【相模原市中央区・マンション買取】住み替えに合わせて売却を決意。買取でスムーズに進んだ物件売却

不動産売却は初めての経験でしたが、タクシエを通じて信頼できる不動産会社と出会えたS様。紆余曲折ありながらも、タクシエを通じて「買取」という選択肢を選んだことで、スムーズに売却することができたと言います。その経緯をお話しいただきました。

image photo

リフォームか住み替えか、将来を見据えた決断

築年数が経ち、水回りやフローリングなど、あちこち傷みが目立ってきた当時の住まい。リフォームをすべきか悩んでいたところ、徒歩5分圏内にリノベーション済みの物件を見つけました。100平米ほどあった従来の住まいをフルリフォームすると1,000万円ほどかかる見込みでした。また、住みながらの工事は難しく、仮住まいも必要になります。

もう子どもも巣立っており、年をとってからの荷物の整理は大変だと聞きます。これからの生活を考えると、思い切ってコンパクトな家に住み替えるのも悪くないかもしれない——。そう考え、最初は同じマンションの80平米ほどの別の部屋への住み替えも検討しましたが、そこも結局はリフォームが必要だったため、仲介業者に一任し、新居の購入と現在の住まいの売却を並行して進めることにしました。

売却活動の開始と直面した課題

新居購入の際には駐車場の問題で一時は白紙撤回も考えましたが、代替の駐車場が見つかり、なんとか購入できました。しかし、売却のほうでは、内見に来られた方々は立地や広さには興味を示すものの、リフォームの必要性を考慮すると二の足を踏まれる状況が続きました。

その過程で仲介業者への信頼が揺らぎ、売却については別の不動産会社に切り替えることにしました。その後、大手不動産会社と2回にわたり3ヶ月間ずつ専任媒介契約を結びましたが、成約には至りませんでした。

売却する物件の残債もまだありましたし、2重ローンの状態が長期化するのは避けたい状況。そろそろどこかで着地点を見つけないといけないと、買取も視野に入れて再検討することにしたんです。

image photo

買取価格画面イメージ

不動産業界に精通した弟からのアドバイスが転機に

そんな折、不動産業に携わる弟から紹介されたのがタクシエです。「買取の場合は直接買い取る会社でないと手数料で損をする」という弟のアドバイスは、その後の判断に大きく影響しました。それまでは「手当たり次第に買取業者に電話をかけてみたら」というアドバイスも受けていましたが、実際に1件電話してみると提示された金額があまりに低く、その方法は適切ではないと判断しました。

タクシエの査定システムを通じて3社に依頼した結果、長谷工リアルエステートからは直接買取が可能との提案があり、知人の買取業者による査定額よりも高値を提示してもらえました。実は長谷工の担当者とは1年前にも接点があり、その時は価格面で折り合いがつきませんでしたが、今回は不動産市況も考慮した現実的な提案をいただき、最終的に買取をお願いすることになりました。

マッチングシステムでも高評価。信頼できる担当者との出会いが決め手に

タクシエのマッチングシステムでは、担当者の当該エリアでの売買実績が100点満点中90点以上と高評価でした。特に評価の高かった点は、2年前に同じマンションの別の部屋の売買実績があったことです。実際に対応いただいた担当者は経験は浅くても知識が豊富で、言葉遣いも丁寧、誠実な対応が印象的でした。また、残債の処理など決済に向けての細かい手続きもスムーズに進めていただけました。

不動産売却は初めての経験でしたが、適切なアドバイスをいただきながら、無事に新居への住み替えを実現することができました。長期化を避けたいという私たちの希望に対して、買取での売却はベストな選択だったと感じています。

マッチング画面イメージ

＼無料会員登録で査定価格&担当者とマッチ／

売却のプロに相談

タクシエ体験談トップに戻る