東京都杉並区で不動産売却の依頼先を探しているものの、どの不動産会社に任せるべきか判断基準がわからず悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって豊富な売却実績がある地域や、得意とする物件の種類は異なります。売却を成功させるためには、所有する不動産の特性に合った不動産会社に依頼することが重要です。
本記事では、杉並区での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 杉並区での不動産売却におすすめの業者
- 杉並区における不動産の売却相場
- 杉並区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法は、大きく分けて仲介と買取の2種類があります。
- 仲介：不動産会社に売却活動を依頼して購入希望者を探してもらう方法
- 買取：不動産会社と売買契約を結んで直接売却する方法
仲介と買取には、以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに3～6ヶ月程度かかる傾向にある ・市場相場に近い金額で売却できることが多い ・仲介手数料が発生する |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる傾向にある ・買取価格は市場相場の7～8割程度になるケースが多い ・近隣住民に知られずに売却を進められる ・仲介手数料が発生しない |
仲介の場合、不動産会社が不動産ポータルサイトやチラシなどを駆使して、幅広く買主を募ります。物件情報が多くの買い手の目に触れるため、取引条件に合致する購入希望者を見つけやすく、結果として相場に近い価格で売却できる可能性が高まります。
ただし、購入希望者が見つかったとしても、内覧対応や価格交渉などで時間を要することもあります。仲介はスケジュールにゆとりがある方や、時間をかけてでもできる限り高く売りたい方に適した売却方法です。
一方、買取は購入希望者を探す必要がなく、スピーディーに不動産を現金化できるのが特徴です。ただし、不動産会社は再販費用を見込んで買取価格を算出するため、実際の売却価格は相場より低くなる傾向にあります。相場より安くなっても手間をかけずに早く売却したい方には、買取がおすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、不動産を仲介で売却した経験のある方の54.4%が一度は不動産買取を検討しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4%が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
売却目的や所有する不動産の状態などによって適した売却方法は変わります。仲介と買取のどちらを選択するか悩む場合は、同時に進めて比較検討するのも選択肢の一つです。
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杉並区での不動産売却におすすめの業者10選
杉並区での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。自分に適した不動産会社を探す際の参考にしてください。
不動産売却の依頼先について悩んでいる場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。大手不動産会社約100社の中から、杉並区の不動産情報に精通した担当者を最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）紹介いたします。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループで不動産売買仲介事業を担う不動産会社です。
売却を依頼した顧客の約65%が3ヶ月以内の売却を実現しており、仲介でも早期売却を目指せます。
また、水回りをきれいにするハウスクリーニングサービスや、室内の細かい傷を修繕するリペアサービスなど、物件の印象を良くするサービスが揃っている点も特徴です。内覧時に購入希望者に好印象を与えやすくなるため、成約の可能性が高まります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 東京都杉並区荻窪5-26-7 いづみビル4F（荻窪営業所） |
電話番号 | 0120-132-366 |
ホームページ | https://www.mec-h.com/ |
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、首都圏や関西を中心に不動産売買事業を展開している不動産会社です。過去5年間で40,000件を超える仲介実績をもっており、これまでに培った不動産売却のノウハウを活かして売却をサポートします。
仲介では、不動産ポータルサイトやチラシなどの広告による集客に加え、FUKUYAグループが抱える購入希望者への直接紹介も行っています。独自のネットワークを通じて幅広い層へ物件をアピールできるため、売却条件に合う買主が見つかるでしょう。
また、買取では、売主の状況に合わせて売却タイミングを調整できます。新居への引越し準備を済ませてから物件を引き渡すことも可能なため、ゆとりをもって新生活の準備を進められます。
京王不動産株式会社
京王不動産株式会社は、京王線沿線を中心に不動産売買事業を行っている不動産会社です。50年以上にわたり培ってきた売却経験やノウハウを活用して売却をサポートします。
プロカメラマンによる広告用写真の撮影や、清掃する箇所を選べるハウスクリーニングなど、物件の魅力を高めるサービスが充実している点も特徴です。広告の閲覧者や内覧者が物件に良い印象をもちやすくなるため、早期成約を目指せます。
また、専門家による税務や法律の無料相談会を開催しており、不動産に関わる相続や税金の相談も可能です。不動産売却に伴う法的・金銭的な悩みを解消しながら、安心して売却を進められます。
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、関東や関西で不動産のトータルサービスを提供している不動産会社です。
2021年～2025年のオリコン顧客満足度調査「不動産仲介 売却 戸建て」部門で5年連続1位の実績をもち、利用者から高い評価を得ています。顧客満足度が高いため、初めての売却でも安心して手続きを進められます。
また、同社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を結ぶことで、買取保証制度を利用できる点も特徴です。一定期間内に仲介で買主を見つけられなかった場合でも、事前に約束した価格で同社が買い取ってくれるため、確実に不動産を現金化できます。
センチュリー21 株式会社東京ハウジング
株式会社東京ハウジングは、都内を中心に不動産仲介・買取事業を行っている不動産会社です。
室内をモデルルームのように飾りつけるホームステージングや、室内をきれいに掃除するハウスクリーニングなど、物件の印象を良くするサービスが豊富にあります。購入希望者に好印象を与えやすくなるため、早期売却につながります。
また、不動産の直接買取を依頼することも可能です。相談してから最短2日で買い取ってもらえるため、スピーディーに不動産を現金化できます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループで不動産流通事業を展開する不動産会社です。
2025年4月〜9月に同社の仲介を利用した方へのアンケートにおいて、98.0%が「知人・親族にすすめたい」と回答しており、高い顧客満足度を実現しています。実際の利用者から評価を得ているため、丁寧なサポートが期待できます。
また、物件の引き渡しから最長10年間の建物保証や、2年間の設備保証が用意されている点も特徴です。購入者が入居後の不具合を心配せずに済むため、スムーズな成約へつなげられるでしょう。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの総合力を活かして不動産売買事業を行っている不動産会社です。
インターネットやチラシによる広告に加え、全国の店舗網を通じて購入希望者を探します。多方面へ物件情報を届けられるため、仲介でも早期に買主が見つかる可能性があります。
また、買取保証付き仲介において、相続に伴う不動産売却のサポート体制が整っている点も特徴です。相続税の納付期限までに買主が見つからなかった場合は、立替融資を利用できる仕組みが用意されています。
最終的に成約しなかった場合は同社に直接買い取ってもらえるため、期限に追われず落ち着いて売却を進められます。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、首都圏を中心に不動産仲介業を営んでいる不動産会社です。
仲介ではチラシや不動産ポータルサイトなどの広告媒体だけでなく、長年の活動で培われた独自の地域ネットワークも活用して物件情報を紹介します。広範囲で購入希望者を探せるため、早期売却が期待できます。
また、リースバックによる売却も可能です。同社と賃貸契約を結ぶことで自宅を売却した後もそのまま住み続けられます。そのため、引っ越しの手間をかけずに不動産を現金化できます。
株式会社リビング住販
株式会社リビング住販は、杉並区を拠点に西武新宿線・中央線沿線で不動産売買を行っている不動産会社です。
地域の価格相場や顧客ニーズを熟知した担当者が売却をサポートしているため、市場相場に近い適正な価格での売却が期待できます。
また、インターネット広告のクオリティに強みをもっており、物件紹介ページの写真や説明文に力を入れています。物件の魅力が購入層に伝わりやすくなるため、問い合わせの増加につながるでしょう。
アクセスホーム株式会社
アクセスホーム株式会社は、都内を中心に不動産売買・仲介業を行っている不動産会社です。
1976年の創業以来培ってきた不動産売却のノウハウと、グループ会社の情報網を活用して売却をサポートします。売主の希望に寄り添った不動産取引を行っているため、安心して売却を任せられるでしょう。
また、買取では訳あり物件にも対応しています。再建築不可物件や瑕疵（かし）物件など、通常であれば買い手がつきにくい条件の物件でも、スムーズな売却が期待できます。
杉並区における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、2026年3月時点での杉並区を含む城西地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 9,159万円 | 166.76万円 |
中古一戸建て | 1億0,396万円 | ― |
土地（東京都全体） | 6,840万円 （100〜200㎡） | 50.07万円 |
参考：「Market Watch（2026年3月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
実際の売却価格は物件の築年数や劣化具合、駅からの距離などさまざまな条件によって大きく変動します。
そのため、所有する物件の詳しい売却予想価格を把握したい場合は、不動産会社の担当者に直接現地を見てもらう訪問査定を依頼しましょう。
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杉並区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
杉並区で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 杉並区での売却実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定の根拠が明確か
それぞれの内容を解説します。
杉並区での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、杉並区での売却実績が豊富にあるかどうかを確認しましょう。地域での売却実績が豊富な業者は、購入需要を熟知している傾向にあり、不動産をスムーズに売却できる可能性が高まるからです。
不動産の魅力をターゲット層へ的確にアピールしてもらえるため、買主が見つかりやすくなるでしょう。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取を経験した、または検討中の方に対して実施した合同調査では、42.0%の方が不動産会社を選ぶ際に信頼性・実績を重視した（したい）と答えています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
不動産会社のホームページで、杉並区での取引事例や販売中の物件を確認して、杉並区で活発に取引をしている業者に売却を依頼しましょう。
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担当者の対応が迅速か
担当者の対応が迅速かどうかも、不動産会社を選ぶうえで重要なポイントです。問い合わせへのレスポンスが早い担当者であれば、購入希望者との内覧日程の調整や条件交渉などが円滑に進み、売却のチャンスが増えるからです。
購入希望者の熱量が高いうちにアプローチできるため、成約につながる可能性も高まります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取の経験者に対して実施した合同調査では、45.3%の方が対応のスムーズさを重視して不動産会社を選んでいます。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせに対して24時間以内に返信があるか、返信の内容が具体的でスムーズにやり取りができるかなどを確認しましょう。
査定の根拠が明確か
提示された査定額に対して明確な根拠を説明してくれるかも確認しましょう。客観的なデータにもとづいた根拠のある査定額を参考にして売り出し価格を設定すれば、得られる利益が減るリスクを抑えられるからです。
根拠のない高すぎる価格で売り出して買主が見つからず、最終的に大幅な値下げを余儀なくされるケースを避けられます。また、相場より低すぎる価格で売却してしまい、本来手元に残るはずの代金を減らすこともなくなるでしょう。
地域の市況や類似物件の成約事例、建物の状態などさまざまなデータをもとに査定の根拠を説明してくれる不動産会社を探しましょう。
杉並区で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
杉並区で不動産売却を成功させるためには、杉並区での売却実績が豊富か、担当者の対応が迅速かを重視して不動産会社を選ぶことが重要です。杉並区での実績が豊富な業者であれば、購入需要に合わせた効果的な販売活動を行ってもらえる可能性が高まります。
また、購入希望者の連絡に対して担当者のレスポンスが早ければ、交渉をスムーズに進められ売却のチャンスを逃しにくくなります。
信頼できる不動産会社に売却を依頼したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、杉並区の不動産市況に精通した担当者を最大5名紹介いたします。
「スピード売却コース（買取）」では3日以内に買取価格が提示されるため、スムーズに売却を進められます。提示された買取金額に納得できない場合は、担当者に買主を探してもらう「なっとく提案売却コース（仲介）」への切り替えも可能です。無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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