東京都練馬区で不動産の売却を考えているものの、どの不動産会社に依頼すればよいか判断がつかない方もいるのではないでしょうか。
不動産会社は、マンションの買取・再販を得意とする会社、戸建てや土地の取引に強い会社、相続や住み替えにともなう売却に精通した会社など、それぞれに得意とする領域が異なります。手放したい不動産の種類や売却理由に合った会社を選ぶことが重要です。
本記事では、練馬区での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
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練馬区での不動産売却におすすめの業者7選
練馬区での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。各社の対応物件や強みを見比べ、依頼先を選ぶ際の参考にしてください。
練馬区の不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は、大手不動産会社から選りすぐりの売却プロ担当者をマッチングする「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。練馬区の不動産市況に精通した担当者を、最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）ご紹介いたします
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション施工実績で国内最大級の長谷工グループに属する総合不動産流通会社です。仲介事業に加えて、自社が直接物件を買い取る買取再販事業も手がけています。
建物をつくってきたグループならではの視点で、住宅設備や構造の状態まで踏まえた売却提案を受けられる点が強みです。マンションの売買仲介を得意としながら、一戸建てや土地、収益物件まで幅広く扱っています。仲介での売却とスピード買取の複数プランを比較検討したい方にとって、相談しやすい会社といえるでしょう。
株式会社福屋不動産販売／株式会社福屋アセットマネジメント
株式会社福屋不動産販売は、1965年創業のFUKUYAグループに属し、首都圏・関西・福岡に多数の直営店を展開する不動産仲介会社です。練馬区内では西武池袋線・石神井公園駅の近くに石神井公園店を構え、練馬区・西東京市などの売買を地域密着で扱っています。
地元に根ざした店舗を起点に、グループのネットワークを活かした販売活動を展開できる点が強みです。早期に確実に手放したい場合は、グループの株式会社福屋アセットマネジメントによる自社買取も選択できます。仲介で買い手を探すか、買取で引き渡しの時期を確定させるか、事情に合わせて売却方法を相談できる会社です。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社福屋不動産販売／株式会社福屋アセットマネジメント |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都練馬区石神井町2-13-17 龍英ビル102（福屋不動産販売 石神井公園店）／大阪市北区曽根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング10階（福屋アセットマネジメント 本店） |
電話番号 | 0120-203-298（福屋アセットマネジメント） |
ホームページ | https://www.fukuya-k.co.jp/ |
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県で事業を展開する地域密着型の総合不動産会社です。首都圏に複数の店舗を構え、担当エリア制で各地域の売却をサポートしています。
地域ごとの需要や相場を踏まえた売却活動を得意としているのが強みです。練馬区を含む城西・城北エリアも営業圏に入っており、地元の購入希望者へ物件を届けやすい体制が整っています。売却にとどまらずリフォームや賃貸管理まで幅広く手がけているため、売却だけでなくリフォームや賃貸管理についても相談できます。
センチュリー21 株式会社東京ハウジング
センチュリー21 株式会社東京ハウジングは、東京都練馬区を拠点に不動産の売却・買取を手がける不動産会社です。世界的な不動産ネットワークであるセンチュリー21の加盟店として、練馬区を含む城北・城西エリアの取引に対応しています。
拠点を置く練馬区の地元事情に精通しており、相続や住み替えにともなう売却まで幅広く支援しているのが強みです。税務や法律の知識をもつスタッフが在籍し、売却にまつわるさまざまな不安に対応してもらえます。買取の相談窓口も設けているため、早期の現金化を望む方にとっても相談しやすい会社です。
センチュリー21 株式会社フクシマ建設
センチュリー21 株式会社フクシマ建設は、東京都板橋区に拠点を構え、不動産の売買仲介を手がける不動産会社です。センチュリー21の加盟店として、板橋区や練馬区を中心とした城北エリアの取引に対応しています。
板橋・練馬エリアでの豊富な取引実績をもとに、適正な価格査定からスムーズな売却手続きまで支援できる点が強みです。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、住宅ローンの返済が難しくなった物件や、相続・離婚がからむ売却など、事情を抱えたケースの相談にも応じています。
株式会社アーキスト
株式会社アーキストは、注文住宅や分譲住宅を手がける不動産会社です。用地の仕入れから企画・開発までを一貫して担ってきた経験をもち、土地の取得に積極的に取り組んでいます。
用地仕入れの経験を活かし、戸建て用地や土地の買取に対応しています。住まいをつくる立場から土地の活用余地を見極めて査定するため、土地や古家付きの不動産を手放したい方が相談しやすい会社です。更地にして売るか、古家を残したまま売るかといった方針まで含めて提案を受けられます。
株式会社アールアート
株式会社アールアートは、東京都渋谷区に拠点を構え、中古物件の買取再販を手がける不動産会社です。累計600件以上の不動産取引を成立させてきた実績をもちます。
買取からリノベーション、再販までを自社で完結させているため、スピード感のある柔軟な買取に対応できる点が強みです。一都三県のマンション・戸建てを対象としており、早期の現金化を望む方に向いています。リノベーションを前提としているため、室内に傷みがある物件も買取対象となる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アールアート |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-38-6 掬月ビル4階 |
電話番号 | 03-5333-0144 |
ホームページ | https://rart.co.jp/ |
練馬区における不動産の売却相場
練馬区が属する城西地区における中古マンション・中古一戸建ての売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション（城西地区） | 10,569万円 | 164.37万円 |
中古一戸建て（城西地区） | 8,366万円 | ― |
参考：「Market Watch（2026年6月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は仲介で売却したときの相場です。買取価格は再販にともなう経費や利益分が差し引かれるため、一般的に仲介相場の7〜8割程度になります。上記の相場をもとにすると、買取での売却価格は中古マンションで7,400万〜8,500万円程度、中古一戸建てで5,900万〜6,700万円程度が目安となります。
なお、練馬駅周辺や大泉学園、光が丘、石神井公園など、練馬区の中でもエリアによって相場は大きく変わります。手持ちの物件がどのくらいで売れそうかを正確に把握したい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼するのが確実です。
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練馬区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
練馬区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 練馬区での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれ詳しく解説します。
練馬区での売却実績が豊富か
不動産会社を絞り込むうえで、まず確認したいのが「練馬区での売却実績がどれだけあるか」という点です。実績豊富な会社ほど、地域の相場推移やターゲット層の動向を正確に把握しており、実際の需要に応じた最適な価格設定や売却戦略を提案してくれます。
練馬区は23区で最も人口が多く、区内でも街ごとに買い手の顔ぶれが異なります。西武線沿線の練馬駅・中村橋あたりは利便性を求める共働き世帯やマンション需要が中心となる一方、大泉学園や石神井公園、光が丘のあたりは広めの戸建てを探すファミリー層が主役です。こうした街ごとの温度差をわかっている会社であれば、物件が建つ立地の強みを考慮したアピールができます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）の合同調査では、不動産買取の経験者や検討者が依頼先を決める際に最も重視した（したい）項目として、42.0％が「会社の信頼性・実績」を挙げました。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
候補となる会社の公式サイトで、練馬区内の取扱物件や成約事例がどれだけ載っているかを見比べ、そのエリアでの取引に精通した会社を選ぶとよいでしょう。
担当者の対応がスピーディーか
次に見ておきたいのが、担当者がどれだけスピーディーに動いてくれるかです。連絡や段取りにもたつきがない担当者なら、売り出しから引き渡しまでをスムーズに運びやすくなります。
不動産の売却は、内覧の日程調整や価格交渉など、タイミングを逃すと成約が遠のく場面が少なくありません。問い合わせや内覧希望が入ったその日のうちに動いてくれる担当者であれば、購入意欲が高い段階で内覧や条件交渉を進められます。買取を選ぶ場合も、査定回答が早いほど資金計画を早々に固められます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が買取経験者に行った合同調査では、会社選びで「対応のスムーズさ」を挙げた人が45.3％にのぼりました。
出典：「不動産買取経験者の84.5％が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
テンポよくコミュニケーションを取れる担当者を見極めて任せましょう。
利用者の口コミ評価が良いか
3つ目の判断材料が、過去に依頼した人たちの評判です。口コミには、パンフレットや公式サイトだけでは見えてこない担当者の人柄や取引の進め方が表れます。
不動産会社の数が多い練馬区では、似たようなサービスを掲げる会社の中から自分に合う一社を選び抜く目が求められます。「査定額の根拠をかみ砕いて説明してくれた」「引き渡しまでこまめに連絡があって安心できた」といった感想が積み重なっている会社なら、任せて後悔する場面は少ないはずです。反対に「説明が物足りなかった」「対応が機械的だった」という指摘が繰り返し見られる場合は、一歩引いて検討したほうが無難です。
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練馬区で不動産を売却するなら、練馬区での売却実績、担当者の対応の速さ、利用者からの評判という3つの観点で会社を比較してみましょう。
取引実績が豊富な会社ほど、街ごとの需要や物件の個性を踏まえた売り方ができるため、成約までの道のりがスムーズになります。
さらに、動きの速い担当者であれば買い手の関心が高いうちに話を前へ進められるでしょう。評判の良い会社を選べば、取引そのものを安心して任せられます。
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