川崎市で不動産の売却を検討しているものの、どの不動産会社に依頼すればよいかわからず、悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
希望に近い金額での売却や早期の売却を目指すには、川崎市における不動産の市場動向や購入需要などを踏まえて販売戦略を立てられる不動産会社を選ぶことが大切です。
本記事では、川崎市で不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 川崎市での不動産売却におすすめの業者
- 川崎市における不動産の売却相場
- 川崎市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法は、仲介と買取の2種類があります。仲介とは、不動産会社に買主を探してもらう売却方法です。買取とは、不動産会社に物件を買い取ってもらう売却方法です。
仲介と買取は、以下のような特徴があります。
不動産の売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・市場相場に近い金額で売却できる可能性がある ・売却期間が3～6ヶ月程度かかる |
買取 | ・売却価格は市場相場の7〜8割程度になることが多い ・1週間〜1ヶ月程度で売却できる ・売却の事情を知られずに不動産を手放せる |
仲介では、自社のサイトや不動産ポータルサイトなど、さまざまな広告媒体に物件情報を掲載して買主を広く探すため、市場相場に近い金額で売却できる可能性があります。時間がかかっても相場に近い金額で売却したい場合は、仲介が向いています。
一方、買取は短期間で売却できる点が大きな特徴です。不動産会社が買主となり、直接物件を買い取るため、早ければ1週間程度で売却が完了します。
ただし買取価格は、相場の7〜8割程度になることが多い傾向です。買い取った物件を再販する際の不動産会社の利益や経費が差し引かれるからです。売却価格よりも早期の売却を重視したい方は、買取を選ぶとよいでしょう。
参考までに、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が行った調査によると、不動産を仲介で売却した方の54.4％が、一度は買取を検討したと回答しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
仲介と買取どちらの売却方法が適しているか迷う場合は、不動産会社に相談しましょう。
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川崎市での不動産売却におすすめの業者10選
川崎市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。不動産会社選びで迷っている方は、ぜひ参考にしてください。
川崎市でどの不動産会社に売却を依頼しようか迷っている場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービスTAQSIE（タクシエ）をご活用ください。大手不動産会社80社以上の中から、川崎市の不動産市況に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、不動産売買事業やリノベーション事業を手掛ける、長谷工コーポレーショングループの不動産会社です。仲介・買取・リースバックの売却方法から選べます。
仲介で一定期間売却できなかった際は、同社が買い取ってくれるため、仲介でも確実に売却できます。
SNSやWEB広告、VR内覧などを駆使した広告宣伝に力を入れているので、スムーズな売却を実現できるでしょう。
ナイス株式会社
ナイス株式会社は、地域に密着した不動産の販売活動を行っている不動産会社です。
同社による2023年の調査では、利用者の75％が不動産売却の開始から4ヶ月以内に物件を売却しています。そのため、早期の売却を目指している方におすすめです。
また、ハウスクリーニングやホームステージングなど、物件の価値を高めるためのサービスが充実している点も特徴です。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、創業52年の歴史がある地域密着型の不動産会社です。各地域の特性に精通した担当者が、買主探しから売却完了まで一貫してサポートするため、安心して売却を任せられます。
また、同社がリフォーム費用を建て替える「先行リフォーム販売」サービスがあるのも大きな特徴です。手持ちの資金がなくても売却前にリフォームして、物件の印象を良くしてから売り出せます。
不動産売却に伴う税金面について疑問がある場合は、提携している税理士や司法書士などの専門家に個別相談ができます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの中で不動産売買や賃貸物件の管理事業などを担う不動産会社です。仲介、買取、買取保証付き仲介の売却方法があり、ニーズに応じて選択できます。
物件の引き渡し後2年間は、建物保証（最大500万円）と設備保証（最大30万円）を受けられます。万が一、売却後に建物や設備に不具合が見つかった場合でも保証会社が所定額を保証してくれるため、安心して売却を進められます。
センチュリー21加盟店 株式会社アイ建設
センチュリー21加盟店の株式会社アイ建設は、横浜・川崎地域を中心に不動産売買や注文建築事業などを手掛ける不動産会社です。売却方法は仲介、買取、買取保証、リースバックの4つがあり、売却目的に応じて選べます。
同社では、不動産売却時に具体的なターゲット設定を行い、ターゲット層に適した売却戦略を立てて広告・宣伝活動を行っているため、早期の売却が期待できます。
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、不動産の売買・仲介を中心に住まいに関する総合的なサービスを提供する不動産会社です。売却方法は仲介、買取、住み替え保証の3つがあり、売主の要望を踏まえて売却方法を提案しています。
2025年オリコン顧客度満足ランキングで、「不動産仲介 売却 戸建て」と「不動産仲介 購入 マンション」の2部門で第1位を獲得した実績をもつため、安心して売却を任せられるでしょう。
また、アフターサービスが充実している点も特徴です。物件引き渡し後1年間は、欠陥・故障が生じた際に保証を受けられます。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、不動産売買やリノベーション事業を手掛ける不動産会社です。
リノベーションを前提に住まいを探す買い手との独自ネットワークをもっているため、築古の物件でも売却前にリフォームせずに売り出せます。
また、住み替えサポートを行っている点も特徴です。専任スタッフが、物件の売却だけでなく新居探しや仮住まいなどに関してもサポートするため、スムーズな住み替えを実現できるでしょう。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループの中で不動産売買事業や賃貸住宅の管理・仲介事業を担う不動産会社です。定期的に売主に活動内容を報告し、契約・物件引き渡しまで担当者が一貫してサポートします。
また、ホームステージングやプロカメラマンによる物件の撮影、床・壁紙のリペアなど、物件の魅力を高めるためのサービスが充実している点も魅力です。
不動産売却に伴う疑問や悩みがある場合は、住宅専門のファイナンシャルプランナーを無料で紹介してもらえます。
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、首都圏や関西圏で中古住宅再生事業を手掛ける不動産会社です。
買取再販が強みで、買い取った物件を適材適所リフォームして付加価値を高めてから販売するノウハウをもっています。そのため、買い手が見つかりにくい築古の不動産の売却を検討している方は、相談してみるとよいでしょう。
また、任意売却や競売など特殊な条件の物件の買取にも対応しています。
株式会社ライフサービス
株式会社ライフサービスは、神奈川県全域と東京都の城南地区で中古住宅再生事業や新築住宅の販売事業を手掛ける不動産会社です。
リノベーション再販を前提としているため、売却物件を現状の状態のままで手放せます。売却相談から査定、販売まで専任スタッフが一貫して対応するため、安心して売却を任せられるでしょう。
川崎市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2025年9月時点の横浜・川崎市における不動産の平均成約価格は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 4,249万円 | 65.60万円 |
中古一戸建て | 4,626万円 | ー |
参考「月例速報Martket Watchサマリーレポート2025年9月度」（公益財団法人東日本不動産流通機構
横浜・川崎市における中古マンションの1㎡あたりの平均単価は、前年同月比プラス5％で、3ヶ月連続上昇しています。
出典：「月例速報Martket Watchサマリーレポート2025年9月度」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
一方、中古一戸建ての平均成約価格は、同年同月比マイナス5.5％で、2ヶ月連続で下落しています。
出典：「月例速報Martket Watchサマリーレポート2025年9月度」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
売却予定の不動産がある地域の売却相場を知りたい場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」不動産流通機構が運営する「レインズ」の利用がおすすめです。住所や路線、不動産の種別などの検索条件を設定すると、類似物件の成約データが表示されます。売却相場を把握するうえで参考になるでしょう。
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川崎市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
川崎市で不動産会社に売却を依頼する際、以下の点を確認しましょう。
- 川崎市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定の根拠が明確か
それぞれの内容を解説します。
川崎市での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、川崎市での売却実績が豊富であるか確認しましょう。売却実績が少ないと、地域の特性や購入需要を踏まえた売却戦略が立てられず、希望する価格で売却できない、買い手が見つからないなどのリスクがあるからです。
売却実績が豊富な不動産会社は、過去の成約データを参考に地域の特性に応じた売却戦略を立てるため、早期の売却や希望に近い価格での売却が期待できます。
不動産会社のホームページで、成約事例を確認しておきましょう。
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担当者の対応が迅速か
不動産会社を選ぶ際は、担当者の対応が迅速であるかも重視しましょう。担当者の対応が遅いと売却期間が長引くからです。
購入希望者が現れても、内覧の日程調整や価格交渉をスムーズに進めてもらえなけば、売却のチャンスを逃す可能性があります。
実際、不動産売却の依頼先を選ぶ際は、多くの方が担当者の対応に関して重視しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）の合同調査によると、買取による不動産売却経験者の45.3％が、担当者の対応のスムーズさを重視して不動産会社を選んでいます。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
不動産売却に関する問い合わせや相談に対して、24時間以内に連絡があるようなら問題ないと考えられるでしょう。
査定の根拠が明確か
不動産会社選びでは、査定額の根拠を明確に説明してくれるかも重視すべきポイントです。契約を獲得したいために、曖昧な根拠の高額な査定額を提示する悪質なケースがあるからです。
査定額は「売却できる見込み額」であり、提示された査定額で売却できるとは限りません。相場とかけ離れた価格で売り出すと、購入希望者から割高な物件だと敬遠され、売却期間が長期化する可能性があります。
不動産の査定額は、物件の状態や立地、過去の成約事例などにもとづいて算出されます。不動産会社から査定額を提示された際は、どのような要素をもとに評価した金額であるかを詳しく説明してもらいましょう。
川崎市での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
川崎市で売却を依頼する不動産会社を選ぶ際は、川崎市での売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。地域の特性や市況に精通していることが多いため、売却を有利に進めやすくなります。
また、売却を長期化させないためには、担当者の対応が迅速であるか確認することも大切です。
信頼できる不動産会社の担当者に売却を依頼したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社80社以上の中から厳選された、信頼のおける担当者を3名（スピード売却コース（買取）は最大5名）を紹介いたします。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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