東京都台東区で不動産売却の依頼先を探しているものの、どの不動産会社に任せればよいか判断がつかず悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
上野や浅草といった集客力の高いエリアを抱える台東区では、マンションの売却に強い会社、戸建てや土地の取引を得意とする会社など、業者ごとに得意分野が分かれています。納得のいく条件で売却するには、所有する不動産の種類や事情に合った業者を見極めることが欠かせません。
本記事では、台東区での不動産売却におすすめの業者を紹介します。
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台東区での不動産売却におすすめの業者
台東区での不動産売却におすすめの業者を7社紹介します。各社の対応物件や強みを比較し、依頼先を絞り込む際の参考にしてください。
不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。台東区の不動産市況に精通した担当者を最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）紹介いたします。
サンヨーホームズ株式会社
サンヨーホームズ株式会社は、戸建住宅やマンションの開発・販売を手がける東証スタンダード市場上場の住宅メーカーです。新築事業で培った建物への深い知見を活かし、中古物件の流通事業も展開しています。
住宅をつくる会社ならではの視点で、建物の状態や設備の価値を適切に評価したうえで売却を提案してくれるのが強みです。マンションから戸建て、土地まで幅広く対応しているため、所有する不動産の種類を問わず相談できます。リフォームやリニューアルに関する相談にも応じてもらえるので、売却前に物件の価値を高めたい場合にも頼りになります。
センチュリー21 株式会社マルヨシ
センチュリー21 株式会社マルヨシは、世界規模の加盟店ネットワークをもつ「センチュリー21」に加盟する不動産会社です。創業から35年以上にわたり地域に密着した売買・賃貸の仲介を続けてきた実績をもちます。
センチュリー21の知名度と全国ネットワークを通じて、幅広い購入希望者へ物件情報を届けられるのが特徴です。多くの顧客登録者へ一斉にアプローチできるため、買主が見つかりやすくなります。地域の地主や建築会社との長年の繋がりから独自の販路をもっている点も、スムーズな成約を後押しします。安心の取引を支えるサポート体制が整っているのも心強いポイントです。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション建設で知られる長谷工グループの総合力を活かした不動産流通事業を展開する不動産会社です。
自社で直接買取と直接販売を行っており、買取価格に強みをもっている点が特徴です。買取時・再販時にかかる経費を抑えられる分、その差額を買取価格へ反映してもらえる可能性があります。また、床や壁の小傷を補修するリペアサービスや水回りのクリーニングなど、物件の魅力を高めるサービスも充実しています。内覧時の第一印象が良くなり、早期成約や好条件での売却につながりやすくなります。
株式会社アーキスト
株式会社アーキストは、注文住宅や分譲住宅の事業を展開する不動産会社です。用地の仕入れから企画開発まで一貫して手がけてきた経験をもち、土地の取得に積極的に取り組んでいます。
用地仕入れで培った目利き力を活かし、戸建て用地や土地の買取に強みをもっているのが特徴です。住宅をつくる立場から土地の活用可能性を見極めて査定するため、土地や古家付きの不動産を売却したい方にとって相談しやすい会社といえます。家づくりへのこだわりが強い会社のため、建築の視点を踏まえた具体的なアドバイスを受けられる点も魅力です。
株式会社アールアート
株式会社アールアートは、東京都渋谷区に拠点を構え、中古物件の買取再販を手がける不動産会社です。創業以来、累計600件以上の不動産取引を成立させてきた実績をもちます。
買取からリノベーション、再販までを自社で一貫して手がけているため、スピーディーかつ柔軟な買取に対応できるのが強みです。一都三県のマンション・戸建てを対象としており、早期の現金化を希望する方に向いています。住みやすさや機能性まで考え抜いたリノベーションを得意とする会社のため、築年数が経過した物件や、そのままでは買い手がつきにくい物件の売却先としても検討できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アールアート |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-38-6 掬月ビル4階 |
電話番号 | 03-5333-0144 |
ホームページ | https://rart.co.jp/ |
株式会社カナガワエステート
株式会社カナガワエステートは、不動産業で約30年、建築業で約60年の実績をもつ不動産会社です。中古物件を購入してリノベーションする「DEAR HOME」ブランドを展開しています。
長年培った建築の知見を背景に、物件の状態を見極めたうえでスピーディーに買取へ対応できるのが特徴です。買取とリノベーション再販の両方を手がけているため、築古物件であっても価値を引き出す提案が期待できます。お家探しとリノベーションの双方を得意とする会社のため、売却だけでなく住み替えを視野に入れている方にとっても相談しやすい依頼先です。
ポラスグループ 株式会社中央住宅
ポラスグループ 株式会社中央住宅は、埼玉県・千葉県・東京都を地盤に、不動産売買仲介や分譲住宅、注文住宅など幅広い住まいの事業を展開する不動産会社です。
創業以来一貫した地域密着営業により、媒介から成約までのスピードに定評がある点が特徴です。買主が見つからなかった場合に備えた買取保証や提携ローン会社の紹介など、売主の不安に寄り添う体制が整っています。仲介と買取の両方に対応できるため、物件の状況や希望に合わせて最適な売却方法を提案してもらえます。注文住宅や分譲事業で培った住まいの総合力も、安心して任せられる理由のひとつです。
台東区における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、台東区を含む城東地区および東京都における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション（城東地区） | 5,639万円 | 99.98万円 |
中古一戸建て（東京都区部） | 8,207万円 | ― |
土地（東京都全体） | 6,891万円 （100〜200㎡） | 50.93万円 |
参考：「Market Watch（2026年5月度）」「Market Watch サマリーレポート（2026年4月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記の価格は、仲介で売却した際の相場です。買取で売却する場合は、一般的に仲介相場の7〜8割程度となるため、中古マンションで3,900万〜4,500万円程度、中古一戸建てで5,700万〜6,600万円程度が目安となります。
ただし、売却価格は最寄り駅からの距離や築年数、物件の状態など、さまざまな要因によって変動します。所有する不動産が実際にいくらで売れそうかを把握したい場合は、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。
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台東区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
台東区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイントは、以下のとおりです。
- 台東区での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれ詳しく解説します。
台東区での売却実績が豊富か
不動産会社に売却を依頼する際は、台東区での売却実績が豊富かどうかを確認しましょう。取引を多く手がけている会社ほど、そのエリアで今どのような買い手が動いているかを理解しており、物件の強みを的確に打ち出せるからです
台東区は、上野や浅草といった観光・商業エリアと、谷中や根岸などの落ち着いた住宅地が共存する街です。エリアごとに購入者の層や需要が大きく異なるため、地域の特性を熟知した業者であれば、物件のある場所に応じてターゲットに刺さる訴求をしてくれます。たとえば交通利便性の高さや下町情緒の魅力など、その物件ならではの強みを的確にアピールしてもらえるでしょう。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産買取の経験者や検討者の42.0%が依頼先を決める際に「会社の信頼性・実績」を最も重視した（したい）と答えています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
依頼先を決める前に、各社のサイトで台東区の販売中物件や成約事例にどれだけ触れられるかを見比べてみましょう。
担当者の対応がスピーディーか
不動産会社を選ぶ際は、担当者の対応がスピーディーかどうかも確認しましょう。連絡や手続きがテンポよく進むほど、商機を逃さずに売却を進められるからです。
たとえば内覧の希望が入ったとき、担当者がすぐ日程を押さえてくれれば、買い手の気持ちが冷めないうちに物件を見てもらえます。買取を選ぶ場合も、査定額が早く出るほどそのまま早期の現金化につながります。逆に連絡が遅い担当者だと、商機を逃したり手続きが間延びしたりして、希望どおりの売却が難しくなりかねません。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産を買取で売却した方を対象に実施した合同調査では、45.3%の方が不動産会社を選ぶ際に対応のスムーズさを重視していました。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
複数社に問い合わせて返信の速さややり取りのしやすさを比べ、安心して任せられる担当者を見極めましょう。
利用者の口コミ評価が良いか
不動産会社を選ぶ際は、利用者の口コミ評価が良いかどうかも確認しておきたいポイントです。実際に売却を依頼した人の声には、ホームページだけでは分からない対応品質やトラブルの有無が表れるからです。
たとえば、査定額の根拠を丁寧に説明してくれた、契約後も連絡がこまめだったといった口コミが多い業者であれば、安心して売却を任せられる可能性が高まります。反対に、対応が事務的だった、説明が不十分だったといった声が目立つ場合は注意が必要です。良い評判だけでなく、低評価の口コミにも目を通し、その内容が自分にとって許容できるものかを見極めましょう。
口コミは、不動産会社の公式サイトに掲載された利用者の声に加え、第三者が運営する口コミサイトやポータルサイトなど、複数の情報源を併せて確認すると客観的に判断しやすくなります。
台東区で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
台東区で不動産を売却する際は、台東区での売却実績が豊富か、担当者の対応がスピーディーか、利用者の口コミ評価が良いかという3つのポイントを意識して不動産会社を選びましょう。その地域での実績が豊富な会社ほど、買い手の動きや物件ごとの個性を踏まえた売り方を提案できるため、無理なく成約まで進めます。
また、担当者がレスポンス良く対応してくれれば、購入希望者の意欲が下がる前に交渉を進められ、口コミ評価の高い業者を選べば安心して取引を任せられます。これらを総合的に比較して、信頼できる依頼先を見つけることが、納得のいく売却への近道です。
不動産会社選びで悩んでいる方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。大手不動産会社約100社の中から、台東区の不動産市況に精通した担当者を最大5名紹介いたします。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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