【東京都港区・マンション買取】納得以上の価格で、手間なく、スピーディーに売却に成功

父親から相続した築17年のタワーマンションを売却することに

今回、私が売却したのは元々父が港区港南エリアに所有していた2LDKのタワーマンションです。購入した当初は、4000万円弱ぐらいの価格だったでしょうか。そこから17年経った今年、父が亡くなりました。相続人は私と、私の兄の2人だったのですが、兄は地方に住んでいますし、私もこのマンションに住むという考えはありませんでした。そこで、少し落ち着いたタイミングで兄と話をして、売却することに決めたんです。

その理由としては、マンション価格が高騰している現在の市況に加えて、世間で言われている「湾岸2024年問題」も関係しています。月島あたりの湾岸エリアのタワーマンションの供給過多により、タワマンの需給バランスが崩れて値下がりし始めるんじゃないかと騒がれていますが、そんな上下動の判別がつきにくい市場に置いておくには、資産としてはあまりにも大きい。それならば現金化して投資につなげたいと思ったところが一番の理由ですね。

また、資産として持っておく場合には、口座から管理費が引き落とされ続け、年間36万円ほどのマイナスが続くわけです。ここにさらに固定資産税が上乗せされることを考えると、自分が住む気がない以上はマンションを持っておくメリットがないなという風に感じました。

手間をかけずに確実に売却したい。だから、選択肢はタクシエの「スピード売却コース」一択だった

今回タクシエに売却の相談をしましたが、これまで不動産物件の売却経験は、私も、私の兄もありませんでした。タクシエには、希望条件に合う買主をプロに見つけてもらえる「じっくり売却コース」と、スピーディーに3社から買い取り価格を提示してもらえる「スピード売却コース」の2つがありますが、私は「スピード売却コース」を選びました。

また、私も兄も仕事をもっていますから、不動産業者さんとの金額面の調整や進捗確認などに手間をとられたくないという思いもありました。例えば、一括査定サイトを利用して、10社ぐらいから営業の電話がくるのはさすがに勘弁してほしいな…と。だから、タクシエの「スピード売却コース」で3社に絞り込まれた状態でご提案をいただけるというのは非常にありがたかった点です。

マンションには大型ベッド、冷蔵庫、洋服、本、食器、調理器具、ソファーなど、家庭にある一般的なものがすべて残っていたため、そうした残置物の撤去も含めて見積もりを依頼しました。2～3営業日ですぐに3社の金額が出揃い、その中から1番高い金額をつけてくれたところに実査定をお願いしました。実査定の金額が机上査定の金額を大きく下回るようであれば、別の会社にも頼もうと考えてはいましたが、結果として机上査定でご提示いただいた金額から変わらなかったので、好印象なまま契約の方に進められました。1週間弱でこの不動産会社にお願いしようという腹づもりができたので、そのスピード感とこちらの手間のかからなさという意味合いにおいては、これ以上なかったと感じています。

三菱地所グループの信頼感と安心感も利用の決め手に

「とにかく早く売れる」というスピード感と手間のかからなさに惹かれた自分ですが、利便性だけではなく、三菱地所グループが運営しているという信頼感・安心感も、タクシエを選んだ大きな理由の一つです。

今回、私が売却の契約をしたのは未来都市開発様ですが、ホームページに有名タレントさんを起用していることなどからも一定規模以上の会社なのだとわかりましたし、何より三菱地所グループが信頼感をもって提携していることから安心してお取引できる会社様なのだと思えました。これが一括査定サイトの場合だと、まったく知らない企業からどんどん連絡がくるわけで…。

登録から査定、契約まで工数をかけずに理想的に進められました

不動産の売却は今回が初めてではありますが、車の売却は過去に何度か一括査定サイト経由で行った経験があります。一括査定サイトで、フォームに必要な事項を記入して送信ボタンを押すと、その2秒後くらいに電話がかかってくるんですよね。定型的なことをさらっと聞いて、日程調整するだけなのですごくやりやすかった覚えがあります。今回タクシエではチャットのやり取りからスタートしましたが、タクシエでも机上査定を出していただいた会社様とは、電話で直接やりとりできたらコミュニケーションしやすいと思い、チャットを3往復くらいしたところで電話に切り替えさせてもらいました。

実際、最初から最後までノンストレスで進めることができ、手間や工数をかけずに売却したかった私としては、イメージ通りそれが叶ってすごく満足しています。大抵の場合、こういうのって「ここがちょっとめんどくさかった」ということがあるものだと思うのですが、それもまったくなく。本当にラクして家を売るということに特化した優れたサービスだなと実感しています。