今回は、千葉県でおすすめの不動産買取業者をご紹介します。大手の会社から地域密着型の会社まで評判のよい不動産会社を厳選しました。
「信頼できる不動産会社に依頼したい」
「離婚や住み替えのためスピーディーに売却したい」
このようなお悩みやご希望のある方は、ぜひ参考にしてください。記事の後半では、千葉県の不動産買取相場や不動産買取業者を探す際に重要なポイントも解説しています。
不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。対して仲介は、ポスティングやネット掲載などの売買活動を通じて、第三者に買ってもらいます。
不動産買取と仲介の特徴を以下にまとめました。
買取と
仲介の違い |
買取 |
仲介 |
| 買主 |
不動産会社 |
主に個人 |
売却に
かかる期間 |
5日～1ヶ月程度 |
3～6ヶ月程度 |
| 売却価格 |
相場価格よりも低くなりがち |
相場価格で売却できる可能性がある |
| 契約不適合責任 |
ない |
ある |
| 仲介手数料 |
不要 |
必要 |
不動産会社が再販する際に必要な経費や利益を考慮して査定額を提示するため、買取は価格が低くなる傾向にあります。ただし、物件の条件や状態によって売却価格は仲介と同じ水準になることもあります。
とくに不動産買取は「事情があって早く売りたい」と考えている方におすすめです。相続や離婚で早く売りたい、築年数が古くて買い手が見つからないなどでお困りの方は買取を検討してみてはいかがでしょうか。
関連記事：不動産買取とは？ 買取の種類や仲介との違い、業者の選び方、成功ポイントを解説
千葉県の不動産買取業者10選
千葉県でおすすめの不動産買取10選を紹介します。各社の特徴や魅力をわかりやすく解説します。
これから買取業者を探すなら、条件に合った不動産会社・担当者とマッチングできる「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」が便利です。
売りたい物件の情報を入力するだけで、3日以内に3社から査定価格がチャットで届きます。最短1ヶ月で売却が可能です。スピーディーに不動産を売りたい方は、ぜひご利用ください。
| サービス名 |
利用可能エリア |
対応可能不動産 |
| TAQSIE（タクシエ）│三菱地所リアルエステートサービス |
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県・福岡県・北海道・宮城県・広島県（一部除外あり） |
マンション・一戸建て・土地 |
おすすめの不動産買取業者を見る前に…
「TAQSIE（タクシエ）」は、あなたが売却したい不動産の近隣エリアで、実績の多い買取業者を3社ご紹介します。
千葉県で買取業者をスムーズに探すなら「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」がおすすめです。
TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）の特徴
- 対応エリア内の買取に対応した不動産会社の中から3社とマッチングできる
- 3社の査定額を比較して疑問があれば電話やチャットでやり取りできる
- 最短1ヶ月で売却しスピーディーに現金化できる
- 対象エリア：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・愛知県・三重県・岐阜県・静岡県・福岡県・北海道・宮城県・広島県（一部除外あり）
登録した不動産の種類やエリアに応じて、実績の多い買取業者3社をご紹介します。千葉県で早く不動産を売却したい方は、お気軽にご利用ください。
1.株式会社レジデンシャル不動産
株式会社レジデンシャル不動産は、マンションの再販を得意とする不動産会社です。施工のデジタル導入化やホームステージングなどにより、効率的に高品質な物件を手がけている特徴があります。
リフォーム産業新聞によると、買取再販物件数は年間2,000戸でした。2023年7月には「買取再販年間販売戸数ランキング2023」でマンション部門1位を獲得しており、実績の高さがうかがえます。
千葉市全区や市川市、松戸市、船橋市などを中心に、幅広いエリアでマンションを販売しています。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社レジデンシャル不動産 |
本社
所在地 |
東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
電話
番号 |
03-6812-0600 |
対応可能
エリア |
首都圏・札幌・宮城・新潟・群馬・石川・愛知・京都・大阪・神戸・香川・広島・福岡・熊本（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション |
| URL |
https://e-resi.jp/ |
2.株式会社インテリックス
株式会社インテリックスは、1995年に設立した総合不動産会社です。リノベーションを強みにしており、累計2万件以上のマンションリノベーションを施工した実績をもちます。
また、築古物件や訳あり物件の買取やリースバックも受け付けています。リースバックとは、物件売却後も賃貸として同じ物件に住み続けられる制度です。
条件があってなかなか売れない家を売りたい方は、売却後も同じ物件に住み続けたいと考えている方は検討してみてはいかがでしょうか。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社インテリックス |
本社
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
電話
番号 |
0120-37-3986 |
対応可能
エリア |
札幌・宮城・首都圏・愛知・大阪・京都・広島・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| URL |
https://www.intellex.co.jp/ |
3.株式会社イーグランド
株式会社イーグランドは、中古住宅再生を中心とした事業を展開しており、初めて不動産を購入する層をターゲットにマンションや戸建てを販売しています。
物件の主な仕入れルートは競売や任意売却です。任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなった人が金融機関に許可を得て物件を売却する方法です。任意売却や競売をする予定の方は、専門知識が豊富な当社に相談すると、納得いく売却につながる可能性が大いにあります。
マンション・一戸建て・土地が売却可能で、千葉県全域に対応しています。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社イーグランド（e’grand Co.,Ltd） |
本社
所在地 |
東京都千代田区神田錦町1-2-1 |
電話
番号 |
03-3219-5050 |
対応可能
エリア |
東京・埼玉・神奈川・千葉・札幌・愛知・岐阜・大阪・奈良・兵庫
|
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://e-grand.co.jp/ |
4.株式会社未来都市開発
株式会社未来都市開発は、リノベーションマンションに力を入れている実績豊富な会社です。2006年から2023年までで、累計6,000件に及ぶマンション再販をおこなっています。
多数在籍している若手営業スタッフのフットワークの軽さや、独自のデータによるスピード査定が株式会社未来都市開発の強みです。
できるだけ早くマンションを現金化したい方におすすめです。船橋市に千葉店を構えています。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社未来都市開発 |
本社
所在地 |
東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階 |
電話
番号 |
03-3541-7541 |
対応可能
エリア |
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）および一部地方都市（札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡） |
| 対応可能物件 |
マンション |
ホーム
ページ |
https://mirai-toshi.co.jp/ |
5.大和ハウスリアルエステート株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社は、不動産売買にくわえて、賃貸管理や開発、周辺業務まで事業を展開しています。
総合会社ならではのノウハウを活かし、相続税の立て替え融資や転勤の住み替え先など、多様なニーズにこたえる提案が可能です。
船橋市に支店があり、松戸市・野田市・柏市・流山市・我孫子市を除くエリアで買取対応しています。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
大和ハウスリアルエステート株式会社
Daiwa House Real Estate Co.,Ltd.
|
本社
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル8F |
電話
番号 |
06-6344-6356 |
対応可能
エリア |
東北北海道エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・九州エリア（詳細は要問い合わせ） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.dh-realestate.co.jp |
6.株式会社長谷工リアルエステート
株式会社長谷工リアルエステートは、マンションをはじめ事業用不動産などを取り扱う不動産会社です。
一定期間仲介で売れなかったら不動産会社が買い取る売却保証サービスもあり、まずは仲介で売却活動をしたい方におすすめです。他にもリースバックや税務相談などのサービスに対応しています。
千葉県内の支店は新浦安店、船橋店、千葉店、柏店、おおたかの森店の5つです。千葉県内で倉庫・事務所・収益物件などの取引実績もあります。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
株式会社長谷工リアルエステート |
本社
所在地 |
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階 |
電話
番号 |
0120-845-014 |
対応可能
エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・福岡（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.haseko.co.jp/hre/ |
7.京成不動産株式会社
京成不動産株式会社は京成電鉄のグループ会社で、買取エリアを東京や千葉県北西部に限定しています。
自社で買い取れない不動産でも、好条件で買取可能な買取業者を探してくれるサービス「京成買取サポート」を提供しているのが特徴です。
地域に根差して買取をしているため千葉県内の不動産事情に精通しています。安心して依頼できる業者をお探しなら京成不動産株式会社がおすすめです。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
京成不動産株式会社 |
本社
所在地 |
東京都葛飾区青戸3丁目37番15号京成青戸ビル5階 |
| 電話番号 |
03-3690-5400 |
| 対応可能エリア |
東京・千葉（各都道府県の一部エリアは除く） |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| ホームページ |
https://www.keisei-land.co.jp/ |
8.朝日リビング株式会社
朝日リビング株式会社は首都圏を中心とした地域密着型の会社で、柏市と船橋市に支店があります。
売買と賃貸の同時募集・同時査定のサービスを用意している点が、朝日リビング株式会社の特徴の1つです。そのため、所有している物件をどう活用するのがよいか、最適な方法を探している方と相性がよいでしょう。
また、ホームページ上にお客様の声を積極的に掲載しているので、依頼する前に担当者や売却の流れのイメージがつかみやすいのが魅力です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
朝日リビング株式会社
|
本社
所在地 |
東京都町田市森野１丁目8-3 丸昌町田ビル3階 |
電話
番号 |
042-726-5211 |
対応可能
エリア |
首都圏 |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
ホーム
ページ |
https://www.asahi-lv.co.jp/ |
9.株式会社マルヨシ（century21）
株式会社マルヨシは、不動産売買や賃貸、相続などに精通している不動産会社です。相続に関するセミナーを定期的に開催しています。
相談から決済まで最短3日で完了させられるため、早期に物件を現金化させたい方にとってメリットです。また、居住用だけでなくアパートなどの投資用物件も売却可能です。買取予定の物件が賃貸用の方も安心して利用できます。
「相続で家を売りたい」「投資用物件を買い取ってほしい」とお考えの方は、利用してみてはいかがでしょうか。
10.ハウスウェル株式会社（century21）
ハウスウェル株式会社は、Century21加盟店で中古取引件数9年連続1位、お客様満足度95％の実績があります。
千葉県内では千葉市、成田市、市川市、松戸市、野田市、流山市などにある物件で売買事例があります。離婚や転勤、空き家をはじめ、さまざまな理由による買取に対応しているため、活用方法や税金に関する相談も可能です。
| 項目 |
内容 |
| 会社名 |
ハウスウェル株式会社 (英語表記:Housewell Co.,Ltd.) |
本社
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 |
電話
番号 |
0120-2103-07 |
対応可能
エリア |
首都圏 |
| 対応可能物件 |
マンション・一戸建て・土地 |
| URL |
https://housewell.jp/ |
千葉県の不動産買取相場
不動産買取相場は、再販利益やリフォームなどの経費を差し引いて算出するため、市場価値の8割程度といわれています。
ただし、8割はあくまでも目安の数字です。物件の状態や条件によっては相場より高く売れることも珍しくありません。
そこで、公益社団法人東日本不動産流通機構が発表した2024年3月の千葉県の売却価格を参考に買取相場を解説します。
なお、築年数やエリアによって不動産の買取価格は異なるため、紹介する買取相場はあくまで目安として利用しましょう。
土地
千葉県の土地の売買相場は、3月の平均売却価格で2,410万円です。0.8乗じて算出すると以下の価格になります。
2,410×0.8＝1,928万円
市場価値は2,410万円、買取価格は1,928万円と推測できます。
マンション
千葉県のマンションの平均売却価格は2,897万円です。
2,897×0.8＝約2,317万円
市場価値は2,897万円、買取価格は約2,317万円と考えられます。平均築年数は26.98年です。
一戸建て
千葉県の一戸建ての平均売却価格は2,652万円で、買取価格を算出すると次のとおりです。
2,652万円×0.8＝約2,121万円
市場価値は2,652万円、買取価格は2,121万円程度とわかります。なお、平均築年数は約26年、建物面積は106.68平方メートルです。
千葉県で不動産買取業者を探す3つの方法
千葉県で不動産買取業者を探す方法は以下の3つです。
それぞれの方法で特徴やメリットが異なるため、自分に合った探し方を見つけましょう。
1.不動産買取業者のマッチングサイトを使う
不動産買取業者と、不動産の買取を検討している方のマッチングサイトを利用する方法です。
買取紹介サービスを利用すると、自分で1社ずつ不動産業者を探す手間がかからないため、効率よく不動産会社を探せます。
「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」で物件情報を入力すると、対象のエリア内であなたにあった不動産会社を3社紹介します。
3日以内に査定額が提示されるので、すぐに現金化が可能です。離婚や相続、子どもの進学などでスピーディーに売却したい方はぜひご利用ください。
2.一括査定サイトを利用する
2つ目が一括査定サイトを利用する方法です。
一括査定サイトとは、サイト内で物件情報や売り手の情報を入力すれば、一度で複数の業者に査定額を提示してもらえるサービスです。
会社を1つずつ探す手間を省けるだけでなく、査定価格や担当者の対応を比較して依頼したい不動産買取業者を探せるのがメリットです。
ただし、買取は対応外のサイトもあるので、サイト探しの手間がかかる恐れがあります。またサイト登録後、複数の不動産買取業者から営業電話がかかってくることがあります。対応に追われるかもしれない点に注意しましょう。
2.インターネットで検索する
インターネットで検索して、不動産買取業者を探す方法です。たとえば「千葉市 不動産買取」と検索すれば、対応できる不動産買取業者が検索結果の画面に出てきます。
ホームページを見て、1社ごとに特徴を把握できます。会社を比較し、納得したうえで査定依頼ができるでしょう。また最近では、口コミやレビューもインターネットで調べられます。不動産会社に依頼するイメージをしやすいのもメリットです。
ただし、不動産会社を1社ずつ調べる必要があるため、自分に合う不動産会社を見つけるのに手間と時間がかかる点がデメリットです。
千葉県で不動産買取業者を選ぶ3つのポイント
千葉県で不動産買取する際の、業者の選び方で把握しておきたいポイントは3つあります。
各ポイントを把握して、依頼する買取業者を探す準備を整えましょう。
1.複数社に査定依頼する
千葉県で不動産買取業者を探す際は、複数社から査定依頼を受けましょう。
1社のみの不動産買取業者に査定依頼しても、他社の査定額と比較できないため、相場がわかりません。
査定依頼しすぎるとやりとりに手間がかかるので、査定依頼する会社数は2～3社がおすすめです。
どこの会社が査定しても査定額が変わらないことも少なくありません。金額が近いときに、業者選択で重要になるのは担当者の人柄やあなたとの相性、そして会社の信頼性です。
また査定時の注意点として、その場での契約は避け、慎重に検討する時間を確保することが大切です。また、提示された買取価格の根拠を確認し、買取保証の有無や条件、手数料や諸経費の明細についても事前に確認することをおすすめします。
これらの要素を総合的に判断し、信頼できる業者を選択することで、スムーズな不動産売却が実現できます。
「TAQSIE（タクシエ）」では、大手不動産会社70社以上、700人の精鋭から3人をご紹介します。実績や知識が豊富な担当者に依頼できるため、納得したうえで買取を進められます。まずは無料でできる物件情報を入力して、査定額をお確かめください。
2.買取業者の得意分野を把握する
不動産買取業者を探す際は、得意分野も把握しましょう。
不動産会社によって得意な物件分野は異なります。マンション売却をしたいなら、マンション専門の買取業者に依頼したほうが、よい条件を提示される可能性があります。実績や知識を活かしたアドバイスをもらえることもあるでしょう。
マンション・一戸建て・土地売却のどれが専門なのか、築年数の古い建物や空き家を得意とするかなどを確認します。ホームページや口コミ、販売実績から把握できます。
土地を売却する場合は、千葉県内の土地があるエリアに精通し、買取実績が豊富な不動産会社を選ぶとよいです。
業者の得意分野を考慮せずに選定した場合、物件価値を適切に評価できず、実際の市場価値より低い査定額を提示される恐れがあります。また、物件特性や地域性を考慮した効果的な販売戦略が立てられず、売却期間が長期化したり、最終的な売却価格が下がったりするリスクがあります。
3.サービス内容を確認する
買取業者を選ぶ際は、査定額だけでなくサービス内容も肝心です。買取業者のサービスの例を以下にまとめました。
| サービス名 |
内容 |
| 残置物撤去 |
物件の家具や荷物を買取業者が処分する |
| リースバック |
買取後、同じ物件で賃貸として住み続ける |
| 買取保証 |
初め仲介で売り出し、一定期間売却できなければ不動産買取業者に買い取ってもらう |
| 引き渡し猶予 |
引き渡し後も数日間は家に住み続ける |
不動産買取後も同じ家に住みたい方はリースバックを、できるだけ高く買い取ってほしい方は買取保証を選ぶと、納得いく買取につながります。
これらのサービスを考慮せずに業者を選定した場合、想定外の引っ越し費用の発生や、一時的な住居確保が必要になるなどの問題が起こりえます。特に、残置物の処分費用は予想以上に高額になることがあり、売却代金から大きな費用を差し引かれるリスクがあります。
また、引き渡し時期の調整ができず、新居への引っ越しが間に合わないといった事態も発生する可能性があります。
査定依頼の段階で各サービスの適用条件や費用を確認し、自身のニーズに合った業者を選択することで、希望の売却が実現できます。
千葉県の不動産買取なら「TAQSIE（タクシエ）」にご相談を
千葉県で不動産を買取する際は、どのエリアに特化しているか、どの種類の物件に強いか把握したうえで査定しましょう。
しかし1社ずつ調べると手間がかかります。また、自力で調べる場合は不動産担当者の人柄や相性まで把握することは困難です。
「TAQSIE（タクシエ）」なら、物件情報を入力するだけで該当エリアからあなたにぴったりの不動産会社を3社紹介します。チャットで担当者とやりとりしてから査定依頼できるため、ミスマッチを防げるでしょう。
信頼できる不動産担当者に買取を依頼したい方は、まずは無料でできる不動産情報の入力からご利用ください。
