ゲストには、ARUHI住み替えコンシェルジュ株式会社代表の澤井慎二氏や、不動産ブロガーのふじふじ太氏を迎え、最新の不動産市況や今後の展望について語っていただきました。
現代の不動産市場は複雑で動きが早く、その中で最適な決定を下すためには専門家の視点が不可欠です。専門家の視点から見た業界の実態を共有することで、みなさまの不動産売却に最適な選択を可能にします。
講師プロフィール
2008年入社。人事部門で福利厚生制度などの企画運営、住宅賃貸部門でタワーマンション営業所長、高級賃貸マンション企画などを経て、2018年より経営企画部で主に事業開発を担当し、複数の新規事業立上げに従事。2020年度三菱マーケティング研究会ビジネスプランコンテスト最優秀賞受賞。「TAQSIE」では初期構想から推進役を担い、現在もプロジェクト全般に関わっている。
不動産売却のエージェント（仲介担当者）は自分で選ぶ時代
いきなりですが、みなさんは普段、信頼できる人に身の回りのことをお願いしますよね？たとえば、自分の髪を切ってくれる美容師や、体のことをメンテナンスするマッサージ師、かかりつけのお医者さんなどが挙げられると思います。近年では、士業といわれる弁護士先生やお医者さんを直接指名できるサービスも始まっております。
そんな中、自分の大切な財産の不動産売却を直接依頼できるサービスというのは、今までありませんでした。
我々が始めたTAQSIEへというサービスは、一言でいうと、先ほどの例のように、「ご自身でお気に入りの仲介担当者に依頼できるサービス」です。
TAQSIEは、この仲介担当者を選べるサービスに共感いただいた不動産会社30社にご参画いただきました。各社から選抜された350名の精鋭が売却のサポートをさせていただきます。
こちらは、不動産売却の経験がある約400名の方に、「不動産会社だけではなくて、仲介担当者も自分で選べた方が良いと思いますか？」というアンケートを取った結果です。なんと、売却を経験された方の77%が、不動産会社だけではなく、仲介担当も選べた方が良いと思うと回答されました。
実際にTAQSIEへのサービスを企画する際に多くの売却経験者の方にインタビューさせていただいたのですが、現状、不動産会社は選べるが仲介担当者はなかなか選べないといった中で、「こんな嫌な思いをした」「営業マンに強引に売却を進められた」「新人の方だった」といったような声もいただきました。
そういった苦い思いをした方ほど、今回のTAQSIEのような仲介担当者を選べるサービスに共感をいただいております。
TAQSIE（タクシエ）の「じっくり売却コース」と「スピード売却コース」について
こちらはTAQSIEへのホームページの一部ですが、お客様のご事情に合わせて「仲介」と「買取」の2つのコースを選べるようになっております。
「厳選された仲介担当者3名の提案から選べるじっくり売却コース」と、「3日以内に3社から提示される買取価格から選べるスピード売却コース」の2つのコースがあります。どちらも会員登録は無料です。
「じっくり売却コース」は、どういう売却戦略がいいのかを、仲介担当者とじっくり相談をしながら納得のいく売却を進めたい方向けのコースです。「スピード売却コース」は、住み替え先や買い替え先が既に決まっていて素早く現金化したい方や、周りに知られずに売却をしたい方向けのコースです。
こちらは「じっくり売却コース」の会員ページです。左は、AI査定機能の画面です。お客様にご登録いただいた情報をもとに、周辺事例などからAIが売却の目安となる価格を提示してくれます。こちらの目安価格をもとに、仲介担当者に、実際に物件がいくらで売れそうかといったご相談を進めていただければと思います。
真ん中は、仲介担当者とのマッチングの画面です。お客様の登録情報をもとに、そのエリアで実績が多い仲介担当者3名とマッチングし、各担当者からのご提案が受けられるようになっています。また、マッチングした3名以外の仲介担当者も、担当者一覧から選んでご相談可能です。
お客様によっては、仲介担当者の実績以外にも、たとえば年齢が近い方や趣味が似ている方、同じ性別の方が良いと仲介担当者を選ばれる方もございますので、ぜひご自身にあった仲介担当者を見つけていただければと思います。
そして右側がチャット画面です。LINEのようにコミュニケーションが取れるので、気軽にやりとりをしていただき、売却に向けての疑問や不安を解消していただければと思います。
こちらは「スピード売却コース」の会員ページです。左が会員登録後の見積もりの画面です。お客様のご登録情報により、近隣物件の買取実績が多い3社の担当者とマッチングして、3日以内に想定の買取価格の提示があります。
真ん中が、見積もり提示後の画面です。各社から提示された価格を比較して買取を依頼することが可能です。
そして右側がチャット画面です。こちらもLINEのように気軽にコミュニケーションを取っていただけます。
TAQSIE（タクシエ）に登録する不動産エージェント（仲介担当者）
こちらは、TAQSIEに参画している仲介担当者の一例です。TAQSIEには、仲介経験5年以上、売却実績100件以上の仲介担当者が登録されています。
左の住友林業ホームサービスの河田さんは、ご自身が育児や介護、相続という一通りの節目をご経験されている、歴18年のベテランの仲介担当者です。右側の小田急不動産の深栖さんは、売却する物件を、ドローンなどを駆使して魅力的な写真を撮って高値売却に導く仲介担当者です。このように、TAQSIEは個性を持った売却のプロが揃っております。
サービスの対象エリアはこちらです。青色が仲介コースと買取コース、両方の対象エリアで、オレンジ色が買取コースのみの対象エリアです。東京、神奈川、埼玉、千葉の165市区町村のエリアでご利用いただけます。
TAQSIE（タクシエ）のメディア掲載実績と売却ご成約者さまの声
また、TAQSIEはメディアにも取り上げていただいています。左は、サービスを始めたときに日本経済新聞さんに取り上げていただいたときのものです。業界内外から多くの反響をいただきました。また、デジタル系の新規サービスなので、右側のITmediaさんの記事にも取り上げていただきました。今後はラジオやテレビ、YouTubeなどでも取り上げていただく機会があります。
実際にTAQSIEで不動産を売却された方の声を一部こちらに記載しております。TAQSIEの仲介担当者の質の高さであったり、気軽さについて喜びの声を多くいただいております。自信を持っておすすめできるサービスだと自負しています。
売却をご検討中の方はぜひTAQSIEにご登録いただき、使っていただけると嬉しいです。
3部構成でお送りした『～専門家が語る～最新トレンドから考える不動産売却セミナー、いかがでしたでしょうか？不動産市場の最新動向や売却戦略について詳しく語られており、物件を売却しようと考えている方にとって非常に参考になる情報だったのではないでしょうか。
現代の不動産市場は複雑で動きが早く、その中で最適な決定を下すためには専門家の視点が不可欠です。専門家の視点から見た業界の実態を共有することで、皆様の不動産売却に最適な選択を可能にします。
今回のセミナーが、少しでもみなさまの今後の不動産売却戦略の参考になりましたら幸いです。
次回予告
2023年11月25日に第2回TAQSIE Webセミナーを行います。
第１部：【LIFULL HOME’S総合研究所 中山氏】
「不動産アナリストによる売却の最新トレンドと今後の展望」
第２部：【のらえもん氏×倉持由香 氏】
〜大人気マンションブロガーのらえもんと振り返る倉持由香さんの「住み替え体験記」〜
第３部： 【TAQSIE落合氏】
開発者が語るエージェントマッチングサービスの使いこなし方
こちらの画像をクリックしてぜひ登録してください！
https://zoom.us/webinar/register/8716976146131/WN_NrHuID88Rp6Hh_BoWLWFiQ
