【さいたま市南区・マンション売却】仲介で5ヶ月動かなかった物件が、わずか1週間で成約。写真査定とスピード対応が、新生活への扉を開いてくれた

住み替えに伴う不動産売却には、ローン実行の期限や引越しのタイミングなど、一刻を争う「時間の制約」がつきものです。お母様と二人で住んでいるマンションの売却を検討し始めたU様も、新居のローン審査を前に「今の家が売れないと次へ進めない」という大きな壁に直面していました。仲介での5ヶ月間にわたる苦戦を経て、どのようにタクシエの担当者と出会い、わずか1週間で売却を成約させたのか。デジタルツールを駆使した驚きのプロセスを伺いました。

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「いつ売れるかわからない」仲介での5ヶ月、募る焦り

今回の売却は、母と二人で住んでいたマンションを売り、利便性の高いエリアへ移るためのものでした。すでに新居の契約は済ませていたのですが、一つ大きな壁がありました。それは「今の家を売らなければ、新しいローンの審査が通らない」ということ。

地元の不動産会社に仲介をお願いして売りに出したものの、4ヶ月、5ヶ月と時間が過ぎていきました。内覧はあっても成約には至らず、「このまま売れなかったらどうしよう」と、母と一緒に不安な日々を過ごしていました。住み替え先が決まっている以上、私たちには「いつか売れる」を待つ余裕はなかったんです。

「三菱地所グループ」への信頼と、一括査定にはない安心感

「とにかく早く、確実に手放したい」と思い、ネットで「家売却高く売りたい」などのワードで検索し続け、辿り着いたのがタクシエでした。三菱地所グループが運営しているということと、実際に利用した方の声が見えたことで、安心して利用することができました。

他の一括査定サイトと違ったのは、ただ機械的に会社が並ぶのではなく、エージェント一人ひとりの顔や実績が見えること。3社ほどからお声がけをいただきましたが、「一社だけでなく比較して決められる」という仕組みも、納得して進めるための決め手になりました。

マッチング画面イメージ

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訪問なしの「写真査定」と、多忙を支えた「SMS」

担当いただいたインテリックスの佐藤さんは、私の「とにかく急いでいる」という事情を即座に汲み取ってくれました。通常は現地訪問が必要な査定ですが、佐藤さんは「写真を送っていただければそれで査定します」と提案してくださったんです。仕事で立ち会う時間が取れない私にとって、この「写真査定」によるスピード感は非常に画期的でした。

また、連絡手段も私のライフスタイルに合わせてくれました。仕事中は電話に出られずメールも埋もれがちですが、佐藤さんとはすべてショートメッセージ（SMS）でやり取りしました。夜遅い時間でもクイックに返信をくださり、専門的なローンの調整や、新居側の不動産会社との連携まで佐藤さんがテキパキとリードしてくれたおかげで、私の負担は驚くほど軽くなりました。

9月22日に出会い、27日に成約。不安が「納得」に変わった瞬間

タクシエで佐藤さんとコンタクトをとったのが9月22日、そして売却の合意に至ったのがわずか5日後の27日でした。仲介で5ヶ月かかっても動かなかった状況が、嘘のように1週間足らずで解決したんです。

「買取」を選んだことで価格面が心配でしたが、仲介の相場と比べても遜色のない納得のいく金額を提示いただきました。さらに、残置物についても「置いていって良い」という柔軟な対応をしていただき、精神的なゆとりを持って浦和での新生活をスタートさせることができました。まさに、かゆい所に手が届くサポートでした。

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「10点満点」の満足感と、新しい生活の始まり

無事に売却が決まり、母も私もようやく肩の荷が下りました。新居では、駅から近くなったことで母も外出がしやすくなり、二人で「本当に良かったね」と話しています。もしあのままタクシエを使わずに悩んでいたら、今もまだ売却のストレスに押し潰されていたかもしれません。

不動産売却は、金額はもちろんですが、最後は「どれだけ親身になって動いてくれる担当者に出会えるか」がすべてだと思います。時間を有効に使いたい方、確実に住み替えを成功させたい方に、私は自信を持ってタクシエをおすすめします。私の評価は、文句なしの10点満点です。

※2026年1月31日をもって、AI査定のサービスは終了いたしました。

不動産買取担当者からのメッセージ

「新しい生活を逃してほしくない」という一心で、プロとしてできる限りバックアップ

株式会社インテリックス
佐藤雄亮様

今回の案件は、私にとっても非常に印象深いスピード成約となりました。最初にお電話で接点を持たせていただいてから1週間足らずでご契約という、私自身のキャリアの中でも最短記録に近いスケジュールです。さいたま市南区にある築5年未満の非常に条件の良いマンションでしたが、これほどのスピード感で進めるには、プロとしての確実な判断が必要でした。
お客様はお母様と一緒に、より利便性の高いエリアへ移るための住み替えを検討されていました。ご相談をいただいた時点で、すでに新居の購入計画が具体的に進んでおり、その契約を完了させるためには、今のお住まいの売却資金を確実に、かつ迅速に確保しなければならないという非常にタイトな状況にありました。「週末にお休みを合わせて内見をしてから……」と悠長に構えていては、お客様が希望されている新居の契約に間に合わなくなる可能性が高いと感じました。
そこで私は、お電話でお聞きした物件の詳細やこれまでの経験を元に、あえて「一度もお部屋を見ない状態」で買い取り金額を提示するという判断をしました。通常、数千万単位の取引では室内確認が必須ですが、内見の調整を待っていては、U様が次のステップへ進むための貴重な時間をロスしてしまいます。
U様に室内の写真を撮影して送っていただく「写真査定」をお願いし、その情報を精査することで、お問い合わせからわずか3〜4日後には具体的な金額をご回答することができました。もちろん私にとってもリスクはありますが、お電話を通じて信頼できるお客様だと確信していましたし、何よりU様のスケジュールを守ることを第一に考えた結果です。

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また、スピードだけでなく、住み替えならではの複雑な段取りにも細心の注意を払いました。私は元々仲介の経験もありましたので、購入側の仲介業者様とも直接連携を取り合い、午前中に自宅の売却、午後に新居の購入を完結させる「同日決済」のスケジュールを私の方で主導して調整しました。
資金のやり取りなど、一般の方には非常に煩雑な手続きを業者間で一手に引き受けることで、U様の心理的な負担を少しでも軽くしたいと考えたからです。また、お忙しいU様の負担を減らすため、残置物（家具など）についてもそのままの状態で引き受ける形を整えました。
不動産取引が初めてで大きな不安を抱えていらしたお客様に対し、お仕事終わりの夜遅い時間にもお電話を重ね、ひとつひとつの工程を丁寧にご説明しました。最終的に金額の条件だけでなく、「佐藤さんなら安心できる」と信頼していただけたことが、この短期決戦を成功に導いた一番の要因だと感じています。お引渡し後に、お母様がホッとされた表情を浮かべていたのを見て、プロとして本当にお役に立てたと心から実感することができました。

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