兵庫県姫路市で不動産の売却を検討しているものの、どの業者を選べばよいか迷っている方も多いのではないでしょうか。
不動産会社ごとに得意とする地域や物件の種類が異なるため、売却価格・期間に差が出ることがあります。不動産売却を成功させるためには、不動産会社の特徴を確認して売却物件に適した依頼先を選ぶことが大切です。
本記事では、姫路市での不動産売却におすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 姫路市での不動産売却におすすめの不動産会社
- 姫路市における不動産の売却相場
- 姫路市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産売却の方法
不動産売却の方法として、仲介と買取が挙げられます。仲介とは、不動産会社に買主を探してもらい売却する方法です。買取は、不動産会社が物件を直接買い取ります。
仲介と買取の特徴は、以下のとおりです。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・市場相場に近い価格で売却できる可能性が高い ・売却までに3～6ヶ月程度かかる |
買取 | ・買取価格は市場相場の7～8割程度になる ・売却までに1週間～1ヶ月程度かかる ・買主が見つかりにくい条件の物件も売却できる可能性がある |
仲介の場合、Webサイトやチラシなどのさまざまな広告媒体を活用して不動産会社が買主を探すため、相場に近い価格で売却できる可能性があります。
ただし、すぐに買主が見つかるケースは少なく、買取よりも売却期間が長くなる傾向にあります。時間をかけてでも市場相場に近い価格で売却したい場合や、売却希望日までに余裕がある場合は仲介を選ぶとよいでしょう。
買取では、不動産会社が再販する際の利益や経費を見込んで価格を設定するため、買取価格は市場相場の7〜8割程度になります。立地が悪く買主が見つかりにくい物件を売却する場合や、すぐに不動産を現金化したい場合は買取が向いています。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で行った調査では、不動産を仲介で売却した方の54.4％が、一度は買取を検討したと回答しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
売却する物件の特徴や売却目的によって適した売却方法は変わってくるため、迷った場合は仲介と買取を同時に検討するとよいでしょう。
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姫路市での不動産売却におすすめの業者10選
姫路市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産売却の依頼先を探す際の参考にしてください。
どの不動産会社に依頼すればよいか迷っている場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社80社以上の中から、姫路市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
センチュリー21 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、センチュリー21に加盟して関西圏で不動産売買を行っている不動産会社です。
2022年〜2023年には、センチュリー21加盟店の中で契約数・売上ともに2年連続1位を獲得しています。
豊富な実績をもつ担当者が積極的に売却活動を行ってくれるため、早期での売却が期待できます。リースバックにも対応しており、売却した物件に賃貸で住み続けることも可能です。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関西圏を中心に不動産売買・仲介業を展開している不動産会社です。
5年間の仲介件数は40,000件以上にのぼり、60年以上にわたる不動産取引の経験と地域に精通した情報力で売却をサポートします。
全国に90以上ある店舗で物件情報を共有しているため、広域で買主を探せます。売却後の引っ越し先に悩んでいる場合は、住み替え相談も可能です。
積水ハウス不動産株式会社
積水ハウス不動産株式会社は、積水ハウスグループで不動産部門を担う不動産会社です。
積水ハウスグループの総合力と全国に展開している店舗ネットワークを活用して、売却をサポートします。2023年度における3ヶ月以内の売却成約率85％の実績があるため、早期の売却が期待できます。
2023年度に同社と取引した顧客へのアンケート調査では、96%の方が「まあ満足・満足・非常に満足」と答えており、顧客満足度が高い点も特徴です。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、全国で不動産仲介や買取再販を行っている大和グループの総合不動産会社です。
売却方法は仲介と買取、仲介で買主が見つからなかった場合に同社が不動産を買い取る買取保証サービス付き仲介から選べます。
仲介の場合、保証対象物件であれば建物保証と設備保証が2年間付くため、売却後も安心です。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループの信頼と実績を結集したサービスを提供している総合不動産会社です。
プロによる水回りのクリーニングやプロカメラマンによる広告写真の撮影など、物件の印象を高めるサービスが充実しています。
税理士による無料の税務相談サービスを設けているため、不動産売却に関わる税金の相談も可能です。
近鉄不動産株式会社
近鉄不動産株式会社は、関西圏や東海圏を中心に不動産仲介を行っている不動産会社です。
不動産仲介サービスの「近鉄の仲介」は、2023〜2025年のオリコン顧客満足度調査「不動産仲介 売却 マンション」で3年連続1位の実績をもちます。
担当者の接客力や売却サポートなど、8つの項目で高評価を得ているため、安心して売却活動を任せられるでしょう。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、全国で中古住宅再生事業を展開している不動産会社です。
マンションの買取再販に特化しており、リフォーム産業新聞による「買取再販年間販売戸数ランキング2025」ではマンション部門で第1位を獲得しています。
物件の取得からリフォーム、アフターサービスまでを同社で一貫して行っており、無駄なコストや時間のロスを削減しています。再販にかかる費用を抑えているため、通常よりも高値での買取が期待できるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通7-1-1 ミント神戸16階（神戸支店） |
電話番号 | 078-381-9151 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、首都圏や関西圏で中古住宅再生事業を展開している東証スタンダード市場上場企業です。
販売価格2,500万円前後のマンションや一戸建てを中心に取り扱っています。中古住宅の買取再販に強みをもっており、任意売却や競売などの買取も対応可能です。
住宅ローンの返済に困っている物件があれば、相談するとよいでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社イーグランド |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 大阪府大阪市北区梅田3-4-5 毎日インテシオ3階（関西支店） |
電話番号 | 06-6459-7548 |
ホームページ | https://e-grand.co.jp/ |
SHOWA GROUP株式会社
SHOWA GROUP株式会社は、関西圏を中心に分譲住宅事業や不動産売買事業を展開している不動産会社です。
不動産の仲介や買取、物件をリニューアルしてからの販売など、売主のニーズに合わせたプランを提案しています。顧客の笑顔を大切にしたサポートを行っているため、安心して不動産売却を進められるでしょう。
有限会社松尾商会
有限会社松尾商会は、姫路市に密着した不動産事業を行っている不動産会社です。
不動産売買や賃貸に精通した担当者が、売主の状況にあわせて適した売却プランを提案します。弁護士や税理士などの各種専門家と提携しているため、不動産に関わる税金や法律の相談も可能です。
姫路市における不動産の売却相場
公益社団法人近畿圏不動産流通機構のマンスリーレポートによると、2025年9月時点での姫路市における不動産の平均売却価格は以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均売却価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 1,675万円 | 24.81万円 |
中古戸建て | 1,453万円 | ー |
土地（兵庫県西部） | 1,486万円 （50〜350㎡） | 8,14万円 |
参考：「マンスリーレポート 2025年10月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
不動産の売却価格は、立地や築年数、周辺環境などによって大きく左右されます。売却を検討している不動産の売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼しましょう。
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姫路市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
姫路市で不動産会社に売却を依頼する際には、以下の点を確認しましょう。
- 姫路市での売却実績が豊富か
- 対応がスムーズで丁寧か
- 明確な根拠にもとづいて査定額を算出しているか
- 口コミ評判が良いか
それぞれの内容を把握して、不動産売却を成功させましょう。
姫路市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、売却したい物件と類似した物件の姫路市での売却実績が豊富かを確認しましょう。地域の不動産情報を熟知した不動産会社に依頼できれば、売却をスムーズに進められる可能性が高いからです。
駅に近い物件の仲介件数が多い、中古マンションの買取実績が豊富にあるなど、不動産会社ごとに得意な物件の種類は異なります。
不動産会社のホームページで掲載中の物件情報や過去の取引事例、購入希望者の情報などを確認しましょう。
対応がスムーズで丁寧か
担当者の対応がスムーズで丁寧かも、不動産会社を選ぶ際に重要なポイントです。レスポンスが遅ければ購入希望者との日程調整や交渉に時間がかかり、売却完了まで計画通りに進まなくなるからです。
手続きが遅れることで、仲介の場合は購入希望者を逃す可能性もあります。買取では現金化までに時間がかかり、資金計画が立てづらくなるでしょう。
実際、不動産買取の経験者の多くが対応のスムーズさを重視しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、不動産買取経験者の45.3%が対応のスムーズさを重視して不動産会社を選択しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
一般の方にもわかりやすい説明をしてくれるか、親身に相談にのってくれるかなども確認して、安心して売却活動を任せられる不動産会社を選びましょう。
明確な根拠にもとづいて査定額を算出しているか
明確な根拠にもとづいて査定額を算出しているかも、不動産会社を選ぶ際に確認すべきポイントです。契約の獲得を目的として、明確な根拠もなく市場相場よりも高い査定額を提示する悪質なケースがあるからです。
姫路市での類似物件の成約事例や建物の劣化状況など、さまざまな情報にもとづいて査定額を算出しているかを確認しましょう。
正確な査定額を提示してもらえれば、適正価格で売却できる可能性が高まります。
口コミ評判が良いか
不動産会社を選ぶ際は、インターネット上の口コミ評判が良いかも確認しましょう。広告や不動産会社のホームページを見るだけではわからない、サービスの実態や担当者の雰囲気を把握できるからです。
ただし、個人的な感情でネガティブな意見を記載している場合もあるため、一部の意見だけを見て判断しないことが大切です。不動産ポータルサイトやGoogleマップのレビューなど、複数の情報源を確認して総合的に判断しましょう。
姫路市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
姫路市で不動産売却を成功させるためには、姫路市での売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。担当者の対応が丁寧でスムーズか、明確な根拠にもとづいて査定額を算出しているかも確認して、信頼できる不動産会社に売却を依頼しましょう。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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