神奈川県茅ヶ崎市で不動産を売却するにあたり、どの不動産会社に依頼すればよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって実績が豊富な地域や対応物件が異なるため、売却する不動産に適した業者を選ぶことが大切です。
本記事では、茅ヶ崎市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 茅ヶ崎市での不動産売却におすすめの業者
- 茅ヶ崎市における不動産の売却相場
- 茅ヶ崎市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産売却の方法
不動産売却の主な方法には、仲介と買取があります。仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、売買契約を成立させる方法です。買取とは、不動産会社が買主となり、物件を直接買い取る方法です。
それぞれの売却方法には、以下のような違いがあります。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
売却価格 | 相場に近い金額で売却できる可能性がある | 相場の7～8割程度になることが多い |
売却期間 | 3～6ヶ月程度 | 1週間～1ヶ月 |
仲介手数料 | かかる | かからない |
周囲への知られにくさ | 知られる可能性がある | 知られにくい |
向いているケース | ・少しでも高く売却したい場合 ・利便性が良い場所にある物件を売却する場合 ・築浅の物件を売却する場合 ・売却時期が決まっていない場合 | ・不動産を短期間で現金化したい場合 ・買い手が見つかりにくい条件の物件を売却する場合 ・周囲に知られずに売却したい場合 |
仲介では、複数の広告媒体を活用して幅広く買主を探すため、駅近や築浅などの需要が高い物件は、相場に近い金額で売却できる可能性があります。
ただし、買主との価格交渉や引き渡し条件の話し合いなどに時間がかかることもあり、買取よりも売却成立までの期間が長くなる傾向にあります。
買取の場合は、不動産会社が再販で得られる利益を見越して価格を設定するため、一般的に買取価格は市場相場の7〜8割程度になります。売却価格が下がるものの、買主を探す必要がなく早期での現金化が可能です。
また、広告媒体で売却する物件を公開しないため、周囲に売却を進めていることが知られにくいメリットもあります。不動産を短期間で現金化したい場合や、周囲に知られずに売却したい場合は買取がおすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産を仲介で売却した経験がある方を対象に実施した調査では、54.4％の方が一度は買取も検討したと答えています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
売却したい物件の状態や売却希望日までの期間などによって、適切な売却方法は変わります。どちらを選べばよいか悩む場合は、仲介と買取を同時に検討するのも選択肢の一つです。
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茅ヶ崎市での不動産売却におすすめの業者10選
茅ヶ崎市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
効率的に不動産売却の依頼先を探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、茅ヶ崎市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
ナイス株式会社
ナイス株式会社は、東京都と神奈川県を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。地域に密着した不動産取引をしており、売却物件周辺の地域に特化した売却活動に強みをもちます。
2024年1月時点で約80万人が登録しているナイスグループの会員に向けた情報発信や、大手ポータルサイトでの広告など広域での売却活動も行ってもらえます。
2024年4月〜2025年3月において、4ヶ月以内に売却を成功させた割合が約74％であるため、仲介でも早期に物件を売却できるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | ナイス株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1 アイクロス湘南5階-5C（湘南営業所） |
電話番号 | 0120-714-570 |
ホームページ | https://www.house.jp/ |
株式会社ライフサービス
株式会社ライフサービスは、神奈川県を中心に中古住宅再生事業や不動産賃貸業を展開している不動産会社です。
企業理念にお客様第一、迅速な対応を掲げており、安心して売却を依頼できます。買い取った不動産はリフォームをしてから販売しているため、築年数が古い物件でも適正価格で売却できるでしょう。
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、首都圏で中古住宅再生事業を主要とした不動産売買業を営む不動産会社です。
買い取った物件をリフォームをして価値を高める中古住宅の買取再販に強みをもち、通常の買取だけでなく任意売却、競売が関わる物件の買取も対応しています。
築年数が古く仲介で買い手が見つかりにくい物件や、住宅ローンの返済が滞っている不動産を売却したい場合におすすめです。
株式会社ベルテックス
株式会社ベルテックスは、横須賀・湘南・横浜地域で不動産のワンストップサービスを提供している不動産会社です。年間200件超の買取実績を誇り、事故物件や心理的瑕疵物件の買取にも対応しています。
即時買取サービスでは、最短2日で現金化が可能です。リースバックにも対応しているため、同社と賃貸契約を結ぶことで売却後も物件に住み続けられます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループの総合力を活かした不動産事業を営む企業です。
販売力に強みをもち、複数の不動産ポータルサイトや不動産会社を通して広域での売却活動を行っています。
また、プロカメラマンが広告の写真を撮影するサービスや水回りのクリーニングサービスなど、売却をサポートするサービスが充実している点も特徴です。
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、首都圏でリノベーション事業「ゼロリノベ」を展開している不動産会社です。
リノベーション前提の物件を探している買い手と直接つながっており、リノベーション後の価値も評価して査定額を提示しています。そのため、築年数が古い物件でも、他の不動産会社より高い価格で売却できる可能性があります。
また、住み替え後のサポートを行っており、新居探しや引っ越し先のリノベーションの相談も可能です。
センチュリー21 富士リアルティ株式会社
富士リアルティ株式会社は、横浜・湘南地域を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。複数の不動産ポータルサイトで物件を紹介しており、集客力に強みをもちます。
売主の希望や売却目的に合わせて計画的な売却活動を行っているため、スムーズな売却が期待できます。PCやタブレットからオンラインで売却の相談をすることも可能です。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、リノベーションマンション事業を中心に不動産取引事業を展開している不動産会社です。
年間1,000件以上の豊富な買取実績があり、築古物件や訳あり物件の買取にも対応しています。買い取った物件は同社でリノベーションをしているため、不動産をそのままの状態で手間をかけずに売却できます。
また、買い取り保証付きの仲介では、売却期間内に買い手が見つからない場合、同社に買い取ってもらえます。
株式会社令和地所
株式会社令和地所は、茅ヶ崎市と藤沢市を中心とする湘南地域で不動産売買を行っている、地域密着型の不動産会社です。売主の希望に寄り添って売却をサポートしています。
湘南地域での豊富な不動産売買の経験にもとづいて売却価格を提案しているため、適正価格で売却できるでしょう。
専任媒介契約を締結すると、建物の劣化状況や不具合を調査するインスペクションを無料で受けられます。
株式会社フォーシーズンズランド
株式会社フォーシーズンズランドは、20年以上にわたり湘南地域に特化して不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。売買取引実績は4,000件以上にのぼり、地域の特性や買い手のニーズを熟知した担当者が売却をサポートしています。
専任媒介契約を締結した場合は、住宅設備保証の保険料を同社が負担してくれます。また、同社には専属の弁護士と税理士がいるため、相続や離婚が関わる不動産売却の相談も可能です。
茅ヶ崎市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると2025年10月時点、茅ヶ崎市を含む湘南地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均売却価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,382万円 | 49.83万円 |
中古一戸建て | 3,757万円 | ― |
土地（神奈川県全体） | 3,336万円 （100〜200㎡） | 23.42万円 |
参考：「Market Watch（2025年10月度）」（公益財団法人 東日本不動産流通機構）
不動産の売却価格は立地や築年数、間取りなどに影響を受けるため、相場の価格で売却できるとは限りません。売却予定の不動産の売却見込み額を把握したい場合は、不動産会社に査定を依頼しましょう。
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茅ヶ崎市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
茅ヶ崎市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 茅ヶ崎市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が丁寧でスムーズか
- 明確な根拠にもとづいた査定額を提示しているか
それぞれの内容を解説します。
茅ヶ崎市での売却実績が豊富か
不動産会社を探す際は、茅ヶ崎市での売却実績を豊富にもっているかを確認しましょう。多くの売却実績がある不動産会社であれば、地域の特性や買主のニーズを踏まえた売却戦略を立てられる傾向にあるため、適正価格で売却できる可能性が高まります。
また、地域の購入希望者にアプローチできる手段をもっていることが多く、スムーズに売却しやすいメリットもあります。茅ヶ崎市での売却実績は、不動産会社のホームページで確認しましょう。
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担当者の対応が丁寧でスムーズか
不動産売却の依頼先を選ぶ際は、担当者の対応が丁寧でスムーズかも確認しましょう。レスポンスが早ければ購入希望者との日程調整や交渉がスムーズに進み、計画どおりに売却しやすくなるからです。
買取の場合は、買取価格の提示を迅速に受けられ、現金化までの手続きを滞りなく進められるでしょう。実際、不動産買取の経験者の多くは対応のスムーズさを重視して不動産会社を選択しています。
株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産の買取経験者に対して実施した合同調査では、45.3%の方が対応のスムーズさを基準にして不動産会社を選んでいます。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
また、信頼できる不動産会社であるかを判断するために、売却に関する不安や悩みに寄り添ってくれるか、疑問点をすぐに解消してくれるかなど、対応が丁寧であるかも確認しましょう。
明確な根拠にもとづいた査定額を提示しているか
明確な根拠にもとづいた査定額を提示しているかどうかも、不動産会社を選ぶ際に確認すべきポイントです。契約の獲得を目的に、根拠もなく相場からかけ離れた高額な価格を提示する悪質なケースがあるからです。
相場よりも高い査定額を参考にして価格を設定すると、買い手が見つからず売却までに時間がかかる可能性があります。長期間売却できず買い手に売れ残りのイメージをもたれると、価格を下げても売れにくくなるリスクもあります。結果として、相場を下回る価格で売却することになるケースも考えられるでしょう。
査定額は、建物の劣化状況や周辺環境、地域の類似物件の成約事例など複数の要素を評価して算出されます。どのような評価にもとづいた査定額かを入念に確認しましょう。
茅ヶ崎市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
茅ヶ崎市で不動産売却を依頼する業者を探す際は、茅ヶ崎市での売却実績が豊富か、担当者の対応が丁寧でスピーディーかを確認しましょう。地域での売却経験にもとづいた売却プランを立ててもらえることが多いため、スムーズな売却が期待できます。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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