千葉県市川市で不動産売却を検討しているものの、どの会社に依頼すべきか判断できずに迷っている方もいるでしょう。
不動産会社によって、中古マンションの売買実績が豊富にある、一戸建ての売却を得意とするなど強みはそれぞれ異なります。納得のいく条件で売却を成功させるためには、所有する物件の種類に適した業者を選ぶことが重要です。
本記事では、市川市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 市川市での不動産売却におすすめの業者
- 市川市における不動産の売却相場
- 市川市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、主に仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に物件の広告などで購入希望者を探してもらい売却する方法
- 買取：不動産会社と売買契約を結んで不動産を買い取ってもらう方法
仲介と買取には、それぞれ以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・相場に近い価格で売れることが多い ・売却までに3～6ヶ月程度かかる傾向にある |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる可能性がある ・買取価格は市場相場の7～8割程度になることが多い |
仲介を依頼すると、不動産会社が広告媒体や自社の顧客ネットワークを活用して、広範囲で購入希望者を探してくれます。築浅や駅近など条件の良い物件は需要が高く、売主が有利な立場で交渉を進められることから、相場に近い価格での成約が期待できます。
ただし、物件の条件や売却時期によってはなかなか買い手がつかず、売却活動が長引くケースもあります。仲介は売却希望日までに余裕がある方や、条件の良い物件を売却したい方におすすめです。
買取の場合は、不動産会社が提示する買取価格に納得できれば、速やかに不動産を売却できます。
ただし、買い取った業者はリフォームなどの修繕費用や、再販時の利益を見込んで売却価格を算出するため、最終的に手元に残る代金は仲介よりも安くなるのが一般的です。そのため、買取は価格よりもスピーディーに売却を終わらせることを重視したい方に向いています。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、将来的に不動産売却を検討している方の53.3%が仲介で買主を探したい、46.7%が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
いつまでに、どのようなスケジュールで売りたいかをあらかじめ整理し、自身の状況に適した売却方法を選択しましょう。
市川市での不動産売却におすすめの業者7選
市川市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
安心して売却を依頼できる不動産会社を探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。大手不動産会社約100社の中から、市川市の不動産市場に精通した担当者を最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）紹介いたします。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産流通部門を担う総合不動産会社です。
2025年1月〜2026年3月に実施された利用者アンケートでは、「非常に良い」「まあ良い」と答えた方が93.1%であり、高い評価を得ています。顧客満足度が高く、誠実な対応が期待できるため、納得感をもって売却を進められるでしょう。
また、仲介と買取の他に、仲介で一定期間買主が見つからなかった場合に同社が不動産を買い取る買取保証付き仲介を利用できる点も特徴です。
買取保証付き仲介では、買い取った物件を再販して利益が出た際に利益の一部が売主にキャッシュバックされます。そのため、通常の買取よりも最終的な受け取り額を増やせる可能性があります。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループで不動産売買仲介事業を担う不動産会社です。
2024年4月〜2025年3月に同社を通じて売買契約の取引を行った利用者へのアンケート調査では、94.3%の方が「迅速な対応に満足した」と評価しています。不動産売却の経験が豊富なプロが迅速にサポートする体制が整っているため、早期売却を目指せます。
また、引き渡し後のトラブルを防ぐ保証制度が充実している点も特徴です。一定の要件を満たせば、引き渡し後2年間の建物検査保証や5年間の住宅設備検査保証が付くため、物件の不具合による買主とのトラブルを避けられます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 千葉県習志野市谷津7-8-1 アーバンビル1F（津田沼営業所） |
電話番号 | 0120-036-600 |
ホームページ | https://www.mec-h.com/ |
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、リノベーション事業や不動産売買事業を展開している不動産会社です。
年間1,000件以上のマンション買取実績があり、中古マンションの買取再販に強みをもちます。豊富な取引事例にもとづいて査定を行っているため、相場に見合った適正な価格で売却できるでしょう。
また、買取保証付き仲介で売却する際は、初期費用をかけずにリノベーションをしてから売り出すことも可能です。事前にリノベーションを実施することで、物件の価値を向上させられるため、良い条件で売却できる可能性が高まります。
センチュリー21 株式会社マルヨシ
センチュリー21 株式会社マルヨシは、地域に根ざした不動産事業を展開している不動産会社です。宅地建物取引士や任意売却取扱主任者など、不動産の専門資格をもつプロが売却をサポートします。
仲介では、物件の魅力を引き出す広告戦略に力を入れているのが特徴です。プロのカメラマンによる一眼レフ撮影や、物件の全体像を伝えられるドローン撮影を駆使して質の高い広告写真を作成します。物件の魅力が購入希望者へ視覚的に伝わりやすくなるため、問い合わせの増加が期待できます。
また、買取では賃借中の物件や境界が未確定の土地など、扱いが難しい不動産にも対応可能です。仲介では売れにくい条件の不動産でも、スムーズに売却できる可能性があります。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、中古住宅の再生事業を展開している不動産会社です。
リフォーム産業新聞が発表した中古マンションの「買取再販年間販売戸数ランキング2025」で第1位を獲得しています。過去の取引経験を活かした査定額が提示されるため、納得のいく買取価格で売却できるでしょう。
また、物件の買い取りからリノベーション、アフターサポートまで自社で完結させる一気通貫の体制を整えています。再販時にかかるコストを削減しているため、通常よりも高い金額で買い取ってもらえる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 千葉県船橋市本町1-27-15 GRANODE FUNABASHI6F（船橋支店） |
電話番号 | 047-411-5153 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社アクシスライフ
株式会社アクシスライフは、千葉県で不動産売買を行っている不動産会社です。千葉の不動産情報に精通した担当者が、売却をサポートします。
地域の不動産情報や過去の事例を踏まえて、売主の希望に寄り添った売却プランを提案しているため、不安を解消しながら納得のいく取引を目指せます。
また、相続不動産の売却や任意売却など専門知識が必要な物件にも柔軟に対応できる体制が整っています。売却が難しい条件の物件でも、解決に向けた具体的な提案が受けられるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アクシスライフ |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 千葉県市川市市川1-22-6 青山ビル402 |
電話番号 | 047-712-5235 |
ホームページ | https://axis-life.jp/ |
株式会社リーベル住宅
株式会社リーベル住宅は、市川市周辺で地域に密着した不動産売買事業を行っている不動産会社です。市川市内の不動産相場や地域特性を熟知した担当者が、売主の状況に最適な売却プランを提案します。
市川市の市場動向に詳しいため、物件の価値を正しく評価し、市場に見合った適切な査定額を提示してもらえるでしょう。
また、夜間や週末、オンラインでの相談体制が整っています。忙しい方でも都合に合わせて相談しやすいため、スムーズに売却の手続きを進められます。
市川市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2026年3月時点での市川市を含む総武地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,510万円 | 49.19万円 |
中古一戸建て | 4,008万円 | ― |
土地（千葉県全体） | 2,891万円 （100〜200㎡） | 19.35万円 |
参考：「Market Watch（2026年3月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は仲介での売却相場です。買取では、中古マンションで2,500万〜2,800万円、中古一戸建てで2,800万〜3,200万円が相場になります。
ただし、実際の取引価格は物件の築年数や間取り、地域の需要など多種多様な要因によって変わります。そのため、必ずしも相場どおりの価格で売却できるとは限りません。
具体的にいくらで売れそうなのか知りたい場合は、不動産会社の担当者に直接現地や室内の状態を調査してもらう訪問査定を依頼しましょう。
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市川市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
市川市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 市川市での売却実績が豊富か
- 担当者と円滑にコミュニケーションが取れるか
- サービスが充実しているか
それぞれの内容を解説します。
市川市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、市川市での売却実績が豊富かを確認しましょう。取引経験が豊富な業者は、地域の市況や買い手の需要を熟知していることが多く、物件の強みを活かした販売戦略を立てられるからです。
たとえば、子育て世代に人気の地域にある物件を売却する場合「近くにスーパーや公園が揃っている」などと住環境の良さをアピールしてくれます。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取を経験した、もしくは検討中の方に対して実施した合同調査では、42.0％の方が依頼先を選ぶ際に最も重視した（したい）ポイントは「会社の信頼性・実績」と回答しています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
依頼先を探す際は、不動産会社のホームページで市川市内の成約事例や売り出し中の物件情報が多いかを確認しておきましょう。
担当者と円滑にコミュニケーションが取れるか
担当者と円滑なコミュニケーションが取れるかどうかも、不動産会社を選ぶうえで確認すべきポイントです。担当者とやり取りがしやすいと、売却の準備や購入検討者との内覧の日程調整などが滞りなく進み、計画どおりの売却が実現しやすくなるからです。
購入検討者からの問い合わせに対して担当者が迅速に返答できれば、購入意欲を下げることなく、成約のチャンスを掴みやすくなります。また、買取を依頼する場合、担当者による査定額の提示がスピーディーに行われれば、買取のメリットである早期の現金化が実現できます。
参考までに、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査によると、不動産を買取で売却した方の45.3%が、不動産会社を選ぶ際に対応のスムーズさを重視したと回答しました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
疑問をすぐに解消してくれるか、説明は丁寧でわかりやすいかなどを確認して、やり取りが円滑に進む担当者に売却を依頼しましょう。
サービスが充実しているか
不動産売却をサポートするサービスが充実しているかも確認しましょう。サービスが充実していると買主が見つかりやすくなる、売却にかかる手間や負担を軽減できるなどのメリットを得られるからです。
たとえば、家具や小物で室内を飾りつけるホームステージングを実施すれば、新生活を具体的にイメージしやすくなるため、購入検討者の購買意欲を引き上げられるでしょう。また、不用品を引き取ってもらえる残置物処理サービスがあれば、室内の片づけにかかる労力を減らせます。
多彩なサービスを提供している不動産会社に依頼することで、手間を省きながらスムーズに売却を進められます。
市川市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
市川市で不動産を売却する際は、市川市での売却実績が豊富か、担当者と円滑にコミュニケーションが取れるかを確認することが重要です。実績豊富な会社は、物件の強みを活かした販売戦略を立てられる傾向にあるため、成約につながりやすくなります。
また、円滑なやり取りができる担当者であれば、購入希望者の疑問や要望へ素早く対応できるため、購入希望者との交渉をスムーズに行え、売却を予定どおりに進められます。
不動産売却の依頼先に悩んでいる場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、市川市の不動産市況に精通した担当者を最大5名紹介いたします。
「スピード売却コース（買取）」では3日以内に買取価格が提示されるため、スムーズに売却を進められます。提示された買取金額に納得できない場合は、担当者に買主を探してもらう「なっとく提案売却コース（仲介）」への切り替えも可能です。無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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