東京都江東区でマンションを売却するにあたり、どの不動産会社に依頼すればよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって実績が豊富な地域や対応可能な物件の条件が異なるため、売却するマンションに適した業者を選ぶことが大切です。
本記事では、江東区でのマンション売却におすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 江東区でのマンション売却におすすめの不動産会社
- 江東区におけるマンションの売却相場
- 江東区でマンション売却の依頼先を選ぶ際に確認すべきポイント
家を売りたくなったらタクシエ
三菱地所リアルエステートサービスが
あなたのエリアで実績の多い不動産会社をご紹介！
チャットで完結OK！
しつこい営業電話はありません！
マンション売却の方法
マンション売却の方法には、大きく分けて仲介と買取の2種類があります。
- 仲介：不動産会社に売却活動を依頼して買主を探してもらう方法
- 買取：不動産会社と売買契約を締結して、直接物件を買い取ってもらう方法
仲介と買取の特徴は、以下のとおりです。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・市場相場に近い価格で売却できる可能性がある ・売却までに3～6ヶ月ほどかかる傾向にある |
買取 | ・買取価格は市場相場の7～8割になることが多い ・売却までに1週間～1ヶ月ほどかかる ・買い手が見つかりにくい条件の物件でも買い取ってもらえる可能性がある |
仲介では、不動産会社が自社のWebサイトや不動産ポータルサイトに物件情報を掲載して広範囲で買主を探すため、市場相場に近い価格で売却できる可能性があります。
ただし、すぐに買主が見つかるとは限らず、購入希望者が現れても価格交渉や引き渡しの手続きなどに時間がかかる場合があります。余裕のある売却計画を立てられて、できる限り相場に近い価格で売却したい方には、仲介がおすすめです。
買取の場合は買主を探す必要がなく、マンションをすぐに現金化できます。また、リノベーションなどにより中古マンションの価値を高めて再販している不動産会社であれば、買い手が見つかりにくい条件のマンションでも買い取ってもらえる場合があります。
ただし買取価格は、市場相場の7〜8割になることが多い傾向です。再販時にかかるリフォーム費用や不動産会社が得る利益が差し引かれるからです。築年数が古く買い手が見つかりにくいマンションを売却したい場合や、短期間でマンションを現金化したい場合は、買取を選ぶとよいでしょう。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、将来的に不動産売却を考えている方の53.3%が仲介で買主を探したい、46.7％が買取でスピーディーに売却したいと答えています。
出典：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
仲介で買主を探したいと回答した理由として、以下の意見が挙げられています。
・安定感があり信頼できる。（20代・男性） ・高く売りたい。（30代・男性） ・買取でスピーディーに片付けたいが、安いから。（30代・女性） ・安心感と納得感がありそうだから。（40代・女性） ・不動産のことは知識がないのでプロに頼りたい。（50代・男性） ・特に売り急いでいないので、できるだけ高く売りたい。（50代・女性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
一方で、買取でスピーディーに売却したいと回答した方は、以下の理由を挙げています。
・手間を省きたいから。（30代・女性） ・自分の代で身軽にしておきたいから。（40代・女性） ・待つ時間がもったいないし安心だから。（50代・女性） ・なるべく簡単に済ませたいから。（50代・男性） |
引用：「【将来的に不動産売却を考えている男女に調査】64.7％が、早さよりも「納得できるまでこだわって売却したい」」（PR TIMES）
この調査結果から、価格や安心感を重視する方は、仲介を選ぶ傾向にあります。一方、手間の少なさやスピードを重視する方は、買取での売却を希望していることがわかります。売却目的やマンションの特徴に合わせて、売却方法を選ぶとよいでしょう。
▼関連記事
不動産買取とは？おすすめ買取業者や選び方の注意点、よくあるトラブルも解説
江東区でのマンション売却におすすめの不動産会社10選
江東区でのマンション売却におすすめの不動産会社を10社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
効率的にマンション売却の依頼先を探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。大手不動産会社約100社の中から、江東区のマンション市況に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産は、オリックスグループで不動産流通事業や賃貸管理事業を担っている不動産会社です。
マンションの買取に強みをもち、2013年3月期〜2025年3月期までのマンション買取再販戸数は16,000戸を超えています。豊富な実績にもとづいた買取査定を行ってもらえるため、適正な買取価格での売却が期待できます。
また、仲介では空室にインテリアを置いて室内を飾りつけるホームステージングサービスや、水回りをきれいに掃除するハウスクリーニングサービスなど物件の印象を高めるサービスが充実している点も魅力です。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション施工実績が豊富な長谷工グループで不動産売買を担当している不動産会社です。長谷工グループの総合力を活かしたサービスで、売却をサポートします。
マンション情報を集めたWebサイト「マンションライブラリー」や、不動産ポータルサイトなどさまざまな媒体でマンションの情報を公開しており、集客力に強みをもちます。
また、ハウスクリーニングや壁・床のリペアなど物件の印象を良くするサービスが豊富にある点も特徴です。物件に合わせたサービスの提案が受けられるため、購入層にマンションの魅力を伝えやすくなり、スムーズな売却が期待できます。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、全国に中古住宅再生事業を展開している不動産会社です。
リフォーム産経新聞が発表している「買取再販年間販売戸数ランキング」では、2022年〜2025年のマンション部門で4年連続1位を獲得しています。
物件の取得から再販、アフターサービスまでを一気通貫で行うことで再販にかかる費用を抑えているため、通常よりも高値での買取が期待できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 東京都足立区千住1-18-1 レジデンシャルビル（東京本社） |
電話番号 | 03-6812-0600 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、マンションのリノベーション事業を中心とした不動産事業を展開している不動産会社です。
年間1,000件以上のマンション買取実績があり、マンションの買取再販に強みをもっています。豊富な買取実績にもとづいた適正な査定額を提示しているため、納得いく価格でマンションを売却できるでしょう。
仲介では、初期費用0円でマンションをリノベーションしてから売ることも可能で、初期費用の負担なくマンションの価値を高めて売却できます。リノベーションをして売却した場合は、最長20年のアフターサービス保証がつくため、売却後も安心です。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関東圏や関西圏で不動産売買・仲介業を展開している不動産会社です。5年間の仲介件数40,000件以上の実績をもち、豊富な経験とノウハウにもとづいて売却をサポートします。
チラシやポータルサイトへの広告掲載に加え、全国にある90店舗で物件の情報を共有して売却活動を行っているため、広範囲で買主を探せます。
周囲に売却していることを知られたくない場合や、すぐに現金化したい場合は、買取での売却も可能です。買取では希望に合わせて売却のタイミングを調整してもらえるため、売却後の住み替えをスムーズに行えます。
グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、関東や関西を中心に中古マンションのリノベーション事業を展開している不動産会社です。
5,000件以上のマンション買取実績があり、蓄積された買取ノウハウを活かして査定額を提示しているため、適正な買取価格での売却が期待できます。
また、買取の問い合わせにスピーディーに対応しており、最短30分で査定額を回答している点も特徴です。即日の内覧も可能なため、スムーズにマンションを現金化できます。
株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、首都圏を中心にマンションのリノベーション事業を展開している不動産会社です。
買い取った不動産をリノベーションして再販しており、2025年時点でリノベーションマンションの成約件数は7,000件を超えています。
独自のデータ分析にもとづいたスピーディーな買取査定を行っているため、マンションのスムーズな現金化が可能です。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、首都圏で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。地域の不動産情報に精通した担当者が、売却活動を行っています。
インターネットへの掲載やポスティングに加え、長年の地域密着の活動から得られた独自の紹介ルートも活用して買主を探してもらえます。幅広い購入層へ物件をアピールできるため、早期にマンションを売却できるでしょう。
また、買取ではリースバックにも対応しています。売却後に不動産会社と賃貸契約を結ぶことで、マンションを現金化しつつ住み慣れた環境で暮らし続けられます。
ナイス株式会社
ナイス株式会社は、東京都と神奈川県を中心に不動産流通事業を展開している不動産会社です。地域に特化した売却活動に強みをもち、スムーズな売却をサポートします。
2024年4月〜2025年3月において、仲介での売却依頼者の約74％が売却開始から4ヶ月以内に売却していることから、早期の売却が期待できます。
また、マンションの印象を向上させるサービスが充実しているのも特徴です。水回りのクリーニングやインテリアコーディネーターとカメラマンによるホームステージングサービスなど11種類のサービスの中から、最大3つのサービスを受けられます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | ナイス株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都品川区大崎2-11-1 大崎ウィズシティテラス2F（ナイス住まいの情報館 大崎） |
電話番号 | 0120-714-214 |
ホームページ | https://www.house.jp/ |
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、中古住宅再生事業を中心とした不動産売買業を展開している不動産会社です。買い取った不動産をリフォームして付加価値を高めたうえで再販しているため、築年数が古い物件でも適正な買取価格での売却が期待できます。
また、通常のマンションだけでなく、任意売却や競売など複雑な手続きが発生するマンションの買取にも対応しています。そのため、ローン返済が滞っているマンションをすぐに現金化したい場合におすすめです。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社イーグランド |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都千代田区神田美土代町1 WORK VILLA MITOSHIRO 4F（本社） |
電話番号 | 03-3219-5050 |
ホームページ | https://e-grand.co.jp/ |
江東区におけるマンションの売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の年報マーケットウォッチによると、2025年11月の江東区を含む城東地区における中古マンションの売却相場は以下のとおりです。
- 平均成約価格：5,932万円
- 平均単価（1㎡あたり）：99.62万円
参考：「Market Watch（2025年11月度）」（公益財団法人 東日本不動産流通機構）
上記の価格は仲介で売却した場合の相場です。買取の場合は、約4,200万〜4,700万円が売却価格の目安になります。
マンションの売却価格は、駅までの距離や築年数、管理状況などによって変動します。売却見込み額が知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
▼関連記事
不動産査定とは？種類や流れ、無料査定でトラブルを避けるための留意点を解説
マンション査定の方法は？評価される項目や流れ、受ける際の注意点を解説
江東区でマンション売却の依頼先を選ぶ際に確認すべきポイント
江東区でマンション売却の依頼先を選ぶ際は、以下の点を確認しましょう。
- 江東区でのマンション売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速かつ丁寧であるか
- 査定の根拠を明確に説明してくれるか
それぞれの内容を解説します。
江東区でのマンション売却実績が豊富か
マンション売却の依頼先を選ぶ際は、江東区でのマンション売却実績が豊富かを確認しましょう。売却実績が多い不動産会社は、地域の市況や成約事例を踏まえて販売戦略を立てられるため、マンションをスムーズに売却できる可能性が高まります。
江東区内でも地域によって需要は異なります。売却実績が豊富な不動産会社は、地域ごとの購入層のニーズを把握しており、購入層の興味を引きつけやすい広告の見せ方を熟知しています。また、内覧対策や購入希望者との条件交渉の進め方などに関して的確なアドバイスをしてくれるため、滞りなく売却を進められるでしょう。
江東区でのマンションの売却実績は、不動産会社のホームページで確認できます。
▼関連記事
東京都で不動産売却を検討する方向けのおすすめ業者10選！選ぶ際の確認ポイントも解説
担当者の対応が迅速かつ丁寧であるか
不動産会社の担当者が迅速かつ丁寧であるかも確認して、不動産会社を選びましょう。担当者が迅速に対応してくれると、売り出し価格を決めるまでの打ち合わせや内覧の日程調整などがスムーズに進み、売却の機会を逃しにくくなるからです。
たとえば、購入希望者から内覧希望の問い合わせが入った際に、担当者がすぐに売主・購入希望者双方に連絡して内覧の日程を確定すれば、購入意欲が薄れる前に内覧してもらえます。内覧の機会を逃さなければ、早期に売却できる可能性が高まります。
また、不動産ポータルサイトやインターネット広告などへの物件情報の掲載を迅速に行ってくれるようであれば、売却のチャンスが増えるでしょう。
売却相談や査定依頼をした際に担当者の対応を確認し、売却を滞りなく進められる不動産会社に依頼しましょう。
なお、実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、不動産を買取で売却した経験のある方の45.3%が、担当者の対応のスムーズさを重視して不動産会社を選んだと回答しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせに対して24時間以内に返信があるか、専門用語をわかりやすい言葉に置き換えて丁寧に説明してくれるかなどを確認して、信頼できる担当者に売却を依頼しましょう。
査定の根拠を明確に説明してくれるか
マンション売却を依頼する不動産会社を選ぶ際は、査定額の根拠を明確に説明してくれるかも確認しましょう。査定の根拠が曖昧だと相場とかけ離れた売り出し価格を設定してしまい、売却の長期化や売却益を逃す可能性があるからです。
相場よりも高すぎる価格で売り出すと、買い手がつかないリスクがあります。物件情報が長期にわたって掲載されたままで売れ残りのイメージをもたれると、値下げを余儀なくされ相場以下の価格での売却となりかねません。
逆に、根拠が不明確な相場より低い査定額をもとにマンションを売り出すと本来の資産価値より安く売却し、得られたはずの利益を逃がすことが考えられます。
査定額を提示された際は、どのような要素を評価して算出した金額なのかを担当者に確認しましょう。
江東区でマンションを売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
江東区でマンション売却の依頼先を選ぶ際は、江東区で豊富なマンション売却実績をもっているか、担当者の対応が迅速かつ丁寧であるかを確認することが重要です。地域での豊富な売却経験を活かしてスピーディーに売却活動を行ってもらえれば、マンションを早期売却できる可能性が高まります。
マンション売却の依頼先に悩んでいる方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、江東区でのマンション売却実績が豊富な3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、最短3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」があり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
あなたのケースにあった
ご成約者の声を見てみる
絞り込む
ログイン
会員登録
