神奈川県相模原市で不動産の売却を検討しているものの、数多くの業者の中からどこに依頼するべきか悩んでいる方もいるでしょう。
納得のいく取引を実現するためには、物件の種類や地域の特性を踏まえて最適な売却プランを提案してくれる不動産会社に依頼することが重要です。
本記事では、相模原市での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 相模原市での不動産売却におすすめの業者
- 相模原市における不動産の売却相場
- 相模原市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の主な売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社に購入希望者を探してもらい売却する方法
- 買取：不動産会社に直接買い取ってもらう方法
仲介と買取のメリット・デメリットは、以下のとおりです。
売却方法 | 仲介 | 買取 |
|---|
メリット | ・市場相場に近い価格で売却できることが多い | ・1週間～1ヶ月程度で売却できることが多い ・仲介で買い手がつきにくい不動産でも売却できる可能性がある |
デメリット | ・売却までに3～6ヶ月程度かかる傾向にある | ・買取価格は市場相場の7～8割程度になることが多い |
仲介では、不動産会社のホームページや不動産ポータルサイトなどを通じて、幅広く買主を募ります。条件の良い物件であれば買い手が見つかりやすく、売主側が主導権を握って条件交渉を進められるため、相場に近い価格での成約が期待できます。時間をかけてでもできるだけ高く売却したい方には仲介がおすすめです。
買取は購入希望者を探す必要がなく、短期間で不動産を売却できる点が大きなメリットです。また、不動産会社はリノベーションなどにより物件の価値を高めてから再販するノウハウをもっているため、築年数が古い物件でも買い取ってもらえる可能性があります。
仲介では買い手がつきにくい物件を売りたい方や、スピーディーに不動産を現金化したい方には買取がおすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が、仲介により不動産を売却した方を対象に実施した調査では、54.4%の方が不動産買取を一度は検討したと回答しています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4%が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
どちらの売却方法を選ぶべきか迷う場合は、両方の査定を並行して依頼し、提示される条件を比較して判断してもよいでしょう。
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相模原市での不動産売却におすすめの業者7選
相模原市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。売却の依頼先を選ぶ際の判断材料としてご活用ください。
不動産売却の依頼先について悩んでいる場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、相模原市に精通した担当者を最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）紹介いたします。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、関東圏で不動産仲介事業やリフォーム事業を行っている不動産会社です。
掃除のプロによるハウスクリーニングや、室内を家具や小物などで魅力的に演出するホームステージングなど、物件の印象を向上させるサービスが充実しています。内覧時に購入希望者に好印象を与えられるため、早期の成約が期待できます。
また、リフォーム費用を売却完了時まで同社に立て替えてもらうことも可能です。リフォームによって物件の価値を高めてから売り出せるため、初期費用をかけることなく好条件での売却を目指せます。
積水ハウス不動産株式会社
積水ハウス不動産株式会社は、積水ハウスグループの総合力を活かした不動産サービスを提供している不動産会社です。
2023年度において、仲介利用者の85%が3ヶ月以内の売却に成功しています。販売力に強みをもっているため、早期売却が目指せます。
また、住宅設備保証や建物の劣化状況の調査など、安心して売却を進められるサービスが充実している点も魅力です。
小田急不動産株式会社
小田急不動産株式会社は、小田急グループの不動産事業を担う総合不動産会社です。小田急線沿線に密着した不動産売買を行っており、地域の不動産市況に精通したプロが売却をサポートします。
仲介では、水回りのクリーニングや室内の片付けと装飾を行う居住中ホームステージングなど、物件の印象を高めるサービスが豊富に揃っています。購入希望者に物件の魅力が伝わりやすくなるため、成約に至る可能性が高まります。
また、一定期間内に買い手が見つからなかった場合に、同社が不動産を買い取る買取保証制度を設けている点も特徴です。買取保証制度を利用すれば、売却代金の受領前でも新居購入やローン返済に向けた融資を受けられるため、住み替えを円滑に進められます。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販事業を展開する不動産会社です。
リフォーム産業新聞が公表した「買取再販年間販売戸数ランキング2025」のマンション部門で、全国第1位の実績をもちます。豊富な取引データにもとづいた査定が期待できるため、市場価格に見合った適切な条件で買い取ってもらえるでしょう。
また、同社はリノベーションによって物件の価値を高めることを前提に買取を行っています。室内が汚れていたり、水回りの設備が劣化していたりする状態でも、そのまま買い取ってもらえる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-7 ヒューリックみなとみらいビル11F（横浜支店） |
電話番号 | 045-306-9151 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、中古住宅再生事業や不動産売買事業を展開している不動産会社です。
買い取った物件をリフォームし、付加価値を高めて再販するノウハウを豊富にもっています。築年数が経過した物件でも、再生後の価値を見据えた評価を受けられるため、納得のいく価格での買取が期待できます。
また、任意売却に対応している点も特徴です。住宅ローンの一括返済が困難でも、金融機関の同意のもと不動産を売却できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社イーグランド |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル2F（横浜支店） |
電話番号 | 045-595-9581 |
ホームページ | https://e-grand.co.jp/ |
株式会社groove agent
株式会社groove agentは、首都圏で不動産仲介事業やリノベーション事業を行っている不動産会社です。
リノベーション前提で物件を探している購入希望者を抱えているため、築年数が経過した物件でも買い手が見つかりやすく、円滑に売却を進められるでしょう。
また、仲介で万が一物件が売れなかった場合に同社が物件を買い取るプランもあるため、売れ残るリスクを避けられます。
株式会社まるしげ不動産
株式会社まるしげ不動産は、相模原市を中心に不動産売買事業を行っている不動産会社です。地域での売却経験が豊富な担当者が、売却をサポートします。
長年培ってきた営業力と人脈を活かし、物件の価値を的確に見極めた査定を行っています。地域最高値を目指した買取にも対応しており、納得感のある価格での売却が期待できます。
また、売却後も賃貸として住み続けられるリースバックにも対応しており、生活環境を変えずにまとまった資金の確保が可能です。
相模原市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、2026年3月時点における相模原市の不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,427万円 | 40.24万円 |
中古一戸建て | 2,848万円 | ― |
土地（神奈川県全体） | 3,662万円
（100〜200㎡） | 25.33万円 |
参考：「Market Watch（2026年3月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
売却価格は建物の築年数や状態、近隣の周辺環境などさまざまな要因に影響を受けるため、相場どおりの金額で売却できない場合もあります。
所有する不動産の具体的な売却見込み額を把握したい場合は、不動産会社へ訪問査定を依頼しましょう。
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相模原市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
相模原市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 相模原市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評判が良いか
それぞれの内容を解説します。
相模原市での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、相模原市での売却実績が豊富であるかを確認しましょう。地域での取引経験が豊富な業者は、過去の取引情報から地域の需要や価格の推移を正確に把握している傾向にあるからです。
そのため、地域の市況にもとづいた精度の高い査定額を算出してもらえる可能性が高くなります。提示された査定額をもとに適正な売り出し価格を設定すれば、買い手に割高だとして敬遠されることを防げるため、売れ残りのリスクを減らせます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が共同で実施した調査では、不動産買取を経験した、または検討中の方の42.0%が不動産の買取業者を選ぶ際に「会社の信頼性・実績」を最も重視した（したい）と答えていました。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
不動産会社のホームページで売却する不動産と同じ種別の物件の成約事例が多いかを確認しましょう。
担当者の対応がスピーディーか
担当者の対応がスピーディーであるかも、不動産会社を選ぶ際に重視したいポイントです。売主や購入検討者からの連絡に対して担当者のレスポンスが遅いと、査定や内覧の日程調整などが滞り、計画どおりに売却を進められなくなるからです。
購入検討者からの問い合わせに対して連絡が遅れると、間取りや駅からの距離などの条件が類似する競合物件に流れ、成約の機会を逃しかねません。
また、買取の場合では、担当者の対応が遅いと査定に時間がかかり、買取の強みであるはずの早期の現金化が叶わなくなります。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産を買取で売却した方の45.3%が、対応のスムーズさを重視して不動産会社を選んだと回答しています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
問い合わせから1営業日以内に回答があるか、一度の説明で要点を的確に伝えてくれるかなどスムーズなやり取りを行える業者に売却を依頼しましょう。
利用者の口コミ評判が良いか
実際に売却を依頼した方の口コミや評判が良いかも確認しましょう。良い評価が多く集まっている業者は、売主の希望や悩みに寄り添って誠実に対応してくれる可能性が高いからです。
不動産ポータルサイトやGoogleマップで、「些細な疑問にも迅速にレスポンスをくれたので、安心して売却を任せられた」などの具体的な良い口コミがあるか確認しましょう。
自身と似たような不安を抱えていた利用者が、担当者のサポートで売却を成功させた実績を知ることで、安心して売却を任せられます。
相模原市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
相模原市で不動産を売却する際は、相模原市での売却実績が豊富か、担当者の対応がスピーディーかを重視して依頼先を探しましょう。地域での実績が豊富な不動産会社であれば、精度の高い査定を受けられる可能性が高く、売れ残りのリスクを抑えられます。
また、円滑なコミュニケーションが取れる担当者を選ぶことで、不動産を計画どおりに売却しやすくなります。
相模原市での不動産売却に強い不動産会社を探したい場合は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、相模原市の不動産市況に精通した担当者を最大5名紹介いたします。
「スピード売却コース（買取）」では3日以内に買取価格が提示されるため、スムーズに売却を進められます。提示された買取金額に納得できない場合は、担当者に買主を探してもらう「なっとく提案売却コース（仲介）」への切り替えも可能です。無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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