北海道で不動産売却を検討している方の中には、どこの不動産会社に依頼すればよいのか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
不動産会社にはマンション買取に強い、リフォームが得意などそれぞれに強みがあります。そのため、不動産を売却する際には、各不動産会社の特徴を知ることが大切です。
本記事では、北海道で不動産買取を依頼する際におすすめの不動産会社や、依頼する際に確認すべきポイントについて解説します。
- この記事を読むと分かること
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- 北海道でおすすめの不動産会社
- 北海道における不動産の買取相場
- 北海道で不動産買取を会社に依頼する際の確認ポイント
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北海道で不動産買取を依頼する際におすすめの会社10選
北海道で不動産買取を依頼する際におすすめの不動産会社を10社紹介します。依頼先を決める際の参考にしてください。
「不動産会社が多すぎて、結局どこに相談すればいいのかわからない」という場合は、「TAQSIE（タクシエ）」をご活用ください。北海道エリアに精通した不動産会社のエージェントの中から、あなたの条件に合う3名を厳選してマッチングさせていただきます。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、東京・埼玉を中心とした首都圏に20店舗以上を展開する大手不動産会社です。
中古住宅再生事業を専門としており、とくにマンションの買取が強みです。リフォーム産業新聞の2024年買取再販年間販売戸数ランキングでは総販売戸数1,885件であり、マンション部門で1位、総合では2位を獲得し実績が高く評価されています。
物件の仕入れから工事、アフターサービスまでを自社一貫体制で行いコストを削減することで、通常よりも高額での買取を実現しています。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
対応可能物件 | マンション |
所在地 | 札幌市中央区北三条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル8階（札幌支店） |
電話番号 | 011-596-8714 |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
株式会社S plus home
株式会社S plus homeは、札幌市とその近郊（江別市、千歳市、北広島市など）に根ざして不動産売買を手掛けている不動産会社です。
数百件を超える買い取り実績と、地域に精通した知識を活用した高額での物件買取を得意としています。
また、サービス付き高齢者住宅への住み替え支援も行っているため、高齢者の方にもおすすめです。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社S plus home |
対応可能物件 | マンション、戸建て、土地 |
所在地 | 札幌市中央区北3条東5丁目5番地 岩佐ビル1階 |
電話番号 | 011-596-0291 |
ホームページ | https://s-plushome.jp/ |
株式会社ヤマダホームズ
株式会社ヤマダホームズは、北海道から九州まで日本全国で不動産買取、注文住宅販売、リフォーム事業などを展開する不動産会社です。
不動産買取事業への参入は2020年と日が浅いものの、家電量販店として知られるヤマダホールディングスグループの一員であるため信頼感があります。
買い取った物件に対して住宅性能を高めるリフォームを強みとしており、築50年超の老朽化した物件や旧耐震基準の物件などでも、買取が期待できるでしょう。
イー・エフプロパティ株式会社
イー・エフプロパティ株式会社は、札幌市や函館市を中心に、不動産買取やリースバックなどのサービスを提供している不動産会社です。
住宅ローンの返済が滞り、売却を考えている方に向けて任意売却にも対応しています。さらに、不動産を売却した後も賃貸として住み続けられるリースバックのサービスも行っており、賃貸期間や賃料の希望について柔軟な相談が可能です。
北章宅建株式会社
北章宅建株式会社は、北海道内の広い範囲に支店をもつ地域に根ざした不動産会社です。道内に28店舗を展開しており、各地域に関する豊富な情報を蓄積しています。
他の不動産会社ではあまり対応していない小樽市や江別市、石狩市などの物件も取り扱っています。そのため、札幌などの主要都市以外の不動産売却を考えている方にとって頼りになる存在といえるでしょう。
株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産は、マンションの売買に特化した不動産会社です。買取と仲介の両方に対応しており、状況に応じて売却方法を選択できます。
買い取り保証サービスがあり、仲介による売却が一定期間成立しなかった場合、事前に決めた金額で買い取ってくれます。そのため、仲介によりできるだけ高い金額で確実に売却したい方にもおすすめです。
多様なニーズに応えるために、迅速な現金化が可能な即時買取や、売却後も住み続けられるリースバックなどの不動産売却サービスも提供しています。
株式会社And Doホールディングス
株式会社And Doホールディングスは、国内に718店舗を展開する大規模な不動産会社です。同社のウェブサイトでは、オンライン査定やAI査定を利用でき、手軽に不動産の査定額を把握できます。
また、通常の店舗に加えて買取専門の店舗も設けており、不動産買取に精通したスタッフが、より専門的で具体的な相談に応じてくれます。
札幌宅商リビングデザイン株式会社
札幌宅商リビングデザイン株式会社は、札幌市において30年以上にわたり不動産事業を展開している地域密着型の企業です。
同社を含む札幌宅商グループ全体では、年間1,000件を超える豊富な工事実績を誇ります。
低コストでありながら質の高いリフォームを得意としているため、高値での買取が期待できます。
株式会社カチタス
株式会社カチタスは、中古住宅再生事業で実績のある大手不動産会社です。全国に130以上の店舗を展開している東証プライム上場企業であるため、安心して買取を依頼できます。
リフォームを前提としていることから、他の業者では買取が難しい物件でも買い取ってもらえる可能性があります。
また、札幌、函館、釧路など北海道内に複数の店舗をもち、地域の不動産情報を豊富に有しているため、土地の事情を考慮した適正な買取が期待できるでしょう。
エフティ不動産株式会社
エフティ不動産株式会社は、札幌市を中心に地域に根ざした不動産売買活動を行う企業です。
買い取った物件を低コストでリノベーションし再販できるノウハウを有しており、高額での買取が強みです。また、北海道内に、不動産買取店「かいとりっす」を20店舗以上もち、札幌市以外の不動産についても相談ができます。
オンラインでの買取相談にも対応しており、遠方の方でも利用しやすいでしょう。
北海道における不動産の買取相場
2024年に北海道で成約した中古マンションと中古戸建ての平均価格は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均売却価格 |
|---|
中古マンション | 2,265万円（㎡単価：29.57万円） |
中古戸建て | 1,614万円（土地面積：275.26㎡） |
参考：「Market Watch 全国版（2024年12月度）」（公益財団法人 東日本不動産流通機構）
不動産を買取で売却する際、不動産会社の利益や経費が差し引かれるため、売却価格は市場価格の7〜8割程度になるのが一般的です。
そのため、北海道における中古マンションの買取相場は約1,800万円、中古戸建ての買取相場は約1,290万円と考えられます。
北海道で不動産買取を依頼する際の確認ポイント
北海道で不動産買取を依頼する際に確認すべきポイントを3つ紹介します。満足のいく結果を出すためにも、どのような点を重視すべきか把握しておきましょう。
不動産の買取実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、豊富な買取実績があるかを確認しましょう。実績が多いほど、経験やノウハウにもとづいた適正価格での買取が期待できるためです。
買取件数だけでなく、どのような種類の物件の買取実績があるのかも確認しておきましょう。戸建て・マンション・土地のどの買取に強みがあるかを知ることで、自身の物件に合った会社選びが可能になります。
対応が早いか・丁寧か
不動産会社を選ぶ際には、担当者の対応の早さや丁寧さも重要なポイントです。連絡が遅かったり、説明が不足したりする担当者では、売却に時間がかかる、適正より低い価格での売却となるなど、売主に不利益が生じる可能性があるためです。
返信が来るまでの間隔としては、軽い相談であれば翌日、査定依頼であれば3日以内に連絡があれば問題ない早さといえます。加えて、質問に対してわかりやすく説明でき、親身になって対応してくれる担当者であれば、安心して不動産売却の手続きを任せられるでしょう。
査定額の根拠を示してくれるか
不動産会社を選ぶ際には、査定額の根拠を明確に示してくれるかも重要なポイントです。契約を獲得するために、実際の査定額よりも高い金額が提示される悪質なケースがあるためです。
通常、物件の査定額は、類似物件の売買履歴や土地の評価、物件の状態などの複数の要素を総合的に評価して算出します。査定額が提示された際には、どのような評価にもとづいて査定額が決まったのかを詳細に確認しましょう。丁寧に説明してくれる不動産会社であれば、信頼できると考えられます。
北海道で不動産の買取を検討している場合はTAQSIE（タクシエ）に相談！
北海道で不動産の買取を依頼する際は、買取実績が豊富か、担当者の対応が早く丁寧かを確認することが重要です。また、適正価格で売却できるよう、査定額を提示された際は金額の根拠を確認しましょう。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
