神奈川県横浜市には不動産会社がたくさんあり、どの買取業者を選ぶべきか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。
今回は、神奈川県横浜市で買取業者を探している方に向けて、おすすめの不動産買取業者11社を厳選してご紹介します。
売却相場や具体的な買取業者の見つけ方もわかりやすく解説します。
「横浜市でおすすめの不動産買取を知りたい」
「横浜市の不動産買取相場を知りたい」
「売却物件に合った会社の見つけ方がわからない」
このような疑問や悩みを感じている方は、ぜひ本記事をお役立てください。
不動産買取とは
不動産買取とは、売却したい不動産を不動産会社をはじめとする買取業者が直接買い取る方法のことです。
不動産の売却方法は買取と仲介の2種類があり、それぞれ特徴が異なります。以下に買取と仲介の違いをまとめたので、参考にしてください。
買取と
仲介の違い |
買取 |
仲介 |
| 買主 |
不動産会社 |
主に個人 |
売却に
かかる期間 |
5日～1ヶ月程度 |
3～6ヶ月程度 |
| 売却価格 |
相場価格よりも
低くなりがち |
相場価格で売却できる
可能性がある |
| 契約不適合責任 |
ない |
ある |
| 仲介手数料 |
不要 |
必要 |
関連記事：不動産買取とは？ 買取の種類や仲介との違い、業者の選び方、成功ポイントを解説
横浜市でおすすめの不動産買取業者11選
横浜市でおすすめの不動産買取業者を11社紹介します。各社の特徴や魅力をわかりやすく解説します。
これから買取業者を探すなら、条件に合った不動産会社・担当者とマッチングできる「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」が便利です。
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| サービス名 |
利用可能エリア |
対応可能不動産 |
| TAQSIE（タクシエ）│三菱地所リアルエステートサービス |
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県（一部除外あり） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 企業名 |
対応可能エリア |
対応可能不動産 |
| 株式会社レジデンシャル不動産 |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・香川・広島・福岡・熊本（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 株式会社インテリックス |
札幌・宮城・首都圏・愛知・大阪・京都・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 株式会社イーグランド |
東京・埼玉・神奈川・千葉・札幌・愛知・岐阜・大阪・奈良・兵庫 |
マンション・一戸建て・土地 |
| 株式会社未来都市開発 |
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）および一部地方都市（札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡） |
マンション |
| ライフサービス株式会社 |
神奈川県全域、東京都城南地区など |
マンション・一戸建て |
| 株式会社ベルテックス |
横浜・湘南・横須賀 |
マンション・一戸建て |
| 株式会社長谷工リアルエステート |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・土地 |
| ナイス株式会社 |
東京都、神奈川県、仙台市における「ナイス住まいの情報館」営業エリア |
マンション・一戸建て |
| 株式会社福屋不動産販売 |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
マンション・一戸建て・土地 |
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 |
北海道エリア・東北エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 朝日リビング株式会社 |
首都圏ほか（詳細は要問い合わせ） |
マンション・一戸建て・土地 |
おすすめの不動産買取業者を見る前に…
「TAQSIE（タクシエ）」は、あなたが売却したい不動産の近隣エリアで、実績の多い買取業者を3社ご紹介します。
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TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
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1.株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、首都圏を中心に全国展開している不動産会社です。不動産再販事業を基幹事業としており、買取にも注力しています。
横浜市内では中区桜木町に支店を構え、市内各所の買取に対応しています。
リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」でマンション部門で2年連続の1位を獲得しているのも特徴です。
買取の中でも、特にマンション買取を強みとする会社です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社レジデンシャル不動産 |
本社
所在地 |
東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
電話
番号 |
03-6812-0600 |
対応可能
エリア |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・香川・広島・福岡・熊本（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション |
| URL |
https://e-resi.jp/ |
SNS上では、「不動産買取業者として勢いがある」や「営業スタッフの方がとても感じよかった」などのポジティブな口コミが見られます。
引用：レジデンシャル不動産の評判・口コミとの中古マンション買取実績について｜マンション売却相談センター
また、レジデンシャル不動産は、ただの不動産買取業者ではなく、「子どもたちが安心して集まり、経済的状況にかかわらず心豊かに成長できる環境を提供することが重要だと考えています。」と公言しており、全国各地で「子ども食堂」を開催しており社会性のある活動も支援している不動産買取業者です。日々の活動も発信しているので、興味がある方は参考にするとよいでしょう。
横浜市中区桜木町に横浜支店を構ており、付近には「赤レンガパーク」や「日本丸メモリアルパーク」、「横浜アンパンマンこどもミュージアム」など豊富な施設もありますので査定などでお立ち寄りになったあとの予定も立てやすいと思います。
住所：神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番7号ヒューリックみなとみらいビル 11階
2.株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年に設立された老舗の総合不動産会社です。買取の歴史も長く、25年以上の実績を誇ります。横浜市では、中区元町に横浜店を構えています。
年間約1,000戸以上、累計25,000戸以上とリノベーション実績が豊富で、築古や訳あり物件など、売却難易度の高い物件にも対応しているのが特徴です。
また、直接買取はもちろん、買い取り保証付きの仲介も依頼できます。保証付きの仲介では、リノベーション後に価値を高めて売却する「買い取り保証付バリューアップパッケージ」も提供しています。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社インテリックス |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
電話
番号 |
0120-37-3986 |
対応可能
エリア |
札幌・宮城・首都圏・愛知・大阪・京都・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
| URL |
https://www.intellex.co.jp/ |
引用のメディアで紹介されている内容を見てみると「明確な販売プランや購入者のビジョンを持っているスタッフがいてスムーズに進行できた」や「買取価格を即日算出してくれた」など不動産をスピード売却できたとの声や「リノベーション仲介を提案してくれて築年数の相場に対してありえないくらい高い値段で売却できた」など提案力を評価したり高額売却できたという喜びの声もありました。
引用：インテリックスの評判は悪い？マンションや戸建て買取りの口コミをプロが解説｜幸せおうち計画
インテリックスは、日々リノベーションや暮らしに関する情報発信しており、メディア活動にも積極的に働きかけている不動産買取業者です。リノベーション雑誌「リライフプラス」を始め、「大人のおしゃれ手帳」や「60代から小さくて明るい暮らし」など、様々なメディアに露出を日々増やしている不動産買取業者となっています。
リノベーションの知見や実績が多い不動産買取業者ですので、相場よりも高い金額で売却するためのアイディアをご提案してくれるかもしれないです。
横浜市中区本町に横浜市点を構えており、付近には「元町・中華街」や「山下公園」をはじめ古くから地元の方々に愛されている「恵びす温泉」など魅力的な場所がたくさんあります。お立ち寄りの際はついでにいかがでしょうか？
住所：神奈川県横浜市中区元町３丁目１３０−１ Mid横濱元町 3F
3.株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、東証スタンダード市場に上場している会社です。
東京・神奈川・千葉・埼玉をはじめ、首都圏の不動産再生事業をおこなっています。横浜支店の所在地は、西区北幸です。
競売物件や任意売却物件などを対象にした買取にも対応し、売却難易度の高い物件でも買い取ってもらえる可能性があります。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社イーグランド |
本社
所在地 |
東京都千代田区神田美土代町１番地 WORK VILLA MITOSHIRO 4階 |
電話
番号 |
03-3219-5015 |
対応可能
エリア |
東京・埼玉・神奈川・千葉・札幌・愛知・岐阜・大阪・奈良・兵庫 |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://e-grand.co.jp/ |
引用のメディアで紹介されている口コミをみると「営業の対応が丁寧」や「築年数の古いマンションでも買取してもらえた」「スムーズに取引できた」など柔軟性や売却までのスピード感の面でポジティブな声が確認できました。
引用：イーグランドの不動産買取の評判・口コミ｜強みやデメリットもご紹介｜マンション売却相談センター
イーグランドは、1989年に創業しており約35年の歴史がある老舗の不動産買取業者であるため長年培ってきた確かな経験や実績があります。
サステナビリティの活動にも積極的に取り組んでおり、「未来へつなぐ 想いのつまった住宅に新たな価値を創造し次の社会へ届けます」という意気込みを謳っています。
「中古住宅再生事業を通じて、良質廉価な住まいを幅広くお客様に提供して社会に貢献します。お客様の満足を得ることによって、社員一同の幸せを得ます。」の経営理念のもと、日々人々の暮らしや顧客、従業員の幸せを考えている不動産買取業者となっています。
引用：サステナビリティ｜株式会社イーグランド
神奈川県横浜市西区に横浜支店を構えており、周辺には「横浜高島屋」をはじめ「そごう横浜店」などのショッピングモールや「横浜アンパンマンこどもミュージアム」など子供も楽しめる施設があり、お立ち寄りの後の予定も立てやすいような立地となっています。
住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１−１１
4.株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏をメインにマンション買取をおこなっている不動産会社です。横浜市では、西区北幸に実店舗を構えています。
最短1日で暫定価格が提示されます。事件・事故物件も査定対象としているため、売却先が見つからない際は相談してみてはいかがでしょうか。
仲介で売却が成立しない場合に買取保証額で買い取ってもらえる「買取保証サービス」も提供しています。
価格重視の場合は当サービスを利用し、仲介で買い手がつかなければ買取に切り替えるのがおすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社未来都市開発 |
本社
所在地 |
東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階 |
電話
番号 |
03-3541-7541 |
対応可能
エリア |
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）および一部地方都市（札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡） |
| 対応可能不動産 |
マンション |
| URL |
https://mirai-toshi.co.jp/ |
suumo上では、「丁寧な接客で、またこちらのお話も親身に聞いていただけました。」「終始丁寧にご対応をして頂き、気持ちよくお話を聞くことが出来ました。」などの声が多く、丁寧な接客や柔軟な対応に強みがあることが伺えます。
引用：miline(株)未来都市空間の接客評価コメント｜suumo
株式会社未来都市開発は、「リノベーションマンションで人々を幸せにする」という企業理念を掲げており、既存の建物の立地や環境を正しく評価し「良いものを長く大切に」という考え方を持っています。
実際買取を行ったマンションにリノベーションを施した内装をパソコン上で体験できるヴァーチャルモデルルームの用意もあり、実際にどう変化するのかが確認できるページの用意もあります。
神奈川県横浜市西区に横浜支店を構えています。横浜駅から地下通路で直結しており、雨の日でも濡れずに支店までいくことができます。西口地下街を歩いて5分ほどで横浜天理ビルにいくことができ、ビルの地下１階はレストラン街になってます。
周辺には「横浜高島屋」をはじめ「そごう横浜店」などのショッピングモールや「横浜アンパンマンこどもミュージアム」など子供も楽しめる施設があり、お立ち寄りの後の予定も立てやすいような立地となってます
住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目４－１ 横浜天理ビル１６Ｆ
5.ライフサービス株式会社
ライフサービス株式会社は、リフォーム再販事業を展開する不動産会社です。横浜市の中区不老町に本社を構えており、地元密着型の買取業者を探している場合には特におすすめです。
対応エリアは神奈川県全域と東京都の城南地区で、マンション、土地、戸建ての買取に対応しています。
中でも、横浜市と川崎市は得意エリアのため、横浜市で買取業者を探している場合は検討してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
ライフサービス株式会社
|
本社
所在地 |
神奈川県横浜市中区不老町2-11-10 |
電話
番号 |
045-650-2188 |
対応可能
エリア |
神奈川県全域、東京都城南地区など |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て |
| URL |
https://e-lifeservice.co.jp |
株式会社ライフサービスの口コミは、インターネット上には存在しませんでした。
株式会社ライフサービスは、マンション、戸建ての新築、中古、リノベーション物件など幅広く対応可能な不動産買取業者となります。
「想像力」「企画力」「責任力」「未来力」に力を入れており、アフターフォローなど顧客との関係値を大切にしている不動産買取業者です。
神奈川県横浜市中区不老町に構えており、周辺には「横浜スタジアム」や「元町・中華街」などがあります。プロ野球のシーズン中であれば、お立ち寄りの後に野球観戦も行えるかもしれません。お立ち寄りの際は、横浜DeNAベイスターズのスケジュールを確認してみるのも良いですね。
スケジュール｜横浜スタジアム
6.株式会社ベルテックス
株式会社ベルテックスは、横浜・横須賀・湘南エリアを中心に不動産買取を行っています。7年連続で神奈川県売上No.1の実績があり、横浜市の不動産売買に強い会社です。
不整形地や車の入らない物件の査定にも対応しており、幅広く相談できるのが魅力です。他にもクリーニング不要、賃貸中の買取、内見なしなど、売却者の都合に合わせて柔軟に対応してくれます。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社ベルテックス |
本社
所在地 |
神奈川県横須賀市日の出町1-7 よこすかトラストビル5階 |
電話
番号 |
046-828-6651 |
対応可能
エリア |
横浜・湘南・横須賀 |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て |
ホーム
ページ |
https://www.u-vertex.jp/ |
Googleの口コミをみると、「対応がとても丁寧」や「スムーズに契約できた」などの声や星5評価が見受けられました。
株式会社ベルテックスは、ウイスグループの一員でありSDGs達成に向けた取り組みも積極的に行っている企業です。「住まい」と「暮らし」のワンストップサービスを掲げており、「生まれてから相続に至るまで」お客様のライフステージ全てに対応できるような事業展開を行なっている不動産企業となってます。
神奈川県横須賀市日の出町に構えており、周辺には2022年10月にオープンした大型複合施設の「いちご よこすかポートマーケット」や「横須賀市自然·人文博物館」「平和中央公園」などもあり、ショッピングや自然に触れ合うこともできます。中でも「横須賀市自然·人文博物館」に関しては入場料が無料で駐車料金も3時間以内であれば320円で車でのアクセスも良い施設になっていますので、お立ち寄りの際に行ってみるのもおすすめです。
7.株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション建設No.1の実績を持つ長谷工コーポレーションのグループ会社です。西区高島の横浜店をはじめ、神奈川県内に複数の店舗を構えています。
マンション事業での豊富な実績を活かし、居住用不動産のリノベーション事業と売買仲介サービスを提供しているのが強みです。リフォーム後に販売しているため、室内状況を問わず売却できます。
また、株式会社長谷工リアルエステートでは直接買取と直接販売が可能です。グループのネットワークを活かして仲介会社を介すことなく再販しているため、一般的な買取専門業者よりも高い査定価格を期待できます。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社長谷工リアルエステート |
本社
所在地 |
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階 |
電話
番号 |
03-5440-5808 |
対応可能
エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.haseko.co.jp/hre/ |
Googleの口コミを見てみると「こちらの店舗に直接お世話になった訳ではございませんが、現在のこちらの店長様には一方ならないお世話になりました。マンション売却２回致しました。ともにとても親身にして頂き100%安心してお任せでした。本当に頼りになります。まさに【マンションのことなら長谷工】です！！」とのポジティブな声が確認できました。
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループの一員であり、住まいづくりをトータルでサポートすることができます。「お客様がいかに気持ち良く暮らせるか」を目指していることから長年に渡り見つけてきた経験と実績を生かし、お客様第一の不動産流通サービスを日々追求しています。
引用：長谷工リアルエステート｜マンション建設No.1の長谷工グループがお届けする総合不動産流通企業
神奈川県横浜市西区高島に横浜支店を構えており、徒歩5分圏内に「そごう横浜店」などのショッピングモールや「横浜アンパンマンこどもミュージアム」もあるので、お立ち寄りの後でもアクセスが良いかと思います。
住所：神奈川県横浜市西区高島２丁目１９−３ NX商事横浜ビル 2階
8.ナイス株式会社
ナイス株式会社は、東京都、神奈川県、仙台市エリアの売却に対応している不動産会社です。横浜市の各所に店舗を設けています。
仲介事業では、販売を開始してから4ヶ月以内で75%の物件が売却完了している実績があります。
「早く現金化したい」「すぐに住み替えたい」「近所に知られずに売りたい」などのニーズに応え、買取事業もおこなっています。不用品処分にも対応しているので、手間なく買い取ってもらいたい方におすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
ナイス株式会社 |
本社
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ナイスビル |
電話
番号 |
0120-714-401 |
対応可能
エリア |
東京都、神奈川県、仙台市における「ナイス住まいの情報館」営業エリア |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て |
ホーム
ページ |
https://www.house.jp/ |
引用元の口コミを見てみると「会社で決まっている定期的な報告の他に、問い合わせがどれくらい入ったか、同じマンション内で売りに出る物件が多い時期だったのでそこがどういう動きをしているかなど、メールですぐ報告してくれた。内覧のときにお客さんに何を聞かれてもすぐ答えていたので、よく勉強されているなと思った。」などポジティブな意見が確認できました。
ナイスの口コミ評判は？利用者のリアルな声や不動産会社の選び方を紹介！｜イエウール
「私たちは信頼を礎に豊かな住まいと暮らしを実現します」という企業理念を掲げており、信頼に応えていき成長していくことを公言しています。
また、2023年6月1日にサスティナビリティ委員会を設置し2024年3期時点ですでに9回もの委員会を開催しているほど活発な活動をしている不動産買取業者となっています。
神奈川県横浜市鶴見区に本社を構えており、周辺には「沖縄タウン」や「総持寺」などがあります。「沖縄タウン」は、NHK連続テレビ小説の「ちむどんどん」の舞台地にもなった場所で、徒歩20分弱の場所にあります。
沖縄から移住してきた労働者の街として知られており、ご当地の沖縄グルメや物産展があるのでお立ち寄りの後の散歩のついでに寄ってみるのも良いかもしれません。
住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ナイスビル
9.株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は1965年創業の老舗不動産会社です。大阪に本社を構えていますが、横浜市や首都圏の不動産の買取にも対応しています。
幅広い店舗ネットワークとこれまでに培った不動産売却のノウハウを活かし、不動産売却を手厚くサポートしてくれます。
不動産買取だけでなく、住み替え時の下取り保証もおこなっているため、購入と売却をあわせて相談したい場合にもおすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社福屋不動産販売 |
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
電話
番号 |
0120-298-195 |
対応可能
エリア |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.fukuya-k.co.jp/shutoken |
引用元の記事を見てみると「無駄な空き期間もなく非常に迅速に対応して下さった」や「対応も早く知識も豊富だったので安心感があった」などのポジティブな意見が確認できました。
引用：福屋不動産販売の利用者のリアルな評判を徹底解説｜すまいステップ
仕事が早い、だけじゃない。「もっとお客様に満足してもらいたい」「ずっと末永くお客様と一緒に歩んでいきたい」というお客様へ向けた気持ちと「もっと仕事を丁寧に、もっとクオリティの高い仕事を」を企業理念として掲げており、常に顧客満足度の向上を志している不動産買取業者です。
引用：企業理念｜福屋不動産販売
横浜に支店はないですが、全国に97店舗構えており積極的に買取活動を行っています。
参考：店舗数と契約件数の推移｜福屋不動産販売
10.大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、ハウスメーカーとして広く知られる大和ハウスグループの不動産会社です。神奈川県では横浜市西区みなとみらいや厚木市に店舗を構えており、市外のエリアにも対応しています。
大手ならではの全国規模の拠点網を活かし、グループでさまざまな不動産事業を展開しています。また、マンション・戸建て・土地のほか、収益物件や倉庫、駐車場など事業用不動産も買取の対象です。
大手グループ会社で物件の買取を検討したい方は、査定を受けてみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
大和ハウスリアルエステート株式会社
Daiwa House Real Estate Co.,Ltd.
|
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル8F |
電話
番号 |
0120-097-210 |
対応可能
エリア |
北海道エリア・東北エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.dh-realestate.co.jp |
Googleの口コミを見てみると「一生懸命にこちらの話を聞いてくれるので、好感持てました！長いお付き合い出来そうです。」とポジティブな意見が確認できました。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルに手がけており、多様化する要望に幅広く対応することができる不動産買取業者となります。最大の強みは「総合不動産業としての対応力」としており、物件を手放す際には販売のサポートをすることもあるそうです。
神奈川県横浜市西区に横浜営業所を構えており、付近には「横浜ワールドポーターズ」や「横浜赤レンガ倉庫」もあり、お立ち寄りの際には、幅広いジャンルのアクティビティを体験できると思います。
また、みなとみらいセンタービル内には「Shop＆Restaurantエリア」があり食事を楽しむことも可能です。
住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目６−１ みなとみらいセンタービル 14階
11.朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、首都圏をメインに不動産事業をおこなう買取業者です。保土ケ谷区に横浜営業所を構えており、横浜市内全域が対象です。
賃貸物件リノベーション事業を展開しており、その一環として買取にも対応しています。買取事業では、「早い査定」「早い換金」「早い結論」をモットーに、スピード買取システムを提供しているのが特徴です。
仲介や賃貸の相談にも乗ってくれるため、売却以外の方法も検討している方におすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
朝日リビング株式会社
|
本社
所在地 |
東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル3階 |
電話
番号 |
042-726-5211 |
対応可能
エリア |
首都圏ほか（詳細は要問い合わせ） |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.asahi-lv.co.jp/ |
引用元のサイトを確認すると「誠実、丁寧でした。特に他社営業マンと比較できたので、余計にそう思いました。会話の上手い人ほど、仕事内容はダメな人が多く見られました。あとは話しをあまり聞いてくれない営業マンも、他社に見られた特徴でした。」や「素早い対応ながら、とても丁寧な仕事をしている担当者だと感じています。土地の購入とマンションの売却を同時に対応頂いたので、コミュニケーションを取る機会が多かったですが、ストレスなく進められました。」などのポジティブな意見が多く確認できました。
引用：朝日リビング株式会社の評判｜おうちの語り部
朝日リビング株式会社では、契約を締結した顧客に対して「説明(契約～引渡)の分かり易さ」「時間の正確さ・迅速な対応」「報告・連絡・約束ごとの徹底」「挨拶・言葉遣い・礼儀作法」の４軸でアンケートを実施しており、日々顧客満足度の向上を図ってます。
昭和47年に設立以降、最も信頼される住まいの窓口になることを目指し日々努力を重ねている不動産買取業者です。
また、スタッフブログも日々投稿しておりメディア活動にも注力しています。
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町に横浜支店を構えており、ぶらり途中下車の旅でも紹介されたボリューミーなハンバーガを味わえる「BURGERS NEW YORK」や地元の人や遠くから足を運ぶ人も多い「天丼 天たま家」など様々なお店があります。お立ち寄りの際はぜひ足を運んでみてください。
横浜市の不動産売却相場
横浜市の不動産売却相場を紹介します。価格を下げずに売却したいなら、売りたい物件と条件の近い物件の売却価格の相場を把握することが大切です。
横浜市の不動産価格はここ数年で緩やかに上昇傾向にあります。ただし、2022年以降は徐々にローンの固定金利が上昇していることから、早めの売却を視野に入れるのも1つです。
以下では、横浜市にある中古マンション、中古戸建て、土地の売却相場と推移を解説します。
中古マンションの売却相場と推移
2013年〜2022年の「中古マンションの区市町村別成約状況」のデータを「レインズマーケットライブラリー」の年報マーケットウォッチで取得すると、横浜市にある中古マンション売買相場の推移は以下の通りです。
※2013年〜2022年の「中古マンションの区市町村別成約状況」のデータを「レインズマーケットライブラリー」の年報マーケットウォッチで取得
2013年以降ゆるやかに上昇しており、2022年度は横浜市にある中古マンションの平均買取相場が3,612万円となっています。
中古戸建ての売却相場と推移
続いて、戸建ての売却相場を見てみましょう。横浜市にある中古戸建ての売買相場の推移は以下の通りです。
※2013年〜2022年の「戸建住宅（中古）の区市町村別成約状況」のデータを「レインズマーケットライブラリー」の年報マーケットウォッチで取得
2021年以降の上昇率が高く、2022年度は横浜市にある中古戸建ての平均買取相場が4,441万円となっています。
土地の売却相場と推移
横浜市の土地の売却相場と推移は以下の通りです。
※2013年〜2022年の「土地（全体）の区市町村別成約状況」のデータを「レインズマーケットライブラリー」の年報マーケットウォッチで取得
中古戸建てと同様に2020年以降の上昇率が高く、2022年度は横浜市にある土地（全体）の平均買取相場が4,045万円となっています。
神奈川県全体の不動産売却相場はどうなってる？
川崎市や鎌倉市などは、横浜市と変わらないほど地価が上がっています。ここからは、近年注目されている神奈川県全体の売却相場と横浜市との比較をしていきたいと思います。
神奈川県といえば、川崎市や鎌倉市、藤沢市は地価で言うと近年上昇傾向にあることはご存じでしょうか？
2023年のデータで住宅地に関する地価を地価公示をもとにまとめてみました。
| エリア |
地価(平均)/㎡ |
| 横浜市 |
約24万円 |
| 川崎市 |
約28万円 |
| 藤沢市 |
約20万円 |
| 鎌倉市 |
約21万円 |
再開発が進んでいる川崎市は、驚くことに横浜市よりも平均地価が高い状態となっています。毎年、地価公示が発表されていますので、売却を検討の際は、査定をとるだけでなくこう言った情報も収集してみるといいでしょう。
ここからは神奈川県全体の売却相場についても解説していきます。
【神奈川県】中古マンションの売却相場と推移
2015年から2023年までの中古マンションの売却額推移をみてみると2,600万円から2,700万円を推移しています。
地価は上がっているものの売却額でみるとあまり変動がないのがわかりますが、平米数でみると、平均して40㎡から55㎡上昇しており、平米数を考慮すると売却額は2015年から比べて約1,000万円ほどの上昇がみられます。
なお、築年数は考慮されていないデータになるため、築年数が浅ければ同じ平米数(㎡)でも平均よりも高く売れる可能性がありますが、実際に査定依頼をしてどのくらいの価格か確認してみるといいでしょう。
また、横浜市と比較して約300万円〜400万円ほどの差があることがわかりました。人気エリアである横浜市でかつマンションの場合は駅近の物件が多い傾向にあり需要も高く価格も高い傾向にあるようです。
【神奈川県】中古戸建ての売却相場と推移
中古の戸建てでは、土地面積が160㎡の戸建てを売却した場合、売却相場が近年では4000万円を超えていることがわかります。
この状況をみると地価が上昇していることが要因となり売却益も高くなっている傾向があるでしょう。
取引件数については、2021年2022年と比較すると以下のようになります。
| 年数 |
件数 |
| 2021年 |
13,201件 |
| 2022年 |
12,860件 |
| 2023年 |
16,668件 |
例年をみてもコロナ禍ではあまり流通しなかった中古の戸建てでしたが、2023年には大きく上昇し、約16,700件の取引があり今後も取引件数は徐々に回復するとみられています。
取引数も増えてきているのと土地の価格も上がっていることを考慮し、買取にするか、仲介にするか再度検討してみることが必要でしょう。
横浜市と神奈川県全体を比較すると、中古の戸建てでは、1000万円以上の違いがあります。さらに横浜市の中でも人気なエリアであればさらに大きな差があるでしょう。
買取であれば、相場価格よりも低く査定される傾向があるため、短期間での売却をしなければいけない理由がない場合は、買取ではなく不動産仲介会社に一度査定をしてもらうことも検討してみてはいかがでしょうか？
【神奈川県】土地の売却相場と推移
神奈川県全体で見ると、土地の価格は上昇しており、170㎡あたりの売却額で見ると2023年から3000万円を超える売却額となりました。
土地には築年数がないですが、エリアで大きく売却額が変わってくるのと、需要も変わってきますが、神奈川県全体でみても上昇していることが確認できました。
神奈川県全体と比較すると、横浜市は2023年時点で、1㎡あたり28.64万円ほどと神奈川全体と比べて約10万円ほどの差があります。横浜市で170㎡あたりで売却額を想定すると約4,900万円ほどになり、1,500万円ほどの差があり、横浜市の土地は神奈川県の中でも人気エリアであることがわかりました。
土地においても横浜市は人気エリアなので可能であれば、不動産仲介会社にも査定を依頼して見るといいでしょう。
一括査定サイトでは査定額に大きな差が出てくることも
査定を依頼する際に、複数社に依頼した方が良いという記事を読むことが多いと思いますが、それには理由があり、会社によって査定額が異なるためです。
もし一社にしか査定を依頼していない場合、相場よりも低い価格で売却してしまう可能性もあるでしょう。
そのため、不動産を売却する際には複数社の査定をとることが非常に重要です。
しかし、様々な一括査定サイトがあり、どこで依頼すればいいかわからないと思う方もいらっしゃるかと思います。
自分が納得できない、査定額に疑問が残る場合は納得できるくらいの数だけ査定を依頼すれば良いのです。
また、買取においては、不動産会社によって査定額は大きく変わってきます。
一番査定額が低い不動産会社と1番査定額が高い不動産会社で300万円以上の違いが出ることも珍しくありません。
そのため、1社だけにしか査定を依頼しないと数百万円以上損をしている可能性もあります。買取の場合は、相場よりも低く査定される傾向が多いのはご存知かと思いますが、できるだけ高く売るためにも、会社によって査定額はかなり違うケースもあるのでしっかりと相見積もりをする必要があります。
不動産買取は仲介よりも査定額が低い？
不動産を買取業者に買い取ってもらう際は、一般的に仲介の時よりも低い価格で査定をされるケースが多く、この点を理解した上で売却を進めたほうがいいでしょう。
では、仲介よりも買取が向いているケースはどんな時なのか、それは以下のようなケースが挙げられます。
- 仲介を依頼しているが、買い手が見つからない
- 短期間で売却しないといけない都合がある
いつまでも買い手が見つからない状況よりは、査定額が安くてもすぐに売却できた方が、時間的なコストや精神的な面から見て、買取の方が良いと思う方も多いです。
また、仲介は買取と比較して売却までの期間が長くどうしてもすぐ売却したいと言う方のニーズに応えることが難しいでしょう。そう言った場合も、買取であれば不動産会社が買い手となりますので、買い手を探す手間も省けます。
上記のようなケースで困っている方は、買取を検討することをおすすめします。
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横浜市で不動産買取業者を見つける方法
買取の利用を検討している場合でも、できるだけ価格を下げずに売却したい方は多いでしょう。ここでは、横浜市で不動産買取業者を見つける方法をご紹介します。
横浜市で不動産買取業者を見つける方法は、以下の通りです。
不動産買取業者のマッチングサイトを利用する
自分にぴったりな買取業者を手間なく探したい方は、マッチングサイトの活用がおすすめです。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」なら、本記事でご紹介した買取業者をはじめ、対応エリアの中から選りすぐりの3社をご提案します。
3日以内に査定が届くので、所有物件の相場を手早く知ることも可能です。物件情報を入力するだけで、条件に合った買取担当者と簡単にマッチングできます。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
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- 電話やチャットで気軽に相談できる
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会員登録は無料なので、まずは物件情報の入力から始めてみましょう。
インターネットで検索して直接問い合わせる
インターネットで検索して買取会社を見つけ、自分で直接問い合わせる方法です。
たとえば「横浜市 不動産買取業者」のように、「地域名+不動産買取業者」のキーワードで検索します。横浜市内の買取業者が見つかるでしょう。
自分で情報を集めて比較する手間がかかりますが、メリットもあります。地域密着型の小規模な不動産会社や、マッチングサイトで対応していない不動産会社も探せます。
横浜市の不動産買取なら「TAQSIE（タクシエ）」にご相談を
本記事では、神奈川県横浜市の不動産買取業者をご紹介しました。
会社によって強みや得意分野、対応エリアが大きく異なるため、所有物件に合った不動産会社選びが重要です。しかし、自分で情報収集するには労力がかかります。特に不動産売却が初めての場合は、負担も大きく感じることでしょう。
忙しい場合や物件に合った買取先の探し方がわからない場合には、マッチングサイトの利用がおすすめです。
横浜市で不動産買取会社を探している方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」にご相談ください。スピーディに売却を進めるお手伝いをします。
