東京都品川区で不動産の売却を検討しているものの、数ある不動産会社の中からどこに依頼すればよいか迷っている方もいるのではないでしょうか。
不動産会社には、マンションの買取再販を得意とする会社、戸建てや空き家の買取に強い会社など、それぞれ得意分野があります。所有する不動産の種類や売却の事情に合った業者を選ぶことが、納得のいく売却につながります。
本記事では、品川区での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
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品川区での不動産売却におすすめの業者
品川区での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。
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株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション建設で知られる長谷工グループに属し、不動産流通やリノベーション事業を展開する不動産会社です。
仲介と買取の両方に対応し、自社による直接買取・直接販売を強みとしている点が特徴です。買取の際は再販までを自社で完結できるため、中間コストを抑えた価格提示が期待できます。引渡し後の建物の不具合を一定期間保証するアフターサービスも整っており、売却後のトラブルを心配せずに取引を進められる点も心強いポイントです。
株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏を中心に、中古マンションの買取再販を手がける不動産会社です。「良いものを長く大切に」という考えのもと、リノベーションを前提とした物件の買取に積極的に取り組んでいます。
最短1日で暫定の査定額が提示されるスピード感に加え、仲介で売れなかった場合に備えた買取保証も利用できるのが特徴です。事件・事故物件も査定対象としているため、他社で断られた物件の相談先としても検討できます。まず仲介で高値を狙い、買い手がつかなければ買取に切り替えるという柔軟な進め方が可能です。
SHOWA GROUP株式会社
SHOWA GROUP株式会社は、東京支店を拠点に首都圏で分譲マンションや戸建ての開発・販売、中古物件のリニューアル事業などを手がける不動産会社です。世田谷区や大田区をはじめ東京23区内で数多くの物件を取り扱っています。
用地取得から設計・施工・販売・アフターサービスまでを自社で一貫して行う体制が強みです。住まいづくりの全工程を手がける立場から、建物や土地の価値を的確に見極めたうえで売却を提案してもらえます。マンションから戸建て、土地まで幅広く対応しているため、所有する不動産の種類を問わず相談しやすい会社といえます。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、東京都を含む一都三県で売買仲介・賃貸・買取再販・リフォームなどを手がける不動産会社です。創業から40年以上にわたり地域に根ざした事業を続け、一都三県に複数の店舗を構えています。
担当エリア制を採用しており、売却するエリアに精通した担当者に任せられるのが特徴です。大手では入りにくい地域のきめ細かな住宅事情を把握しているため、物件の特性に合った売却戦略を期待できます。売却か賃貸かで迷っている場合も、それぞれのメリット・デメリットを比較したうえで最適な方法を提案してもらえます。
株式会社groove agent（ゼロリノベ）
株式会社groove agentは、中古マンションの仲介からリノベーションの設計・施工までをワンストップで手がける「ゼロリノベ」を運営する不動産会社です。東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に事業を展開しています。
リフォームをせずに高値売却を実現する独自の販売網をもっているのが強みです。月間391万人にリーチするWebやSNSを活用し、リノベーションを前提に住まいを探す買い手層へ的確にアプローチします。築年数が経過した物件でも、リノベ素材としての価値を評価する買い手に届けられるため、そのままでは売りにくい物件の売却先としても検討できます。
センチュリー21 株式会社ジェイワンホームズ
センチュリー21 株式会社ジェイワンホームズは、東京23区や横浜・川崎を中心に売買仲介と買取を手がける不動産会社です。世界規模のネットワークをもつセンチュリー21の加盟店として、幅広い情報量を活かした対応を強みとしています。
残置物の撤去や測量が不要で、現状のまま物件を買い取ってもらえる点が特徴です。瑕疵担保責任なしで売却できるため、手間をかけずに不動産を手放したい方に向いています。お急ぎの場合は最短3日以内に買取価格が提示されるため、早期の現金化を希望する方にとっても頼りになる会社です。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社ジェイワンホームズ |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2-19-12 横浜スカイビル26階 |
電話番号 | 045-548-8771 |
ホームページ | https://www.j1homes.jp/ |
Ｃ９株式会社
Ｃ９株式会社は、傷みの激しい空き家や空室の多いアパートなどの直接買取を軸に、不動産の売買・仲介を手がける不動産会社です。「売却力」を強みとして成長してきた実績をもちます。
雨漏りや傾きといった物理的な問題のある物件や、事故・事件のあった瑕疵物件も積極的に買い取ってもらえるのが特徴です。他社では受け入れに制限がかかる物件でも、独自の売却ノウハウを活かして対応できる点が魅力です。築年数や外観にとらわれず物件の可能性に着目するため、扱いに困っている空き家や古家の売却先として検討できます。
品川区における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、品川区を含む城南地区および東京都における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション（城南地区） | 7,454万円 | 131.24万円 |
中古一戸建て（東京都区部） | 8,207万円 | ― |
土地（東京都全体） | 6,891万円 （100〜200㎡） | 50.93万円 |
参考：「Market Watch（2026年5月度）」「Market Watch サマリーレポート（2026年4月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記の価格は、仲介で売却した際の相場です。買取価格は再販に伴う経費や利益分が差し引かれるため、一般的に仲介相場の7〜8割程度になります。上記の相場をもとにすると、買取での売却価格は中古マンションで5,200万〜6,000万円程度、中古一戸建てで5,700万〜6,600万円程度が目安となります。
ただし、実際の売却価格は立地や築年数、建物の状態などによって一件ごとに変わります。手持ちの物件がどの程度の価格で売れそうかを正確に知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼するのが確実です。
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品川区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
品川区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 品川区での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれ詳しく解説します。
品川区での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、品川区での売却実績が豊富かどうかを確認しましょう。実績が豊富な業者ほど、地域の購入需要や最新の市況を把握しており、物件の魅力を引き出す販売戦略を立てられるからです。
品川区は、大崎や五反田の再開発エリア、武蔵小山や戸越などの住宅地、湾岸の大規模マンションエリアなど、地域によって街の性格や購入者層が大きく異なります。再開発で交通利便性が高まったエリアでは単身者や共働き世帯の需要が見込まれる一方、落ち着いた住宅地ではファミリー層の関心が集まりやすい傾向です。地域の特性を熟知した業者であれば、物件のある場所に応じてターゲットに刺さる訴求をしてくれます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産買取の経験者や検討者の42.0%が、依頼先を決める際に「会社の信頼性・実績」を最も重視した（したい）と回答しています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
不動産会社のホームページで過去の成約事例や掲載中の物件を確認し、品川区での取引を活発に行っている業者に売却を依頼しましょう。
担当者の対応がスピーディーか
不動産会社を選ぶ際は、担当者の対応がスピーディーかどうかも見ておきたいポイントです。対応のスピード次第で、商機を逃さずに売却を進められるかどうかが変わってくるためです。
たとえば、内覧の希望が入った際にすぐ日程を調整してもらえれば、購入意欲が高いタイミングを逃さずに物件を見てもらえます。買取の場合も、査定額が早く出ればそれだけ早期の現金化につながります。反対に、問い合わせへの返答や書類のやり取りに時間がかかる担当者だと、購入希望者の関心が薄れたり、引き渡しまでの期間が延びたりする原因になりかねません。
株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が買取で不動産を売却した方に行った合同調査では、不動産会社を選んだ理由として「対応のスムーズさ」を挙げた方が45.3%にのぼりました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
複数の会社に問い合わせて返信の早さややり取りのしやすさを比べ、安心して任せられる担当者を見極めましょう。
利用者の口コミ評価が良いか
不動産会社を選ぶ際は、利用者の口コミ評価が良いかどうかも確かめておきましょう。実際に依頼した人の体験談には、広告や公式サイトでは見えない担当者の対応や取引の進め方が表れるからです。
とくに品川区のように不動産会社の選択肢が多いエリアでは、各社のサービス内容や担当者の質を見比べることが大切です。たとえば、査定額の根拠を丁寧に説明してくれた、契約後も連絡がこまめだったといった口コミが多い業者であれば、安心して売却を任せられる可能性が高まります。反対に、対応が事務的だった、説明が不十分だったといった声が目立つ場合は注意が必要です。
口コミは、不動産会社の公式サイトに掲載された利用者の声に加え、第三者が運営する口コミサイトやポータルサイトなど、複数の情報源を併せて確認すると客観的に判断しやすくなります。良い評判だけでなく低評価の声にも目を通し、その内容が自分にとって許容できるものかを見極めましょう。
品川区で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
品川区で不動産を売却する際は、品川区での売却実績が豊富か、担当者の対応がスピーディーか、利用者の口コミ評価が良いかという3つのポイントを意識して不動産会社を選びましょう。売却実績が豊富であれば、エリアの需要や物件の特性に合った販売戦略を打ち出せるため、スムーズな成約が期待できます。
あわせて、やり取りがスムーズな担当者であれば購入希望者の関心が高いうちに交渉を進められ、評判の良い会社を選べば取引そのものを安心して任せられます。これらの観点を総合的に見比べながら、自分の物件と事情に合った依頼先を見つけることが、後悔のない売却につながります。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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