宮城県仙台市で不動産を売却をするにあたり、どの不動産会社を選べばよいかわからないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
不動産会社によって、得意とする地域や物件の種別（一戸建て・マンションなど）が異なるため、売却予定の不動産に適した業者を選ぶ必要があります。
本記事では、仙台市で不動産売却を依頼するのにおすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 仙台市での不動産売却におすすめの業者
- 仙台市における不動産の売却相場
- 仙台市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産売却の仲介と買取の違い
不動産の売却方法には仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社にサポートしてもらいながら買主を探す売却方法
- 買取：個人ではなく不動産会社に直接物件を売却する方法
両者の主な違いは、売却先・売却期間・売却価格・仲介手数料の有無です。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
売却先 | 不動産会社が探した購入希望者 | 不動産会社 |
売却期間 | 3～6ヶ月程度 | 1週間〜1ヶ月程度 |
売却価格 | 市場相場に近い価格 | 市場相場の7〜8割程度 |
仲介手数料 | かかる | かからない |
向いている方 | ・駅近や築浅などの購入需要が高い物件を売却する方 ・できるだけ高く売却したい方 ・売却期間に余裕のある方 | ・買い手が見つかりにくい物件を売却したい方 ・短期間で売却したい方 ・周囲に知られずに売却したい方 |
仲介では、不動産会社が不動産ポータルサイトやインターネット広告など、さまざまな広告媒体で幅広く買主を探します。そのため、購入需要が高い駅近や築浅などの物件は、希望に近い金額で売却できる可能性があります。
ただし、買主がすぐに見つかるとは限らないため、売却までに時間がかかることがある点に注意が必要です。
一方、買取は買主を探す必要がなく、短期間で売却できる点が大きな特徴です。また、買取後にリフォームして再販することを前提としているため、築年数が経過している不動産でも売却できる可能性があります。
ただし、買取の売却価格は市場価格の7～8割程度であることが多い傾向です。再販に伴う経費や不動産会社が得る利益が差し引かれるからです。
買取での売却は、仲介で買主が見つかりにくい物件を売却したい方や、相場より低くなってもすぐに売却したい方などに向いています。
参考までに、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が、将来的に不動産売却を検討いる方を対象に行った調査では「仲介で買主を探したい」が53.3％「買取でスピーディに売却したい」が46.7％との回答結果でした。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
「仲介で買主を探したい」と回答した理由として、以下の声が寄せられています。
・安定感があり信頼できる。（20代・男性） ・高く売りたい。（30代・男性） ・買取でスピーディーに片付けたいが、安いから。（30代・女性） ・安心感と納得感がありそうだから。（40代・女性） ・不動産のことは知識がないのでプロに頼りたい。（50代・男性） ・特に売り急いでいないので、できるだけ高く売りたい。（50代・女性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
一方で「買取でスピーディに売却したい」と回答した理由には、以下などが挙げられます。
・手間を省きたいから。（30代・女性） ・自分の代で身軽にしておきたいから。（40代・女性） ・待つ時間がもったいないし安心だから。（50代・女性） ・なるべく簡単に済ませたいから。（50代・男性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
上記の調査結果では、安心して売却を進めたい方やできるだけ高く売りたい方は、仲介を選ぶ傾向にあります。それに対し、売却の手間・期間を重視している方は、買取を選ぶことが多いと考えられます。
売却する物件の状態や、不動産売却にかけられる期間などを考慮して、自分に合った売却方法を選びましょう。
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仙台市での不動産売却におすすめの業者10選
仙台市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産会社選びに悩んでいる方は、参考にしてください。
マンション、一戸建て、土地
農地や山林などの売却にも対応
不動産会社を効率的に探したい場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から選ばれた、仙台市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
株式会社東北パートナーズT-bird
株式会社東北パートナーズT-birdは、仙台を拠点に中古不動産の買取や再販事業を行っている地域密着型の不動産会社です。老朽化や雨漏りなど不備がある物件の買取にも対応しており、年間60件の買取実績があります。
また、不用品やゴミなどの処分にも対応しており、手間がかからず物件を手放せる点も特徴です。最短3日で不動産を現金化できるため、早期に売却したい方におすすめです。
株式会社ホットハウス
株式会社ホットハウスは、仙台市を中心に不動産売買事業や宅地造成事業、商業施設開発などを行っている総合不動産企業です。
通常の買取のほかに任意売却による買取にも対応しています。長年にわたって培ってきた売却ノウハウを活かして査定額を算出するため、適正価格での売却が期待できます。
また、相続に関する相談にも応じており、サポート体制が整っている点も特徴です。
東北パートナーズT-birdと株式会社ホットハウスについては、以下の特集記事も参考にしてみてください。
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株式会社エラン
株式会社エランは、仙台市で不動産売買事業を行っている不動産会社です。宅地の不動産売買だけでなく、農地や山林などの売却にも対応しています。
また、売主の収入や支出（生活費・住宅費・教育費など）をもとに収支計画書を作成するサービスを受けられる点も特徴です。収支計画書の作成を依頼すれば、ライフプランを踏まえたうえで計画的に不動産売却を進められます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社エラン |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生7-26-5 アメニティライフ21 |
電話番号 | 022-352-6365 |
ホームページ | https://www.elan-v.net/
※環境によって表示されない場合があります。 |
株式会社ヤマダホームズ
株式会社ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスグループにおいて、不動産売買やリフォーム・リノベーション事業などを担う総合不動産会社です。
全国に事業所があるため、居住地から離れた場所に売却予定の不動産があっても、査定・買取を依頼できます。
最短翌日でのスピード買取により早期に不動産を現金化できる点も特徴です。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社ヤマダホームズ |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南3-8-10 東洋技研第2ビル102（仙台店） |
電話番号 | 022-304-5775 |
ホームページ | https://yamadahomes.jp/ |
株式会社永大ハウス工業
株式会社永大ハウス工業は、仙台市を中心に中古不動産や新築物件の売買事業を展開する不動産会社です。仲介の成約率は98％と高く、スムーズな売却が期待できます。
また、保証制度が充実している点も特徴です。売却後に物件の不具合が判明した際、修繕費を5年間において最大1,000万円保証してもらえるため、安心して売却を進められます。
リースバックにも対応しており、売却後に同社と賃貸契約を締結することで、不動産を現金化しつつ、同じ生活環境で住み続けられます。
株式会社ユカリエ
株式会社ユカリエは、仙台市で不動産売買事業や賃貸管理事業、不動産企画事業などを展開する不動産会社です。売主の事情や物件の状態・将来性を踏まえ、最適な売却プランを提案しています。
また、ハウスメーカー出身者や投資物件企画の経験者など、さまざまな経歴をもつ従業員が在籍しており、さまざまな角度から物件の隠れた価値を見出して査定に反映します。そのため、できるだけ希望に近い価格で売却したい方におすすめです。
また、同社では掃除の代行や病院・役所への付き添いなどを行うシニアライフサポート事業も行っており、不動産売却後の生活に関する相談も可能です。
東海住宅株式会社
東海住宅株式会社は、東北地方（福島・宮城）と関東地方（千葉・栃木）を中心に不動産売買事業を展開する総合不動産会社です。
年間約2,000件の売買取引実績があり、長年にわたって培った売却ノウハウを活かして売却をサポートしています。
仲介・買取からリフォーム、一戸建て住宅の建設まで同社で一貫して行っているため、スムーズに住み替えができます。
株式会社福互
株式会社福互は、宮城県富谷市で不動産売買事業を行う地域密着型の不動産会社です。地元宮城での豊富な売却実績や独自の地域ネットワークを活かし、大規模物件や法的規制がある物件など、売れにくい条件の不動産売却にも対応しています。
同社には、上級相続診断士や司法書士、税理士が所属しているため、登記や税金など複雑な手続きが発生する不動産の相続が可能です。
また、売主の売却目的や希望条件によって、最適な売却方法を提案してくれる点も特徴です。
仙台不動産センター株式会社
仙台不動産センター株式会社は、地域密着で不動産売買事業を行っている不動産会社です。
同社では、仲介手数料の割引サービスを提供しているため、売却に伴う費用を抑えられます。
また、遺品整理や残置物撤去のサービスや相続問題のサポートなど、サービスが充実しているので、スムーズに売却を進められるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 仙台不動産センター株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 宮城県仙台市宮城野区平成2-19-54-202 |
電話番号 | 022-290-7922 |
ホームページ | https://sendai-e.jp/ |
株式会社ふぁみりあ
株式会社ふぁみりあは、仙台市を中心に宮城県全域で不動産売却・不動産買取を専門に行っている不動産会社です。
売却方法は、仲介・買取・買取保証付き仲介があり、ニーズに応じて選択できます。保証付き仲介では、一定期間内に不動産が売却できなかった場合に同社が買い取るため、仲介でも確実に不動産を手放せます。
また、残置物撤去にも対応しているため、手間をかけず売却したい方にもおすすめです。
仙台市における不動産の売却相場
公共財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2025年10月時点における仙台市不動産の平均成約価格は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,939万円 | 41.91万円 |
中古一戸建て | 2,700万円 | ー |
土地（宮城県全体） | 2,248万円 | 7.59万円 |
参考：「Market Watch全国版（2025年10月度）」「Market Watchサマリーレポート（2025年10月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は、仲介による売却の相場です。ただし、売却価格は立地や築年数、リフォーム歴などさまざまな要素によって左右されるため、相場以下の価格での売却になることもあり得ます。
不動産売却を具体的に考えている場合は、不動産会社に訪問査定を依頼するとよいでしょう。精度の高い査定結果を得られるので、売却を予定している不動産の売却見込み額を把握できます。
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不動産査定とは？種類や流れ、無料査定でトラブルを避けるための留意点を解説
仙台市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
仙台市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 仙台市での売却実績が豊富か
- 担当者の販売力や提案力が高いか
- サービスが充実しているか
それぞれの内容について解説します。
仙台市での売却実績が豊富か
仙台市で不動産会社を選ぶ際は、仙台市での売却実績が豊富であるか確認しましょう。豊富な実績をもつ不動産会社は、過去の成約データや地域の特性などをもとに効果的な販売戦略を立てられる傾向にあるため、短期間での売却や高値での売却が期待できます。
また、独自の販売ネットワークをもっていることも多く、買い手が見つかりやすいメリットもあります。
不動産会社によって得意とする物件の種別（一戸建て、マンション、土地など）が異なるため、売却予定の物件と同じ種類の不動産の売却実績を確認しておきましょう。
担当者の販売力や提案力が高いか
不動産会社を選ぶ際は、担当者の販売力や提案力が高いかも確認しましょう。販売力や提案力が高ければ購入希望者に効果的にアプローチでき、買主が見つかりやすくなるからです。
たとえば、物件の状態を踏まえリフォームの必要性や売り出し価格の提案などをしてくれる担当者であれば、物件が売れやすくなるでしょう。
また、販売力の高い担当者であれば、紙媒体やインターネット広告、内覧会などを活用して物件を魅力的にアピールし、スムーズに買主を見つけてくれることが期待できます。
より良い条件での売却を実現するために、対応力が高い信頼できる担当者であるか見極めましょう。
サービスが充実しているか
サービスの充実度も確認すべきポイントです。売却をサポートするサービスが充実していれば、早期に売却しやすくなるからです。
たとえば、ホームステージングやプロカメラマンによる掲載物件の撮影などのサービスがあれば、物件の魅力を効果的にアピールできるため、早めに買い手がつく可能性があります。
不動産会社のホームページで、どのようなサービスを提供しているか確認しておきましょう。
仙台市での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
宮城県仙台市で不動産を売却する際は、売却実績や担当者の販売力・提案力などを考慮して不動産会社を選びましょう。
多くの売却実績をもち、対応力が高い担当者が在籍している不動産会社は、過去のデータや市場動向などをもとに販売戦略を立てられる傾向にあるので、成約率が高まります。
仙台市で不動産会社選びに悩んでいる場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、仙台市に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、最短3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」のコースがあり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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