東京都中野区で不動産売却の依頼先を探しているものの、どの不動産会社を選べばよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって駅周辺のマンション買取が得意、ファミリー層向けの一戸建ての売却に強いなど、得意分野は異なります。売却を成功させるためには、所有している不動産の特性に適した業者を選ぶことが重要です。
本記事では、中野区での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 中野区での不動産売却におすすめの業者
- 中野区における不動産の売却相場
- 中野区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に売却活動を依頼して買主を見つける方法
- 買取：不動産会社と売買契約を結んで、直接買い取ってもらう方法
仲介と買取の違いは、以下のとおりです。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
売却価格 | 市場相場に近い価格での売却が期待できる | 市場相場の7～8割程度になるケースが多い |
売却期間 | 3～6ヶ月程度 | 1週間～1ヶ月程度 |
仲介手数料 | 発生する | 発生しない |
向いている方 | ・需要の高い不動産を売却する方 ・スケジュールに余裕がある方 | ・不動産を早期に現金化したい方 ・買い手がつきにくい物件を売却する方 |
仲介では、不動産会社が広告宣伝活動を行い広く買主を募ります。駅近や築浅などの不動産は購入希望者が集まりやすく、価格交渉で売主が有利になる傾向にあるため、相場に近い価格での売却を目指せるのが特徴です。
ただし、内覧対応や買主の住宅ローン審査などの工程が発生するため、売却までに時間がかかる場合があります。
買取の場合、不動産会社が買主となるため、買取条件に納得できればすぐに売買契約を結べます。ただし、不動産会社は再販時にかかる経費を差し引いて買取価格を算出するため、売却額は相場より低くなるのが一般的です。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が将来的に不動産売却を検討している方に対して実施した調査では、53.3%の方が仲介で買主を探したい、46.7%の方が買取でスピーディーに売却したいと回答しています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7%が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
どちらの売却方法を選ぶべきか判断に迷う場合は、信頼できる不動産会社に相談し、物件の状況や売却目的を踏まえてどちらが適しているか提案してもらうとよいでしょう。
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中野区での不動産売却におすすめの業者7選
中野区での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。自分に合う不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。
複数の不動産会社を比較検討したい方は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。中野区の不動産市況に精通した担当者を最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）紹介いたします。
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、関東圏や関西圏で不動産の仲介・買取事業を展開する不動産会社です。
利用者の満足度が高く、2025年のオリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」部門において第1位の実績をもちます。利用者の90.6%が「また利用したい」と回答しているため、安心して売却を任せられます。
また、買取ではリースバックが利用可能です。同社と賃貸契約を締結することで売却後も物件に住み続けられるため、生活環境を変えずにまとまった資金を確保できます。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループの中で不動産の売買仲介事業を担う不動産会社です。
同社が2024年4月〜2025年3月に売買契約を行った顧客を対象に実施したアンケート調査では、94.3%の方が「迅速な対応に満足した」と回答しています。不動産取引に精通した担当者が迅速に対応してくれるため、スムーズに売却の手続きを進められるでしょう。
また、一定の条件を満たすと引き渡しから2年間の建物検査保証や、5年間の住宅設備検査保証が付きます。引き渡し後のトラブルを防げるため、安心して不動産を売却できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-4-9 野村不動産新宿南口ビル7階（新宿営業所） |
電話番号 | 0120-433-556 |
ホームページ | https://www.mec-h.com/ |
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループの総合力を活用した不動産流通事業を展開している不動産会社です。
床・壁の気になる小傷を修復するリペアサービスや、専門業者による水回りのクリーニングなど、物件の魅力を高めるサービスが充実しています。内覧時の物件の第一印象が良くなるため、早期成約や好条件での売却につながりやすくなります。
また、自社で直接買取と直接販売を行っており、買取価格に強みをもっている点も特徴です。買取時・再販時にかかる経費が少なくなるため、その分を買取価格に反映してもらえる可能性があります。
株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産は、オリックスグループで不動産流通事業を担う不動産会社です。
マンションの買取に強みをもち、2013年3月期〜2025年3月期のマンション買取再販戸数は16,000戸を超えています。豊富な買取実績にもとづいた査定を受けられるため、適正な買取価格で売却できるでしょう。
また、仲介では広告媒体での宣伝に加え、全国の店舗ネットワークを活用して不動産の情報を発信しています。幅広い希望購入層へアプローチできるため、売主が希望する条件に合う購入希望者が見つかりやすくなります。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの不動産流通部門を担う総合不動産会社です。
2025年2月〜2026年4月に同社が利用者に対して実施したアンケートでは「非常に良い」「まあ良い」と回答した方が92.8%であり、高い顧客満足度を実現しています。利用者から高い評価を受けているため、不動産売却の経験がない方でも安心して売却を進められるでしょう。
また、仲介で買主が見つからなかった場合に同社が買い取る、買取保証付き仲介の利用も可能です。買い取った不動産を再販して利益が出た場合、利益の一部が売主にキャッシュバックされるため、通常の買取よりも得られる代金が増える可能性があります。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、地域に密着した不動産売買事業を展開する不動産会社です。
室内をインテリアで飾りつけるホームステージングや、Web上の室内写真にCGのインテリアを合成するバーチャルステージングなどのサービスを提供しています。購入希望者に物件の良さが伝わりやすくなるため、問い合わせ増加が期待できます。
また、税理士や弁護士などの専門家に相談できる体制が整っている点も特徴です。不動産売却に関わる税金や相続の不安を解消しながら売却の手続きを進められます。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、リノベーション事業や不動産売買事業を展開している不動産会社です。
中古マンションの買取再販を得意とし、年間1,000件以上のマンション買取実績があります。豊富な取引実績を活かした査定を行っているため、納得のいく価格での買取が期待できます。
また、買取保証付き仲介を利用すれば、初期費用を負担せずに物件をリノベーションしてから売り出すことも可能です。リノベーションにより物件の価値を高められるため、購入希望者に魅力が伝わりやすくなり、好条件での成約を目指せます。
中野区における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、2026年4月時点での中野区を含む城西地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 8,359万円 | 162.26万円 |
中古一戸建て | 11,984万円 | ― |
土地（東京都全体） | 6,891万円 （100〜200㎡） | 50.93万円 |
参考：「Market Watch（2026年4月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記の価格は、仲介で売却した際の相場です。買取で売却する場合は、中古マンションで5,900万〜6,700万円、中古一戸建てで8,400万〜9,600万円程度が目安となります。
ただし、売却価格は最寄り駅からの距離や物件の状態など、多角的な要因に左右されます。所有する不動産が具体的にいくらで売却できそうかを知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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中野区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
中野区で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 中野区での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- サービスが充実しているか
それぞれの内容を解説します。
中野区での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、中野区での売却実績が多いかを確認しましょう。豊富な売却実績をもつ業者は、最新の市況や購入需要に精通している傾向にあり、物件の魅力を活かした販売戦略を提案できるからです。
たとえば、売却する不動産がファミリー層の需要が高い地域にある場合は、周辺の生活利便性を強調するなど、ターゲットに刺さる訴求をしてくれます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産買取の経験者や検討者の42.0%が依頼先を決める際に「会社の信頼性・実績」を最も重視した（したい）と答えています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
不動産会社のホームページで過去の成約事例や掲載中の物件を確認して、中野区で不動産売買を活発に行っている業者に売却を依頼しましょう。
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担当者の対応が迅速か
不動産会社を選ぶ際は、担当者の対応が迅速かどうかも確認しましょう。売却に向けた打ち合わせや購入希望者との条件交渉などが滞りなく進み、売却計画に沿った取引を実現しやすくなるからです。
たとえば、購入希望者からの内覧問い合わせに対して担当者が迅速に対応してくれるようであれば、購入意欲が高い状態で内覧してもらえるため、成約につながりやすくなります。また、買取の場合は、査定結果が素早く提示されることで、早期に不動産を現金化できます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産を買取で売却した方を対象に実施した合同調査では、45.3%の方が不動産会社を選ぶ際に対応のスムーズさを重視していました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
計画通りに売却を成功させるためにも、問い合わせに対するレスポンスの速さを確認して、スムーズなやり取りができる担当者に売却を依頼しましょう。
サービスが充実しているか
不動産会社が提供するサービスが充実しているかどうかも、不動産売却の依頼先を選ぶうえで重要なポイントです。サービスが充実していると、早期売却や売却に伴う負担軽減につながるからです。
たとえば、プロによるハウスクリーニングがあれば、内覧に訪れた購入検討者に好印象を与えられるため、成約につながりやすくなります。また、残置物処理サービスがあれば、売却時に不用品を処分する手間がかかりません。
不動産会社のホームページで、どのようなサービスが利用できるのか確認しておきましょう。
中野区で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
中野区で不動産を売却する際は、中野区での売却実績が豊富か、担当者の対応が迅速かを重視して不動産会社を選びましょう。売却実績が豊富であれば、地域の需要や物件の特性に合わせた販売戦略を打ち出せるため、スムーズな成約が期待できます。
また、担当者が購入希望者の問い合わせに迅速に対応してくれれば、購入意欲が下がる前に交渉を進められ、成約へつなげやすくなります。
売却実績の豊富な不動産会社に売却を依頼したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、中野区の不動産市況に精通した担当者を最大5名紹介いたします。
「スピード売却コース（買取）」では3日以内に買取価格が提示されるため、スムーズに売却を進められます。提示された買取金額に納得できない場合は、担当者に買主を探してもらう「なっとく提案売却コース（仲介）」への切り替えも可能です。無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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