埼玉県三郷市で不動産売却を検討しているものの、どこの業者に依頼すべきか迷っている方もいるでしょう。
不動産会社には得意な地域や対応できる物件種別があり、マンション売却に強い業者もあれば、空き家の買取を得意とする業者もあります。売却を成功させるためには、それぞれの不動産会社の特徴を踏まえて依頼先を決めることが重要です。
本記事では、三郷市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 三郷市での不動産売却におすすめの業者
- 三郷市における不動産の売却相場
- 三郷市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の主な売却方法は、仲介と買取の2種類にわけられます。
- 仲介：不動産会社に物件の広告掲載や買主との交渉を依頼して売却する方法
- 買取：不動産会社が買主となり物件を買い取る方法
仲介と買取には、以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに3～6ヶ月程度かかる傾向にある ・相場に近い価格で売却できる可能性がある ・仲介手数料がかかる |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる可能性がある ・買取価格は市場相場の7～8割程度になる |
仲介の場合、広告媒体の活用や不動産会社が抱える顧客へのアプローチなどにより広範囲で購入希望者を探せるため、相場に近い価格で売却できる可能性があります。ただし、条件の良い物件でなければ購入希望者が見つかるまでに時間がかかる傾向にあります。
仲介は、余裕がある売却計画を立てられる場合や、駅から近い物件など条件の良い不動産を売却する場合におすすめです。
一方で買取は、不動産会社が提示する買取価格に納得できれば、すぐに不動産を売却できる点が大きな特徴です。ただし、一般的に売却価格は市場相場よりも低くなります。不動産会社が、再販する際に得られる利益とかかる経費を見込んで買取価格を算出するからです。
買取は、すぐに不動産を現金化したい場合や売却時期を引き延ばせない方などに向いています。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が仲介で不動産を売却した経験がある方に対して実施した調査では、54.4％の方が不動産買取を一度は検討したと回答しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
仲介と買取のどちらが自分に適しているか迷う場合は、両方の売却方法に対応できる不動産会社に相談し、実際の査定額や売却スケジュールを比較してから判断するとよいでしょう。
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三郷市での不動産売却におすすめの業者7選
三郷市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
希望する売却条件に適した不動産会社を探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、三郷市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
センチュリー21 株式会社マルヨシ
株式会社マルヨシは、埼玉県を中心に不動産取引を行っている不動産会社です。宅地建物取引士や相続支援コンサルタント、任意売却取扱主任者などさまざまな資格を取得した専門家が売却をサポートします。
広告力に強みをもち、プロカメラマンによる一眼レフ撮影やドローン空撮などを駆使して物件の広告を制作しています。物件の魅力を引き出した広告を掲載してもらえるため、買主が見つかりやすくなるでしょう。
また、同社は複雑な権利関係や法律による規制が絡む物件の売却を得意としています。建物の建て替えや増改築ができない再建築不可物件など、他社では売却するのが難しい不動産でも対応してもらえる可能性があります。
ポラスグループ 株式会社中央住宅
株式会社中央住宅は、関東圏で不動産売買を行っている不動産会社です。
仲介を利用した方の46％が1ヶ月以内の売却に成功した実績をもつため、早期の売却が期待できます。また、所定の条件を満たすと最大300万円の建物保証と最大10万円の設備保証が受けられます。引き渡し日から最長2年間保証を受けられるため、売却後も安心です。
早急に不動産を現金化したい場合は、買取の依頼も可能です。クリーニングやリフォームをせずにそのまま売却できるため、手間がかかりません。
センチュリー21 ハウスウェル株式会社
ハウスウェル株式会社は、三郷市を含めた埼玉県全域の不動産売却に強みをもつ不動産会社です。2015年〜2024年においてセンチュリー21加盟店の中で、中古物件の取引件数10年連続1位の実績があります。
仲介では不動産ポータルサイトへの掲載やチラシのポスティング、顧客への直接紹介など、さまざまな手段を用いて集客を行ってもらえるため、スムーズに購入希望者が見つかるでしょう。
また、買取を依頼することも可能です。期間を決めて不動産を売却できるため、資金計画が立てやすくなります。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、全国に中古マンションの買取再販事業を展開している不動産会社です。
自社で物件の仕入れからリノベーション、再販までを行っているため、築古物件や設備に不具合がある物件でもスムーズな買取が期待できます。
また、2025年度のマンションの買取再販件数は年間約2,100戸にのぼり、豊富な実績をもつ点も特徴です。買取再販の実績にもとづいた買取査定を受けられるため、納得のいく価格で売却できるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 埼玉県川口市本町4-1-8 川口センタービル6F（川口支店） |
電話番号 | 048-229-9835 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、首都圏を中心にマンションの買取再販事業を展開している不動産会社です。2006年〜2025年までの成約件数は累計7,000件を超えており、マンション買取再販の豊富な実績をもちます。
長年培った買取再販のノウハウと独自のデータ分析にもとづいた査定を行っているため、市場相場に見合った適正価格での買取が期待できます。
また、スピーディーな対応を強みとしており、査定から現金化までをスムーズに進められる点も魅力です。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産仲介事業や買取再販事業を担う不動産会社です。
2024年10月〜2025年12月に同社が実施したお客様アンケートでは、「非常に良い」「まあ良い」と答えた方が93.5％であり、高い顧客満足度を実現しています。
また、仲介や買取だけでなく、買取保証サービス付き仲介で売却することも可能です。買取保証付きの仲介では、一定期間内に買主が見つからなかった場合に同社が買取保証金額で買い取ります。
買い取った不動産の再販で発生した利益の一部をキャッシュバックしているため、通常の買取よりも利益を得られる可能性が高い点も魅力です。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、首都圏を中心に不動産取引を行っている不動産会社です。
仲介では、不動産ポータルサイトへの掲載やチラシのポスティングなどの一般的な広告に加え、長年の営業で築き上げた地域ネットワークも駆使して購入希望者を探します。幅広い層に物件情報を紹介できるため、早期売却を目指せます。
また、売却後も賃貸として物件に住み続けられるリースバックにも対応しています。そのため、生活環境を変えずに不動産を現金化したい方にもおすすめです。
三郷市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2025年12月時点、三郷市を含む東部地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,304万円 | 34.00万円 |
中古一戸建て | 2,730万円 | ― |
土地（埼玉県全体） | 2,513万円 （100〜200㎡） | 18.26万円 |
参考：「Market Watch（2025年12月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は、仲介による不動産の売却相場です。買取で売却する場合の価格は、中古マンションで1,600万〜1,800万円、中古一戸建で1,900万円〜2,200万円が相場になります。
ただし、不動産の売却価格は築年数や立地などさまざまな要因をもとに決まるため、相場どおりの価格で売却できるとは限りません。所有する不動産の売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼しましょう。
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三郷市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
三郷市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 三郷市での売却実績が豊富か
- 担当者が迅速に対応しているか
- 物件の魅力を高めるサービスが充実しているか
それぞれの内容を解説します。
三郷市での売却実績が豊富か
三郷市で不動産売却を依頼する際は、三郷市での売却実績が豊富であるかを確認しましょう。売却実績が豊富な不動産会社は、取引データを豊富に保有しており、地域ごとの需要や価格推移を熟知している傾向にあるからです。
そのため、データを根拠とした精度の高い査定額を算出してもらえます。精度の高い査定額をもとに売り出し価格を設定することで、物件の売れ残りや安売りによる損失などのリスクを避けられます。
また、多くの実績をもつ不動産会社は、過去の売却活動を通じて地域の購入層とつながっている傾向にある点も特徴です。条件が合えば既存の顧客へ物件を紹介してもらえるため、購入希望者が見つかりやすくなります。
不動産会社のホームページで、売却予定の不動産と同じ物件種別の取引実績が多いか、三郷市の不動産を多く取り扱っているかなどを確認しておきましょう。
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担当者が迅速に対応しているか
三郷市で不動産売却を依頼する際は、担当者が迅速に対応してくれるかを確認することも重要です。担当者の対応が迅速だと、査定結果を踏まえた売り出し価格の設定や、購入希望者との内覧の日程調整などがスムーズに進み、計画どおりに不動産を売却できる可能性が高まるからです。
たとえば、内覧希望に対して担当者がすぐに日程を確定できれば、購入希望者が類似する条件の物件に流れるのを防げるため、成約につながりやすくなります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産買取の経験者の45.3%が、売却の依頼先を選ぶ際に対応のスムーズさを重視しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
最初の問い合わせや査定依頼に対する返信の早さを判断基準として、スムーズにコミュニケーションが取れる不動産会社を選びましょう。
物件の魅力を高めるサービスが充実しているか
不動産会社を選ぶ際は、物件の魅力を高めるサービスが充実しているかも確認しましょう。類似物件と比較された際に買い手に選ばれやすくなるからです。
たとえば、プロカメラマンが一眼レフやドローンを活用して物件の写真を撮影するサービスがあると、広告媒体上で物件の魅力や建物の状態が伝わりやすくなり、問い合わせの増加が期待できます。
また、家具や小物で部屋をモデルルームのように演出するホームステージングサービスを活用すれば、購入希望者が入居後の生活を具体的にシミュレーションしやすくなります。そのため、内覧時に良い印象を与えられ成約率が高まるでしょう。
物件の価値を引き上げるためのサービスを提供している不動産会社を選ぶことで、有利に売却を進められます。
三郷市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
三郷市で不動産を売却する際は、三郷市での売却実績が豊富か、担当者が迅速に対応しているかを確認することが大切です。地域での実績が豊富な不動産会社に依頼することで、経験にもとづいた的確な売却サポートを受けられる可能性が高まります。
また、担当者の対応が早ければ購入希望者との内覧の日程調整や条件交渉が円滑に進み、計画どおりに不動産を売却できるでしょう。
三郷市での売却実績が豊富な不動産会社を探したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、三郷市の不動産市況に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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