千葉県松戸市で不動産売却を検討しているものの、どこの不動産会社に依頼するか迷っている方もいるでしょう。
不動産会社によって得意なエリアや物件の種類は異なるため、売却をスムーズに進めるには所有している不動産の特性に合った業者を選ぶことが大切です。
本記事では、松戸市での不動産売却におすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 松戸市での不動産売却におすすめの不動産会社
- 松戸市における不動産の売却相場
- 松戸市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産売却の方法
不動産売却の主な方法には、仲介と買取があります。仲介とは、不動産会社に買主を探してもらう売却方法です。一方、買取は不動産会社に物件を直接買い取ってもらう売却方法です。
仲介と買取には、以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに3～6ヶ月程度かかる ・相場に近い価格で売却できる傾向にある |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる ・売却価格は市場相場の7～8割が目安になる ・売れにくい条件の物件でも売却できる可能性がある |
仲介は、不動産会社が不動産ポータルサイトやチラシなどさまざまな媒体で広告活動をして購入希望者を探すため、相場に近い価格で売却できる傾向にあるのが特徴です。
買取による売却では、不動産会社が再販する際の利益や経費が差し引かれるため、売却価格は市場相場の7〜8割ほどになります。売却代金が少なくなるものの、築古などの売れにくい条件の物件でも売却できる可能性があります。リノベーションや建て替えなどで不動産の価値を高めて再販できるからです。
買主を探すのに時間がかかっても相場に近い価格で売却したい場合は、仲介を選ぶのがおすすめです。すぐに現金化したい場合や、立地が悪く買い手が見つかりにくい場合は、買取を選ぶとよいでしょう。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、将来的に不動産売却を考えている方の53.3％が仲介で買主を探したい、46.7％が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介で買主を探したいと選んだ理由は、以下が挙げられます。
・安定感があり信頼できる。（20代・男性） ・高く売りたい。（30代・男性） ・買取でスピーディーに片付けたいが、安いから。（30代・女性） ・安心感と納得感がありそうだから。（40代・女性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
一方で、買取でスピーディーに売却したいと回答した理由として、以下の声が寄せられています。
・手間を省きたいから。（30代・女性） ・自分の代で身軽にしておきたいから。（40代・女性） ・待つ時間がもったいないし安心だから。（50代・女性） ・なるべく簡単に済ませたいから。（50代・男性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
何を重視するかを考えたうえで、自分の目的に適した売却方法を選ぶことが大切です。
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松戸市での不動産売却におすすめの業者10選
松戸市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産会社選びに悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。
どの不動産会社を選ぶか悩んでいる場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社80社以上の中から、松戸市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
センチュリー21 株式会社マルヨシ
株式会社マルヨシは、地域に密着して不動産売買を行っている不動産会社です。宅地建物取引士だけでなく、米国不動産経営管理士や相続支援コンサルタントなどさまざまな資格を保有した不動産のプロが売却をサポートします。
広告力に強みがあり映像のクオリティに力を入れているため、プロカメラマンによる一眼レフ撮影やドローン撮影で物件の魅力をアピールしてもらえます。
不動産に関する資金について不安や疑問がある場合は、ファイナンシャルサービスを利用して資産形成の相談をすることも可能です。
ポラスグループ 株式会社中央住宅
株式会社中央住宅は、関東圏で不動産売買を行っている不動産会社です。地域の魅力や特徴に精通した担当者が売却をサポートします。
最大300万円まで保証する建物補償サービスや2年間の設備保証サービスなど、売却をサポートする体制が充実しています。
買主が見つからなかった際に同社が不動産を買い取る買取保証サービスもあるため、資金計画を立てやすいでしょう。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、地域密着で不動産売買や賃貸管理を行っている総合不動産会社です。地域の不動産情報を熟知した担当者が、売却をサポートしています。
室内をコーディネートするホームステージングや、建物の不具合や劣化状況を調査するインスペクション（建物状況調査）など、売却をサポートするサービスが充実しています。提携の税理士や弁護士に、不動産に関する税務・法律の相談をすることも可能です。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、全国にマンションの買取再販事業を展開している不動産会社です。2022〜2025年においてリフォーム産業新聞で発表された買取再販年間販売戸数ランキングのマンション部門で3年連続1位の実績があります。
物件の仕入れから施工、アフターサービスまでを自社で内製化して再販までのコストを抑えているため、通常よりも高値で買い取ってもらえる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 東京都足立区千住1-18-1 レジデンシャルビル |
電話番号 | 03-6812-0600 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、マンションに特化した買取再販事業を展開している不動産会社です。2006年から2025年までの成約件数は、7,000件を超えています。
買取再販のノウハウを活かした独自のデータ分析にもとづく査定を行っており、適正価格での売却が期待できます。スピーディーな対応を強みとしているため、スムーズに不動産を現金化できるでしょう。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、リノベーションマンション事業を中心に不動産売買も行っている総合企画会社です。
マンションの買取再販に強みをもち、年間1,000件以上のマンション買取実績があります。築年数が古い物件や訳あり物件の買取も対応可能です。
仲介では買い取り保証が付いているため、希望の期間内に買主が見つからなかった場合でも同社に買い取ってもらえます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション建設で豊富な実績をもつ長谷工グループの不動産会社です。販売力と提案力に強みをもっています。
2024年10月〜2025年3月に長谷工の仲介で不動産を売却した方へのアンケート調査では、98.6％が「知人・親族にすすめたい」と回答しており、顧客満足度も高いのが特徴です。
大手不動産ポータルサイトや他の不動産会社と連携して、広範囲で売却する物件の情報を公開してもらえるため、早期での売却が期待できます。
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、首都圏を中心にリノベーションやリフォームによる中古住宅再生事業を展開している不動産会社です。
中古住宅の買取再販に強みをもち、販売価格2,500万円前後の居住用物件を中心に扱っています。任意売却、競売など売却に複雑な手続きが必要な物件の買取も対応しています。
株式会社さくら不動産販売
株式会社さくら不動産販売は、首都圏で不動産取引を行っている不動産会社です。地域に密着した情報力と25年以上の仲介経験を活かして、不動産売却をサポートします。不動産の即時買取も可能で、すぐに現金化したい方にも柔軟に対応しています。
同社のアンケート調査でお客様満足度92％の実績をもつため、安心して売却活動を任せられるでしょう。
アールフィールズ株式会社
アールフィールズ株式会社は、千葉県の松戸市・市川市・船橋市を中心に不動産仲介を行っている総合不動産会社です。松戸市での売買実績が豊富な担当者が、売却をサポートします。
プロカメラマンによる広告写真の撮影やハウスクリーニングなど、物件のイメージを向上させるサービスが充実している点が特徴です。活用方法に悩む相続不動産や空き家、空き地の売却相談にも対応しています。
松戸市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、2025年9月時点での松戸市を含む常磐地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均売却価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,038万円 | 42.43万円 |
中古戸建て | 2,746万円 | ー |
土地（千葉県全体） | 2,430万円 （100〜200㎡） | 16.40万円 |
参考：「Market Watch（2025年9月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記の価格は、不動産会社に仲介を依頼する場合の相場です。買取の場合、中古マンションは約2,100万〜2,400万円、中古一戸建は約1,900万〜2,200万円が相場になると考えられます。
自分でおおまかな相場を調べたい場合は、不動産流通機構が運営する「レインズ」や国税庁の「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
本格的に売却を検討しており、売却できそうな見込み額を知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼しましょう。
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不動産査定とは？種類や流れ、無料査定でトラブルを避けるための留意点を解説
松戸市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
松戸市で不動産会社に売却を依頼する際には、以下の点を確認しましょう。
- 松戸市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が丁寧でスムーズか
- 査定額の根拠が明確であるか
不動産売却を成功させるための参考にしてください。
松戸市での売却実績が豊富か
不動産売却の依頼先を探す際は、松戸市で豊富な売却実績をもっているかを確認しましょう。地域の特性に精通した不動産会社であれば、適切な売却戦略を立てられるからです。
実績が豊富な不動産会社は、地域内のネットワークが広い傾向にあるため、買い手を見つけやすいメリットもあります。不動産会社のホームページで松戸市内の成約事例や掲載中の物件情報を調べましょう。
担当者の対応が丁寧でスムーズか
担当者の対応が丁寧で、コミュニケーションをスムーズに行えるかも確認しましょう。レスポンスが遅いと購入希望者との交渉や日程調整に時間がかかり、売却のチャンスを逃す可能性があるからです。
実際、不動産売却の経験者の多くが対応のスムーズさを基準に不動産会社を探しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、不動産買取経験者の45.3%が対応のスムーズさを重視していました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
担当者が親身になって話を聞いてくれるか、専門用語をわかりやすく説明してくれるかなども確認して、信頼できる不動産会社を探しましょう。
査定額の根拠が明確であるか
不動産会社を選ぶ際は、査定額の根拠が明確であるかも確認すべきポイントです。根拠があいまいな査定額にもとづいた価格で売り出すと、買い手が見つからなかったり、相場よりも安すぎる価格で売却したりするリスクがあるからです。
中には契約獲得を目的として、根拠もなく相場よりも高い査定額を提示する悪質なケースもあります。査定を受ける際は、類似物件の取引事例や設備の状態、建物の劣化状況などさまざまな情報をもとに評価しているかを確認することが大切です。
正確な査定額を提示してもらえれば、適正な価格で売却できる可能性が高まります。
松戸市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
松戸市で不動産売却を依頼する業者を探す際は、松戸市での売却実績が豊富か、担当者の対応が丁寧でスムーズかを確認することが大切です。査定額の根拠を明確に説明してくれる信頼できる不動産会社を見つけられれば、安心して不動産売却を進められます。
どの不動産会社に依頼するか悩んでいる方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社80社以上が推薦する700名以上の担当者の中から、お客様の条件に合う3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、最短3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」から、売却の目的に合わせた売却プランを選べます。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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