東京都目黒区で持ち家やマンションの売却を考えはじめたものの、依頼先の不動産会社をどう選べばよいか迷っている方もいるのではないでしょうか。
不動産会社が得意とする領域はさまざまで、マンション買取を軸にする会社、土地や戸建ての取引に強い会社、相続案件の扱いに慣れた会社などさまざまです。売りたい不動産の種類や売却に至った事情に合う会社を選べるかどうかが、納得のいく取引を左右します。
この記事では、目黒区で不動産を売るときに頼りになる業者を7社取り上げて解説します。
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目黒区での不動産売却におすすめの業者
目黒区で不動産売却を依頼できるおすすめの業者を7社ピックアップしてご紹介します。それぞれの対応物件や強みを比較し、ご自身の条件に合った依頼先選びの参考にしてください。
目黒区の不動産売却の依頼先を効率的に探したい場合は、大手不動産会社から選りすぐりの売却プロ担当者をマッチングする「TAQSIE（タクシエ）」をご利用ください。目黒区の不動産市況に精通した担当者を、最大5名（仲介のなっとく提案売却コースは3名）ご紹介いたします。
株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産は、オリックスグループに属し、全国規模で不動産の流通事業を展開する不動産会社です。「ライオンズマンション」で知られる大京の系譜を受け継いでいます。
マンションの買取再販を主力とし、2013年3月期から2025年3月期までの買取再販戸数は16,000戸を超えています。長年の取引で蓄えたデータをもとに査定するため、適正な価格での売却が見込めます。仲介でも全国の店舗網を通じて幅広い購入希望者へ物件情報を届けられるため、買い手とのマッチングが進みやすい会社です。
サンヨーホームズ株式会社
サンヨーホームズ株式会社は、東証スタンダード市場に上場する住宅メーカーで、戸建住宅や分譲マンションの開発・販売を手がけています。新築事業で築いた住まいづくりの知見を土台に、中古不動産の流通にも取り組んでいます。
家を建てる会社ならではの目線で、構造や設備の傷み具合まで見極めたうえで売却プランを示してくれるのが強みです。建物の価値を的確にとらえられるため、年数の経った物件でも実態に即した査定が見込めます。マンション・戸建て・土地のいずれにも対応しており、物件の種類を問わず相談できる会社です。
センチュリー21 株式会社ブリングアップ
センチュリー21 株式会社ブリングアップは、東京都中央区銀座を拠点に、売却に特化した営業を行う不動産会社です。世界規模の加盟店ネットワークをもつセンチュリー21の一員として、東京23区の全域で売却の相談を受け付けています。
マンション・戸建て・土地・店舗まで種別を問わず買取に応じ、境界がはっきりしない土地や賃借人が住み続けている物件など、一般には扱いづらい不動産の買取実績も重ねているのが持ち味です。相続のからむ売却にも明るく、弁護士や税理士といった専門家と組んだワンストップの体制で対応してもらえます。他社で断られた物件を相談したい場合の候補にもなります。
株式会社groove agent（ゼロリノベ）
株式会社groove agentは、中古マンションの仲介とリノベーションの設計・施工をひとつの窓口で完結させる「ゼロリノベ」を運営しています。営業の中心は東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏です。
住まいを自分好みにつくり替えたい購入層と独自のつながりをもち、月間391万人に届く販売網を通じて買い手に働きかけられるのが強みです。手を加えずそのまま売り出せるので、リフォームの費用や手間をかけずに売却を進められます。年数の経った物件でも、改装のしがいを感じる買い手のもとへ届けられる点が魅力です。
株式会社アーキスト
株式会社アーキストは、注文住宅および分譲住宅を中心に住まいづくりを展開する不動産会社です。土地の仕入れから商品の企画・開発までを自社で一貫して手がけてきた実績があり、特に用地の取得に強みを持っています。
用地仕入れで養った見立ての力を強みに、戸建て用地や土地の買取に対応できるのが特徴です。家を建てる側の視点で土地をどう活かせるかを踏まえて査定するため、土地や古家の付いた不動産を手放したい方が相談しやすい会社です。古家を解体してから売るか、そのまま売るかといった判断についても助言を受けられます。
株式会社アールアート
株式会社アールアートは、渋谷区を本拠として中古物件を買い取り、価値を高めて売り出す事業を営む不動産会社です。創業からこれまでに累計600件を超える不動産取引をまとめてきました。
買取・リノベーション・再販という流れを自社内で回しているため、手続きが速く、状況に応じた柔軟な買取に応じられるのが強みです。対象は一都三県のマンション・戸建てで、なるべく早く現金化したい方に向いています。リノベーションありきで物件を見るため、室内に傷みのある住まいでも価値を見出した提案が期待できます。
項目 | 内容 |
|---|
企業名 | 株式会社アールアート |
対応可能物件 | マンション、一戸建て |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-38-6 掬月ビル4階 |
電話番号 | 03-5333-0144 |
ホームページ | https://rart.co.jp/ |
株式会社TOKYO ESTATE
株式会社TOKYO ESTATEは、LIXIL不動産ショップに加盟し、不動産売却から賃貸管理、相続コンサルティング、リフォームまでをワンストップで手がける不動産会社です。
高値売却を狙った販売戦略に加え、売却後もそのまま住み続けられるリースバックや、相続にからむ売却まで幅広く対応しているのが特徴です。相続診断士や調停人の資格をもつ担当者が在籍しており、感情的なもつれが生じやすい相続案件にも中立的な立場で対応してもらえます。再建築不可や借地などの難しい物件の取り扱い実績もあり、士業や大手からの依頼も寄せられています。
目黒区における不動産の売却相場
公益財団法人東日本不動産流通機構の月例マーケットウォッチによると、目黒区を含む城南地区および東京都における不動産の売却相場は、以下のとおりです。
不動産の種類 | 平均成約価格 | 平均単価（1㎡あたり） |
|---|
中古マンション（城南地区） | 7,454万円 | 131.24万円 |
中古一戸建て（東京都区部） | 8,207万円 | ― |
土地（東京都全体） | 6,891万円 （100〜200㎡） | 50.93万円 |
参考：「Market Watch（2026年5月度）」「Market Watch サマリーレポート（2026年4月度）」（公益財団法人東日本不動産流通機構）
上記は、仲介で売ったときの相場です。買取では、不動産会社が再販でかかる費用や利益をあらかじめ差し引いて値を付けるため、仲介相場の7〜8割あたりが目安になります。そのため、買取価格はおおよそ中古マンションで5,200万〜6,000万円、中古一戸建てで5,700万〜6,600万円が見込まれます。
ただし、自由が丘・中目黒・学芸大学のようにブランド力をもつ住宅地を抱える目黒区では、同じ区内でも駅までの距離や築年数、住戸の階や向きによって値が大きく振れます。所有する物件の見込み額を正しくつかみたいなら、不動産会社に現地を見てもらう訪問査定を頼むのが確実です。
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目黒区で不動産会社に売却を依頼する際に確認すべきポイント
目黒区で不動産会社に売却を頼むときに確かめておきたいポイントは、次のとおりです。
- 目黒区での売却実績が豊富か
- 担当者の対応がスピーディーか
- 利用者の口コミ評価が良いか
それぞれ詳しく解説します。
目黒区での売却実績が豊富か
不動産会社を選ぶ際は、その会社が「目黒区でどれだけ売却を手がけてきたか」に注目しましょう。区内での取引実績が豊富な会社は、現在物件を探している買い手のニーズや相場の動向を的確に把握しており、物件の持ち味を最大限に活かした売却戦略を組み立てられるからです。
目黒区は、自由が丘や中目黒のように資産性が重視される人気エリアと、駅から少し離れた閑静な住宅地とで、ターゲットとなる買い手の層が大きく異なります。ブランドエリアでは資産価値を重んじる層、落ち着いた住宅地では暮らしやすさを求めるファミリー層といったように、地域ごとの需要を深く理解している会社であれば、物件の立地に応じた効果的な売却活動が期待できます。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が実施した合同調査では、不動産買取の経験者や検討者の42.0%が、依頼先を決める際に「会社の信頼性・実績」を最も重視した（したい）と回答しています。
出典：「【不動産買取業者選び】4人に1人が信頼性の判断基準は「担当者と話した印象」と回答」（PR TIMES）
各社のサイトで目黒区の販売中物件や成約事例にどれだけ触れられるかを見比べ、この地域で実際に取引を重ねている会社に売却を任せましょう。
担当者の対応がスピーディーか
不動産会社を選ぶ際は、担当者のレスポンスが速いかどうかにも目を配りたいところです。段取りや交渉の一つひとつがスムーズに進むほど、スケジュール通りに売却を進められるからです。
たとえば、内覧の申し込みが入った際、担当者がすぐに日取りを調整してくれれば、買い手の購入意欲が高いタイミングを逃さずに物件をアピールできます。また、買取を選ぶ場合も、査定額の提示が早いほど現金化までの期間が短くなります。逆に、連絡や書類のやり取りに時間がかかる担当者だと、買い手の興味が他の物件へ移ってしまったり、引き渡しまでの期間がずるずると延びたりしかねません。
実際、株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）が不動産買取の経験者を対象に行った共同調査でも、依頼先を選んだ決め手として「対応のスムーズさ」を挙げた人が45.3%にのぼっています。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
はじめの問い合わせのやり取りで返信の速さや話の通じやすさを確かめ、テンポよく進められそうな担当者に任せましょう。
利用者の口コミ評価が良いか
不動産会社を選ぶ際は、実際に利用した人の口コミ評価にも目を通しておきましょう。利用者のリアルな声からは、広告や公式サイトだけでは見えてこない「担当者の細かな動き」や「取引の進め方」が伝わってくるからです。
特に目黒区のように、人気の住宅地が多く不動産会社が乱立している地域では、各社のサービスや担当者の力量を比較することが欠かせません。「査定額の根拠をわかりやすく説明してくれた」「引き渡しまでこまめに連絡をくれた」といった好意的な声が多い会社なら、安心して売却を任せられます。逆に「説明が不十分だった」「対応がそっけなかった」といったネガティブな指摘が目立つ場合は、慎重に判断したほうがよいでしょう。
口コミをチェックする際は、会社の公式サイトだけでなく、第三者が運営する口コミサイトやポータルサイトもあわせて確認すると、偏りのない客観的な判断がしやすくなります。高評価ばかりに目を奪われず、低評価の内容まで読み込み、それが自分にとって許容できる範囲かどうかを見定めましょう。
目黒区で不動産を売却するならTAQSIE（タクシエ）に相談！
目黒区で不動産売却を成功させるためには、「目黒区での豊富な実績」「担当者のスピーディーな対応」「利用者の高い口コミ評価」という3つの視点で会社を選ぶことが大切です。
区内での実績が豊富な会社ほど、買い手の動向や物件の個性を捉えた最適な売却戦略を提案できるため、スムーズな成約が期待できます。さらに、レスポンスの速い担当者であれば買い手の熱量を逃さずに交渉を進められ、評判の良い会社であれば終始安心して取引を委ねられます。
「どの不動産会社を選べばいいか分からない」とお悩みの方は、不動産の買取・仲介担当者とのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」をぜひご利用ください。大手不動産会社の中から、目黒区の不動産市況に精通した実績豊富なプロの担当者を最大5名ご紹介いたします。
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「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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