埼玉県川越市で不動産売却を考えているものの、どの不動産会社に依頼すべきかわからず悩んでいる方もいるのではないでしょうか。川越市で納得のいく不動産売却を進めるためには、地域の市況に精通した業者を選ぶことが重要です。
本記事では、川越市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 川越市での不動産売却におすすめの業者
- 川越市における不動産の売却相場
- 川越市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取の2種類があります。
- 仲介：不動産会社が売主と買主の間を取りもち、売買契約成立をサポートする方法
- 買取：不動産会社が買主となり、物件を直接買い取る方法
仲介と買取には、以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・市場相場に近い価格で売却できる可能性がある ・売却期間は一般的に3～6ヶ月程度かかる |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる可能性がある ・売却価格は相場の7～8割程度のことが多い |
仲介では、不動産会社がポータルサイトやチラシなどさまざまな媒体を使って、物件の広告宣伝をします。そのため、購入希望者が集まりやすく、価格交渉において売主が不利になりにくいため、値下げをせずに市場相場に近い価格で売却できる可能性があります。
ただし販売を開始後、すぐに買主が見つかるとは限りません。仲介は、時間がかかってもできるだけ高値で売却したい方や売却スケジュールに余裕をもって進められる方に向いています。
一方、買取の場合は、不動産会社が提示する買取価格や契約条件に合意すれば、すぐに売却できます。
ただし、売却価格は相場の7〜8割程度になることが多い傾向です。不動産会社は物件を買い取った後にリフォームして再販するため、再販に伴うコストや利益分を差し引いた買取価格になります。相場より売却価格が低くても手間をかけずに早く売りたい方は、買取がおすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が、将来的に不動産売却を考えている方を対象に行った調査では、53.3%の方が仲介で買主を探したい、46.7%の方が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介か買取のどちらにすべきか迷う場合には、希望条件や売却スケジュールを踏まえて、不動産会社に相談しましょう。
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川越市での不動産売却におすすめの業者7選
川越市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。自分にあった不動産会社を選ぶうえで参考にしてください。
自分に合った不動産会社を効率的に探したい場合は、TAQSIE（タクシエ）にご相談ください。大手不動産会社約100社の中から川越市の不動産市場に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、不動産の売買仲介事業や買取再販事業を手がける不動産会社です。1972年の創業から約8万件の取引実績があり、地域の特性に精通した専属担当者が売却をサポートします。
同社は、物件周辺へのポスティングやオープンハウスの開催など、地域密着の強みを活かした販売活動を積極的に行っています。川越市で不動産の購入を検討している層へ直接アプローチできるため、早期に買い手が見つかるでしょう。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、不動産仲介からリノベーションの設計、施工、アフターサービスまでをワンストップで提供する不動産会社です。リノベーション前提で不動産を探している購入希望者との独自ネットワークをもっているため、築古物件でも売却できる可能性があります。
また、住み替えにおいては、売却だけでなく新居の購入やリノベーションに関しても専任担当者に相談が可能です。複数の業者とやりとりする手間を省けるため、スムーズに売却を進められます。
センチュリー21ハウスウェル株式会社
センチュリー21ハウスウェル株式会社は、不動産の売買仲介事業や買取再販事業を手がける不動産会社です。センチュリー21加盟店1,000店舗の中で、2015年〜2024年までの年間中古取引件数が10年連続1位の実績を誇ります。
また、部門を超えて物件情報を共有しており、物件の特性に応じて最適な買主をマッチングできる体制が整っている点も特徴です。
同社では、VRホームステージングを積極的に行っています。CG画像によって作成したリフォーム後のイメージを買主がVR体験できるため、売却につながりやすくなります。
株式会社レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、中古住宅再生事業を展開する不動産会社です。同社は、物件の仕入れから工事、アフターサービスまでを自社一貫体制で行っているのが特徴です。リノベーションのデザインや施工も内製化することで、再販にかかるコストを抑えているため、他社での買取よりも高く売却できる可能性があります。
2025年7月にリフォーム産業新聞で発表された「買取再販年間販売戸数ランキング2025」では、マンション部門にて4年連続（2022年〜2025年）で全国1位を獲得しています。実績が豊富なため、物件の価値を適切に評価して買い取ってもらえるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 埼玉県所沢市日吉町14-3 朝日生命所沢ビル7階（所沢支店） |
電話番号 | 04-2935-3082 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、不動産の売買事業やリノベーション事業を展開する不動産会社です。
仲介や買取に加え、リースバックによる売却にも対応しており、物件の状態や売主の状況に応じて売却方法を選択可能です。
また、マンションの買取実績が豊富で、年間1,000件以上の買取件数を誇ります。築古物件や訳あり物件も積極的に買い取っているため、仲介でなかなか売れなかった物件も売却できる可能性があります。
株式会社アールアート
株式会社アールアートは、不動産の売買や買取、コンサルティングを手がける不動産会社です。不動産の累計販売件数は約600件にのぼり、豊富な実績により培った売却ノウハウと業界内外のネットワークを駆使して売却をサポートします。
買取では、再建築不可や擁壁があるなど、特殊な条件の物件にも対応しています。そのため、仲介で買い手がつきにくい不動産でも売却できるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アールアート |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-38-6 掬月ビル4階 |
電話番号 | 03-5333-0144 |
ホームページ | https://rart.co.jp/ |
センチュリー21有限会社ファーストホーム
センチュリー21加盟店の有限会社ファーストホームは、川越市に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。東武東上線・JR川越線沿線地域の不動産売却に強く、川越市の不動産市場に精通した担当者が売却をサポートします。
無料査定は4コースから選択でき「相場を知りたい」「迅速に不動産を現金化したい」など目的に応じた査定を受けられます。
また、相続や空き家、住宅ローン返済など不動産売却に関する悩みを無料で相談できるため、安心して売却を進められるでしょう。
川越市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2026年1月時点での川越市を含む埼玉県西部地区の平均成約価格は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,532万円 | 36.62万円 |
中古一戸建て | 2,465万円 | ー |
土地（埼玉県全体） | 2,587万円 （100～200㎡） | 18.25万円 |
参考：「Market Watch（2026年1月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は、仲介での売却相場です。買取の場合は、中古マンションで1,800万〜2,000万円、中古一戸建てで1,700万〜2,000万円が相場です。
不動産の売却価格は、立地や築年数など物件ごとの個別条件によって大きく変わります。売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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川越市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
川越市で不動産売却の依頼先を決める際は、以下の点を確認しましょう。
- 川越市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定額の根拠が明確か
それぞれの内容について解説します。
川越市での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、川越市での売却実績が多いかどうかを確認しましょう。実績が豊富であれば、周辺相場を踏まえた価格設定や、川越市の特性を加味した販売戦略の立案ができる可能性が高いからです。
駅からの距離や築年数などの物件情報や周辺環境、過去の成約事例を加味し、相場に即した売り出し価格を設定できることが多いため、購入希望者からの反響が集まりやすくなります。
また、川越市は歴史的な街並みが広がる一方で、商業施設や医療施設なども充実しており、暮らしやすい環境が整っています。売却実績が多い不動産会社であれば、このような川越市の住み心地の良さをアピールした販売活動ができるでしょう。
不動産会社によって、得意とする物件の種別が異なります。手放す予定の不動産と同じ物件種別の売却実績が豊富であるか確認しておきましょう。
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担当者の対応が迅速か
担当者の対応の速さも、不動産会社選びで重視すべきポイントです。担当者の対応が遅いと売却の機会を逃すリスクがあるからです。
たとえば、購入希望者からの問い合わせや、内覧の日程調整などを担当者が迅速に行わないと買い手の購入意欲が薄れるリスクがあります。その結果、築年数や間取りなど条件が類似する別の物件に流れ、成約に至らないこともあり得ます。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取の経験者を対象に実施した調査では、45.3%の方が対応のスムーズさを重視して買取業者を選んだと回答しました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせに対するレスポンスや査定依頼のやり取りなどを通じて、担当者の対応が迅速であるかを確認しましょう。
査定額の根拠が明確か
不動産売却の依頼先を決める際は、査定額の根拠が明確であるかも確認しましょう。査定額の根拠が明確であれば、適切な売り出し価格を設定しやすくなるからです。
購入検討者は、市場相場を参考に購入するかどうかを判断していることが多いため、相場に見合った価格で売り出すと、購入検討の対象になりやすくなります。その結果、早い段階から問い合わせや内覧希望が入る可能性が高まります。
また、査定額の根拠が明瞭だと、価格交渉の際に売り出し価格の妥当性を説明できるため、過度な値下げ交渉を回避できるでしょう。
査定額を提示された際は、どのような評価にもとづいて算出したのかを詳しく説明してもらいましょう。
川越市での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
不動産売却を依頼する業者を選ぶ際は、川越市での売却実績が豊富か、担当者の対応が迅速かなどを確認しておきましょう。売却実績が多い不動産会社であれば、相場に即した適切な価格を設定できる傾向にあるため、購入希望者からの反響が集まりやすくなります。
また、担当者の対応が迅速であれば内覧の日程調整や購入希望者との条件交渉がスムーズに進み、売却機会を逃さずに売却できる可能性が高まります。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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