東京都国立市で不動産売却を予定しているものの、どの不動産会社を選べばよいかわからず悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
不動産会社によって得意とする不動産の種類や地域が異なるため、売却予定の物件に適した業者に依頼することが大切です。
本記事では、国立市で不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 国立市での不動産売却におすすめの業者
- 国立市における不動産の売却相場
- 国立市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
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不動産の売却方法
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
- 仲介：不動産会社が売却物件の広告宣伝活動をして買主を探す売却方法
- 買取：不動産会社が買主となって不動産を買い取る売却方法
仲介と買取には、以下のような特徴があります。
不動産の売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・市場価格に近い金額で売却できる可能性がある ・広く買主を探せる ・売却期間は3～6ヶ月程度かかる |
買取 | ・売却価格は相場の7〜8割程度になる ・1週間〜1ヶ月程度で売却できる ・売却の事情を知られずに不動産を手放せる |
仲介では、不動産会社が広く買主を探すため、市場価格に近い金額で売却できる可能性があります。ただし、購入希望者からの問い合わせがすぐに来るとは限らないため、売却までに時間がかかる場合もあります。
一方、買取の場合は、買主を探す必要がないため、短期間での売却が可能です。ただし、買取価格は、市場価格の7～8割程度になることが多い傾向にあります。再販時の利益や必要経費などを差し引いて物件を買い取るからです。
仲介と買取の特徴を理解し、売却目的や自分の状況を踏まえ、適した売却方法を選びましょう。
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国立市での不動産売却におすすめの業者10選
国立市での不動産売却におすすめの業者を10社紹介します。不動産会社選びの参考にしてください。
不動産売却の依頼先を効率的に見つけたい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。不動産売却に精通したエージェント約700名の中から、最適な担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、関西圏や首都圏を中心に不動産売買・仲介業を展開している不動産会社です。5年間で40,000件以上の仲介実績があり、蓄積された売却ノウハウを活かして売却をサポートしています。
また、不動産ポータルサイトやインターネット広告、チラシなどさまざまな広告媒体を活用して広く買い手を探してくれるため、早期の売却が期待できます。
センチュリー21 株式会社グローバルホーム
株式会社グローバルホームは、東京都稲城市や多摩地区で不動産売買や賃貸管理などの事業を展開する不動産会社です。
土地の測量や不用品の処分、建物の解体など売却に伴い必要となるサービスを手配してくれるため、スムーズに売却を進められるでしょう。
また、弁護士や税理士、司法書士などの専門家による「相続コンサルティングチーム」によるサポート体制があり、相続不動産の売却相談も可能です。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員として不動産の売買や賃貸、リフォームなどを担う総合不動産会社です。
顧客満足度が高く、同社が2024年7月～2025年9月に行った満足度に関するアンケートによると、93.5％の利用者が「非常に良い」「まあ良い」と回答しています。
売却方法が仲介・買取・買取保証付き仲介・リースバックと多様であり、売却目的や物件の状態などに応じて売却方法を選択できます。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、売買仲介事業やリノベーション事業を展開する長谷工グループの総合不動産会社です。
水回りクリーニングやプロカメラマンによる撮影など、物件の印象を良くするサービスを利用できるため、買い手が見つかりやすくなるでしょう。
また、利用者の満足度が高く、2024年10月～2025年3月に同社で不動産売却をした方に対して行ったアンケートでは、98.6％の方が「知人・親族にすすめたい」と回答しています。売主の状況や将来的なライフスタイルの変化などを踏まえ、最適な売却プランを提案しているため、安心して売却を任せられるでしょう。
株式会社groove agent（ゼロリノベ）
株式会社groove agentは、リノベーション事業「ゼロリノベ」を展開する不動産会社です。
リノベーション後の建物の価値を評価して査定額を算出するため、築古の物件でも他の不動産会社より高い価格で売却できる可能性があります。
また、売却前のリフォームは不要で現状の状態のまま売却できることから、リフォームの費用や時間をかけずに売却できます。
同社では住み替えサポートも行っており、仮住まいや新居探しの相談も可能です。
株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、中古住宅再生事業を中心に不動産賃貸事業やリフォーム事業などを展開している不動産会社です。
買取再販に強みをもち、買い取った不動産の付加価値を高めて再販するノウハウを有しています。そのため、築古物件でも適正価格で売却できる可能性があります。
また、任意売却や競売に関わる物件にも対応しており、住宅ローンの支払いができていない物件を売却したい場合にもおすすめです。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、首都圏を中心に不動産売買事業やリノベーション事業などを展開する不動産会社です。
中古マンションの買取再販に強みをもち、累計28,000戸超のリノベーションマンションの販売実績をもっています。
また、同社では初期費用0円でリノベーションするサービスを提供しており、手持ち資金を減らすことなくリノベーションをしてから売却できます。
リアルティ株式会社
リアルティ株式会社は、リノベーション事業や中古不動産買取販売事業を展開する不動産会社です。
中古物件の買取再販だけでなく、新築分譲住宅の販売やリノベーション住宅の企画など多様な事業を手掛けており、住まいに関するあらゆる相談を一社で完結できる体制が整っています。
また、買取価格をもとにした資金計画の提案も行っているため、売却後の住み替えや住宅ローンの返済計画まで見据えた無理のない取引ができるでしょう。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | リアルティ株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-30-4 明治安田生命横浜西口ビル1階 |
電話番号 | 045-620-3380 |
ホームページ | https://real-group.jp/ |
株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、不動産買取事業や不動産に関するコンサルティング事業などを行っている不動産会社です。リノベーションを前提とした買取再販に強みをもっており、リノベーション物件の累計成約件数は7,000戸超にのぼります。
膨大な過去の成約データや市場動向を踏まえ、適正価格帯の上限での査定額を提示しているため、希望に近い金額での売却が期待できます。
また、煩雑で手間のかかる相続手続きのサポートを行っており、相続不動産の売却に関する相談も可能です。
株式会社エンリード不動産
株式会社エンリード不動産は、東京都を中心に中古マンションの買取再販事業を展開する不動産会社です。
同社では、現状の物件の状態だけでなく、潜在的な物件の価値も見出して買取を行っています。そのため、他の不動産会社で不動産の売却に時間がかかっている方や、できるだけ高い金額で売却したい方におすすめです。
また、残置物の処理や物件の引き渡し時期の相談ができ、スムーズに売却しやすい点も特徴です。
国立市における不動産の売却相場
公共財団法人東日本不動産流通機構のデータよると2025年10月時点、国立市を含む東京都多摩地区における不動産の平均成約価格は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 3,837万円 | 56.60万円 |
中古一戸建て | 3,838万円 | – |
土地（東京都） | 6,848万円 | 49.29万円 |
参考：「Market Watch全国版（2025年10月度）」（公益財団法人 東日本不動産流通機構）
上記は、仲介による売却相場です。売却価格は、物件の状態や築年数、立地などさまざまな要素に影響されるため、あくまでも目安として参考にするとよいでしょう。
売却の意思が固まっており、精度の高い売却見込み額を知りたい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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国立市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
国立市で不動産を売却する際は、以下の点を確認して依頼する業者を選びましょう。
- 国立市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスムーズか
- 査定額の根拠が明確に説明できるか
それぞれの内容について解説します。
国立市での売却実績が豊富か
国立市で不動産会社に売却を依頼する際は、国立市での売却実績が豊富かどうかを確認しましょう。多くの売却実績をもっていれば、地域の購入需要や過去の成約事例、市場動向などを踏まえ、適切な売却戦略を立てられるからです。
また、売却実績の多い不動産会社は、独自の販売網をもっている傾向にあり、早期に買主が見つかる可能性があります。
不動産会社によって、得意とする物件の種別が異なるため、売却予定の物件と同じ種類の不動産の売却実績を確認しておきましょう。
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担当者の対応がスムーズか
不動産会社に売却を依頼する際は、担当者の対応がスムーズであるかも重視すべきポイントです。担当者の対応が遅いと、売却期間が長期化する可能性があるからです。
たとえば、内覧の日程調整や買主からの問い合わせに対するレスポンスなどが遅いと、売却のチャンスを逃してしまうリスクがあります。
実際、不動産売却を経験した方の多くは、担当者の対応について重視しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が、不動産買取経験者に対して行った調査では、45.3%の方が、担当者の対応のスムーズさを基準に不動産会社を選んだと回答しました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
良い条件での売却チャンスを逃さないためにも、スムーズに対応してくれる担当者がいる不動産会社を選びましょう。
査定額の根拠が明確に説明できるか
不動産会社を選ぶ際は、査定額の根拠を明確に説明できるかを確認しましょう。曖昧な根拠の査定額をもとに売り出し価格を設定すると、売却期間の長期化や利益を逃すリスクがあるからです。
たとえば、相場よりも高すぎる価格で売り出して長期間買い手がつかないと、購入希望者から売れ残りのイメージをもたれ、価格を相場と同程度に下げても売れにくくなります。そのような状況になるとさらに値下げせざるを得なくなり、相場以下の金額での売却になる可能性があります。
反対に、相場より低い売り出し価格を設定した場合、本来得られたはずの利益を逃してしまうことが考えられるでしょう。
査定額は、市場相場や過去の成約事例、物件の状態などさまざまな要素を評価して算出されます。査定額を提示された際は、どのように評価した査定額であるかを詳しく確認しましょう。
国立市での不動産売却はTAQSIE（タクシエ）に相談！
東京都国立市で不動産を売却する際は、国立市での売却実績や担当者の対応力などを確認しましょう。多くの売却実績があれば、適切な売却戦略を立てられる傾向にあるため、早期や高値の売却が期待できます。また、担当者がスムーズに対応してくれるようであれば、スムーズに売却を進められます。
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「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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