東京都八王子市で不動産売却を検討しているものの、どこの不動産会社に依頼すればよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって得意な地域や扱っている物件の種類は異なるため、売却したい物件に適した業者を選ぶことが大切です。
本記事では、八王子での不動産売却におすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 八王子市での不動産売却におすすめの不動産会社
- 八王子市における不動産の売却相場
- 八王子市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産売却の方法
不動産会社に物件の売却を依頼をする方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に買主を探してもらう売却方法
- 買取：不動産会社に物件を直接買い取ってもらう方法
仲介と買取には、それぞれ以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに約3～6ヶ月かかる ・相場に近い価格で売却できる傾向にある |
買取 | ・売却までに約1週間～1ヶ月かかる ・買取価格は市場相場の7～8割程度になる ・周囲に知られずに売却できる |
仲介は、不動産会社が独自のネットワークやインターネット広告などを活用して広範囲で買主を探すため、相場に近い価格で売却できる可能性があります。売却に時間がかかってでも相場に近い価格で売却したい場合は、仲介がおすすめです。
買取の場合、再販する際の不動産会社の利益や経費を考慮して買取価格が設定されるため、仲介よりも売却価格は低くなります。短期間での売却を重視したい方や、すぐに不動産を現金化したい場合は買取を選ぶとよいでしょう。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、不動産を仲介で売却した経験がある方の54.4％が、買取も一度は検討したと回答しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
仲介と買取のどちらを選ぶか迷う場合は、両方を同時に検討してもよいでしょう。
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八王子市での不動産売却におすすめの業者10選
八王子市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
どの不動産会社に依頼すればよいか悩んでいる場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。大手不動産会社80社以上の中から、八王子市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、首都圏や関西圏で不動産の売買・仲介を行っている不動産会社です。過去5年間の仲介件数は、40,000件以上にのぼります。
全国に90店舗以上の直営店舗を展開しており、地域に精通した担当者が売却をサポートしています。店舗ネットワークを活用して広範囲で売却活動を行うため、買主を見つけやすいでしょう。
京王不動産株式会社
京王不動産株式会社は、京王線沿線を中心に不動産仲介事業や賃貸管理事業を展開している京王グループの総合不動産会社です。50年以上にわたり培ってきた経験やノウハウを活かしたサービスを提供しています。
清掃する箇所を自由に選べるハウスクリーニングや、プロカメラマンによる売却物件の広告写真の撮影など、物件のイメージを向上させるサービスが充実している点が特徴です。
税務や法律についての無料相談会を開催しているため、不動産の相続や税金に関する相談もできます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループの総合力を活かした不動産流通事業を展開している不動産会社です。
2024年10月〜2025年3月に長谷工の仲介で不動産を売却した方へのアンケート調査では、98.6％が「知人・親族にすすめたい」と答えています。顧客満足度が高いため、売却活動を安心して任せられるでしょう。
引渡し後に判明した建物の不具合を最長10年間保証するサービスや、2年間の設備保証サービスなど、保証が充実している点も魅力です。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、地域密着型の不動産取引を行っている総合不動産会社です。地域の不動産情報に精通した担当者が売却をサポートします。
1年間の住宅設備保証や室内をコーディネートするホームステージング、水回りのハウスクリーニングなど、サービスが充実している点が特徴です。
売却成立まで同社がリフォーム費用を立て替えてくれるサービス「まちます君」を利用すれば、資金が用意できなくてもリフォームして物件の価値を高めてから売却できます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産流通業や賃貸管理事業を担う総合不動産会社です。
顧客満足度が高く、2024年7月〜2025年9月に同社が実施したお客様アンケートでは、94.3％が「非常に良い」「まあ良い」と回答しています。
売却方法は仲介と買取、仲介で買主が見つからない場合に同社が買い取る買取保証付き仲介から選べます。あらかじめ買取保証の金額を提示してもらえるため、資金計画が立てやすくなるでしょう。
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、首都圏を中心に不動産のトータルサポートを行っている不動産会社です。
2021年〜2025年におけるオリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」で5年連続第1位の実績をもちます。顧客満足度が高く、企業理念として「お客様第一主義」を掲げているため、安心して売却を依頼できるでしょう。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、首都圏でリノベーション事業や不動産売買事業を展開する不動産会社です。
独自の販売網でリノベーション前提の中古物件を探している購入希望者にアプローチできるため、築年数が古い物件でも売却しやすい点が魅力です。
査定の際は、リノベーションできる素材としての価値も評価してもらえます。築年数が古い物件でも相場より高い価格で売却できる可能性があります。
センチュリー21 株式会社グローバルホーム
株式会社グローバルホームは、多摩地域で地域密着の不動産取引を行っている総合不動産会社です。
顧客満足度が高く、センチュリー21に加盟する全店舗の中からお客様評価の高い上位10店舗が受賞できる「2024年度 クオリティサービス賞」を獲得しています。
センチュリー21の全国ネットワークを活用して物件を紹介してもらえるため、広範囲で購入希望者を探せます。無料で建物診断と住宅設備検査を実施して補修費用を最長2年間保証するサービスがあり、売却後も安心です。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、中古マンションのリノベーション事業や不動産売買事業を展開する総合不動産会社です。
2025年5月末時点でリノベーション済マンションの累計供給数は28,000戸を超えており、中古マンションの買取再販に強みをもちます。築年数が古い物件や訳あり物件などの買取も対応可能です。
株式会社cocoro不動産
株式会社cocoro不動産は、八王子市に特化した不動産売買事業を行っている不動産会社です。八王子市の生活環境や商業施設など、地域の細かな特性を熟知している担当者が不動産売却をサポートします。
一般的な物件だけでなく相続した不動産や空き家など、さまざまな物件に対応しています。ファイナンシャルプランナーによる無料相談を実施しているため、金銭面の悩みも相談可能です。
八王子市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、八王子市を含む多摩地区における不動産の売却相場は以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均売却価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,946万円 | 58.63万円 |
中古戸建て | 4,068万円 | ー |
土地（東京都全体） | 6,548万円 （100〜200㎡） | 46.98万円 |
参考：「Market Watch（2025年9月度）」（公益財団法人 東日本不動産流通機構）
上記は仲介で売却する場合の相場です。買取価格は市場相場の7〜8割程度になるため、中古マンションは約2,800〜3,200万円、中古戸建ては約2,800〜3,300万円が目安になります。
売却したい不動産のおおよその価格は、不動産会社に査定を依頼して確認しましょう。
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八王子市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
八王子市で不動産会社に売却を依頼する際には、以下の点を確認しましょう。
- 八王子市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーで丁寧か
- 査定額の根拠を明確に説明できるか
それぞれの内容を解説します。
八王子市での売却実績が豊富か
不動産会社を探す際は、八王子市での売却実績が豊富かを確認しましょう。精通している地域や得意な物件の種類は不動産会社によって異なるからです。
駅に近い物件の仲介実績が豊富にある、築年数が古いマンションの買取再販に強みをもつなど、不動産会社ごとにさまざまな特徴があります。
売却する物件がある地域の市場動向に詳しい不動産会社に依頼できれば、早期売却や希望に近い金額での売却が期待できます。不動産会社のホームページで過去の成約事例や掲載中の物件情報などを確認しましょう。
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担当者の対応がスピーディーで丁寧か
担当者の対応がスピーディー、かつ丁寧であるかも確認しましょう。レスポンスが早ければ、売却活動をスムーズに行ってもらえる可能性が高いからです。
書類の準備や広告活動などをスムーズに進めてもらえれば、売却のチャンスが増えます。買取を依頼する場合は、短期間での現金化が可能になるでしょう。
株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、不動産買取経験者の45.3%が対応のスムーズさを基準に不動産会社を選んでいます。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
親身に相談にのってくれる、専門用語を素人にもわかりやすく説明してくれるなど、対応が丁寧かも確認して信頼できる不動産会社に売却を依頼しましょう。
査定額の根拠を明確に説明できるか
不動産会社に査定を依頼した際に、担当者が査定額の根拠を明確に説明できるかも確認すべきポイントです。根拠もなく相場よりも高い査定額を提示して、契約を獲得しようとする悪質なケースがあるからです。
物件の築年数や設備の劣化状況、類似物件の成約事例など複数の要素を考慮して査定額を算出しているかを確認しましょう。
適正な査定額を算出して売り出し価格を提案してくれる不動産会社であれば、安心して売却活動を任せられます。
八王子市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
八王子市で不動産売却の依頼先を探す際は、八王子市での売却実績が豊富か、担当者の対応がスピーディーで丁寧かを確認しましょう。査定額の根拠を明確に説明できる不動産会社を見つけられれば、適正な価格で不動産を売却できる可能性が高まります。
不動産会社の依頼先に悩んでいる方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社80社以上が推薦する700名以上の担当者の中から、八王子市の市場動向に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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