東京都葛飾区で不動産売却を検討しているものの、どの不動産会社に依頼すればよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって売却実績の豊富な地域や得意な物件の種類は異なるため、売却したい不動産の特性に合った業者を選ぶことで売却をスムーズに進められます。
本記事では、葛飾区での不動産売却におすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 葛飾区での不動産売却におすすめの業者
- 葛飾区における不動産の売却相場
- 葛飾区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に買主を見つけてもらって売却する方法
- 買取：不動産会社に直接物件を買い取ってもらう売却方法
それぞれの売却方法の特徴は、以下のとおりです。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに3～6ヶ月程度かかる傾向にある ・相場に近い価格で売却できる可能性が高い |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度でスピーディーに売却できる ・買取価格は市場相場の7～8割になる ・周囲に知られずに売却できる ・仲介手数料が発生しない |
仲介による売却では、広域で購入希望者にアプローチできるため、相場に近い価格で売却できる可能性があります。ただし、内覧対応や買主と契約条件の交渉などが発生するため、売却までに時間がかかる場合があります。
一方、買取の場合は購入希望者を探す必要がなく、短期間で不動産の現金化が可能です。また、物件情報が広告媒体に掲載されないため、周囲に売却を知られることがないのも特徴です。
買取での売却価格は、市場相場の7〜8割程度になります。不動産会社が、再販する際の経費や利益を考慮して価格を設定するからです。多少相場より安くなっても短期間で売却したい方は、買取を選択するとよいでしょう。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、不動産を仲介で売却した経験がある方の54.4％が買取も検討したと答えています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
不動産売却に費やせる期間や、所有物件の状態などによって、適した売却方法は異なります。仲介と買取のどちらが自分に適しているかわからない場合は、両方を並行して進めるとよいでしょう。
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葛飾区での不動産売却におすすめの業者10選
葛飾区での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
信頼できる担当者に不動産売却を依頼したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、葛飾区に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
京成不動産株式会社
京成不動産株式会社は、葛飾区を含めた東京都23区や千葉県を中心に不動産取引を行っている京成電鉄グループの不動産会社です。
インターネットやチラシなどの一般的な広告媒体に加え、京成電鉄の駅の近くにある店舗や駅構内でも売却する不動産の広告を掲載してもらえます。購入層の目に触れる機会が増えるため、買主が見つかりやすくなるでしょう。
また、室内を家具やインテリアでコーディネートするホームステージングや設備保証など、売却をサポートするサービスが充実しているのも魅力です。
ポラスグループ 株式会社中央住宅
株式会社中央住宅は、関東圏で不動産売買事業を展開している不動産会社です。葛飾区の市場動向や地域特性に精通した担当者が、売却をサポートします。
仲介では、専門診断員による建物と設備の検査が無料で受けられます。診断結果により建物や設備に不具合がないと認められた場合は、保証物件マークをつけて物件を紹介してもらえるため、買い手に安心感を与えられるでしょう。
また、清掃のプロによるハウスクリーニングサービスや水回りのコーティングサービスなど、室内の印象を良くするサービスも利用できます。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループで不動産の売買・仲介を担当している不動産会社です。
2024年〜2025年のオリコン満足度調査「不動産仲介 購入 マンション 首都圏」で、2年連続第1位の実績をもちます。売主と買主双方が満足できる不動産取引を重視しており、顧客満足度が高い点が魅力です。
また、住宅専門のファイナンシャルプランナーを紹介してもらえるため、不動産売却に伴う税金面や住み替えの資金計画などについて相談しながら売却を進められます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都江東区門前仲町１-4-8 プラザ門前仲町5F（門前仲町営業所） |
電話番号 | 0120-002-141 |
ホームページ | https://www.mec-h.com/ |
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産流通事業を担う総合不動産会社です。売主の事情に合わせて、最適な売却方法を提案しています。
仲介では、条件を満たすと最大500万円の建物保証と最大30万円の設備保証がつきます。引き渡しから最長2年間保証されるため、売却後も安心です。
また、買い取り保証つきで仲介を依頼することも可能です。一定期間の売却活動で買主が見つからなかった場合は、不動産を同社に買い取ってもらえるため、資金計画が立てやすくなります。
株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産は、全国で不動産取引の総合サービスを提供しているオリックスグループの不動産会社です。
2025年3月期において不動産売買の年間仲介件数4,525件の実績があります。店舗ネットワークやチラシ、不動産ポータルサイトなどさまざまな広告媒体を活用した積極的な売却活動を行ってもらえるため、早期の売却が期待できます。
買取の場合、室内のクリーニングをせずに現状のまま売却可能です。不要な家具や家電の処分も手伝ってもらえるため、引っ越す際の手間を減らせます。
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、「お客様第一主義」の企業理念を掲げて、不動産仲介のトータルサービスを提供している不動産会社です。
2021〜2025年のオリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」で5年連続第1位を獲得しています。顧客満足度が高いため、安心して売却活動を任せられます。
また、同社と専属専任媒介か専任媒介契約を締結すると、買取保証制度の利用が可能です。希望日までに確実に売却できるため、売却代金の用途が決まっている場合でも安心です。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関東圏や関西圏を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。全国に90店舗以上展開しており、5年間の仲介件数は40,000件以上にのぼります。
仲介では、チラシや不動産ポータルサイトなどへの広告掲載だけでなく、同社グループが集客した購入希望者への物件紹介も行っています。売主の希望に合う方に物件を紹介してもらえるため、不動産をスムーズに売却できるでしょう。
遠方に住んでいる場合や忙しくて店舗に行くのが難しい場合は、オンラインでの売却相談も可能です。
センチュリー21 株式会社マルヨシ
株式会社マルヨシは、地域密着型の不動産取引を行っている不動産会社です。宅地建物取引士や米国不動産経営管理士など、不動産に関わるさまざまな資格を有したプロが売却をサポートします。
仲介では、広告に掲載する物件写真の撮り方にこだわっており、プロカメラマンによる一眼レフ撮影やドローン撮影を行っています。品質の高い写真を使って広告活動をしてもらえるため、物件のイメージがよくなり、買い手に注目されやすくなるでしょう。
株式会社アイディオー
株式会社アイディオーは、不動産開発事業や不動産流通事業を展開している総合不動産会社です。
豊富な売却ノウハウをもった担当者が、売却の提案から契約手続き、アフターフォローまで一貫して対応しています。丁寧かつスピーディーな対応をしているため、スムーズな売却が期待できます。
買取では、賃貸契約を結ぶことで売却後も物件に住み続けられるリースバックサービスが利用可能です。引っ越しの手間を省いて、不動産をすぐに現金化できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アイディオー |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都中央区銀座2-13-20 東武ハイライン銀座2丁目701号（東京支店） |
電話番号 | 03-6264-7918 |
ホームページ | https://www.ido.gr.jp/ |
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループの総合力を活かした不動産流通事業を展開している不動産会社です。
販売力に強みをもっており、仲介ではWeb広告や不動産ポータルサイトへの掲載だけでなくグループ会社や他の不動産会社と連携して広範囲で物件を紹介しています。多くの購入層にアピールできるため、早期での売却が期待できます。
また、水回りのクリーニングやプロカメラマンによる物件撮影など、物件の魅力を高めるサービスが充実している点も魅力です。
葛飾区における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると2025年11月時点、葛飾区を含む城東地区における不動産の平均成約価格は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 5,932万円 | 99.62万円 |
中古一戸建て | 4,809万円 | ― |
土地（東京都全体） | 6,442万円 （100〜200㎡） | 47.03万円 |
参考：「Market Watch（2025年11月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
実際の売却価格は、物件の状態や周辺環境などによって変動します。売却したい物件の売却見込み額を知りたい場合は、葛飾区の地域情報に精通した不動産会社に査定を依頼し、個別の条件を加味した査定額を算出してもらいましょう。
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葛飾区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
葛飾区で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 葛飾区での売却実績が豊富か
- 担当者と円滑なコミュニケーションがとれるか
- サービスが充実しているか
それぞれの内容を解説します。
葛飾区での売却実績が豊富か
不動産売却を依頼する際は、葛飾区での売却実績を豊富にもっているかを確認しましょう。豊富な実績のある不動産会社は、地域の特性を熟知している傾向にあり、需要を踏まえた適切な売却戦略を立ててもらえる可能性が高いからです。
どの程度の価格なら早期売却が見込めるか、どのような層にアプローチすると購入希望者が見つかりやすいかなど、具体的な提案を受けられるでしょう。
また、過去の取引データや地域の市況にもとづいて査定額を算出してもらえるため、納得のいく価格でスムーズに売却を進められます。葛飾区での売却実績があるかは、不動産会社のホームページに掲載されている成約事例や売り出し中の物件情報などから判断できます。
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担当者と円滑なコミュニケーションがとれるか
不動産会社の担当者と円滑なコミュニケーションがとれるかも確認すべきポイントです。担当者とのやり取りが円滑に進まないと、売却活動を始めるまでの打ち合わせや購入希望者との交渉に時間がかかり、計画通りに不動産売却が進まなくなるからです。
不動産会社の売却活動が遅れることで、売却のチャンスを逃す可能性もあります。買取の場合は現金化までに時間がかかり、資金計画が立てづらくなるでしょう。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、不動産の買取経験者の45.3%が対応のスムーズさを重視して依頼先を決めています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせの返信や査定時の対応を通じて、信頼できる担当者を見つけることが大切です。
サービスが充実しているか
不動産会社が提供しているサービスが充実しているかも確認しましょう。サービスが充実していると、不動産の売却をスムーズに進めやすくなるからです。
たとえば、室内を家具や小物で飾るホームステージングや、プロのカメラマンによる広告写真の撮影などのサービスがあると物件の印象を高められ、購入希望者が集まりやすくなります。
また、建物の状態を検査するインスペクションや設備保証などのサービスがあれば、買い手に安心感を与えられます。
物件の状態に適したサービスを提供してくれる不動産会社を選ぶことで、早期の売却を実現できるでしょう。
葛飾区で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
葛飾区で不動産を売却する際は、葛飾区での売却実績が豊富か、担当者と円滑なコミュニケーションがとれるかを重視して依頼先を選ぶことが大切です。地域での不動産売買の経験やノウハウにもとづいて売却計画を立ててもらえることが多いため、早期の売却が期待できます。
不動産会社選びに悩んでいる方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、葛飾区の不動産市場に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、最短3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」があり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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