池袋エリアでマンションや戸建て、土地を売りたいと考えているものの、数ある不動産会社の中からどこに任せればよいか決めきれない方も多いはずです。
ひとくちに不動産会社といっても、リノベーション前提でマンションを買い取る会社、土地や戸建ての取引に長けた会社、相続や任意売却などの事情に強い会社と、得意とする領域はさまざまです。手放したい物件の種類と売却の背景に合った会社を見つけることが、納得できる取引への近道になります。
本記事では、池袋での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
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池袋での不動産売却におすすめの業者7選
池袋での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。それぞれの対応物件や強みを見比べて、依頼先を選ぶ際の材料にしてください。
池袋の不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は、大手不動産会社から選りすぐりの売却プロ担当者をマッチングする「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。池袋の不動産市況に精通した担当者を、最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）ご紹介いたします。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県で売買や賃貸、リフォームまで手がける地域密着型の総合不動産会社です。首都圏に複数の店舗を構え、担当エリア制で地元の需要や相場を踏まえた売却活動を得意としています。
都内23区に特化した拠点も設けており、池袋を含む城北エリアの売却でも地元の購入希望者に物件を届けやすい体制が整っています。売却だけでなく賃貸管理やリフォームまで相談できるため、売った後の選択肢まで含めて検討したい方に向いています。
グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、中古マンションをリノベーションで生まれ変わらせる事業を軸とする不動産会社です。渋谷や港区、世田谷区をはじめとする都心エリアの中古マンションを買い取り、価値を高めて再販するビジネスを展開しています。
買取制度を設けているため、早期の現金化を希望する方も相談しやすいのが特徴です。リノベーションを前提に査定するため、築年数が経過したマンションや室内に傷みがある物件も買取を相談できます。池袋周辺の中古マンションを早期に売却したい方に適しています。
センチュリー21 株式会社マルヨシ
センチュリー21 株式会社マルヨシは、昭和63年の創業以来、地域に根ざして売買仲介を続けてきた不動産会社です。センチュリー21の加盟店として、地域での営業経験とグループのネットワークを活用した売買仲介を行っています。
マンション・戸建て・土地と幅広く扱い、賃借から購入・売却、相続や節税の相談まで対応しているのが強みです。グループとしてセミナー開催などを通じた相続支援にも力を入れており、住み替えや相続にともなう売却を検討している方も相談しやすい会社といえます。査定や相談は無料で受け付けています。
センチュリー21 株式会社ジェイワンホームズ
センチュリー21 株式会社ジェイワンホームズは、横浜・川崎エリアを中心に、東京23区も対象として不動産の売買仲介と買取を手がける会社です。とりわけ他社では扱いを断られやすい「売りにくい不動産」の売却や買取に力を入れています。
借地権や底地、共有持分、相続がらみといった権利関係が複雑な物件の整理を得意とし、任意売却や早期買取の窓口も設けているのが特徴です。センチュリー21のネットワークを活用し、権利関係が複雑な物件や任意売却についても相談できます。
センチュリー21 株式会社ブリングアップ
センチュリー21 株式会社ブリングアップは、東京都中央区銀座に拠点を構える売却専門の不動産会社です。独自のデータとノウハウを活かし、スピーディーかつ高値での売却を目指す姿勢を打ち出しています。
一戸建てやマンション、土地に加えて、空き家や再建築不可物件、共有持分など他社で断られがちな物件にも幅広く対応できるのが強みです。弁護士や司法書士、税理士といった専門家と連携し、相続や税金、法律の相談までワンストップで受けられます。仲介と直接買取の両方に対応しているため、売却方針が固まっていない方も相談しやすい会社です。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年設立の東証プライム市場上場企業で、アフターサービス保証付きのリノベーションマンションを全国主要都市で年間1,000戸以上供給してきた実績をもちます。
中古マンションの検査からリノベーション、再販まで手がけています。買取や仲介に加え、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しているため、売却時期やその後の住まいを踏まえて方法を選べるでしょう。
池袋を含む城北エリアで、築年数が経過したマンションの売却を検討している方に適しています。
株式会社アールアート
株式会社アールアートは、東京都渋谷区に拠点を置き、中古物件の買取再販を手がける不動産会社です。創業以来累計600件以上の不動産取引を成立させてきた実績をもち、買取からリノベーション、再販までを自社で一貫して行っています。一都三県のマンション・戸建てを対象に、スピード感のある柔軟な買取に対応できるのが強みです。
再建築不可物件や擁壁・崖地などの取り扱い実績があり、室内に傷みがある物件もリノベーションを前提とした買取を相談できます。
企業名 | 株式会社アールアート |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-38-6 掬月ビル4階 |
電話番号 | 03-5333-0144 |
ホームページ | https://rart.co.jp/ |
池袋における不動産の売却相場
池袋を含む城北地区の中古マンションの売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション（城北地区・2026年5月度） | 5,701万円 | 104.16万円 |
中古一戸建て（城北地区・2026年5月度） | 6,726万円 | ― |
参考：「Market Watch（2026年5月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は、仲介で売却したときの相場です。買取価格は再販に伴う経費や利益分が差し引かれるため、一般的に仲介相場の7〜8割程度になります。この相場をもとにすると、買取での売却価格は中古マンションで4,000万〜4,600万円程度、中古一戸建てで4,700万〜5,400万円程度が目安となります。
なお、同じ豊島区でも池袋駅周辺と目白や巣鴨といった住宅街とでは相場が変わり、城北地区の中でもエリアによって差が出ます。手持ちの物件がどのくらいで売れそうかを正確に把握したい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼するのが確実です。
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池袋で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
池袋で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 池袋での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれ詳しく解説します。
池袋での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼するときは、池袋での売却実績が豊富かどうかを確認しておきましょう。取引の経験が多い会社ほど地域の相場や買い手の動きを熟知していて、物件の魅力を最大限に伝える売り方を提案できるからです。
池袋駅周辺でも、駅からの距離や周辺環境、物件の種類によって購入希望者の傾向は異なります。池袋エリアでの取引実績がある会社であれば、物件の立地や特徴を踏まえて、最適な売出価格や販売方法を提示してくれます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が行った合同調査でも、不動産買取の経験者・検討者の42.0%が、依頼先を決めるときに「会社の信頼性・実績」を最も重視した（したい）と回答しています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
各社のサイトで池袋の販売中の物件や成約事例を確認し、この地域で活発に取引している会社を選ぶとよいでしょう。
担当者の対応がスピーディーか
担当者の対応がスピーディーかどうかも、あわせて確認したいポイントです。連絡や買い手との条件交渉がスムーズに進むほど、希望通りのスケジュールで売却を進めやすくなります。
たとえば内覧の希望が入った際、担当者がすぐに日程を調整してくれれば、買い手の購入意欲が高いうちに物件を見てもらえます。買取の場合も、査定額の提示が早ければ、早期の現金化が可能です。反対に、問い合わせへの返信が遅いと、買い手の関心が薄れてしまったり、引き渡しまでの期間が延びてしまったりするリスクがあります。
株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が買取経験者を対象に行った合同調査でも、45.3%の人が会社選びの際に「対応のスムーズさ」を重視したと回答しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせへの返信の速さを目安に、やり取りしやすい担当者を選びましょう。
利用者の口コミ評価が良いか
利用者の口コミ評価が良いかどうかも、確認しておきたいポイントです。実際に依頼した人の口コミには、広告や公式サイトからは分からない担当者の対応や取引の進め方が表れるからです。
特に池袋のように不動産会社が多数存在する地域では、各社のサービスや担当者の対応を比較することが大切になります。「査定額の根拠を丁寧に説明してくれた」「引き渡しまでこまめに連絡をくれた」といった声が多い会社なら、安心して任せやすいでしょう。反対に、説明が物足りなかった、対応が事務的だったという声が目立つ場合は、慎重に判断したいところです。
口コミは、公式サイトに載っている「お客様の声」だけでなく、第三者が運営する口コミサイトやポータルサイトもあわせて確認すると、より客観的に判断できます。良い評価だけでなく、ネガティブな評価の内容も確認して、それが自分にとって許容できる範囲かどうかを確かめておきましょう。
池袋で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
池袋で不動産を売却するときは、池袋での売却実績が豊富か、担当者の対応がスピーディーか、利用者の口コミ評価が良いか、という3つの観点で不動産会社を選びましょう。
池袋エリアでの売却実績が豊富な会社であれば、周辺の相場や購入需要を踏まえて、物件に合った売出価格や販売方法を提案してもらえます。また、問い合わせへの返信や内覧の日程調整が早い担当者なら、購入希望者との交渉も進めやすくなります。口コミでは評価の高さだけでなく、査定額の説明や連絡対応に関する内容も確認し、複数社を比較したうえで依頼先を選びましょう。
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