神奈川県大和市で不動産売却を検討しているものの、どの業者を選べばよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって強みや対応可能な物件の種別が異なるため、売却する不動産の特性に合った業者を選ぶことが大切です。
本記事では、大和市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 大和市での不動産売却におすすめの業者
- 大和市における不動産の売却相場
- 大和市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法は、大きく分けて仲介と買取の2種類があります。
- 仲介：不動産会社に買主探しを代行してもらって売却する方法
- 買取：不動産会社に直接不動産を売却する方法
仲介と買取の特徴は、以下のとおりです。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・相場に近い価格で売却できることが多い ・売却までに3～6ヶ月ほど要する傾向にある |
買取 | ・一般的に1週間～1ヶ月ほどで売却できる ・買取価格は市場相場の7～8割ほどになるケースが多い |
仲介では、不動産会社がポータルサイトや独自の顧客網を活用して購入希望者を探します。駅近や築浅など、需要の高い物件であれば、売主に有利な条件で交渉できるため、市場相場に近い価格での成約が期待できるのが特徴です。
ただし、物件の状態や売却のタイミングによっては、購入希望者が見つかるまでに時間がかかることもあります。仲介は、条件の良い物件を売却する場合や、少しでも高く売却したい方に適している方法です。
一方、買取は売却活動の工程がないため、不動産を短期間で売却できます。ただし、不動産会社は買い取った不動産の再販時に得られる利益や、かかる経費を見積もって買取価格を算出するため、手元に残る金額は仲介よりも少なくなる傾向にあります。
スピーディーに不動産を現金化したい場合や、売却期間を引き延ばせない方は買取がおすすめです。
参考までに、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、不動産売却を検討中の方の53.3%が仲介で買主を探したい、46.7%が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
売却目的や売却にかけられる期間を踏まえ、適した売却方法を選びましょう。
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大和市での不動産売却におすすめの業者7選
大和市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。不動産会社を選ぶ際の判断材料にしてください。
不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大和市の不動産市況に精通した担当者を最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）紹介いたします。
センチュリー21 株式会社スタイリッシュホーム
株式会社スタイリッシュホームは、大和市をはじめとする神奈川県央地区に密着した不動産取引を行っている不動産会社です。
県央地区において、センチュリー21加盟店の中で売上および取引件数で18年連続1位を獲得しています。豊富な売却実績をもつため、地域の特性や買い手のニーズを捉えた売却プランを提案してもらえるでしょう。
また、買取では、売却後もそのまま家に住み続けられるリースバックに対応しています。住み慣れた環境を変えずに、まとまった資金を確保できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | センチュリー21 株式会社スタイリッシュホーム |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 神奈川県大和市中央7-5-28 シンフォニア大和1階 |
電話番号 | 0120-772-395 |
ホームページ | https://www.c21-sh.com/ |
小田急不動産株式会社
小田急不動産株式会社は、小田急沿線地域に根ざした不動産売買を行っている不動産会社です。大和市周辺の市況を熟知した担当者が売却をサポートします。
専門業者が掃除をする水回りクリーニングや、室内を片づけて魅力的に演出する居住中ホームステージングなど、物件の印象を向上させるサービスが揃っている点が特徴です。内覧時に購入希望者へ物件の魅力を伝えやすくなるため、早期成約につながります。
また、条件を満たすと、引き渡しを終えてから1年間は住宅設備機器保証が付きます。設備の不具合による買主とのトラブルを避けられるため、売却後も安心です。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、首都圏を中心に不動産流通事業やリノベーション事業を展開している企業です。
自分好みにリノベーションできる物件を探している購入層と独自のネットワークでつながっているため、築年数が経過した物件でも早期に買い手が見つかる可能性があります。
また、不動産の売却にとどまらず、引っ越し先探しや新居におけるリノベーションの設計・施工までまとめて相談できる体制が整っている点も特徴です。住み替えに伴う手続きを一括でサポートしてもらえるため、スムーズに新生活をはじめられます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産売買事業を展開している不動産会社です。
仲介では、チラシやWebなどの広告媒体だけでなく、全国に展開する店舗ネットワークも活用して不動産情報を発信しています。広範囲で購入希望層にアプローチできるため、買い手が見つかりやすくなります。
また、相続税の立替融資が受けられる「買取保証付き仲介」が用意されており、相続に伴う売却サポートが手厚い点も特徴です。万が一買主が見つからない場合は同社に買い取ってもらえるため、落ち着いて売却の手続きを進められます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループで不動産流通事業を担う不動産会社です。
仲介では、主要な不動産ポータルサイトへの掲載に加え、同業の大手不動産会社とも連携して広範囲で購入希望者を探します。多くの購入希望層へ物件をアピールできるため、スピーディーに買い手を見つけやすくなります。
また、不動産を売却する際に発生する税金の疑問について税理士に無料で相談できる窓口を設けている点も特徴です。譲渡所得税の計算など、専門知識が必要な税金面の不安を解消できるため、安心して売却を進められます。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、関東圏でリフォーム事業や不動産仲介事業を展開している不動産会社です。
専門業者によるハウスクリーニングや、モデルルームのように室内を飾りつけるホームステージングなど、物件の魅力を高めるサービスが豊富に用意されています。見学に訪れた購入希望者に物件の良さが伝わりやすくなるため、スムーズな成約が期待できます。
また、リフォームをして物件の価値を高めてから売り出すことも可能です。リフォーム費用を売却完了時まで同社に立て替えてもらえるため、初期費用をかけずに高値での売却を目指せます。
朝日土地建物株式会社
朝日土地建物株式会社は、地域に密着した不動産仲介を行っている不動産会社です。1985年〜2025年の仲介成約件数70,000件以上の実績をもちます。
仲介では、物件の状態を専門家が調査するホームインスペクションを無料で実施しています。建物の劣化状況が明らかになるため、買い手が抱く品質に対する不安を払拭でき、スムーズな成約へとつながるでしょう。
また、同社と専属専任・専任媒介契約を締結した場合、売却保証システムが利用できます。3ヶ月間の販売活動で買主が見つからなかった場合は同社に不動産を買い取ってもらえるため、資金計画の見通しが立てやすくなります。
大和市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、2026年4月時点での大和市を含む県央地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,802万円 | 45.72万円 |
中古一戸建て | 2,808万円 | ― |
土地（神奈川県全体） | 3,509万円 （100〜200㎡） | 24.06万円 |
参考：「Market Watch（2026年4月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
売却価格の目安を把握したい場合は、「不動産情報ライブラリ」や「レインズマーケットインフォメーション」などを活用しましょう。大和市の具体的な地域や物件の種別、築年数などの情報を入力すると、類似物件の成約価格を確認できるため相場感を掴めます。
より精度の高い売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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大和市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
大和市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 大和市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれの内容を解説します。
大和市での売却実績が豊富か
不動産売却の依頼先を探す際には、大和市での売却実績が豊富かを確認しましょう。多くの売却実績がある不動産会社は、地域の特性に精通している傾向にあり、物件の良さと地域に住むメリットをあわせて提案できるため、物件の価値を的確に買い手に伝えられます。
地域の利便性や生活環境、将来の開発予定など、物件の付加価値をアピールしてもらえれば、買い手の購入意欲を高められ成約につながる可能性が高まります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取の経験者・検討者に対して行った調査では、42.0%の方が不動産会社を選ぶ際に「会社の信頼性・実績」を重視していました。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
不動産会社がホームページに掲載している物件や過去の売却実績を確認して、大和市での取引経験が豊富であるかを判断しましょう。
担当者の対応がスピーディーか
不動産会社を選ぶ際は、担当者の対応がスピーディーかも重視すべきポイントです。連絡に対して迅速に対応する担当者であれば、売却に向けた事前準備や購入希望者との内覧日程の調整が円滑に進み、売却計画を予定どおりに実行しやすくなるからです。
購入希望者の問い合わせに対して素早く対応できる担当者であれば、買い手の購入意欲が高いタイミングで交渉を進められます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産を買取で売却した方の45.3%が依頼先を決める際に対応のスムーズさを重視しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
最初の問い合わせに対して遅くとも翌営業日までに回答があるか、説明がわかりやすくスムーズなやり取りができるかなどを確認して、売却を依頼する業者を選びましょう。
利用者の口コミ評価が良いか
過去に不動産売却を依頼した利用者の口コミ評価が良いかも確認しましょう。実際に利用した方の体験談や満足度を知ることで、自分に合う不動産会社かどうかを判断する材料になるからです。
不動産会社のホームページに記載された情報だけではわからない、担当者の誠実さや現場での細やかな対応力などを把握できます。
レビューサイトやGoogleマップなどの口コミにおいて「希望価格で売れるよう熱心に営業してくれた」などの具体的な良い口コミが多い不動産会社は、信頼性が高いといえます。
大和市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
大和市で不動産を売却する際は、大和市での売却実績が豊富か、担当者の対応がスピーディーかを判断材料にして依頼先を決めましょう。
売却実績が豊富な不動産会社であれば、購入希望者に地域の特性や物件の付加価値を的確に伝えられるため、好条件での成約が期待できます。
また、対応が迅速な業者であれば、買い手の意欲が高いタイミングを逃さず交渉でき、スムーズな売却につながります。
地域での売却経験が豊富な不動産会社に売却を依頼したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、大和市の不動産市況に精通した担当者を最大5名紹介いたします。
「スピード売却コース（買取）」では3日以内に買取価格が提示されるため、スムーズに売却を進められます。提示された買取金額に納得できない場合は、担当者に買主を探してもらう「なっとく提案売却コース（仲介）」への切り替えも可能です。無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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