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リノベーションが嬉しい結果に。
周辺相場を考慮して査定額を算出
お部屋を拝見させていただき、ありがとうございました！主寝室も水回りもリノベーションされていて、とてもきれいでした。まずは、ここと同じ建物の売却相場をご確認いただけたらと思います。今、売りに出されている上の階のお部屋がこのくらいの価格です。
なるほど。
さらに、この建物の1階で少し前に成約になっているお部屋もありました。それが、このくらいの価格。1階のお部屋がこの価格で成約になった影響で、今相場は上がっていると思います。
へえ、結構高値で売れるんですね。あ、でも庭が付いているのか。
そうですね。ただ、庭付きであっても階数が高いお部屋の方が高値で売れる可能性が高いです。
そうなんですね。
それと、これが周辺エリアの類似物件の価格相場です。このエリアは元々人気エリアであることに加えて、近頃価格も高騰しているのでだいたいこのくらいですね。
うんうん。物件を購入するときも相場はそのくらいでしたね。
で、これら同じ建物内の成約事例や周辺相場、室内もきれいにリフォームされていることなどを考慮すると、最低でも今であればこのくらいの価格で売却できるのではないかと思われます。
購入したときより1,000万円近く高いです。これだったらぜひお願いしたい……！
さらにサウナを置いていかれるのであれば付加価値となるので、プラスαの価格を付けて販売したいですね。
おお……！
ただ、査定はあくまでも3か月以内に成約になることを前提に計算している価格なので、ご注意ください。ちなみに、弊社で媒介契約をしていただけると、(※)水回りのクリーニング無料や、1年間の水回り修理補償、室内写真をプロのカメラマンが撮影してくれる、などのサービスもご対応させていただいています。
※物件の条件によってサービス内容は異なります
そういった＋αのサービスで決めるのもありですね。
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