「成増で家を売りたいけれど、どの不動産会社に相談すればいいのかわからない」と悩んでいませんか？
成増は、東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線の2駅を使える、都心へのアクセスに優れたエリアです。しかし同じ成増でも、物件の種類や立地によって買い手の層は異なり、売り出し方ひとつで売却価格に差が出てしまうケースがあります。
だからこそ、成増の相場と買い手の動きをよく知る不動産会社に依頼することが、高値売却への近道となります。
本記事では、成増での不動産売却におすすめの業者7社と、エリアの売却相場、依頼先を選ぶ際のポイントを解説します。
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成増での不動産売却におすすめの業者7選
成増での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。売りたい物件の種類に対応しているかを確認し、気になる会社を絞り込んでみてください。
成増の不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は、大手不動産会社を中心とした約100社の中から選りすぐりの売却プロ担当者をマッチングする「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。成増の不動産市況に精通した担当者を、最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）ご紹介いたします。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、中古住宅の買取とリノベーションを主力とする不動産会社です。東証上場のインテリックスホールディングスを持株会社とするグループの中核会社として、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県を中心に買取を行っています。
マンションの買取実績は2万9,000戸（2026年5月末時点）を超えており、この豊富な取引データをもとに適正な買取価格をスピーディーに提示してくれます。
買い取った物件は自社でリノベーションしてから再販するため、室内の汚れや古い設備を直さずにそのまま売却できます。内覧の立ち会いも不要なので、近所に知られずに手放したい方にも向いています。
センチュリー21 株式会社東京ハウジング
センチュリー21 株式会社東京ハウジングは、練馬区練馬に本社を置き、都内の一戸建て・マンション・土地の売却と買取を手がける不動産会社です。センチュリー21のネットワークに加盟しており、早期売却と高額買取の両方の相談に応じています。
成増と隣接する練馬区を拠点としており、周辺の相場や買い手の傾向をもとに売り出し価格を提案してくれます。
税務や法律の分野まで学んだスタッフがそろっているのも心強いポイントです。売却にかかる税金の相談や、相続した不動産の手続きにも対応可能です。
センチュリー21 株式会社フクシマ建設
センチュリー21 株式会社フクシマ建設は、東武東上線「上板橋」駅から徒歩3分の場所に店舗を構える不動産会社です。1987年の設立以来、板橋区を中心に練馬区・北区・豊島区の不動産売買をサポートしてきました。
売買の仲介に加えて、自社での買取や建売分譲まで手がけていることが大きな特徴です。売り出してから一定期間内に買い手がつかない場合の買取保証にも対応しており、売却の見通しを立てたうえで住み替えを進められます。
成増とは同じ東武東上線で結ばれており、沿線の買い手の動きを踏まえた売却活動が期待できます。賃貸管理も手がけているため、売却せずに貸し出す選択肢もあわせて相談可能です。
株式会社アールアート
株式会社アールアートは、2014年に設立された東京都渋谷区代々木の不動産会社です。中古住宅を買い取って再生・販売する事業を中心に、これまで約600件の物件を販売してきました。
自社のリノベーションブランド「ikas」を持ち、買い取った住宅を自社で再生できるのが強みです。工事後の販売価格から逆算して査定額を算出するため、内装が傷んでいる住宅も買取の対象となります。
朝霞市の再建築不可の戸建てを買い取った事例もあり、成増と同じ東武東上線沿線で、扱いが難しいとされる物件の買取にも対応しています。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アールアート |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-38-6 掬月ビル4階 |
電話番号 | 03-5333-0144 |
ホームページ | https://rart.co.jp/ |
株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、中古マンションのリノベーション事業を主力とする不動産会社です。2000年の設立以来、マンションを1室単位で買い取り、内装を一新して再販しています。
同社のリノベーションマンション「Mirai is… 未来図III」シリーズは、累計成約件数が7,000件を超えています。独自のデータ分析にもとづく査定を行っており、買取価格の提示までがスピーディーです。
板橋区を含む城北エリアも販売エリアに含まれており、池袋には店舗を構えています。マンションを早期に現金化したい方にとって、有力な相談先の一つとなります。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンションの施工で知られる長谷工グループの不動産流通会社です。仲介と買取再販の両方を手がけており、地下鉄成増駅から徒歩3分の場所に「成増店」を構えています。
注目したいのは、グループで培った建物の構造や設備に関する知見を、査定や販売活動に活かしている点です。購入希望者に対しても、物件の設備や住み心地の魅力を具体的に伝えてくれます。
成増店では、物件を直接買い取る「長谷工のスピード買取サービス」にも力を入れています。仲介と買取の両方の提案を受けられるため、価格と売却時期のどちらを優先するかを比べたうえで売却方法を選べます。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、1972年に創業した不動産会社です。町田市に本社を置き、東京・神奈川・埼玉・千葉の各地に営業所を構えています。
成増から近い志木営業所は、和光市や朝霞市など東武東上線沿線の中古不動産の売買を得意としています。地元出身の社員も多く、沿線の相場を踏まえた売却プランを提案してくれます。
「朝リビ☆トリプル査定」を利用すれば、売却・賃貸・買取の3つの査定額をまとめて比較できます。売却後も同じ家に住み続けられるリースバックも用意されており、住み替え先が決まる前に資金を確保したい場合にも選択肢があります。
成増における不動産の売却相場
成増を含む城北地区の中古マンション・中古一戸建ての売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション（城北地区・2026年8月度） | 6,078万円 | 109.50万円 |
中古一戸建て（城北地区・2026年8月度） | 6,325万円 | ― |
参考：「月例速報 Market Watch（2026年8月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
ここで紹介した数値は、いずれも仲介で売れた物件の平均です。不動産会社による買取では、買い取った後のリフォーム費用や再販時の利益が考慮されるため、価格は相場の7〜8割程度になるケースが多いです。この割合で試算すると、買取価格の目安は中古マンションで約4,300万〜4,900万円、中古一戸建てで約4,400万〜5,100万円となります。
ただし、城北地区の数値には文京区や豊島区など都心に近いエリアの取引も含まれています。駅からの距離や築年数によっても価格は大きく変わるため、ご自身の物件の価格は訪問査定で個別に算出してもらうことが重要です。
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成増で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
成増で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 成増での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれ詳しく解説します。
成増での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際、最初にチェックすべきなのは「成増での売却実績の多さ」です。地元で取引を重ねている会社ほど、成約価格の水準や、どのような人がこのエリアで住まいを探しているかを具体的に把握しているからです。
成増は、東武東上線の「成増」駅と、東京メトロ有楽町線・副都心線の「地下鉄成増」駅の2駅を利用できるエリアです。池袋まで急行で約10分と都心へのアクセスに優れる一方、武蔵野台地と荒川低地の境に位置するため、起伏のある住宅地も広がっています。
駅周辺のマンションと、駅から離れた坂の多い住宅地の戸建てとでは、購入を検討する層も売り出し方も変わります。成増での実績が豊富な会社であれば、立地の特徴を踏まえ、物件の魅力が伝わる層へピンポイントでアピールしてくれます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取の経験者・検討者100名に聞いた合同調査によると、業者選びで最も重視するポイントの1位は「会社の信頼性・実績」で、全体の42％を占めました。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
直近の成約事例や売却中物件の件数は、各社のホームページでも確認可能です。成増周辺の掲載が多い会社を候補に入れておくと、比較がスムーズに進みます。
担当者の対応がスピーディーか
担当者の対応スピードも、不動産会社を選ぶうえで重要な判断材料となります。売却は査定・媒介契約・内覧・条件交渉と段階が多く、一つひとつの返答が遅れるだけで、引き渡しまでの期間が延びてしまうからです。
池袋に近い成増は、都心に通勤する層からも住まい探しの候補として注目されています。購入希望者は近隣の物件と並行して検討していることが多く、内覧日程の調整や質問への回答が遅れると、ほかの物件に決められてしまうケースもあります。
買取を選ぶ場合も、査定額の提示が早い会社ほど、売却代金を受け取るまでの期間を短縮できます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が、買取で不動産を手放した経験のある161名に業者選びの基準を聞いたところ、最も多かった回答は「対応のスムーズさ」（45.3％）でした。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
最初の問い合わせに何日で返事が来るか、査定結果の説明がわかりやすいかを各社で比べると、担当者の対応力を見極める材料になります。
利用者の口コミ評価が良いか
利用者の口コミ評価も重要な判断材料となります。担当者の説明の丁寧さや連絡の頻度といった点は、ホームページの情報だけでは判断できないからです。
成増駅および地下鉄成増駅の周辺には、大手から地域密着型まで数多くの不動産会社が店舗を構えています。選択肢が多いからこそ、実際の「口コミ・評判」を手がかりに候補を絞り込むことで、不動産売却における会社選びの手間や失敗を減らせます。
たとえば、「査定額（売り出し価格）の根拠を客観的なデータで示してくれた」「内覧時の反応をこまめに報告してくれた」といったポジティブな声が多い会社であれば、大切な不動産の売却を安心して任せられるでしょう。一方、「担当者の説明が不十分だった」「連絡が途絶えがちだった」というネガティブな評価が目立つ会社は、より慎重な見極めが求められます。
評価を確認する際は、各社公式サイトの「お客様の声」だけでなく、Googleマップなど第三者のプラットフォームに投稿されたレビューにも目を通すことで、より客観的で偏りのない判断につながります。
成増で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
成増で不動産を売却する際は、「成増での売却実績が豊富か」「担当者の対応がスピーディーか」「利用者の口コミ評価が良いか」の3点を確認して不動産会社を選ぶことが重要です。
成増は駅前のマンションと坂の多い住宅地の戸建てとで買い手が異なるため、エリアでの実績を持つ会社ほど、物件に合った売り方を提案してくれます。そのうえで連絡の早さや利用者の評判も比べておけば、売り出しから引き渡しまでを安心して任せられる1社が見つかります。
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