【大阪中之島・マンション買取】満足のいく査定を受け、スムーズに売却できました

大阪中之島のタワーマンションを売却して現金化し、その後も賃貸として住み続けていたO様。そのマンションを業者から買い戻し、さらに売却したいというご希望をお持ちでした。ご本人も「難しい物件」とおっしゃっていましたが、タクシエを通じて満足のいく売却を実現されました。今回は、その成功体験を振り返っていただきました。

多くの業者から連絡がくる一括査定とは違い、3社に絞られている点が好印象

タクシエのサービスは「マンション買取」でGoogle検索をした際に見つけました。最初はよくある不動産仲介の見積もりサイトだと思い登録しましたが、実際は業者が直接買い取る買取専門のサービスでした。複数の業者から一度に連絡が来るのではなく、3社に限定されているところが非常によいと思いました。

昔、一括査定サイトを利用したことがありますが、その際にはしつこい営業電話が続いて困った経験があります。それに比べると、タクシエは上質で品のよい印象です。「3日以内に3社から買取価格が届く」と謳っている通り、サービスがあえて控えめに設計されているのだと感じました。

買取業者は安く買い取るイメージがあったが、実際にはいい値段をつけてもらえて大変満足

今回は自分の持ち家ではなく、リースバックして賃貸で住んでいる物件を業者から買い戻し、売却したいという少し特殊な状況でした。自分で買い戻す資金がなかったため、業者に仲介してもらいたいと考えていました。

正直、買取業者に頼むと市場価格よりも2割ほど下がると思っていましたが、タクシエで紹介された業者は予想以上にいい価格を提示してくれ、驚きました。業者による価格のブレもなく、非常に満足しています。

買取価格画面イメージ

さらに、三菱地所グループが運営しているという安心感や、エントリーしている業者が信頼できる会社ばかりだった点も好印象でした。結果的に、対応が最も早かったアーバンライフ株式会社と契約しました。担当の岡崎さんの雰囲気もよく、査定にも大変満足しています。

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買取価格がすぐに提示され、安心して進められた

不動産売買はこれで2回目ですが、一括査定サイトに比べてしつこい営業電話がなく、初回でちゃんと査定金額が提示された点がよかったです。以前は「会ってから金額を提示します」という業者もいましたが、タクシエは買取専門で、最初のやりとりの段階で「大体いくら」「最低これくらいは可能」と具体的な金額を示してくれたので安心できました。

一括査定サイトでは「高く買います」と言っても実際に売れるかはわかりませんし、売れないと結局値下げしなければならないこともあります。その点、タクシエは最低金額を提示し、それ以上で買取が確定するので、安心して取引が進められました。

難しい物件だったが、3ヶ月でスピーディに成約

買取専門のサービスだったので、時間がかかることもなく、スムーズに進みました。だいたい3ヶ月程度で成約したのですが、想定通りのスピード感でした。本当は2ヶ月でまとめられたのですが、引越しを夏休みに合わせたかったので、少し調整して3ヶ月で完了しました。

一括査定サイトが主流となっている中、個人的にはタクシエのこれからの展開に期待しています。関西でもマンションの価値が上がっており、売却ニーズは多いと思いますので、タクシエがますます浸透していくのではないでしょうか。

不動産買取担当者からのメッセージ

安全かつ迅速に買取を行い、お客様にご不安なくお取引いただけるよう努めています

アーバンライフ株式会社
岡崎紀明様

今回のケースは少し複雑で、O様所有の物件ではなく、別の会社に3年前にリースバックで売却された物件に関するご相談でした。リースバック契約には買い戻し特約が付いており、その期間が迫っていたため、ご売却を急いでおられたようです。タクシエをご利用される前に、O様ご自身で仲介業者にご相談されていたようですが、最終的には当社が買取を担当させていただくこととなりました。
今回は他人物売買の取引となり、当社の買取資金で物件を買い戻す形になるため、全体の段取りをお客様におまかせするのが難しい案件でした。他人物売買というハードルをどうクリアし、当社の買取資金をどのように安全にO様の手に渡すか。初めから最後まで当社がストーリーを構築し、しっかりとご説明できたことが、O様からの信頼につながったのではないかと思います。

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初回のご相談時には司法書士も同席していただき、リースバック契約の内容やお金の流れなどを直接お話しさせていただきました。その結果、O様のご理解が早まり、スムーズに進行できたのではないかと思います。また、O様は税理士にもご相談されていたとのことで、O様から税理士様へ正確に説明できるよう、特にその点に配慮しました。最終的には物件所有者様の連絡先を伺い、私が直接その方と連絡を取りながら話を詰めていきました。
今回の物件は非常に珍しいケースでしたが、当社もリースバックでの買取や賃貸中の物件の買取を行っているため、これまでの経験が活きたと思います。普段は仲介業者様を通じての取引が多く、直接売主様とお話しする機会はほとんどありませんが、今回はタクシエを通じてダイレクトなコミュニケーションができ、非常にスムーズに話が進みました。今回のように扱いが難しいケースでは、タクシエのメリットが特に発揮されたのではないかと思います。

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