名古屋市昭和区で不動産売却を検討しているものの、どの不動産会社に相談すればよいかわからず悩んでいる方もいるでしょう。
不動産の売却価格・期間は、売却方法や不動産会社の実績などによって変わってきます。売却を成功させるには、それぞれの不動産会社の特徴や強みを把握し、自分の状況に合った依頼先を選ぶことが大切です。
この記事では、名古屋市昭和区でおすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 不動産の売却方法
- 名古屋市昭和区でおすすめの不動産売却の依頼先
- 名古屋市昭和区における不動産の売却価格の相場
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不動産の売却方法
不動産売却には以下の2種類の方法があります。
それぞれの売却方法のメリット・デメリットを理解し、物件の状態や自分の状況を踏まえ、どちらが適しているのか判断しましょう。
仲介
仲介とは、不動産会社に物件の購入希望者を探してもらって売却する方法です。
仲介では、査定額を踏まえて売主が売り出し価格を決められるので、不動産取引が盛んになる時期に売り出せば希望に近い価格で売却できる可能性が高まります。また、不動産会社のサポートを受けながら売却活動を進められる点もメリットです。
ただし、広告宣伝活動や買主の住宅ローンの審査などを行うため、売却完了までに6ヶ月程度かかります。
仲介による不動産売却は、多少時間がかかってもできるだけ高い価格で売却したい人に向いています。
買取
買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る売却方法です。買主を探す必要がないため、仲介よりも迅速な売却が可能となり、1週間〜1ヶ月程度で現金化できる点がメリットです。
ただし買取による売却金額は、仲介よりも低い傾向にあります。再販するためにかかるリフォーム費用や不動産会社の利益などが差し引かれるため、仲介での売却価格の7〜8割程度になることが一般的です。
不動産を早く現金化したい方や、売却しにくい条件がある場合は、買取を検討するとよいでしょう。
なお、株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）が行った調査では、不動産を仲介で売却した経験がある方のうち、54.4%が買取も検討しています。
▼不動産を仲介で売却した経験がある方のうち、買取を検討したことがある方の割合
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
▼買取も検討した上で仲介を選んだ理由
・安心できたため。（30代・男性） ・任せるだけで楽だから。（40代・女性） ・買い取りより高く売れるから。（40代・男性） ・自分で対応するのが大変だから。（50代・男性） ・買取だとかなり安い金額にしかならないと聞いたから。（50代・男性） ・まだ使えると思ったから売れると確信して。（50代・女性） |
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
個々の状況に応じて、どちらが最適かは変わってきます。迷う場合は両方を同時に検討するのもおすすめです。
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不動産買取とは？ 買取の種類や仲介との違い、業者の選び方、成功ポイントを解説
名古屋市昭和区で不動産売却ができるおすすめ業者10選
名古屋市昭和区で不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。依頼先に迷っている方は、ぜひ参考にしてください。
最適な不動産会社を効率的に見つけたい場合は、「TAQSIE（タクシエ）」にご相談ください。希望条件に応じて最適は不動産会社のエージェントを無料でマッチングいたします。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループ不動産会社です。
売主と買主をつなぐ包括的なサポート「すまいリレー」を展開しています。一社のワンストップで「買いたい」方へとつなげてくれるので、スムーズな売却が期待できます。
また、住宅設備保証や、水回りや鍵などのトラブルに対する24時間駆けつけサービスなど、アフターサービスが充実している点も特徴です。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの不動産会社です。
売主の事情に応じて仲介、買取保証、買取の3種類の売却方法から選べます。また、仲介で期限内に売却できなかった場合には、あらかじめ定めた金額で同社が買い取ってくれるので、売却期間が長引かずに済みます。
また、多角的に査定を行う独自の査定方法により、不動産を適正に評価できる点も強みです。大手ハウスメーカー10社の協力のもとに策定した査定基準で査定額を算出するため、納得のいく売り出し価格を設定できるでしょう。
株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産は、全国に拠点をもつオリックスグループの不動産会社です。
売却しやすくするためのサービスが充実しており、物件を魅力的にアピールするためのホームステージングや、プロのカメラマンによる撮影サービスなどの依頼が可能です。
仲介以外に、即時買取・買取保証・リースバックの3種類の買取もあるため、自身の状況に適した売却方法を選べます。
積水ハウス不動産株式会社
積水ハウス不動産株式会社は、全国に112拠点をもつ不動産会社です。各店舗のネットワークと、仲介・買取の豊富なノウハウを活かしたスピーディーな売却が強みで、2023年度における3ヶ月以内の売却実績は85％を誇ります。
また、顧客一人ひとりに寄り添い、最適な提案をしてくれる点も特徴です。利用者へのアンケート調査では、顧客満足度が96%（2023年度時点）と高く、安心して売却を任せられるでしょう。
近鉄不動産株式会社
近鉄不動産株式会社は、近畿・西日本の主要都市を中心に全国に拠点をもつ不動産会社です。
仲介や買取だけでなく、売却後も賃貸として住み続けられるリースバックにも対応しています。そのため、不動産を現金化したいものの、生活環境を変えたくない方にもおすすめです。
司法書士などの専門家と連携しており、離婚にともなう売却など複雑な事情での売却相談に乗ってもらえる点も魅力です。
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、三井住友海上火災保険株式会社の代理店として、不動産の売買仲介から火災保険代理まで幅広い事業を担う企業です。
住友林業グループの総合力を活かし、不動産相続の無料相談や住み替えサポートなど多様なニーズにも柔軟に対応しています。
また、アフターサービスが整っている点も特徴です。売却後に万が一、建物や設備に欠陥・不具合が判明した場合、引渡しから1年間は補修や費用の負担を含む保証サービスを受けられます。そのため、売却後のトラブルを心配をせずに済むでしょう。
センチュリー21興和不動産株式会社
センチュリー21興和不動産株式会社は、名古屋市を中心に不動産の売買を手がける地域密着型の不動産会社です。
地域で30年以上の実績をもち、名古屋市昭和区周辺の市場動向や顧客ニーズを熟知していることが強みです。地域特性を活かした売却提案と売却活動ができるので、スムーズな売却が期待できます。
同社のもう一つの特徴は、物件の売却と住み替えを同時に行える「らくらく住み替え」サービスです。売却後、最長1年間は0円で住み続けられるため、仮住まいへの引越し費用や手間がかからずに済みます。
株式会社エステイト・リング
株式会社エステイト・リングは、名古屋市昭和区・千種区・瑞穂区を中心に不動産売買の事業を手がける地域密着型の企業です。
同社の特徴は、家族のように接する親身な営業スタイルです。はじめて不動産売買をする方にもわかりやすく説明してくれるので、安心して不動産売却の相談ができます。
また、同社の費用負担でプロのライターやカメラマンによるアピール度の高い広告や、インテリア演出、インスペクションを依頼できる点も魅力です。費用負担を抑えながら、売り出し物件の魅力をアピールしたい場合に適しています。
株式会社ウィル
株式会社ウィルは、約30年にわたり愛知県を中心に不動産売買やリフォーム・リノベーション事業を行う企業です。
独自の「期間報酬制度」により、3ヶ月以内に不動産を売却できた場合には、仲介手数料が最大半額になります。2024年には約70％の物件が3ヶ月以内に成約しているため、早期の売却による費用負担の軽減が期待できます。
また、月間85万ビューを誇る自社運営の物件情報サイトを活用し、幅広く購入希望者を集められる点も強みです。
株式会社不動産SHOPナカジツ
株式会社不動産SHOPナカジツは、愛知県内に23店舗（2025年5月現在）を展開する地域密着型の不動産会社です。地域の市場動向に精通し、年間5,000件以上の仲介実績があるため、高値・早期の売却が期待できます。
仲介による売却以外に、即時買取、買取保証、リースバックにも対応しており、希望の売却時期や売却の目的に応じて選択可能です。
また、リフォームやリノベーションも依頼できるため、老朽化した物件の価値を高めて売却に臨めます。
項目 | 内容 |
|---|
企業・店舗名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 愛知県岡崎市羽根東町3丁目3番地9（愛知本社） |
電話番号 | 0120-777-511 |
ホームページ | https://nakajitsu.com/ |
名古屋市昭和区の不動産売却価格の相場
名古屋市昭和区における不動産（中古一、中古マンション、土地）の売却価格の相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 売却価格の相場 |
|---|
中古一戸建て | 5,480万円 |
中古マンション | 2,400〜2,900万円（㎡単価：34〜42万円） |
土地 | 5,480万円（㎡単価：34.6万円） |
買取の場合は、市場価格の7〜8割程度の売却価格になる傾向にあります。そのため、中古一戸建の場合は3,800〜4,400万円、中古マンションは1,700〜2,300万円が買取での売却相場と考えられます。
売却価格は不動産の面積や周辺環境などによっても変わってくるため、売却を検討している不動産の価格を把握したい場合は、不動産会社に査定を依頼しましょう。
名古屋市昭和区での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
名古屋市昭和区で不動産を売却する際は、地域のニーズに精通し、売買実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。とくに、幅広いネットワークを活かしながら、地域密着型の営業体制を取る業者をおすすめします。
名古屋市昭和区で物件の売却を得意とする業者を選び、不動産売却を成功させましょう。
不動産会社選びに迷っている場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。売却理由や物件の状況などをもとに、大手不動産会社80社の中から最適な担当者を3名ご紹介します。会員登録は無料なので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
