神奈川県秦野市で不動産売却を検討しているものの、何を基準にして売却を依頼する不動産会社を選ぶとよいか悩んでいる方もいるでしょう。
不動産会社によって対応可能な物件や売却実績の豊富な地域は異なるため、売却する不動産に適した業者を選ぶことが大切です。
本記事では、秦野市での不動産売却におすすめの不動産会社を紹介します。
- この記事を読むと分かること
-
- 秦野市での不動産売却におすすめの業者
- 秦野市における不動産の売却相場
- 秦野市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
家を売りたくなったらタクシエ
三菱地所リアルエステートサービスが
あなたのエリアで実績の多い不動産会社をご紹介！
チャットで完結OK！
しつこい営業電話はありません！
不動産の売却方法
不動産の売却方法は、大きく分けて仲介と買取の2種類です。
- 仲介：不動産会社が売主の代わりに買主を探して売却する方法
- 買取：不動産会社と売買契約を締結して直接物件を買い取ってもらう方法
仲介と買取には、以下のような特徴があります。
売却方法 | 特徴 |
|---|
仲介 | ・売却までに3～6ヶ月ほどかかる傾向にある ・相場に近い価格での売却が期待できる ・仲介手数料が発生する |
買取 | ・1週間～1ヶ月程度で売却できる可能性がある ・買取価格は市場相場の7～8割程度になることが多い ・周囲に知られずに売却できる ・仲介手数料が発生しない |
仲介の場合は、不動産会社が自社のホームページや不動産ポータルサイト、チラシなどを利用して広範囲で買主を探します。そのため、購入層の需要に合致すれば相場に近い価格での売却が期待できる点がメリットです。
ただし、売却条件に合う購入希望者が現れるのを待つ必要があるため、買主が見つかるまでに時間がかかる場合もあります。仲介は、時間をかけてでも納得いく価格で売却したい方に向いています。
一方、買取では買主を探す必要がなく、短期間で不動産の現金化が可能です。また、広告媒体に物件情報を掲載する必要がないため、周囲に売却を進めていることを知られずに不動産を手放せます。
ただし、再販する際にかかる経費や不動産会社が得られる利益を考慮して買取価格を設定するため、一般的に売却価格は市場相場よりも低くなります。買取はすぐに不動産を現金化したい方や、周囲に知られずに売却したい方におすすめです。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した調査では、仲介で不動産を売却した経験がある方の54.4％が不動産買取を一度は検討したと答えています。
出典：「【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？」（PR TIMES）
不動産の状態や売主の希望などによって、適した売却方法は変わります。仲介と買取のどちらを選べばよいか悩む場合は、両方を同時に進めるのも選択肢になります。
▼関連記事
不動産買取とは？おすすめ買取業者や選び方の注意点、よくあるトラブルも解説
古家付きの土地買取業者おすすめ6選！手続きの流れや注意点も紹介
秦野市での不動産売却におすすめの業者7選
秦野市での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。依頼先を探す際の参考にしてください。
信頼できる担当者に不動産売却を依頼したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、秦野市に精通した担当者を3名（買取のスピード売却コースは最大5名）紹介いたします。
小田急不動産株式会社
小田急不動産株式会社は、小田急沿線で地域に密着した不動産取引を行っている不動産会社です。秦野市周辺の不動産情報に精通した担当者が、売却をサポートします。
仲介では、プロが水回りをクリーニングするサービスや、室内の片づけと飾り付けをする居住中ホームステージングなど、物件の印象を良くするサービスが充実しています。また、引き渡しから1年間は住宅設備機器保証が受けられるため、売却後も安心です。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、長谷工グループで不動産流通事業を担っている不動産会社です。
集客力に強みがあり、長谷工グループ内だけでなく不動産ポータルサイトや他の大手不動産会社とも連携して物件情報を発信しています。広範囲で購入希望者を探せるため、早期での売却が期待できます。
また、売却の相談だけでなく、不動産に関わる税務相談も可能です。税理士による無料の税務相談サービスを受けられるため、売却後にかかる税金の悩みを解決しながら不動産売却を進められます。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループで不動産流通事業を担当する総合不動産会社です。仲介、買取保証サービス付きの仲介、買取の3つの売却方法から売主に最適なプランを提案しています。
仲介では、一定の条件を満たすと物件引き渡しから2年間は、建物保証と設備保証が付きます。保証制度が充実しているため、安心して不動産を売却できるでしょう。
買取では、リースバックによる売却にも対応しています。同社と賃貸契約を結ぶことで、売却後も物件に住み続けられるため、引っ越しの手間をかけずに不動産の現金化が可能です。
朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は、首都圏を中心に不動産売買事業やリフォーム事業を展開している総合不動産会社です。地域の市況に精通した担当者が売却をサポートします。
また、プロによるハウスクリーニングや、室内をモデルルームのように飾りつけるホームステージングなど、物件の魅力を高めるサービスが充実している点も特徴です。購入層に物件の良さを効果的にアピールできるため、買主が見つかりやすくなるでしょう。
また、リフォーム代金を売却成立まで建て替える「まちます君」を利用して、初期費用をかけずにリフォームしてから物件を売却することも可能です。
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は、三菱地所グループで不動産の売買・仲介を担う不動産会社です。
顧客満足度が高く、2024年〜2025年のオリコン満足度調査「不動産仲介 購入 マンション 首都圏」部門で、2年連続第1位を獲得しています。売主と買主双方が満足できる不動産取引を重視しているため、安心して売却活動を任せられます。
また、壁・床の軽微なリペアサービスや、プロカメラマンが広告写真を撮影するサービスなど売却をサポートするサービスが充実している点も特徴です。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 |
対応可能物件 | マンション、一戸建て、土地 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1（みなとみらい営業所） |
電話番号 | 0120-124-731 |
ホームページ | https://www.mec-h.com/ |
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、中古住宅再生事業を全国で展開している不動産会社です。
リフォーム産業新聞による「買取再販年間販売戸数ランキング（マンション部門）」において、2022年〜2025年にかけて4年連続1位の実績をもちます。
また、物件の仕入れから再販、アフターサービスまでを自社で完結させ、再販時にかかる費用を削減しているため、通常よりも高い買取価格を提示してもらえる可能性があります。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-7 ヒューリックみなとみらいビル11F（横浜支店） |
電話番号 | 045-306-9151 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
住友林業ホームサービス株式会社
住友林業ホームサービス株式会社は、関東圏や近畿圏で不動産仲介のトータルサービスを展開している不動産会社です。
企業理念にお客様第一主義を掲げており、2021〜2025年のオリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」部門で5年連続第1位の実績をもちます。顧客満足度が高いため、丁寧なサポートが期待できます。
また、買取ではリースバックによる売却も可能です。売却時に同社と賃貸契約を結ぶことで物件に住み続けられるため、引越しや新居探しの手間をかけずに不動産を売却できます。
秦野市における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによると、2025年12月時点での秦野市を含む県央地区における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション | 2,526万円 | 38.81万円 |
中古一戸建て | 2,791万円 | ― |
土地（神奈川県全体） | 3,370万円 （100〜200㎡） | 23.09万円 |
参考：「Market Watch（2025年12月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
不動産の売却価格は、駅からの距離や建物の状態、築年数などの個別条件によって変動するため、必ずしも相場に近い価格になるとは限りません。
売却予定の不動産の相場を把握したい場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」や不動産流通機構が運営する「レインズマーケットインフォメーション」で調べるとよいでしょう。不動産の所在地や築年数などの物件情報を入力すると、類似物件の成約事例が表示されるため相場感を掴めます。
売却の意思が固まっている場合は、不動産会社に査定を依頼して実際の売却見込み額を算出してもらいましょう。
▼関連記事
不動産査定とは？種類や流れ、無料査定でトラブルを避けるための留意点を解説
土地の査定方法は？流れや評価ポイント、かかる費用を解説
秦野市で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
秦野市で不動産会社に売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 秦野市での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 明確な根拠にもとづいた査定額を提示しているか
それぞれの内容を解説します。
秦野市での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、秦野市での売却実績が豊富にあるかを確認しましょう。実績が豊富な不動産会社は地域の市況に精通していることが多く、適切な売却プランを提案してもらえる可能性が高いからです。
たとえば、ファミリー層の需要が高い地域に売却予定の不動産がある場合は、駅からの距離よりも学校への近さや公園の多さをアピールするなど、地域の需要に合わせた効果的な販売戦略を立てられます。
秦野市での実績を知りたい場合は、不動産会社のホームページに掲載されている物件情報や過去の成約事例を確認しましょう。
担当者の対応がスピーディーか
担当者の対応がスピーディーであるかも、不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントです。売主や購入希望者からの連絡に対するレスポンスが早いと、担当者との打ち合わせや内覧の日程調整などが円滑に進み、スムーズに不動産売却を進められるからです。
たとえば、購入希望者から内覧の申し込みがあった際、当日中に日程調整をしてもらえれば購入意欲が高いうちに対応でき、成約の可能性が高まります。
なお、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が合同で実施した調査では、不動産の買取経験者の45.3%が、依頼先を選ぶ際に対応のスムーズさを重視していました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
説明がわかりやすくやり取りの回数が少なくて済むか、問い合わせの返信が24時間以内にあるかなどを確認するとよいでしょう。
明確な根拠にもとづいた査定額を提示しているか
不動産会社に査定を依頼した際には、明確な根拠にもとづいた査定額を提示しているかも確認しましょう。根拠がないにもかかわらず、契約の獲得を目的として高額な査定額を提示する悪質なケースがあるからです。
相場からかけ離れた高い査定額を参考にして売り出し価格を決めると、買い手が見つからずに売却できない可能性が高くなります。また、売れ残りの印象をもたれ、値下げをしても買い手に避けられるリスクもあります。
査定を受ける際は、地域の成約事例や建物の状態、周辺環境などさまざまな要素にもとづいて金額を算出しているかを確認しましょう。
秦野市で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
秦野市で不動産を売却する際は、地域での売却実績や担当者の対応の早さを確認して不動産会社を選びましょう。売却実績が豊富な不動産会社は、地域の市況や購入需要に精通している傾向にあるため、効果的な販売戦略を提案してもらえます。
また、対応の早い担当者であれば、購入希望者との条件交渉などを迅速に行ってもらえるため、スムーズに売却を進められるようになります。
秦野市での売却に強い不動産会社を探したい方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社が推薦する700名以上の担当者の中から、秦野市での不動産市場に精通した3名（買取のスピード売却コースは最大5名）を紹介いたします。
また、担当者が買主を探す「なっとく提案売却コース（仲介）」と、3日で買取価格が提示される「スピード売却コース（買取）」があり、仲介・買取のどちらでもスムーズな売却を目指せます。
無料の会員登録で不動産売却のプロにチャットで気軽に相談できるので、ぜひご活用ください。
三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
あなたのケースにあった
ご成約者の声を見てみる
絞り込む
ログイン
会員登録
