本記事では、京都市でおすすめの不動産買取業者をご紹介します。老舗や大手の会社など、幅広くピックアップしました。
「手間をかけたくないが、できるだけ高く買い取ってもらいたい」
「住み替えのため、一刻も早く手放したい」
このような悩みを抱えている方は、ぜひ参考にしてみてください。記事中では、京都市の不動産買取相場や不動産買取業者の選び方、利用手順もわかりやすく解説します。
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京都市で不動産売却ができるおすすめ買取業者10選
京都で不動産買取業者を探している方に向けて、おすすめの会社をご紹介します。
時間も手間もかけずに買取業者を探したい場合は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。売却したい物件の情報を登録すると、厳選された大手不動産会社の中からぴったりな最大5社とマッチングできます。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の買取に対応した不動産会社の中から最大5社とマッチングできる
- 最大5社の査定額を比較して疑問があれば電話やチャットでやり取りできる
- 最短1ヶ月で売却しスピーディーに現金化できる
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」は無料で会員登録ができます。京都の不動産をスピーディに売却したい方は、まず物件情報からご入力を進めてください。
積水ハウス不動産株式会社
積水ハウス不動産株式会社は、積水ハウスグループの不動産流通事業を担う大手不動産会社です。
2023年度における不動産の年間買取件数は約2,000件にのぼります。顧客満足度が96％と高いため、安心して買取を依頼できるでしょう。
また、現況のままでの買取に対応しているため、リフォーム代やハウスクリーニング代をかけずに売却できます。
フジ住宅株式会社
フジ住宅株式会社は、大阪を中心に兵庫・京都・和歌山など関西エリアで買取事業をおこなっている、東証プライム市場の上場会社です。
マンション・一戸建ての物件を取り扱っており、関西エリアのみで10年連続年間販売戸数1,000件超を達成しています。
京都府内の買取は、マンションを中心におこなっています。対象エリアは京都市全域、宇治市、長岡京市、八幡市、京田辺市です。昭和40年代後半に建築された、専有面積30平方メートル以上の中古マンションが買取希望条件となっています。
地域密着型の不動産会社を利用したい方に向いているでしょう。
株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、2012年2月の設立より中古住宅再生事業をおこなっており、国内29拠点、海外2拠点に展開する会社です。
2025年7月発行のリフォーム産業新聞によると、買取再販年間販売戸数ランキングのマンション部門において、2022年〜2024年の4年連続で1位を獲得しています。
また、アフターフォロー専門の部署があり、売却後・購入後の相談を受け付けています。アフタフォローのサービスは顧客からも評価が高く、安心してマンションを買取してほしい方におすすめの不動産会社です。
項目 | 内容 |
|---|
会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
本社所在地 | 東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
電話番号 | 03-6812-0600 |
対応可能物件 | マンション |
ホームページ | https://e-resi.jp/ |
グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、リノベーションしたマンションの再販事業の一環として、買取をおこなっている不動産会社です。
首都圏をメインに、大阪・兵庫・京都・奈良などの関西エリアでも買取再販事業をおこなっています。
中古物件の再販事業を一貫して手がけており、その中で買取事業に力を入れているのが強みです。買取実績は2,500件以上にものぼります。
リノベーション後のマンションは買い手に与える印象がよいため、査定金額が上がりやすいところが魅力です。物件の不具合の売主責任も一切ありません。
オンライン相談も受付中です。気軽に問い合わせができるため、気になる方は相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年に設立された総合不動産会社です。リノベーションマンション事業を中心に、不動産の仕入から企画、運営、販売、管理業務までをおこなっています。
中古マンションの再生流通事業者として、年間1,000戸以上、累計28,000件以上の買取実績があります。
買取では、築年数・賃貸中の条件は問いません。現金化までのスピードは、最短で1週間という実力を持ち、経年劣化がある築古物件や汚れありの物件など、売却が難しい物件も取り扱っています。
直接の買取に加えて、買い取り保証付きの仲介も依頼することが可能です。保証付きの仲介では、リノベーション後に価値を高めて売却する「買い取り保証付バリューアップパッケージ」も利用できます。
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売は、1965年に設立されたFUKUYAグループの不動産会社です。
関西・関東・福岡の物件を取り扱っています。不動産買取だけではなく、住み替え時の下取り保証もおこなっています。
通常の売却サポートはもちろんのこと、さまざまな顧客の事情や要望を汲んで対応してくれるのが魅力です。
京都府内では13店舗を展開しています。「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」「手厚いサポートを受けたい」とお考えの方におすすめです。
株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンション建設・開発をおこなう長谷工コーポレーションを親会社にもつ、不動産会社です。今までの経験とノウハウを活かした、マンションの仲介事業に強みがあります。
2025年7月末時点でマンション施工の累計実績は約72万戸にも及びます。この施工実績をリノベーションに活かして手がけているのが、マンションの買取再販事業です。
マンションのほかにも、一戸建てやアパート、土地など幅広い物件の買取に対応しています。
実績に裏打ちされた専門性の高さとノウハウで、安心して買取依頼をできるところが魅力です。
大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大阪府大阪市に本社を構える、大手不動産会社です。
大和ハウスグループの全国規模の拠点網を活かし、さまざまな不動産事業を展開しています。
早期売却・資金化を希望する方に対して、大和ハウスリアルエステートが直接物件を購入する買取サービスを提供しています。住宅以外にも土地や収益物件、倉庫や駐車場のような事業用不動産も買取の対象です。
京都府内では、京都市・宇治市・城陽市が営業エリアです。大手グループ会社で物件の買取を検討したい方は、査定を受けてみてはいかがでしょうか。
アーバンライフ株式会社
アーバンライフ株式会社は、関西圏を中心にリノベーション事業や賃貸事業をおこなう、三菱地所グループの不動産会社です。マンション分譲では380棟、37200戸の実績を誇ります。
「原則駅徒歩15分以内」「専有面積40平方メートル以上」の物件を中心に買い取っています。京都府内でも比較的市場価値が高く、利便性の高いマンションを売却したい方におすすめです。
また売却と同時に賃貸借契約を結ぶことで、引き続き物件を利用できるリースバック買取にも対応しています。
居住中や賃貸中で引っ越しのスケジュール調整が難しい方でも、安心して売却計画を進められるでしょう。
株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、大阪府大阪市に本社を構える不動産会社です。
フロンティア不動産販売として、関西エリア（京阪・堺・奈良・京都南・阪神間・兵庫）で不動産買取をおこなっています。京都府内では、京都市南区・伏見区・宇治市エリアに強みがあります。
日本全国に約1,000店舗を展開する不動産仲介チェーン「センチュリー21」に加盟中です。フランチャイズならではの豊富な情報量とネットワークを活かした対応に強みをもちます。
センチュリー21の加盟店の中でも、少数のみが受賞可能な「センチュリオン」を、2010年度〜2024年度まで15年連続で受賞した実績があります。
【2025年】京都市の不動産売却相場
不動産買取での売却価格は、一般的に仲介を利用した売却価格と比べて8割程度が目安と言われています。
これは、不動産会社の経費や売却益などの金額が差し引かれるためです。しかし、あくまでも目安の数字です。物件の状態や条件によっては相場より高く売れることもあります。
ここでは、公益社団法人近畿圏不動産流通機構が公表している京都府京都市の中古成約物件平均価格を参考に、買取価格が8割と仮定した場合の相場を解説します。
マンション
2025年7月における京都市全域の中古マンションの平均成約価格は「3,097万円」です（※）。買取相場は「2,478万円」程度と考えられます。
買取価格を「市場価格の8割」として、以下のように算出しています。
3,097万円（市場価格）×0.8＝2,478万円（買取相場）
また、京都市内中心部の価格はこれよりも高く、「北区・上京区・中京区・左京区・下京区・東山区」における同時期の平均成約価格は「4,147万円」です。よって、買取相場は「3,318万円」程度と考えられます。
（※）「マンスリーレポート2025年8月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
関連記事：マンションの買取相場の調べ方は？買取査定の流れやおすすめの査定サービスをご紹介
戸建て
2025年7月における京都市全域の中古戸建ての平均成約価格は「3,226万円」です（※）。買取相場は「2,581万円」程度と考えられます。
買取価格を「市場価格の8割」として、以下のように算出しています。
3,226万円（市場価格）×0.8＝2,581万円（買取相場）
京都市内中心部の価格はこれよりも高く、「北区・上京区・中京区・左京区・下京区・東山区」における同時期の市場価値は平均「4,773万円」です。よって、買取相場は「3,818万円」程度と考えられます。
（※）「マンスリーレポート2025年8月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
関連記事：不動産の売却相場の調べ方｜購入価格・エリア・築年数など9つの方法
土地
2025年7月における京都市全域の土地（面積50〜350平方メートル）の平均成約価格は「3,609万円」です（※）。買取相場は「2,887万円」程度と考えられます。
買取価格を「市場価格の8割」として、以下のように算出しています。
3,609万円（市場価格）×0.8＝2,887万円（買取相場）
京都市内中心部の価格はこれよりも高く、「北区・上京区・中京区・左京区・下京区・東山区」における同時期の平均成約価格は「5,039万円」です。よって、買取相場は「4,031万円」程度と考えられます。
（※）「マンスリーレポート2025年8月号」（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
関連記事：
【2025年】土地の売却相場はいくら？路線価や地価公示価格からの調べ方も解説
古家付きの土地買取・売却ができる業者はどこ？手続きの流れや注意点も紹介
京都市で不動産売却を依頼する際に確認すべきポイント
京都市で不動産売却を依頼する際は、以下の点を確認しましょう。
- 京都市での買取実績が豊富か
- 担当者の対応が迅速か
- 査定額の根拠を明確に説明してくれるか
- サービスが充実しているか
- 口コミ評価が高いか
それぞれの内容について解説します。
京都市での買取実績が豊富か
京都市で不動産を売却する際は、京都市での買取実績が豊富であるかを確認しましょう。買取実績が多い不動産会社は、過去の取引データを豊富に保有しており、地域特有の購入需要や買取再販物件の相場を把握しているため、適正価格での買取が期待できます。
不動産会社によって「マンションの買取再販に強い」「空き家の買取実績が豊富」など特徴が異なります。そのため、不動産会社のホームページで、売却予定の不動産の種別における買取実績を調べておきましょう。
担当者の対応が迅速か
不動産会社の担当者の対応が迅速であるかも重視すべきポイントです。売却のやり取りを迅速に進めてくれる担当者であれば、査定から契約の締結までスムーズに進むため、短期間で物件を現金化できます。
実際、不動産を売却する際、多くの方が担当者の対応を重視しています。株式会社NEXERとTAQSIE（タクシエ）の調査によると、不動産買取経験者の45.3％が「対応のスムーズさ」を重視して買取業者を選んでいるとの結果です。
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
対応のスムーズさを重視した理由として、以下の声が寄せられました。
・忙しいので時間を割くのが大変だから。（30代・女性）
・めんどくさい作業ゆえスムーズさは大事だから。（30代・男性）
・ストレスを抱えたくないから。（40代・男性）
・早く売りたかったので、積極的に動いてくれる不動産会社を選びました。（50代・女性）
・何事についても対応を早くしてもらえると有り難い。（60代・男性） |
出典：「不動産買取経験者の84.5%が取引に「満足」と回答、不動産買取業者を選んだ理由の第1位は「対応のスムーズさ」」（PR TIMES）
上記の調査結果から、担当者の迅速な対応は売主の心理的負担を軽減する要因になるといえます。査定結果や質問に対してのレスポンスが早い担当者であれば、余計なストレスを抱えずに売却を進められるでしょう。
査定額の根拠を明確に説明してくれるか
不動産会社を選ぶ際は、査定額の根拠を明確に説明してくれるか確認しましょう。査定額の根拠が明確であれば、相場に見合った金額であるかどうかを判断しやすくなるからです。
査定額は、立地条件や築年数、類似物件の成約事例などのさまざま要素を評価して算出されます。査定結果が出た際には、どのような評価にもとづいた査定額であるかを詳しく説明してもらうことが大切です。
査定の根拠を明確に提示してくれる不動産会社であれば、納得感をもって売却を進められるでしょう。
サービスが充実しているか
不動産会社を選ぶ際は、サービスの充実度も確認しましょう。サービスが充実している不動産会社を選ぶことで、売却に伴う時間や手間、費用を削減できスムーズに売却を進めやすくなるからです。
たとえば、残置物処分サービスがある不動産会社を選べば、不要な家具や生活用品などを処分する手間や費用がかからずに済みます。
また、できるだけ早く不動産を現金化したい場合には、即時買取サービスがある不動産会社がおすすめです。最短1週間で買い取ってくれる不動産会社もあり、スピーディーに売却を完了できます。
不動産会社のホームページで、提供しているサービスを調べておきましょう。
口コミ評価が高いか
不動産会社を選ぶ際には、利用者の口コミ評価が高いかどうかも事前に確認しておくことが大切です。口コミ評価の高さは、多くの利用者が満足していることを意味し、担当者の対応力やサービスの品質が良いと考えられるからです。
たとえば、「担当者の対応が丁寧」「納得のいく価格で売却できた」などの口コミが多い不動産会社であれば、安心して売却を任せられるでしょう。
ただし、口コミはあくまで個人の主観であるため、すべてを鵜呑みにせず参考程度に留めましょう。
不動産ポータルサイトの口コミやGoogleマップのレビューなどを参考にしつつ、不動産会社の売却実績と照らし合わせて総合的に判断することが大切です。
京都市で不動産売却ができる買取業者を見つける方法
京都で不動産買取業者を見つける方法を解説します。初めて不動産買取業者を利用する方の中には、業者の見つけ方がわからない方もいるかもしれません。
京都で不動産買取業者を見つける方法は以下の通りです。
買取担当者のマッチングサイトを利用する
マッチングサイトを活用すれば、物件にぴったりな買取業者を手間なく探すことが可能です。
マッチングサイトとは、不動産を売りたい方と買いたい方をつなげ、直接取引ができるサービスです。しかし、買取業者は数多く信頼できる買い手を見つけるのは簡単ではありません。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」なら、本記事でご紹介した買取業者をはじめ、対応エリアの中から選りすぐりの最大5社をご提案します。
3日以内に査定が届くので、所有物件の相場を手早く知れるのもうれしいポイントです。物件情報を入力するだけで、条件に合った買取担当者と簡単にマッチングできます。
- 対応エリア内の不動産買取業者の中から最大5社とマッチング
- 電話やチャットで気軽に相談できる
- 最短1ヶ月から売却可能
- 関西では大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県に対応（順次拡大中）
※一部対象外のエリアもあります
所持物件の価値を知りたい方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。
無料で会員登録できるので、まずは物件情報の入力から始めてみましょう。
関連記事：不動産買取とは？おすすめ買取業者や選び方の注意点、よくあるトラブルも解説
インターネットで検索して直接問い合わせる
検索エンジンよりインターネットで検索して、買取会社を見つける方法です。自分で直接問い合わせます。
例えば「京都市 北区 不動産買取業者」のように、「地域名+不動産買取業社」のキーワードで検索すると、京都や近畿エリアの買取業者が見つかるでしょう。
自分で情報を集めて比較する手間がかかる一方、地域に根ざした地元の不動産会社や、マッチングサイトで対応していない不動産会社も探せるのがメリットです。
京都市で不動産売却する手順
不動産買取の利用は、以下の手順でおこなわれるのが一般的です。
STEP1. 家の状況を確認する
不動産の買取を依頼するときには「所有者は誰になっているのか」「土地の境界は確定されているのか」の2点を確認しておくとスムーズです。
基本的に不動産は、登記簿上の名義人しか売却できないとされています。そのため相続登記がされていなかったり、共有名義になっていたりする場合、買取に時間がかかると考えておかなければなりません。
境界は確定していることが理想です。未確定の不動産は、現状のまま買い取ってくれる会社を探す必要があります。
STEP2. 買取を相談・依頼する不動産会社を探す
続いて、買取を相談・依頼できる不動産会社を探しましょう。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、物件情報を登録したエリア内で買取実績が豊富な最大5社の査定を受けられます。ぜひ、京都府・京都市の不動産を売却したい方は、ぜひ利用を検討してみてください。
STEP3. 不動産会社の買取査定を受ける
買取可能な不動産会社を見つけたら、査定を依頼します。
査定には机上査定と訪問査定があるので、まず机上査定を受け、その中から訪問査定を依頼する会社を選ぶとよいでしょう。
机上
査定 | 家の築年数や構造などの情報をもとにおおよその査定価格を出す方法 |
|---|
訪問
査定 | 実際に家を訪問し、周辺環境や建物の状態を確認したうえで正確な査定価格を出す方法 |
|---|
事情があって売却を急ぎたい、すぐに不動産を資金化したい方は、机上査定を省いてそのまま訪問査定を受けても問題ありません。
関連記事：不動産査定とは？種類や流れ、無料査定でトラブルを避けるための留意点を解説
STEP4. 売買契約を締結する
買取では、査定価格＝買取価格となります。そのため、基本的にはもっとも高い査定価格を提示した会社と売買契約を締結します。
売買契約締結時は、残置物の取り扱いや引き渡し日の調整もおこない、5％〜10％程度の手付金を受け取るのが一般的です。
契約不適合責任が免責されているかをはじめ、契約書の内容はよく確認しておきましょう。
STEP5. 決済・引き渡しをおこなう
決済・引き渡し日に残金を受け取り、鍵を引き渡します。所有権移転登記の手続きが必要となるので、司法書士に依頼しましょう。
また居住している物件を売却する場合は、決済・引き渡し日までに引っ越しを済ませておきます。
京都市での不動産売却に関するよくある質問
京都市での不動産売却に関するよくある質問とその回答についてもチェックしておきましょう。
京都市で大手の不動産会社に買取を依頼するメリットは？
大手不動産会社に買取を依頼するメリットは、スムーズな売却が実現しやすいことです。大手不動産会社は資金力があるため、査定後すぐに物件を買い取ってくれる傾向にあります。
また、大手不動産会社は全国に営業所を展開しています。大手ならではの幅広いネットワークを活かし、売却が難しいとされる旗竿地や高低差のある土地などでも買取に応じてもらえる可能性がある点もメリットです。
京都市で評判が悪い不動産会社を見極めるためのポイントは？
評判が悪い不動産会社を見極めるためには、行政処分歴を確認することが重要です。行政処分歴がある不動産会社は、法令を軽視する風土や管理体制に不備があると考えられ、再び同じような問題を起こすリスクがあるからです。
行政処分歴は、国土交通省の「ネガティブ情報等検索サイト」で確認できます。同サイトには、契約上の不備による業務停止処分や、法令違反による指示処分を受けた不動産会社が記載されています。
売買契約書交付の著しい遅延や追加費用の請求など、予期せぬトラブルの発生を防ぐために、行政処分歴の有無を調べておきましょう。
京都市の不動産売却なら「TAQSIE（タクシエ）」にご相談を
京都の不動産買取業者をご紹介しました。物件の買取を依頼するときには、買取業者の特徴を把握することが大切です。
一口に買取業者といっても、さまざまな不動産会社が存在します。それぞれの得意分野や強みは異なるため、物件や目的に合った不動産会社を選ぶことが重要です。
しかし、初めての買取利用では、自分で信頼できる不動産会社や担当者を判断するのは難しいかもしれません。「不動産選びで失敗したくない」という方には、マッチングサイトの利用がおすすめです。
京都で不動産買取会社を探している方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」でご相談ください。大手不動産会社80社以上の中から、お客様の希望に合わせて最大5名の担当者を紹介し、3日を目安におおよその買取価格を提示いたします。正確な買取価格を知りたい場合は、訪問査定の依頼も可能です。
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三菱地所リアルエステートサービス 新事業推進部
「不動産売却マスター」編集長
【保有資格】宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、衛生管理者、ファイナンシャルプランナー3級
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
「不動産の売却に特化した情報を発信する『不動産売却マスター』編集部です。不動産の売却や買取をスムーズに進めるポイントや、税金、費用などをわかりやすく解説します」
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