神奈川県海老名市で不動産売却を検討しているものの、どの不動産会社に依頼すればよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって、得意とする物件の種類や取引実績が豊富な地域は異なります。そのため、納得のいく不動産売却を実現するには、売却予定の物件の特性を踏まえて不動産会社を選ぶことが重要です。
本記事では、海老名市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 海老名市での不動産売却におすすめの業者
- 海老名市における不動産の売却相場
- 海老名市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の主な売却方法は、仲介と買取の2種類があります。
- 仲介：不動産会社に買主を見つけてもらい売却する方法
- 買取：不動産会社に物件を直接買い取ってもらう方法
それぞれの売却方法には、以下のような違いがあります。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
売却価格 | 市場相場に近い価格で売却できる可能性がある | 市場相場の7～8割程度になることが多い |
売却期間 | 3～6ヶ月程度 | 1週間～1ヶ月程度 |
仲介手数料 | かかる | かからない |
向いているケース | ・需要の高い不動産を売却する場合 ・売却に十分な時間をかけられる場合 | ・すぐに不動産を売却したい場合 ・買い手が見つかりにくい条件の物件を売却する場合 |
仲介では、不動産会社がWebサイトやチラシなどの広告媒体に物件情報を掲載して広範囲で買主を探すため、市場相場に近い価格での売却が期待できます。ただし、購入希望者がすぐに見つからないこともあり、売却期間が長引く可能性があります。
一方、買取は買主を探す必要がなく、短期間で売却できる点が大きな特徴です。ただし、一般的に売却価格は市場相場よりも低くなります。再販時にかかる費用を見込んで買取価格を設定するからです。
また、不動産会社はリフォームやリノベーションによって物件の価値を高めて再販するため、築古などの物件でも売却できる可能性があります。
参考までに、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が将来的に不動産売却を検討している方に対して実施した調査では、53.3%の方が仲介で買主を探したい、46.7%の方が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介で買主を探したいと回答した方は、以下の理由を挙げています。
・安定感があり信頼できる。（20代・男性） ・高く売りたい。（30代・男性） ・買取でスピーディーに片付けたいが、安いから。（30代・女性） ・安心感と納得感がありそうだから。（40代・女性） ・不動産のことは知識がないのでプロに頼りたい。（50代・男性） ・特に売り急いでいないので、できるだけ高く売りたい。（50代・女性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
一方で、買取でスピーディーに売却したいと回答した方からは、以下の声が寄せられています。
・手間を省きたいから。（30代・女性） ・自分の代で身軽にしておきたいから。（40代・女性） ・待つ時間がもったいないし安心だから。（50代・女性） ・なるべく簡単に済ませたいから。（50代・男性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介を選ぶ方は、安心感や価格の納得感を重視している傾向にあります。対して、買取を選ぶ方はスピードや手間の少なさを求める傾向が見られます。
売却目的や物件の状態などに応じて、自分に適した売却方法を選びましょう。
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海老名市での不動産売却におすすめの業者8選
海老名市での不動産売却におすすめの業者を8社紹介します。自分に適した不動産会社を探す際の参考にしてください。
効率的に不動産売却の依頼先を探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。海老名市での不動産売却に精通したエージェント700名以上の中から、最適な担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
センチュリー21 株式会社スタイリッシュホーム
株式会社スタイリッシュホームは、海老名市を含めた県央地区で地域密着型の不動産売買を行っている不動産会社です。
センチュリー21加盟店の中で、県央地区における売上・取引件数17年連続1位の実績をもちます。地域での売却実績が豊富であるため、地域の特性やニーズに合わせた売却の提案をしてもらえるでしょう。
また、ドローンによる空撮や室内写真のCG加工などを行い、広告写真の品質の高さにこだわっている点も特徴です。物件の魅力を効果的に伝えられるため、早期の売却が期待できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | センチュリー21 株式会社スタイリッシュホーム |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 神奈川県大和市中央7-5-28 シンフォニア大和1F |
電話番号 | 0120-772-395 |
ホームページ | https://www.c21-sh.com/ |
小田急不動産株式会社
小田急不動産株式会社は、小田急グループで不動産取引を担う総合不動産会社です。小田急線沿線の地域に密着した不動産売買を行っており、地域の市場動向や特徴に精通した担当者が売却をサポートします。
また、一定期間内に仲介で売れなかった場合に同社が買い取る買取保証制度や、売却後も賃貸として住み続けられるリースバックサービスなど、売却方法が豊富にある点も特徴です。
買取保証制度を利用した売却では、住み替え先の新居購入費用や、売却する物件の住宅ローン返済にかかる費用についての融資が受けられます。売却代金が入る前に物件を購入できるため、スムーズに住み替えを進めたい方におすすめです。
株式会社ベルテックス
株式会社ベルテックスは、ウスイグループで不動産分譲や不動産買取を担う不動産会社です。神奈川県で地域密着型の不動産取引を行っています。
不動産買取に対応しており、最短2日で現金化が可能です。四角形でない不整形地や車の入りにくい立地の物件など、買い手が見つかりにくい不動産でも買い取ってもらえる可能性があります。
また、不要な家具や家電などを処分してくれるため、手間をかけずに売却できます。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、首都圏でリノベーション事業や不動産仲介業を展開している不動産会社です。
築年数が経過した物件であっても、リノベーション素材としての価値を見出し、新たな市場価値を提案することに長けています。自社独自の販売網を通じて、リノベーション前提で物件を探している購入層へ直接アプローチしているため、築古物件でも好条件で売却できる可能性があります。
また、売却だけでなく住み替えの相談も可能です。新居探しやリノベーションなどをワンストップでサポートしてくれるため、安心して売却を進められます。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、50年以上にわたり地域密着型の不動産取引を行っている不動産会社です。1972年の創立以来、約8万件の取引実績をもちます。
また、スムーズな売却をサポートするサービスが充実している点も特徴です。室内をモデルルームのように演出するホームステージングや、CGで部屋を飾りつけてWeb上に公開するバーチャルステージングなどが利用できます。物件の魅力が視覚的に伝わりやすくなるため、購入希望者に良い印象を与えやすくなります。
同社は税務相談にも対応しており、相続不動産の売却や不動産売却での節税対策などについて、提携する税理士や弁護士に相談が可能です。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、マンションに特化した買取再販事業を展開している不動産会社です。
2025年にリフォーム産業新聞で発表された買取再販年間販売戸数ランキングのマンション部門で第1位を獲得しています。豊富な実績にもとづいた買取査定を行ってもらえるため、適正価格での買取が期待できます。
また、リノベーション前提で買い取るため、室内が汚れていたり設備が故障していたりしてもそのまま売却できる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-7 ヒューリックみなとみらいビル11F（横浜支店） |
電話番号 | 045-306-9151 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの総合力を活かした不動産のワンストップサービスを提供する不動産会社です。
インターネットや紙媒体での広告に加え、全国に展開する店舗や大和ハウスグループのネットワークを活用して、購入希望者を探しています。幅広い購入層に物件を紹介してもらえるため、早期での売却が期待できます。
また、買取保証付き仲介で売却することも可能です。買取保証付き仲介では、相続税の立替融資が受けられます。納税期限までに買い手が見つからない場合でも必要な資金の融資を受けられるため、期限に追われることなく安心して相続不動産を売却できます。
朝日土地建物株式会社
朝日土地建物株式会社は、不動産仲介を行っている不動産会社です。1985年の創立から2025年までの仲介成約件数は、70,000件以上にのぼります。
仲介では、専門家が建物の状態を調査するホームインスペクションの実施が可能です。専門家による目視や計測で建物の状態を明らかにすることで購入希望者の不安を軽減できるため、成約につながりやすくなります。
また、担当者は日々地域の不動産情報や周辺環境を調査しており、不動産だけでなく公園や学校など地域のあらゆる場所にも精通しています。リアルな地域情報を購入希望者にアピールできるため、説得力のある売却活動を行ってもらえるでしょう。
海老名市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2025年12月時点で海老名市を含む県央地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,526万円 | 38.81万円 |
中古一戸建て | 2,791万円 | ― |
土地（神奈川県全体） | 3,370万円 （100〜200㎡） | 23.09万円 |
参考：「Market Watch（2025年12月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記の相場は、仲介で売却する場合の価格です。買取価格の相場は、中古マンションで1,800万〜2,000万円、中古一戸建てで2,000〜2,200万円が目安になります。
実際の売却見込み額が知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼することで確認できます。
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海老名市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
海老名市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 海老名市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速かつ丁寧か
- 利用者の口コミ評判が良いか
それぞれの内容を解説します。
海老名市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、海老名市での売却実績が豊富かを確認しましょう。売却実績の豊富な不動産会社は、物件情報や地域の市況、過去の成約事例にもとづいた適正な査定をしてくれる傾向にあるからです。
提示された査定額を参考にすれば、市場の実態に合った売り出し価格を設定できます。そのため、相場よりも安い価格で売却して損をする、高い売り出し価格を設定して長期間買い手が見つからないなどの失敗をしなくて済みます。
不動産会社のホームページで海老名市での成約事例や売り出し物件を確認しましょう。
担当者の対応が迅速かつ丁寧か
担当者の対応が迅速かつ丁寧であるかも不動産会社を選ぶ際に確認すべきポイントです。売却開始までの準備や購入希望者との日程調整が円滑に進み、売却のチャンスが増えるからです。
たとえば、売却を依頼してから迅速に広告掲載をしてもらえれば、より多くの購入検討者の目に留まる機会を増やせます。また、担当者が内覧の日程調整をスムーズに済ませれば、買い手の購入意欲が高いうちに交渉ができるため、希望する価格で売却できる可能性が高まります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、不動産を買取で売却した方の45.3%が対応のスムーズさを重視して不動産会社を選んでいました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせに対し24時間以内に返信してくれるか、専門用語をわかりやすい言葉で説明してくれるかなどを判断基準にして、信頼できる担当者に売却を依頼しましょう。
利用者の口コミ評判が良いか
実際に不動産会社に売却を依頼した方の口コミ評判が良いかも確認しましょう。不動産会社のホームページからではわからない、サービスの質や担当者の対応力などの実態を把握できるからです。
Googleマップや不動産ポータルサイトなどに書かれている具体的な口コミが参考になります。たとえば、「強引な営業がなく、親身に相談に乗ってくれた」など顧客目線の対応が評価されている会社は信頼性が高いと考えられます。
ただし、個人的な感情だけで口コミを書いているケースもあるため、複数のサイトで評価を見て総合的に判断することが大切です。また、悪い口コミに対して会社側が真摯に返信しているかどうかも確認して、顧客に誠実な対応をしている不動産会社に売却を依頼しましょう。
海老名市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
海老名市で不動産会社を選ぶ際は、海老名市での売却実績が豊富か、担当者の対応が迅速かつ丁寧かを重視しましょう。実績が豊富な不動産会社は、精度の高い査定を行える傾向にあるため、地域の市況に適した売り出し価格を設定できます。
また、担当者が物件の広告掲載や内覧日程の調整を迅速に行ってくれれば、売却のチャンスを逃しにくくなります。
不動産会社選びに悩んでいる場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、海老名市の不動産市場に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」があり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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