奈良でマンションや戸建ての不動産売却を検討している方の中には、不動産買取業者の利用を検討している方も多いのではないでしょうか。
今回は、奈良で買取業者を探している方に向けて、おすすめの不動産買取業者5社を厳選してご紹介します。
奈良の不動産の売却相場や、具体的な買取業者の見つけ方もわかりやすく解説します。
「奈良でおすすめの不動産買取業者を知りたい」
「奈良の不動産買取相場を知りたい」
「売却物件に合った会社の見つけ方がわからない」
このような疑問や悩みを感じている方は、ぜひ本記事をお役立てください。
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不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社に不動産を売る方法です。不動産会社が提示した査定価格に売り手が納得すれば、そのまま売却に進められます。
買い手を探す手間なくスピーディーに売却できる点が特徴です。築年数の経過により老朽化した物件や、相続で売却を急いでいる物件と相性がよいでしょう。
不動産買取は修繕・リフォームをおこない、物件を再販することで利益を生み出します。そのため、不動産会社はリフォーム代や売却益を見込んで査定します。仲介で売却するよりも査定価格が安くなる傾向にある点に注意しましょう。ただし、不動産の状態や売るタイミングによっては買取でも高値が付くこともあります。
関連記事：不動産買取とは？ 買取の種類や仲介との違い、業者の選び方、成功ポイントを解説
奈良でおすすめの不動産買取業者5選
奈良でおすすめの不動産買取業者を5社紹介します。各社の特徴や魅力をわかりやすくまとめました。
なお、これから買取業者を探すなら、条件に合った不動産会社・担当者とマッチングできる「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」が便利です。
売りたい物件の情報を入力するだけで、3日以内に3社から査定価格がチャットで届きます。最短1ヶ月で売却が可能です。スピーディーに不動産を売りたい方は、ぜひご利用ください。
おすすめの不動産買取業者を見る前に…
TAQSIE（タクシエ）」は、あなたが売却したい不動産の近隣エリアで、実績の多い買取業者を3社ご紹介します。
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TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の買取に対応した不動産会社の中から3社とマッチングできる
- 3社の査定額を比較して疑問があれば電話やチャットでやり取りできる
- 最短1ヶ月で売却しスピーディーに現金化できる
- 対象エリア：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県（一部除外あり）
物件情報を入力するだけで、あなたに合った不動産会社・担当者とマッチングができます。奈良で不動産を早く売却したい方は、ぜひご利用ください。
| サービス名 |
利用可能エリア |
対応可能不動産 |
TAQSIE
（タクシエ）│
三菱地所リアル
エステートサービス |
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県（一部除外あり） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 会社名 |
対応可能エリア |
対応可能不動産 |
| 株式会社レジデンシャル不動産 |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・奈良・神戸・香川・広島・福岡・熊本（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 株式会社福屋不動産販売 |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
要問い合わせ |
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 |
北海道エリア・東北エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 株式会社フロンティアホールディングス |
大阪・奈良・京都・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 株式会社インテリックス |
札幌・宮城・首都圏・愛知・大阪・京都・奈良・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て・土地 |
1.株式会社レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、東京・埼玉の首都圏をメインに全国各地に事業展開している不動産会社です。奈良県では、奈良市や大和高田市などの物件を取り扱っています。
リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」にて、マンション部門で2年連続の1位を獲得しており、実力のある不動産会社です。
アフターフォロー専門の部署があるため、売却後も気軽に相談しやすいところも魅力です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社レジデンシャル不動産 |
本社
所在地 |
東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
| 電話番号 |
03-6812-0600 |
| 対応可能エリア |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・奈良・香川・広島・福岡・熊本（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション |
| ホームページ |
https://e-resi.jp/ |
2. 株式会社福屋不動産販売
大阪に本社がある不動産会社です。関西・関東・福岡の物件をメインに取り扱っています。
不動産買取だけでなく、住み替え時の下取り保証もおこなっているのが特徴です。通常の売却サポートだけでなく、さまざまな事情や要望を汲んで対応してくれるのが魅力です。
「とにかく早くに売却したい」「売却のことを周囲に知られたくない」「サポートが充実している不動産会社に依頼したい」といった方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社福屋不動産販売 |
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
| 電話番号 |
0120-298-195 |
| 対応可能エリア |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
| 対応可能不動産 |
要問い合わせ |
| ホームページ |
https://www.fukuya-k.co.jp/kansai |
3. 大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大阪に本社を構える不動産会社です。奈良県では、大和西大寺駅に店舗があり、奈良県北部をメインに買取に対応しています。
大手である大和ハウスグループのならではの全国規模の拠点網を活かし、グループでさまざまな不動産事業を展開しているのが特徴です。
また、早期売却・資金化を希望する方に対して、大和ハウスリアルエステートが直接物件を購入する買取サービスも提供しています。住宅以外にも、土地や収益物件、倉庫や駐車場などの事業用不動産も買取の対象です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
大和ハウスリアルエステート株式会社
Daiwa House Real Estate Co.,Ltd. |
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル8F |
| 電話番号 |
06-6344-6356 |
| 対応可能エリア |
東北北海道エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.dh-realestate.co.jp |
4. 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、2007年に設立した、大阪・奈良・京都・兵庫エリアの不動産会社です。奈良県では、中心エリアに加えて磯城郡や生駒郡、北葛城郡の不動産にも対応しています。
フロンティア不動産販売として、不動産の売買仲介や買取事業をおこなっています。さらにリフォームやリノベーション・注文住宅、プロデュース、火災・損害保険、生命保険など、暮らしに関わる事業を幅広く展開中です。
日本全国に約1,000店舗を展開する不動産仲介チェーン「センチュリー21」に加盟しています。国内店舗数1位を誇るフランチャイズならではの豊富な情報量とネットワークを活かした対応が強みです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社フロンティアホールディングス |
本社
所在地 |
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-14 ニュー若杉ビル9F |
| 電話番号 |
06-6356-5577 |
| 対応可能エリア |
大阪・奈良・京都・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.frontier5566.com/ |
5. 株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年設立の総合不動産会社です。中古マンションの再生流通事業者として、年間1,000戸以上、累計25,000戸以上のリノベーション実績があります。買取の歴史も長く、25年以上の実績を誇ります。
築古や訳あり物件など、売却難易度の高い物件にも対応しているのが特徴です。現金化までのスピードは最短で1週間という実績があります。
直接の買取に加えて、買い取り保証付きの仲介「買い取り保証付バリューアップパッケージ」を依頼できるのも特徴です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社インテリックス |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 |
0120-37-3986 |
| 対応可能エリア |
札幌・宮城・首都圏・愛知・大阪・京都・奈良・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能不動産 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.intellex.co.jp/ |
奈良県の不動産売却の価格相場
奈良県の不動産売却の価格相場を見てみましょう。
不動産買取では、不動産会社の売却益や経費などを想定した金額が差し引かれます。そのため、売却価格は市場価値の8割程度になると言われています。しかし、一般的な相場より高く売れることもあり、あくまでも目安の数字です。
ここでは、2024年1月の中古成約物件平均価格を参考に、買取価格が8割と仮定した場合の相場を解説します。
平均価格は月によって変動することを踏まえながら、買取を利用する参考にしてください。
マンション
2024年1月の情報では、奈良県の中古マンションの市場価格平均は1,906万円です。0.8を乗じて買取相場を算出すると、買取相場は1,525万円程度と考えられます。
1,906万円（市場価格）×0.8＝1,525万円（買取相場）
参照：2024不動産業統計集（3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター
戸建て
2024年1月の奈良県の中古戸建て（土地面積50〜350平方メートル）の市場価格平均は1,911万円です。0.8を乗じて買取相場を算出すると、買取相場は1,529万円程度と考えられます。
1,911万円（市場価格）×0.8＝1,529万円（買取相場）
参照：2024不動産業統計集（3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター
土地
2024年1月の奈良県の土地（面積50〜350平方メートル）の市場価格平均は1,734万円です。0.8を乗じて買取相場を算出すると、買取相場は1,387万円程度と考えられます。
1,734万円（市場価格）×0.8＝1,387万円（買取相場）
参照：2024不動産業統計集（3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター
奈良で不動産買取業者を見つける方法
買取の利用を検討している場合でも、できるだけ価格を下げずに売却したい方は多いでしょう。ここでは、不動産会社の探し方をご紹介します。
奈良で高価買取ができる不動産会社を見つける方法は、以下の通りです。
1,買取業者（不動産会社）のマッチングサイトを利用する
自分にぴったりな買取業者を効率よく探したい方には、不動産買取業者マッチングサイトの活用がおすすめです。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」なら、本記事でご紹介した買取業者をはじめ、対応エリアの中から選りすぐりの3社をご提案します。
3日以内に査定が届くので、所有物件の相場を把握することにも役立ちます。物件情報を入力するだけで、条件に合った不動産買取担当者と簡単にマッチングできます。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の不動産買取業者の中から3社とマッチング
- 電話やチャットで気軽に相談できる
- 最短1ヶ月で売却可能
- 関西では奈良府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県に対応（順次拡大中）
※一部対象外のエリアもあります
所有物件の価値を知りたい方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。
会員登録は無料なので、まずは物件情報の入力から始めてみましょう。
2.インターネットで検索して直接問い合わせる
インターネットで検索して買取会社を見つけ、自分で直接問い合わせる方法です。
例えば「奈良 不動産買取業者」のように、「地域名+不動産買取業社」のキーワードで検索します。奈良市や関西の買取業者が見つかるでしょう。
自分で情報を集めて比較する手間がかかります。しかし、地域密着型の小規模な不動産会社や、マッチングサイトでは見つけにくい不動産会社を探せる点はメリットです。
奈良で不動産買取業者に依頼するときのポイント
以下では、奈良で不動産買取業者に依頼するときのポイントをご紹介します。
上記のポイントを押さえて、納得のいく買取査定を実現させましょう。
1,複数の査定金額を比較する
家を売るときには、複数社の査定金額を比較することがもっとも大切です。一社のみの査定で即決してしまうと、相場よりも安い価格だった場合に損をするリスクがあります。
不動産会社が自社の利益を重視するあまり、エリア内の相場に見合わない価格で買い取られるようなトラブルも起こり得ます。
適正価格で不動産を買い取ってもらうために、複数社の査定金額を比較して検討しましょう。
2.売却相場を把握する
査定を受ける前に、家の売却相場を把握しておくことも大切です。相場価格を知らなければ、不動産会社から出される査定価格が妥当かどうか判断できないためです。
買取価格は相場価格よりも低くなる傾向があるものの、あまりにかけ離れているようなら理由も聞けます。
家の相場を調べる方法は、以下の記事で詳しく紹介しているのでご参考にしてください。
関連記事：不動産の売却相場の調べ方｜購入価格・エリア・築年数など9つの方法
3.買取査定はリフォームやハウスクリーニングしないで受ける
家を少しでも高く買い取ってもらうため、査定を受ける前に壁紙を張り替えるようなリフォームや、ハウスクリーニングをしたほうがいいのでは、と考える方もいます。
確かに仲介なら、内装がきれいであれば購入希望者に好印象を与えられる可能性があります。しかし買取は再販を目的としているケースが多く、不動産会社は買取後に自社でリフォームするのが一般的です。そのためいくら内装をきれいにしても、査定価格が高くなるケースはあまりなく、かけたコストがムダになる可能性が高くなります。
買取は現状での引き渡しが基本となります。買取査定はリフォームせずに受けるとよいでしょう。
奈良の不動産買取なら「TAQSIE（タクシエ）」にご相談を
奈良県の不動産買取業者について解説しました。不動産買取業者によって、マンション・一戸建て・土地いずれかにしか対応していない業者もあるので注意が必要です。ほかにも、サービス内容や実績、査定価格の根拠を確認すると、納得いく不動産買取につながるでしょう。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、物件情報を入力するだけで、あなたに合った不動産会社を紹介します。3日以内に3社から買取金額が提示されます。登録情報に合わせて不動産会社が紹介されるので、自分で不動産会社を調べる必要がありません。
また、チャットで査定価格の根拠やサービス内容、相談したいことをやり取りし、納得したうえで依頼できます。
奈良で信頼できる不動産買取業者に依頼したい方は、まずは無料でできる会員登録で、自分に合う3社を見てみましょう。
