったらタクシエ
三菱地所リアルエステートサービスが
あなたのエリアで実績の多い不動産会社をご紹介！
チャットで完結OK！
しつこい営業電話はありません！
不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に買主を探してもらい売却する方法
- 買取：不動産会社が直接の購入者となり不動産を買い取る方法
仲介と買取の特徴は、以下のとおりです。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに3～6ヶ月程度かかることが多い ・相場に近い価格で売却できる可能性がある ・仲介手数料がかかる |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる可能性がある ・買取価格は市場相場の7～8割程度になることが多い ・周囲に知られずに売却できる ・仲介手数料がかからない |
仲介では、不動産会社がチラシや不動産ポータルサイトを活用して物件情報を広く市場にアピールします。多くの購入層の目に留まることで、好条件で購入したいと考える買主が見つかりやすくなるため、相場に近い価格での売却が期待できます。
ただし、すぐに購入希望者が見つかるとは限りません。購入希望者が現れたとしても、内覧対応や条件交渉などに時間がかかる場合があります。余裕のある売却計画を立てられる方や、時間をかけてでも納得のいく価格で売却したい方は、仲介がおすすめです。
一方、買取の場合は、買主を探す必要がないため、すぐに不動産を現金化できます。ただし、不動産会社は買取後の再販コストを考慮して買取価格を設定するため、一般的に売却価格は市場相場よりも低くなります。売却価格よりも売却スピードを重視する方は、買取を選ぶとよいでしょう。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、仲介で不動産を売却した方の54.4%が不動産買取を一度は検討しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4%が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
売却目的や不動産の状態によって適した売却方法は異なります。仲介と買取のどちらを選ぶか迷う場合は、両方を同時に進めるのも選択肢の一つです。
▼関連記事
不動産買取とは？おすすめ買取業者や選び方の注意点、よくあるトラブルも解説
古家付きの土地買取業者おすすめ6選！手続きの流れや注意点も紹介
東大阪市での不動産売却におすすめの業者7選
東大阪市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。依頼先を選ぶ際の参考にしてください。
不動産売却の依頼先について悩んでいる場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、東大阪市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産流通事業を担う総合不動産会社です。仲介、買取、買取保証付き仲介の中から、売主に最適な売却方法を提案しています。
仲介では、条件を満たすと最大500万円の建物保証と最大30万円の設備保証が付きます。物件の引き渡し後2年間保証されるため、売却後も安心です。
また、買取保証仲介を利用すると、仲介で購入希望者が見つからない場合に、同社に不動産を買い取ってもらえます。買取価格はあらかじめ提示してもらえるため、資金計画を立てやすくなります。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関西圏を中心に不動産売買・仲介業を展開している不動産会社です。
全国に90以上展開している店舗ネットワークを活用して売却活動を行っています。広範囲で買主を探すため、早期の売却が期待できます。
また、買取では売却タイミングの相談が可能です。住み替えの準備を済ませてから売却できるため、引き渡し時期に追われることなくスムーズに新生活を始められます。
センチュリー21 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、地域密着型の不動産売買を行っている不動産会社です。センチュリー21に加盟している全店舗の中で、取引実績3年連続1位を獲得しています。
集客力に強みをもち、大手ポータルサイトへの広告掲載や既存顧客への物件紹介など多角的に広告活動を行っています。幅広い層にアプローチできるため、スムーズに買い手が見つかるでしょう。
また、ファイナンシャルプランナーに不動産売却にかかわるお金の相談も可能です。売却時にかかる税金や売却益の活用方法などについて、専門的な視点からアドバイスをもらえるため、金銭面での不安を解消したうえで安心して売却を進められます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループで不動産流通事業を担う不動産会社です。
2025年4月〜2025年9月に同社の仲介で不動産を売却した方へのアンケート調査では、98.0%が「知人・親族にすすめたい」と回答しています。顧客満足度が高いため、安心して売却活動を任せられるでしょう。
また、引き渡し日から最長10年間の建物保証や2年間の設備保証など、保証サービスが充実している点も特徴です。
株式会社ハウスフリーダム
株式会社ハウスフリーダムは、大阪府と福岡県を中心に不動産の売買事業を展開している不動産会社です。売却経験が豊富な担当者がスピーディーに対応しているため、仲介でも早期売却を目指せます。
また、不動産買取にも力を入れており、2009年〜2020年の買取件数は750件以上にのぼります。最短3日で不動産を買い取ってもらえるため、スムーズな現金化が可能です。
株式会社SR総合不動産販売
株式会社SR総合不動産販売は、東大阪市を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。地域での売却実績が豊富で、年間500件以上の売却相談を受けています。
東大阪市の不動産市況に精通しており、地域の特性に合わせた売却戦略を立てられるため、高値での売却を目指せます。
また、不動産の買取にも対応しています。豊富な売却実績にもとづいて査定を行ってもらえるため、納得のいく買取価格で売却できるでしょう。
株式会社Y.M.R
株式会社Y.M.Rは、東大阪市に密着して不動産売買を行っている不動産会社です。東大阪地域での不動産買取に強みをもっており、高値での買取が期待できます。
また、通常の不動産だけでなく相続不動産や空き家などの買取にも対応しています。処分に困っている不動産をすぐに現金化したい方におすすめです。
東大阪市における不動産の売却相場
公益社団法人近畿圏不動産流通機構のマンスリーレポートによると、2026年1月時点、東大阪市の不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,189万円 | 32.63万円 |
中古一戸建て | 1,684万円 | ― |
土地（東大阪市を含む大阪府東部） | 2,293万円 （50〜350㎡） | 17.21万円 |
参考：「マンスリーレポート 2026年2月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
不動産の売却価格は、建物の状態や立地などさまざまな要因に影響を受けるため、相場の価格で売却できるとは限りません。手放す予定の不動産の売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼する必要があります。
▼関連記事
不動産査定とは？種類や流れ、無料査定でトラブルを避けるための留意点を解説
土地の査定方法は？流れや評価ポイント、かかる費用を解説
東大阪市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
東大阪市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 東大阪市での売却実績が豊富か
- 担当者が迅速に対応してくれるか
- 査定額の根拠が明確か
それぞれの内容を解説します。
東大阪市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、東大阪市での売却実績が豊富かを確認しましょう。実績が豊富な不動産会社は、地域特有の需要や相場に精通していることが多く、最適な広告戦略を立ててもらえる可能性が高いからです。
たとえば、ファミリー層の需要が多い地域であれば、近隣の学校や公園の利便性を強調した広告を展開し、子育て世帯に響く販売戦略を立ててもらえるでしょう。
また、過去の取引を通じて東大阪市内で物件を探している購入検討者を抱えている傾向にあるため、条件が合えばすぐに買い手が見つかる場合もあります。
不動産会社のホームページで東大阪市の成約事例や、販売中の物件情報を確認しておきましょう。
▼関連記事
大阪府での不動産売却におすすめの買取業者10選！選ぶ際のポイントも解説
担当者が迅速に対応してくれるか
担当者が迅速に対応してくれるかも、不動産会社選びで重視すべきポイントです。問い合わせに対するレスポンスが早いと売却開始までの打ち合わせや購入希望者との交渉が円滑に進み、売却のチャンスが増えるからです。
たとえば、購入希望者からの内覧希望に対してスムーズに内覧予定日を設定できれば、購入意欲が高いうちに交渉を進められ、成約につながる可能性が高まります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、不動産買取の経験者の45.3%が、不動産会社を選ぶ際に対応のスムーズさを重視しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
複数の不動産会社へ問い合わせを行い、メールの返信の早さや査定結果が届くまでのスピードなどを比較して、信頼できる担当者に売却を依頼しましょう。
査定額の根拠が明確か
不動産売却の依頼先を決める際は、査定額の根拠が明確であるかも確認しましょう。曖昧な査定額を参考にして売り出し価格を設定すると、買い手が見つからなかったり、得られる利益が減ったりする可能性があるからです。
たとえば、根拠が曖昧な相場より高い査定額をもとに売り出し価格を設定すると、近隣の競合物件と比較して割高だと判断され、長期間買い手が見つからなくなるでしょう。売れ残り物件の印象をもたれると、最終的に大幅な値下げを余儀なくされ、相場以下の価格での売却となるリスクがあります。
また、根拠が不明瞭な相場を下回る査定額を参考にして売り出した場合、本来の資産価値より安い価格で売却し、得られたはずの売却益を失ってしまうことが考えられます。
売却する不動産の状態だけでなく、類似物件の成約事例や地域の市況など客観的なデータも踏まえて査定額を算出している不動産会社を選びましょう。
東大阪市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
東大阪市で不動産を売却する際は、東大阪市での売却実績が豊富かを確認することが重要です。実績が多ければ、市場相場にもとづいた適切な販売価格の設定や、地域の需要に合わせた販売戦略の提案が期待できます。
また、レスポンスが早く誠実な担当者であれば、買主との条件交渉もスムーズに進み、計画通りに不動産を売却できるでしょう。
東大阪市での売却に強い不動産会社を探したい方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、東大阪市での売却実績が豊富な3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」があり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
あなたのケースにあった
ご成約者の声を見てみる
絞り込む
ログイン
会員登録
