不動産買取業者はたくさん存在するため、どの会社を選ぶべきか悩んでしまう方も多いでしょう。そこで本記事では、兵庫県神戸市でおすすめの不動産買取業者を10選をまとめました。
気になる買取相場の目安や不動産買取業者の探し方、具体的な利用手順も解説します。
「神戸エリアで優良な不動産買取業者を知りたい」
「買取を利用したいが、どのように見つけたらよいのかわからない」
こういった悩みをお持ちの方は、ぜひ最後までお読みください。
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兵庫県・神戸市の不動産買取相場
はじめに、兵庫県・神戸市の不動産買取相場を見てみましょう。
不動産買取では、不動産会社の売却益や経費などを想定した金額が差し引かれます。そのため、売却価格は市場価値の8割程度になると言われています。
しかし、物件の状態や条件次第で売却金額は変動するので、ご紹介するのはあくまでも目安の数字です。
ここでは、2023年1月の中古成約物件平均価格を参考に、買取価格が8割と仮定した場合の相場を解説します。
平均価格は月によって変動することを踏まえながら、買取を利用する参考にしてください。
マンション
2023年1月の情報では、神戸市全域の中古マンションの市場価格は平均「2,468万円」です。買取相場は「1,974万円」程度と推測できます。
買取価格を市場価格の8割として、買取価格の相場は以下のように算出しています。
2,468万円（市場価格）×0.8＝1,974万円（買取相場）
なお、兵庫県全体の中古マンションの市場価格は平均「2,427万円」、買取相場は「1,942万円」程度となっています。
参照：マンスリーレポート No.123 2023年3月号｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
戸建て
2023年1月の神戸市の中古戸建ての市場価格は平均「2,766万円」です。買取相場は「2,213万円」程度と推測できます。
買取価格を市場価格の8割として、買取価格の相場は以下のように算出しています。
2,766万円（市場価格）×0.8＝2,213万円（買取相場）
兵庫県全体の戸建ての市場価格は平均「2,472万円」、買取相場は「1,978万円」程度となっています。
参照：マンスリーレポート No.123 2023年3月号｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
土地
2023年1月の神戸市の土地（面積50〜350平方メートル）の市場価格は平均「2,225万円」です。買取相場は「1,780万円」程度と推測できます。
買取価格を市場価格の8割として、買取価格の相場は以下のように算出しています。
2,225万円（市場価格）×0.8＝1,780万円（買取相場）
兵庫県全体における土地の市場価格は平均「2,176万円」、買取相場は「1,741万円」程度となっています。
参照：マンスリーレポート No.123 2023年3月号｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
兵庫県・神戸市でおすすめの買取業者10選
兵庫県・神戸市でおすすめの不動産買取業者をご紹介します。
本記事では、神戸市・兵庫県で不動産買取に対応する、優良な10社を厳選しました。各社の特徴や魅力をわかりやすく解説していきます。
自分の条件に合った買取業者を手間なく探すなら、「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。物件情報を入力するだけで、ぴったりな3社とマッチングできます。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の買取に対応した不動産会社の中から3社とマッチングできる
- 3社の査定額を比較して疑問があれば電話やチャットでやり取りできる
- 最短1ヶ月で売却しスピーディーに現金化できる
＊2024年3月より、関西（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀）の一部エリアで拡大
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」は無料で会員登録ができます。大阪の不動産をできるだけ早く売却したい方は、まず物件情報からご入力を進めてください。
＜神戸市・兵庫県のおすすめ買取業者10選＞
| 会社名 |
対応可能エリア |
対応可能不動産 |
| フジ住宅株式会社 |
大阪・京都・神戸・和歌山などの関西エリア（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て |
| 株式会社レジデンシャル不動産 |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 株式会社インテリックス |
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・神戸・京都・札幌・宮城・愛知・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て |
| グローバルベイス株式会社 |
東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・滋賀・京都・奈良（各都道府県の一部エリアは除く）
|
マンション |
| 株式会社未来都市開発 |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション |
| 株式会社福屋不動産販売 |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
要問い合わせ |
| 株式会社長谷工リアルエステート |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
マンション・一戸建て・土地 |
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 |
東北北海道エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
マンション・一戸建て・土地 |
| アーバンライフ株式会社 |
関西エリア全般（大阪・兵庫・京都） |
マンション |
| 株式会社フロンティアホールディングス |
大阪・奈良・京都・兵庫 |
マンション・一戸建て・土地 |
1. フジ住宅株式会社
フジ住宅株式会社は、大阪府岸和田市に本社を構える、不動産会社・ディベロッパーです。1974年に設立され、1990年12月東証プライム市場に上場しました。
特に堺・南大阪・南河内・和歌山市エリアでの知名度が高く、兵庫・京都・和歌山など関西エリアで買取事業をおこなっています。
マンション・一戸建ての物件を取り扱っています。関西エリアのみで、10年連続年間販売戸数1,000件超を達成しました。
兵庫県でも買取をおこなっており、地域に根差した不動産会社を利用したい方に向いているでしょう。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
本社
所在地 |
大阪府岸和田市土生町1-4-23 |
| 電話番号 |
0120-321-001 |
| 対応可能エリア |
大阪・京都・神戸・和歌山などの関西エリア（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て |
| ホームページ |
https://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
2.株式会社レジデンシャル不動産
東京・埼玉の首都圏をメインに全国各地に事業展開している不動産会社です。関西エリアでは、神戸と大阪で買取をおこなっています。
リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」では、第3位にランクインしました。
マンション部門では2年連続で1位を獲得しており、マンションの買取を得意としています。
アフターフォロー専門の部署があるため、売却後も気軽に相談しやすいところも特徴です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社レジデンシャル不動産 |
本社
所在地 |
東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
| 電話番号 |
03-6812-0600 |
| 対応可能エリア |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・大阪・神戸・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| ホームページ |
https://e-resi.jp/ |
3. 株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年に設立された総合不動産会社です。リノベーションマンション事業を中心に、不動産の仕入から企画、運営、販売、管理業務までをおこなっています。
中古マンションの再生流通事業者として、年間約1,000戸以上、累計25,000戸以上のリノベーション実績があります。
買取では、築年数・賃貸中の条件は問いません。 累計20,000戸超える買取の実績も特徴です。
現金化までのスピードは、最短で1週間という実力を持ち、経年劣化がある築古物件や汚れありの物件など、売却が難しい物件も取り扱っています。
直接の買取に加えて、買い取り保証付きの仲介も依頼することが可能です。
保証付きの仲介では、リノベーション後に価値を高めて売却する「買い取り保証付バリューアップパッケージ」も利用できます。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社インテリックス |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 |
0120-37-3986 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・神戸・京都・札幌・宮城・愛知・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て |
| ホームページ |
https://www.intellex.co.jp/ |
4. グローバルベイス株式会社
グローバルベイス株式会社は、リノベーションしたマンションを調達から設計・施工、販売・アフターサービスを一貫しておこなう「リノコレ」事業を展開する会社です。
インテリア雑貨のセレクトショップ「DULTON」や「ユナイテッドアローズ」と提携したリノベーションの取り組み実績があります。
同社は、関西エリアで都市ガスを供給する大阪ガスのグループ「Daigasグループ」です。信頼と安心を第一に、顧客に理想の住まいをリノベーション事業を通して提供しています。
リノベーションされたマンションは買い手から人気があり、買取査定金額の高さにも影響します。築年数は古くても、神戸にある立地のよいマンションであれば、グローバルベイスの買取査定がおすすめです。
オンライン相談も受け付けています。気になる方は相談してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
グローバルベイス株式会社 |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 電話番号 |
03-5467-5115 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・滋賀・京都・奈良（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| ホームページ |
https://www.globalbase.jp/ |
5. 株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発はリノベーションマンション、中古マンションや住宅に特化した会社です。首都圏を中心に、大阪・兵庫の関西圏でもマンションを買い取っています。
マンションの買取件数の実績は豊富です。2006年から2022年までで、5,000件以上の買取再販物件を販売してきました。2017年からは、7年連続で年間500件を超える買取再販物件を販売しています。
買い手の96.08%の方が未来都市開発から購入した物件の立地・内装に満足していると回答しています。マンションやリフォームの質の高さや顧客の要望に応えることに、こだわっている会社です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社未来都市開発 |
本社
所在地 |
東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階 |
| 電話番号 |
03-3541-7541 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| ホームページ |
https://mirai-toshi.co.jp/ |
6. 株式会社福屋不動産販売
大阪市に本社を構え、関西・関東・福岡の物件を取り扱う不動産会社です。不動産の売買仲介を主力事業とし、注文建築の施工、リフォームもおこなっています。
通常の売却・買取サポートだけでなく、さまざまな事情や要望を汲んで対応してくれるのが特徴です。住み替え時の下取り保証もおこなっています。
神戸・兵庫エリアで「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」「手厚いサポートを受けたい」と考える方におすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社福屋不動産販売 |
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
| 電話番号 |
0120-298-195 |
| 対応可能エリア |
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・岡山県・三重県・福岡県など |
| 対応可能物件 |
要問い合わせ |
| ホームページ |
https://www.fukuya-k.co.jp/kansai |
7. 株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷川リアルエステートは、マンション建設No.1で知られる長谷川コーポレーショングループの会社です。
総合不動産流通事業を手がけており、これまでの経験とノウハウを活かした、マンション事業に強みをもっています。
2023年11月末時点で、マンション施工の累計実績は703,016戸にも及びます。この施工実績をリノベーションに活かし、マンションの買取再販事業も展開中です。
また、マンション以外に一戸建てや土地など幅広い物件の買取に対応しています。
実績に裏打ちされた専門性の高さとノウハウで、一連の流れをサポートしてくれるところが魅力です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社長谷工リアルエステート |
本社
所在地 |
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階 |
| 電話番号 |
0120-845-014 |
| 対応可能エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.haseko.co.jp/hre/ |
8. 大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大阪府大阪市に本社を構える、大和ハウスグループの不動産会社です。
元は「日本住宅流通株式会社」でしたが、2023年1月に社名を変更しました。グループの中でも、良質な住宅ストックの創造と流通の役割を担ってきました。
大手ならではの全国規模の拠点網を活かし、不動産流通事業や賃貸管理事業、ソリューション事など、さまざまな不動産事業を展開しています。
戸建てやマンションだけでなく、土地や収益物件、倉庫や駐車場などの事業用不動産も買取の対象です。
神戸市内は、中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区が営業エリアとなっています。大手グループ会社で物件の買取を検討したい方に、おすすめの不動産買取業者です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
大和ハウスリアルエステート株式会社
Daiwa House Real Estate Co.,Ltd.
|
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル8F |
| 電話番号 |
06-6344-6356 |
| 対応可能エリア |
東北北海道エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.dh-realestate.co.jp |
9. アーバンライフ株式会社
アーバンライフ株式会社は、関西エリア全般（大阪・兵庫・京都）に対応する不動産会社です。三菱地所グループが展開しており、大手の買取会社に依頼したい方におすすめです。
会社としては、阪神間エリアを中心に380棟、37200戸のマンション分譲実績があります。今までの実績を活かして、中古買取再販事業をおこなっているのが強みです。。
「駅徒歩15分以内」「専有面積40平方メートル以上」の物件を中心に買い取っています。立地条件のよい物件をお持ちの方は、アーバンライフ株式会社に相談してみてはいかがでしょうか。
10. 株式会社フロンティアホールディングス
株式会社フロンティアホールディングスは、大阪府大阪市に本社を構える会社です。
フロンティア不動産販売として、関西エリア（京阪・堺・奈良・京都南・阪神間・兵庫）で、売買仲介や買取事業をおこなっています。さらにリフォーム・リノベーション・注文住宅、火災・損害保険、生命保険など、暮らしに関わる事業を幅広く展開中です。
日本全国に約1,000店舗を展開する不動産仲介チェーン「センチュリー21」に加盟しています。フランチャイズならではの豊富な情報量とネットワークを活かした対応が強みです。
センチュリー21の加盟店の中でも、少数のみが受賞できる特別な賞・センチュリオンを13年連続で受賞した実績があります。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社フロンティアホールディングス |
本社
所在地 |
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-14 ニュー若杉ビル9F |
| 電話番号 |
0120-428-777 |
| 対応可能エリア |
大阪・奈良・京都・兵庫 |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.frontier5566.com/ |
神戸市で不動産買取業者を見つける方法
ここからは、神戸市で不動産買取業者を見つける方法を解説します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
買取担当者のマッチングサイトを利用する
物件にぴったりな買取業者を手間なく探したい方は、利便性の高いマッチングサイトの活用がおすすめです。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、本記事でご紹介した兵庫県や神戸市をはじめ対応エリアの買取業者の中から、高い価格が提示可能な3社をご提案します。
3日以内に査定が届くので、所有する不動産の相場を手早く知ることも可能です。物件情報を入力するだけで、条件に合った買取担当者と簡単にマッチングできます。
3社の金額を比べて、気に入った会社と実査定に進みます。疑問があれば、チャットで質問したりやり取りをしてみてください。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の不動産買取業者の中から3社とマッチング
- 電話やチャットで気軽に相談できる
- 最短1ヶ月から売却可能
- 関西では大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県に対応（順次拡大中）
※一部対象外のエリアもあります
所持物件の価値を知りたい方は、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」をご利用ください。
会員登録は無料です。まずは物件情報の入力から始めてみましょう。
インターネットで検索して直接問い合わせる
インターネットで検索して買取業者を見つけ、自ら直接問い合わせる方法です。
例えば「神戸市 北区 不動産買取業者のように、「地域名+不動産買取業社」のキーワードで検索します。神戸市や兵庫県内で展開する買取業者が見つかるでしょう。
自分で情報を集めて比較をするため、手間と時間がかかります。一方で、地域密着型の小規模な不動産会社や、マッチングサイトで対応していない不動産会社を探せるのがメリットです。
不動産買取を利用する手順
最後に、不動産買取を利用する手順を5つのステップでご紹介します。
STEP1. 家の状況を確認する
まず確認しておきたいポイントは以下の2点です。
事前に確認しておくことで、買取をスムーズに進められるでしょう。
不動産は、登記簿上の名義人しか売却できないとされています。不当な取引を防止するためです。相続登記がされていない、または、共有名義になっている場合は、注意しなければなりません。
すぐに現金化するために買取を選ぶ方も少なくないでしょう。ところが、確認不足があると取引に時間がかかることが予想されます。したがって、余裕をもって計画を立てましょう。
土地の境界は、確定していることが理想です。未確定（筆界未定）であれば、現状のまま買い取り可能か確認する必要があります。
いずれも不明な場合は不動産会社に調査を依頼するとよいでしょう。
STEP2. 買取を相談・依頼する不動産会社を探す
次は買取を相談・依頼する不動産会社を探します。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、物件情報を登録したエリア内で買取実績が豊富な3社の査定を受けられます。ぜひ、兵庫県・神戸市の不動産を売却したい方は、ぜひ利用を検討してみてください。
STEP3. 不動産会社の買取査定を受ける
買取先候補の不動産会社に、査定を依頼します。
1社だけでなく、まずは複数者の机上査定を受けてみるとよいでしょう。その中から、訪問査定を依頼する会社を選びます。
机上
査定 |
家の築年数や構造などの情報をもとにおおよその査定価格を出す方法 |
訪問
査定 |
実際に家を訪問し、周辺環境や建物の状態を確認したうえで正確な査定価格を出す方法 |
事情があって早急に売却を進めたい、不動産を現金化したい場合は、初めから訪問査定を受けても問題ありません。
STEP4. 売買契約を締結する
買取では、査定価格が買取価格となります。そのため、もっとも高い査定価格を提示した会社と売買契約を締結するのが定石です。
売買契約締結時は、残置物の取り扱いや引き渡し日の調整などもおこないます。5％〜10％程度の手付金を受け取るのが一般的です。
契約不適合責任が免責されているかをはじめ、契約書の内容はよく確認しておきましょう。
STEP5. 決済・引き渡しをおこなう
決済・引き渡し日に、残金を受け取り、鍵を引き渡します。所有権移転登記の手続きが必要です。自力でおこなうのが困難なら司法書士に依頼しましょう。
また、居住している物件を売却する場合は、決済・引き渡し日までに引っ越しを済ませておきます。
兵庫県・神戸市の不動産買取なら「TAQSIE（タクシエ）」にご相談を
神戸市・兵庫県の不動産買取業者を紹介しました。
会社によって、対応物件やエリア、得意分野は大きく異なります。買取を利用する際は、所有物件に合わせて不動産会社を選びましょう。
ネットで情報収集は可能ですが、自分で不動産会社を見つけるには労力がかかります。特に初めて売却する方は、負担を感じやすいでしょう。
どのように買取先を探してよいかわからない場合は、マッチングサイトの利用がおすすめです。
神戸市・兵庫県の不動産買取なら、ぜひ「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」でご相談ください。手早くスムーズに売却を進めるサポートをさせていただきます。
